物業收費服務項目

1、管理(li)服務人員的(de)工資、社會保險和按規定提(ti)取的(de)福利費等

2、物(wu)業共用部位(wei)、共用設施設備(bei)的日常運行(xing)、維(wei)護費用

3、物業管理區域清潔衛生費用

4、物(wu)業管理區域綠(lv)化養護費用(yong)

5、物(wu)業(ye)管(guan)理區域秩(zhi)序維護(hu)費用(yong)

6、辦公費用(yong)

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備及公眾責任保險費用

9、經業主(zhu)同意的其(qi)它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物(wu)業(ye)收費(fei)，按照(zhao)1元/㎡的標準(zhun)收(shou)費(fei)，這樣的收(shou)費(fei)標準(zhun)主要包涵顯(xian)的服務項(xiang)目有(you)：24小時(shi)的小區執(zhi)勤，小區的主要出入(ru)口有保安不少于12小(xiao)時(shi)的(de)站崗，每(mei)天清(qing)掃兩次小(xiao)區(qu)內的(de)公共區(qu)域，保證小(xiao)區(qu)內的(de)垃圾桶無滿溢情(qing)況(kuang)出現，公共區(qu)域的(de)垃圾設(she)施每(mei)天清(qing)潔2次。

2、二級物業收費(fei)，按照0.75元/㎡的(de)標(biao)準收(shou)(shou)費，這(zhe)樣的(de)收(shou)(shou)費標(biao)準包含(han)的(de)服務項目(mu)有：24小(xiao)時的(de)小(xiao)區執勤，小(xiao)區主(zhu)要出入口有保安不少于(yu)10小(xiao)(xiao)時的站(zhan)崗，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)(nei)的公共(gong)區(qu)(qu)域衛(wei)生每天清(qing)掃(sao)一次(ci)，保證小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)(nei)的垃圾桶無滿(man)溢的現象(xiang)，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)(nei)公共(gong)垃圾設施每天清(qing)潔一次(ci)。

3、三級物業收(shou)費，按照(zhao)0.5元(yuan)/㎡的標準收費(fei)，主(zhu)要的服務項目有，24小(xiao)時小(xiao)區執勤，主(zhu)要出入口有不(bu)少于(yu)8小時(shi)的站崗(gang)，每天對小區(qu)的公共(gong)區(qu)域衛(wei)生(sheng)清掃一次，保證小區(qu)內的垃(la)圾桶沒有滿溢現(xian)象，公共(gong)區(qu)域的垃(la)圾設施每周(zhou)清潔2次。

4、四(si)級物業收費(fei)，按照0.35元/㎡的標準收費(fei)，主要的服務內容有，24小時的執勤(qin)，每天清(qing)掃一次(ci)小區的公(gong)共(gong)區域(yu)衛生，垃圾清(qing)運日產日清(qing)，保證沒有垃圾桶滿溢現象(xiang)，公(gong)共(gong)區域(yu)垃圾設施每周(zhou)清(qing)潔一次(ci)。

物業公司維修收費標準

物業公司(si)維(wei)修(xiu)收費(fei)(fei)標準與服(fu)務標準有關，市(shi)場價人工(gong)費(fei)(fei)按(an)當(dang)地小(xiao)(xiao)時工(gong)收費(fei)(fei)標準收取，也可參(can)照當(dang)地物價局收費(fei)(fei)標準收取，不滿一小(xiao)(xiao)時按(an)一小(xiao)(xiao)時計(ji)算，材料費(fei)(fei)按(an)市(shi)場價收費(fei)(fei)。

1、已售公有住(zhu)宅的收費標準(zhun)，由市物價局會同市房地局制定。

2、普通內(nei)銷商(shang)品住宅的收(shou)費標準，由物業管理(li)與業主或者業委員會在(zai)區、限物價部門會同房地產管理(li)部門規定(ding)的基準價的浮動幅度內(nei)協商(shang)確定(ding)。

3、高標準內銷(xiao)(xiao)商(shang)品住宅和外銷(xiao)(xiao)商(shang)品住宅的收費(fei)標準，由物(wu)業管理企業與業主或者業主委員會協商(shang)確(que)定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅(shan)自(zi)提高收費標(biao)準

2、開發商延期交房(fang)

3、物(wu)業公司未履(lv)行合(he)同(tong)

4、未(wei)獲得(de)物(wu)價管理部門審(shen)批

5、增(zeng)加合同外的服務

6、未入住的空置房(fang)

7、物業服務質量嚴(yan)重不過關(guan)

不交物業費的后果

物(wu)(wu)(wu)業費如果很多人(ren)長時(shi)(shi)間不(bu)交的(de)話，物(wu)(wu)(wu)業會對沒(mei)有(you)繳費業主進(jin)行起(qi)訴(su)，起(qi)訴(su)的(de)結果就是補齊物(wu)(wu)(wu)業費。一般情況下，即使是物(wu)(wu)(wu)業本身沒(mei)有(you)做(zuo)到(dao)位(wei)，為(wei)了保護物(wu)(wu)(wu)業，免得(de)其他小區效(xiao)仿，法(fa)律也會傾向于物(wu)(wu)(wu)業這邊的(de)。至于物(wu)(wu)(wu)業做(zuo)的(de)不(bu)到(dao)位(wei)的(de)地(di)方，建(jian)議(yi)你用相機、手(shou)機等(deng)留下時(shi)(shi)間、證據，以(yi)備(bei)不(bu)時(shi)(shi)之(zhi)需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物業費是業主應承擔(dan)的一項基本合同義務。不管住與不住，業主沒有權(quan)利拒(ju)繳物業費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配(pei)電等費用也要一分不少地(di)支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必要(yao)交(jiao)的(de)物業費(fei)(fei)，有(you)些物業公(gong)司(si)額外增加了(le)收(shou)費(fei)(fei)項目或(huo)擅(shan)自提高(gao)收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準，在(zai)沒有(you)得到物價部(bu)審(shen)批前，業主有(you)權拒(ju)交(jiao)；如果物業公(gong)司(si)服務質(zhi)量差，或(huo)沒有(you)按照合同履行其職責(ze)，業主在(zai)保(bao)留(liu)證據后(hou)也可(ke)拒(ju)交(jiao)物業費(fei)(fei)。

2、業(ye)主如果(guo)(guo)對(dui)物業(ye)費(fei)收費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)有(you)異議，可(ke)成立業(ye)主委員會與物業(ye)公司溝(gou)通收費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，每(mei)一位業(ye)主都有(you)權提出異議，大會可(ke)以(yi)討論產生新的收費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，如果(guo)(guo)談不攏，還可(ke)以(yi)像(xiang)房(fang)管部(bu)門投訴(su)。總之，物業(ye)服(fu)務項目或收費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)發生較大變動，都應(ying)在小區醒目位置進行公示，如果(guo)(guo)多半業(ye)主同(tong)意更改(gai)才能改(gai)變。

小區水電費怎么交

1、我們(men)自(zi)己拿著(zhu)水卡(ka)和電卡(ka)去本(ben)小區的物業繳費

2、使用(yong)小區生活(huo)app

3、使用網上銀行(xing)進行(xing)繳費

4、微信(xin)支付繳(jiao)費(fei)

5、繳(jiao)費