【限(xian)競(jing)房是什(shen)么】什(shen)么是兩(liang)限(xian)兩(liang)競(jing)房 哪些人可(ke)以(yi)購買兩(liang)限(xian)兩(liang)競(jing)房
什么是兩限兩競房?
1、所謂雙(shuang)限(xian)雙(shuang)競(jing)(以下(xia)簡稱“雙(shuang)限(xian)房(fang)”),即在限(xian)套型(xing)、限(xian)房(fang)價(jia)的基礎(chu)上競(jing)地價(jia)、競(jing)房(fang)價(jia),選擇滿足條件的開發企業,以滿足中等(deng)收入階層(ceng)的住房(fang)需要。限(xian)房(fang)價(jia)即政府先(xian)將房(fang)價(jia)控制在一個范圍或一個水平以下(xia)。
雙限雙競房有啥指標?
自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建筑(zhu)面(mian)積90平方米以(yi)下(xia)住房(含(han)經濟適用住房)面(mian)積所(suo)占比重,必須達到(dao)開發建設總(zong)面(mian)積的70%以(yi)上。
哪些人可以購買兩限兩競房?
1、保(bao)證(zheng)中低(di)價(jia)位、中小套型普通(tong)商品(pin)住(zhu)房土(tu)地(di)供(gong)應。各級(ji)城市(shi)人民政(zheng)府要(yao)編制年度用地(di)計劃(hua),科學確定房地(di)產開發土(tu)地(di)供(gong)應規模。要(yao)優先保(bao)證(zheng)中低(di)價(jia)位、中小套型普通(tong)商品(pin)住(zhu)房(含經(jing)濟(ji)適用住(zhu)房)和廉租住(zhu)房的土(tu)地(di)供(gong)應,其年度供(gong)應量不(bu)得低(di)于居住(zhu)用地(di)供(gong)應總(zong)量的70%。
2、土(tu)地的供(gong)應應在限(xian)套型、限(xian)房(fang)(fang)價(jia)的基礎上,采取競(jing)地價(jia)、競(jing)房(fang)(fang)價(jia)的辦(ban)法,以招(zhao)標方式確定開(kai)發(fa)建(jian)設單位。繼(ji)續停止別墅類(lei)房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)項目土(tu)地供(gong)應,嚴(yan)格限(xian)制低(di)密度、大套型住房(fang)(fang)土(tu)地供(gong)應。
3、根據國家房地產調控政策,雙限(xian)房(fang)(fang)被認(ren)為(wei)是(shi)對(dui)地方政府的一(yi)個重要考核目(mu)標(biao)。但(dan)具(ju)體(ti)細則尚不(bu)明晰,如(ru)供應對(dui)象、房(fang)(fang)產屬(shu)性、具(ju)體(ti)選址等各地都沒(mei)有統一(yi)標(biao)準(zhun)。肯定不(bu)會屬(shu)于商品房(fang)(fang)類型的,一(yi)般(ban)沒(mei)有土地證,但(dan)會有房(fang)(fang)屋(wu)使用權證。