物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政(zheng)辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系(xi)費用。
物業費一般什么時候交
一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處(chu)接收(shou)房屋(wu)(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房屋(wu)(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)(shi)際占有(you)(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并(bing)享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務費(fei)應(ying)由房產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際生活中，一般以(yi)購房者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際收(shou)房之(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際入住(zhu)，即使(shi)房屋(wu)(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由(you)勞動部門或(huo)建(jian)設部門頒發(fa)的，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫(xie)字(zi)樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所(suo)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)相(xiang)關法律(lv)知識等培訓(xun)考試。
小區為什么需要物業
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)為了方(fang)便(bian)對(dui)小區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市(shi)政公用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等管理(li)(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕(shan)與整(zheng)治。依據《城市(shi)新建住宅小區(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住宅小區(qu)應(ying)當(dang)逐步(bu)推行社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化的(de)管理(li)(li)(li)模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化管理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)在出售住宅小區(qu)房(fang)屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公司承擔住宅小區(qu)的(de)管理(li)(li)(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)合同。
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