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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出，包括(kuo)文具、辦公用品等(deng)雜項(xiang)以(yi)及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋有實(shi)際占有、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付給買(mai)受人占有之前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應由房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際生活(huo)中，一般以購房(fang)者(zhe)實(shi)際收房(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房(fang)屋空置(zhi)也應交(jiao)納(na)相(xiang)應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由(you)勞動部(bu)(bu)門(men)或(huo)建設部(bu)(bu)門(men)頒(ban)發的(de)(de)(de)，進入物業(ye)管(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要進行物業(ye)管(guan)理(li)基本概念、物業(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)區的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知(zhi)識等(deng)培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了方便對小區(qu)內的房屋建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安(an)和(he)環境(jing)容(rong)貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住宅小區(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅小區(qu)應(ying)當逐步推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一(yi)實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發(fa)企業(ye)在出售住宅小區(qu)房屋前(qian)，應(ying)當選聘物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小區(qu)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。