婚后父母出資買房只寫一方名字屬于共同財產嗎

婚后一方父母出資買房，產權登記在出資人子女名下的，一般屬于個人財產。如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，認定為共同財產。《婚姻法（解釋三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條的(de)(de)規定，視(shi)為(wei)只對自己子女一方(fang)的(de)(de)贈與，該不動產(chan)(chan)應認定為(wei)夫妻一方(fang)的(de)(de)個人財產(chan)(chan)。

由雙方父母出(chu)資購買的不(bu)動產，產權(quan)登記在一方子女名(ming)下的，該不(bu)動產可認(ren)定為(wei)雙方按照各(ge)自父母的出(chu)資份(fen)額按份(fen)共(gong)有(you)，但當事人另有(you)約定的除外(wai)。也(ye)便于司(si)法認(ren)定及統一裁量尺度。

實際生活中父母出(chu)資為子女(nv)買房的情(qing)況復雜多樣，司法(fa)解(jie)釋的規(gui)定(ding)只是提(ti)供一(yi)個(ge)基(ji)本裁判規(gui)則(ze)，不太(tai)可能窮盡各(ge)種情(qing)況。

如果(guo)離婚時尚未取得(de)不(bu)動產(chan)權屬證書又(you)缺乏(fa)明確贈(zeng)與(yu)一方的證據，婚后父母為(wei)子(zi)女購房的出(chu)資應視(shi)為(wei)對夫妻雙方的贈(zeng)與(yu)。

如果(guo)一方(fang)父(fu)母出資，而房屋產(chan)權(quan)卻登記在另一方(fang)名下，按照日常經驗(yan)法則(ze)，除(chu)非(fei)當事人能夠提(ti)供父(fu)母出資當時的書面約定(ding)或(huo)聲(sheng)明，證明出資父(fu)母明確表示向子女的配偶(ou)贈與，一般應認定(ding)為(wei)向夫妻雙方(fang)的贈與；當然，如果(guo)婚后一方(fang)父(fu)母為(wei)子女出資購房，產(chan)權(quan)登記在夫妻雙方(fang)名下的，該房屋應當認定(ding)為(wei)夫妻共同財(cai)產(chan)。

婚后買房怎樣才能屬于個人財產

1、婚后買房夫妻約定該房產歸一方所有的，屬于個人財產；

2、婚后(hou)由(you)一(yi)方父母出資為子女(nv)(nv)購買的(de)(de)不動(dong)產，產權登記在其子女(nv)(nv)名下的(de)(de)，并約定該出資是(shi)自己對子女(nv)(nv)一(yi)方的(de)(de)贈與，該不動(dong)產應(ying)認(ren)定為夫妻一(yi)方的(de)(de)個人財(cai)產。

《最高人民(min)法(fa)院(yuan)關(guan)于適(shi)用〈中華(hua)人民(min)共和國(guo)民(min)法(fa)典〉婚姻(yin)家庭編的(de)解釋（一）》第(di)二十九條

當事人結婚后，父母為雙方購置(zhi)房屋出資的，依照(zhao)約定處(chu)理；沒有約定或者(zhe)約定不明(ming)確的，按照(zhao)民(min)法(fa)典第(di)一千零六十二條第(di)一款第(di)四項規定的原則處(chu)理。