一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的(de)環境，深思熟(shu)慮思考(kao)，多和房東(dong)之間交流詢問，看看租房合同上面的(de)內容，才能做出正(zheng)確的(de)選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房屋(wu)，進(jin)入房屋(wu)，要仔細觀看房間的電視(shi)設備是否(fou)齊全，房間里的柜子、床還有(you)(you)電視(shi)設施有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)損(sun)壞，插線板連接上了沒(mei)，燈泡有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)壞了，寬帶能(neng)不能(neng)被接入，事先把該解決(jue)的事情都(dou)解決(jue)，省的麻煩(fan)。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗戶的(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)空氣(qi)流(liu)通性好，適合外出(chu)打工人員居住(zhu)。流(liu)通性好的(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)，居住(zhu)不(bu)(bu)容(rong)易生病，房(fang)(fang)(fang)屋周圍環境不(bu)(bu)好，有垃圾(ji)，或者是比較偏(pian)僻的(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)，不(bu)(bu)方便繼續考慮居住(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細(xi)看合(he)同(tong)要(yao)認真的(de)(de)多看幾遍(bian)，合(he)同(tong)里面的(de)(de)寫(xie)的(de)(de)可能(neng)很細(xi)，比(bi)方電(dian)燈(deng)泡水(shui)龍頭壞了，要(yao)自(zi)己(ji)修(xiu)理要(yao)賠錢(qian)，空(kong)調的(de)(de)插座要(yao)隨時拔掉，外出(chu)(chu)不在家，要(yao)緊關窗戶，以免發生(sheng)偷電(dian)漏(lou)電(dian)的(de)(de)情況。如(ru)果自(zi)己(ji)家里有事，所(suo)以要(yao)回去一段時間(jian)，那么應該(gai)請要(yao)好(hao)的(de)(de)朋友，或者(zhe)是比(bi)較友好(hao)的(de)(de)鄰居幫(bang)忙照(zhao)顧一下自(zi)己(ji)租住的(de)(de)房間(jian)，以免出(chu)(chu)現(xian)偷電(dian)現(xian)象(xiang)，影響了自(zi)己(ji)的(de)(de)心(xin)情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有(you)(you)陽光(guang)的(de)房(fang)間可(ke)以(yi)曬曬太(tai)陽，而且還能洗(xi)洗(xi)澡，疏通血脈。朝(chao)向南北的(de)房(fang)間也要選擇(ze)房(fang)角整齊的(de)房(fang)子，南門的(de)房(fang)間陽光(guang)直射(she)風水好。而且可(ke)以(yi)晾衣服，最好有(you)(you)個好的(de)陽臺(tai)望望風景來(lai)減輕(qing)工(gong)作中(zhong)的(de)煩惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便(bian)接(jie)送孩子，買菜也(ye)(ye)方便(bian)，做飯吃也(ye)(ye)容(rong)易多，還能節約(yue)成本。交通方便(bian)，工作也(ye)(ye)很舒心(xin)。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇房子之前你(ni)要(yao)(yao)仔(zi)細的觀察周(zhou)圍(wei)(wei)的人(ren)(ren)們，以免遇到(dao)壞人(ren)(ren)，現在男(nan)女(nv)混住(zhu)的是越(yue)來越(yue)多，女(nv)性因為租(zu)(zu)房受(shou)騙(pian)的也(ye)不(bu)是少數，所以要(yao)(yao)注意你(ni)周(zhou)圍(wei)(wei)的鄰居(ju)，不(bu)熟悉的人(ren)(ren)不(bu)要(yao)(yao)上前多搭話。女(nv)性朋友們，要(yao)(yao)租(zu)(zu)住(zhu)在女(nv)性比較多的房間場合，這樣(yang)方(fang)便(bian)照顧，不(bu)要(yao)(yao)隨意租(zu)(zu)住(zhu)在周(zhou)圍(wei)(wei)都是男(nan)性同(tong)胞的房子，很容易(yi)遇到(dao)壞人(ren)(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這(zhe)樣的房(fang)間光線陰(yin)暗，影響人的心情(qing)(qing)，大白天(tian)整日開著(zhu)燈，就像(xiang)每天(tian)都(dou)過得(de)像(xiang)晚上一樣，這(zhe)樣的房(fang)間不(bu)要居(ju)住(zhu)。在租住(zhu)房(fang)間要考慮(lv)到(dao)這(zhe)個房(fang)間是不(bu)是太老，太老的房(fang)間中承受過太多的人，很容(rong)易受到(dao)影響。不(bu)租住(zhu)低價便宜的房(fang)子，太便宜的房(fang)子肯定缺(que)屋短角(jiao)，住(zhu)著(zhu)影響情(qing)(qing)緒(xu)，對(dui)身體不(bu)好(hao)。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(ren)身份證）．并(bing)索取(qu)復(fu)印件做(zuo)為合同附件。

2、房(fang)客(ke)查看房(fang)主(zhu)產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)明（可向(xiang)當(dang)地產(chan)交(jiao)易所進(jin)行確(que)(que)認），房(fang)主(zhu)身份證(zheng)（可向(xiang)公安局確(que)(que)認身份證(zheng)．）及兩證(zheng)的統(tong)一（即權(quan)(quan)證(zheng)證(zheng)的產(chan)權(quan)(quan)人(ren)與身份證(zheng)相同(tong)）．并索取(qu)復印件(jian)做(zuo)為(wei)合(he)(he)同(tong)附件(jian)。 合(he)(he)同(tong)簽字（房(fang)主(zhu)方）與產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)的產(chan)權(quan)(quan)人(ren)相同(tong)．如不相同(tong)需有產(chan)權(quan)(quan)人(ren)的代理(li)委托書。

3、辦理合(he)租合(he)同(tong)時(shi)，需有房主方的同(tong)意出(chu)租證(zheng)明。

4、如(ru)果房(fang)主要求支付定金(jin)，也需要查看以(yi)上證件(jian)，一(yi)般定金(jin)不(bu)要超過月租金(jin)的(de)20%。

三、合租房須知

1、訂立(li)霸王合(he)同(tong)，消(xiao)費者權益無法(fa)保障。一(yi)消(xiao)費者投(tou)訴稱，某(mou)中介(jie)公司(si)在簽(qian)訂合(he)同(tong)時，約定無論是否經過(guo)其介(jie)紹，只(zhi)要消(xiao)費者與中介(jie)公司(si)的信息房源簽(qian)訂了合(he)同(tong)，就得向其支(zhi)付中介(jie)費。這些條款是不(bu)合(he)法(fa)的。

2、巧立名目，收取(qu)(qu)各項費(fei)用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費(fei)用外，還收取(qu)(qu)所(suo)謂看房費(fei)、咨詢費(fei)等費(fei)用。

3、無(wu)證(zheng)“黑中介(jie)”騙(pian)取(qu)錢財。一(yi)些沒(mei)有(you)固定經營(ying)場(chang)所、無(wu)證(zheng)照的“黑中介(jie)”利用消費者(zhe)的不知情(qing)騙(pian)取(qu)錢財一(yi)旦被(bei)發現(xian)便溜之大吉。