空間改造難點

1、采光問題：這是(shi)許多戶型都(dou)存在的一些硬傷問題，最簡單的方式(shi)是(shi)直接(jie)拆除一部分墻體，進(jin)行空(kong)間(jian)優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地(di)是不可避(bi)免的(de)項目，若在改造(zao)時打掉了承重墻(qiang)，就會造(zao)成嚴重的(de)安全隱患(huan)。

3、收納問題：改造空(kong)(kong)間(jian)最先考慮(lv)的(de)就是收納問(wen)題，將一些問(wen)題空(kong)(kong)間(jian)進行優化(hua)，可加(jia)大空(kong)(kong)間(jian)利(li)用率。

4、承重墻問題：在(zai)(zai)拆改(gai)過程中(zhong)，承重墻是(shi)千萬不能(neng)動的，不能(neng)亂(luan)拆，也不能(neng)在(zai)(zai)上面(mian)打(da)洞(dong)，不然會引起安全(quan)事故。

5、陽臺配重墻：“配重(zhong)墻”不能隨(sui)意拆除，它起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)的重(zhong)要作用(yong)，特(te)別(bie)是(shi)飄陽(yang)臺(tai)。

6、隱蔽工程：水(shui)電(dian)路(lu)改造(zao)等隱蔽工程會直接影(ying)響日后的生活使用，所(suo)以(yi)在改造(zao)過程中需要(yao)嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清(qing)楚墻(qiang)(qiang)面功能和墻(qiang)(qiang)內結構的情況(kuang)下，不要輕易拆掉墻(qiang)(qiang)體，尤其是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國(guo)家已(yi)經(jing)禁止在一些(xie)高層使(shi)用紅磚(zhuan)，若大量使(shi)用紅磚(zhuan)，可(ke)能會出(chu)現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改(gai)造(zao)沒有(you)帶來新的功能(neng)的話，那么改(gai)造(zao)項目沒有(you)必要進行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就會(hui)變得(de)陰暗潮濕(shi)，身體健康也會(hui)受到影(ying)響。

5、以實用為主：改造戶型就是(shi)為(wei)了(le)實(shi)現房(fang)屋更多的功能，所以一定要以功能為(wei)主(zhu)。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋(wu)改造設(she)計的(de)時候如(ru)果房(fang)子在(zai)幾年內經過翻(fan)新，那(nei)么在(zai)房(fang)屋(wu)改造設(she)計時無需更(geng)換(huan)所有(you)家具。有(you)些家具看(kan)起(qi)來不錯，只是看(kan)起(qi)來有(you)點陳舊，可(ke)以(yi)使(shi)用涂料等進行重新的(de)粉刷，但是如(ru)果質量有(you)問題(ti)，就需要進行相應的(de)更(geng)換(huan)，這樣的(de)改造設(she)計可(ke)以(yi)節(jie)省(sheng)很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造(zao)設計的(de)(de)時候由于(yu)許(xu)多老(lao)(lao)房(fang)子的(de)(de)面積相對較小(xiao)，功(gong)能不(bu)合(he)理，照明(ming)不(bu)合(he)理。與(yu)此同時，許(xu)多老(lao)(lao)房(fang)子都(dou)是用磚和混凝土結構建(jian)(jian)造(zao)的(de)(de)，當要重(zhong)建(jian)(jian)墻(qiang)(qiang)體(ti)時，必須首先(xian)更(geng)換支撐抗震和抗負荷(he)的(de)(de)部件。如(ru)果(guo)要擴展內部空間，則將(jiang)(jiang)移(yi)除(chu)負載墻(qiang)(qiang)。這(zhe)將(jiang)(jiang)降低墻(qiang)(qiang)壁的(de)(de)載荷(he)和抗震性，并將(jiang)(jiang)產生嚴重(zhong)的(de)(de)安(an)全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)(fang)屋(wu)改造(zao)設計的時(shi)候在(zai)翻新地板、門和房(fang)(fang)子的窗口時(shi)，因為這(zhe)三個(ge)(ge)元素(su)在(zai)房(fang)(fang)子的質量中起著關(guan)鍵作用(yong)。當這(zhe)三個(ge)(ge)元素(su)被修改時(shi)，一定要檢(jian)查房(fang)(fang)子，看看是否有(you)打磨(mo)的裂縫。在(zai)進行水力發(fa)電改造(zao)之(zhi)前，必須(xu)進行含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋(wu)改造設(she)計時(shi)候有許多沒有屋(wu)頂(ding)的(de)(de)(de)老(lao)房(fang)子(zi)。因此，想要在他們的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)翻新時(shi)為房(fang)屋(wu)建造一個大屋(wu)頂(ding)。然而，由于我們的(de)(de)(de)舊房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)內部高(gao)度(du)較低(di)，如果你(ni)做一個大屋(wu)頂(ding)，這將導致內部空間太(tai)小(xiao)，也(ye)影響了照明的(de)(de)(de)效果，所以最好制作中小(xiao)型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房(fang)屋中間的(de)梁(liang)柱不可拆(chai)改。拆(chai)除這些梁(liang)柱是非常(chang)危(wei)險的(de)，因為它(ta)們的(de)作用是支撐上(shang)層樓板(ban)，若被拆(chai)改，上(shang)層樓板(ban)會往(wang)下(xia)掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)(yang)臺窗下(xia)(xia)的(de)墻不可(ke)拆(chai)改(gai)(gai)。房(fang)間與陽(yang)(yang)(yang)臺間的(de)墻上一般(ban)都會(hui)有門窗設(she)置(zhi)，門窗拆(chai)改(gai)(gai)可(ke)以，但是窗下(xia)(xia)的(de)這塊矮(ai)墻卻不可(ke)以動，也(ye)就(jiu)是所謂的(de)“配重(zhong)墻”，陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)的(de)支重(zhong)就(jiu)靠它了，若被拆(chai)除(chu)，那(nei)么陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)承重(zhong)力(li)會(hui)下(xia)(xia)降(jiang)，陽(yang)(yang)(yang)臺也(ye)存(cun)在下(xia)(xia)墜的(de)危險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后(hou)，業主進行驗(yan)收的時候(hou)，需(xu)要(yao)檢查隱蔽工程(cheng)以(yi)及水(shui)電(dian)工程(cheng)。首先要(yao)注(zhu)意排(pai)水(shui)隱蔽工程(cheng)是否合格。其(qi)中，水(shui)管不漏水(shui)，地面(mian)(mian)排(pai)水(shui)通暢(chang)，防(fang)水(shui)層(ceng)性能良(liang)好。其(qi)次檢查電(dian)線(xian)(xian)工程(cheng)，PVC管線(xian)(xian)保護(hu)設(she)施到(dao)位，并且連(lian)接緊密，地面(mian)(mian)水(shui)泥找(zhao)平層(ceng)合格。