房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定(ding)繼承，需(xu)要提(ti)供申請人(ren)的戶口本、身份證，代(dai)理則需(xu)要提(ti)交委托(tuo)書和身份證，其他代(dai)理人(ren)則需(xu)要出示證明(ming)代(dai)表資格(ge)的證據，還有房產證、被繼承人(ren)已經死亡的材料(liao)、證明(ming)自(zi)己是(shi)被繼承人(ren)親屬(shu)的材料(liao)、繼承人(ren)婚姻家庭情況的材料(liao)。以及(ji)公證人(ren)員需(xu)要的材料(liao)。

2、遺囑繼承需提交和法定(ding)繼承人前面四項(xiang)一樣的材料(liao)，再加上遺囑書(shu)，執行人的身份證，以及公證人員需要的其(qi)他材料(liao)。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人(ren)委托評(ping)估公司(si)對(dui)所房屋進行(xing)評(ping)估；

2、到房地產測(ce)(ce)繪(hui)部門申辦房屋面積測(ce)(ce)繪(hui)或轉繪(hui)手續(xu)，領(ling)取測(ce)(ce)繪(hui)成果；

3、辦理(li)房(fang)產(chan)繼承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機關應要求當(dang)事(shi)人填寫公(gong)證(zheng)申請表，并提(ti)交相關證(zheng)明、材料；

4、房(fang)地產(chan)交易辦理(li)人員將收件立案受理(li)，并核發回執；

5、資料審核(he)后(hou)，發放已更改(gai)權屬人房產證(zheng)明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈與(yu)、接受(shou)遺(yi)贈的收費標準，由現行按受(shou)益額的2%收取下調為:

（1）受益額20萬元(yuan)以下的部(bu)分，按不(bu)超過(guo)1.2%收(shou)取；

（2）超(chao)過20萬(wan)元不滿50萬(wan)元的部分，按不超(chao)過1%收(shou)取；

（3）超過50萬(wan)元(yuan)不滿500萬(wan)元(yuan)的部分，按不超過0.8%收取(qu)；

（4）超(chao)過500萬(wan)元不滿1000萬(wan)元的(de)部分，按不超(chao)過0.5%收取;

（5）超過(guo)1000萬元的部分，按不超過(guo)0.1%收取(qu)。

證明單(dan)方贈與或受贈的(de)，減半收(shou)取。

2、關于繼(ji)承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不(bu)低于200 元。

3、關于房地產價值評估費(fei)用。

根據滬價(jia)房（1996）第088號文評估費(fei)用根據房地產(chan)價(jia)值的(de)高(gao)低不同采用差(cha)額(e)定律累(lei)進(jin)方式來計(ji)算(suan)，房地產(chan)價(jia)格總額(e)(萬元) 累(lei)進(jin)計(ji)費(fei)率‰

（1）100以下(含(han)100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分(fen) 0.8

（5）5001以上至8000部(bu)分 0.4

（6）8001以(yi)上至10000部分 0.2

（7）10000以(yi)上部(bu)分(fen) 0.1

4、房地產繼承(cheng)過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合(he)同(tong)印花稅、100元(yuan)的登記費(fei)、5元(yuan)的權證印花稅組成(cheng)。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gou)）

個稅：證(zheng)過(guo)5年且(qie)唯一(yi)住房可(ke)免(mian)征(未(wei)滿(man)可(ke)在檔案館調(diao)前(qian)證(zheng)是否過(guo)5年) ，未(wei)過(guo)5年估價×1%

（2）遺贈(zeng)（非直系親屬）：（納入限購）

個稅：證過(guo)5年且唯一(yi)住(zhu)房可免(mian)征，未過(guo)5年估價×1%

說(shuo)明：繼承(cheng)房(fang)產過戶的(de)權屬來源如(ru)果寫為“繼承(cheng)、贈與”的(de)是(shi)按贈與的(de)方法計稅。

5、契稅

（1）法(fa)定(ding)繼承(cheng)人繼承(cheng)房地產，免契稅(shui)，對非法(fa)定(ding)繼承(cheng)人根(gen)據遺(yi)囑承(cheng)受土地、房屋權屬的，需(xu)要(yao)繳納契稅(shui)1.5%。

（2）如(ru)一(yi)套100萬的房(fang)(fang)子辦理繼承(cheng)過戶，要承(cheng)擔5000元的房(fang)(fang)屋評估費用(yong)+2萬元的公證費用(yong)+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用(yong)可觀(guan)，所(suo)以有的人在購買房(fang)(fang)地產的時候直接將房(fang)(fang)屋登記在子女名下。

（3）但如果(guo)雙方(fang)申報的房屋價(jia)(jia)值符(fu)合市場價(jia)(jia)的，一般可以免掉(diao)評估費用(yong)、而且公證(zheng)費用(yong)如果(guo)只公證(zheng)簽名的，僅需(xu)要數百元，這樣費用(yong)就(jiu)大大的節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書一(yi)般十(shi)五(wu)日內能拿到。

《中華人民(min)共和國公證法》

第三十(shi)條 公證(zheng)機構經審查，認為(wei)申請提供的(de)證(zheng)明材料真實(shi)(shi)、合法、充(chong)分，申請公證(zheng)的(de)事(shi)項真實(shi)(shi)、合法的(de)，應(ying)當自受理公證(zheng)申請之日起十(shi)五個工作日內向當事(shi)人出具公證(zheng)書。但是(shi)，因不可抗力、補充(chong)證(zheng)明材料或者需(xu)要(yao)核(he)實(shi)(shi)有關情況的(de)，所需(xu)時間(jian)不計算在期(qi)限內。