物業收費服務項目

1、管理服務人員的(de)(de)工資、社會保險和按規定(ding)提取的(de)(de)福利(li)費等

2、物(wu)業(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設施設備的日常運行、維護(hu)費用(yong)

3、物業管理區域(yu)清潔(jie)衛生(sheng)費用

4、物業管理(li)區域綠化養護費用(yong)

5、物業(ye)管理區域秩序維(wei)護費用

6、辦公(gong)費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業(ye)共用部位、共用設施設備(bei)及公眾責(ze)任(ren)保險(xian)費用

9、經(jing)業主(zhu)同(tong)意的其(qi)它(ta)費(fei)用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業收(shou)費，按(an)照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主(zhu)要(yao)包涵顯的服(fu)務項目有：24小(xiao)時的小(xiao)區(qu)(qu)執勤，小(xiao)區(qu)(qu)的主(zhu)要出(chu)入(ru)口(kou)有保安不(bu)少于12小時(shi)的(de)站崗，每(mei)天(tian)清(qing)掃兩次小區內(nei)的(de)公共(gong)區域，保(bao)證小區內(nei)的(de)垃圾(ji)桶(tong)無滿溢情(qing)況出現，公共(gong)區域的(de)垃圾(ji)設施每(mei)天(tian)清(qing)潔(jie)2次(ci)。

2、二級物(wu)業收費，按照0.75元/㎡的(de)標準(zhun)收(shou)費，這(zhe)樣的(de)收(shou)費標準(zhun)包含的(de)服(fu)務(wu)項目(mu)有：24小時(shi)的小區執勤，小區主要出(chu)入口有保安不(bu)少于(yu)10小(xiao)時的(de)(de)站崗，小(xiao)區內的(de)(de)公(gong)共(gong)區域(yu)衛生每天清(qing)掃一次，保證小(xiao)區內的(de)(de)垃圾桶(tong)無滿(man)溢的(de)(de)現(xian)象，小(xiao)區內公(gong)共(gong)垃圾設施每天清(qing)潔一次。

3、三級物業收(shou)費(fei)，按(an)照0.5元/㎡的(de)標準(zhun)收費，主(zhu)要(yao)的(de)服務項目有，24小(xiao)時小(xiao)區執勤，主(zhu)要出入(ru)口有不(bu)少于8小時的站崗，每天對(dui)小區的公(gong)共(gong)區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公(gong)共(gong)區域的垃圾設施每周清潔2次。

4、四級物業(ye)收(shou)費，按照(zhao)0.35元/㎡的標準(zhun)收費(fei)，主要的服務(wu)內容有，24小時的(de)執勤，每天(tian)清(qing)掃一(yi)次小區的(de)公(gong)共(gong)(gong)區域衛(wei)生，垃圾(ji)清(qing)運(yun)日產日清(qing)，保證沒有垃圾(ji)桶(tong)滿(man)溢現象(xiang)，公(gong)共(gong)(gong)區域垃圾(ji)設施每周清(qing)潔一(yi)次。

物業公司維修收費標準

物(wu)業公司維(wei)修收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)與服務標(biao)(biao)(biao)準(zhun)有關，市(shi)場價人工費(fei)(fei)按當(dang)地(di)(di)小時工收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，也(ye)可參照當(dang)地(di)(di)物(wu)價局收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，不(bu)滿(man)一小時按一小時計(ji)算，材料費(fei)(fei)按市(shi)場價收(shou)(shou)費(fei)(fei)。

1、已售公(gong)有住宅的收(shou)費標準(zhun)，由市物價局會(hui)同市房地(di)局制定。

2、普(pu)通內銷商(shang)品住宅的收(shou)費(fei)標(biao)準，由物業(ye)管理(li)與業(ye)主(zhu)或者(zhe)業(ye)委員會在(zai)區、限物價部(bu)門會同(tong)房地產(chan)管理(li)部(bu)門規定的基(ji)準價的浮(fu)動幅度(du)內協商(shang)確定。

3、高標準內銷(xiao)商品(pin)(pin)住宅和外(wai)銷(xiao)商品(pin)(pin)住宅的收費標準，由物業管理企業與(yu)業主或者業主委員(yuan)會(hui)協商確(que)定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公(gong)司擅(shan)自提高收費標準

2、開(kai)發商延期交房

3、物業公司未履(lv)行(xing)合同

4、未獲得物(wu)價管(guan)理(li)部門審(shen)批

5、增(zeng)加合同(tong)外的服務

6、未入(ru)住的空置房

7、物業(ye)服務質量嚴重(zhong)不過關

不交物業費的后果

物業(ye)(ye)費如果很多人長時(shi)間不(bu)交的(de)(de)話，物業(ye)(ye)會對(dui)沒(mei)有繳(jiao)費業(ye)(ye)主進行起訴(su)，起訴(su)的(de)(de)結(jie)果就是補齊物業(ye)(ye)費。一(yi)般情況(kuang)下(xia)，即使是物業(ye)(ye)本身沒(mei)有做到(dao)位，為了保護物業(ye)(ye)，免得其(qi)他小區效仿，法律也會傾向(xiang)于物業(ye)(ye)這邊的(de)(de)。至于物業(ye)(ye)做的(de)(de)不(bu)到(dao)位的(de)(de)地方，建議你(ni)用相機(ji)、手(shou)機(ji)等留(liu)下(xia)時(shi)間、證據，以(yi)備(bei)不(bu)時(shi)之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交(jiao)納物業費(fei)是(shi)業主(zhu)應(ying)承擔(dan)的一項基本合同義務。不管住(zhu)與不住(zhu)，業主(zhu)沒有權利拒(ju)繳物業費(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供(gong)水、配電(dian)等費用也要一分不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必(bi)要交的物(wu)(wu)業費(fei)(fei)，有些物(wu)(wu)業公(gong)司額外增加了(le)收費(fei)(fei)項目或(huo)(huo)擅(shan)自提高收費(fei)(fei)標準，在沒有得到物(wu)(wu)價部審批前，業主(zhu)有權(quan)拒交；如果物(wu)(wu)業公(gong)司服務(wu)質量差(cha)，或(huo)(huo)沒有按照合同(tong)履行其職責，業主(zhu)在保留證據后也可拒交物(wu)(wu)業費(fei)(fei)。

2、業主(zhu)(zhu)如(ru)果對物業費收(shou)費標(biao)準有(you)異議，可(ke)成(cheng)立業主(zhu)(zhu)委(wei)員會與物業公司溝通收(shou)費標(biao)準，每一位業主(zhu)(zhu)都有(you)權提(ti)出異議，大(da)會可(ke)以討(tao)論產生新的收(shou)費標(biao)準，如(ru)果談不攏(long)，還(huan)可(ke)以像房管部門投訴。總(zong)之，物業服務項(xiang)目或收(shou)費標(biao)準發(fa)生較大(da)變(bian)動，都應在(zai)小區醒目位置(zhi)進行(xing)公示，如(ru)果多半業主(zhu)(zhu)同意(yi)更改才能改變(bian)。

小區水電費怎么交

1、我們自己拿著水卡(ka)和電卡(ka)去本(ben)小區的物業繳費

2、使用小區(qu)生活app

3、使用網上銀行進行繳費(fei)

4、微(wei)信(xin)支付繳費

5、繳(jiao)費