【限競(jing)房是什么】什么是兩限兩競(jing)房 哪些人可(ke)以(yi)購(gou)買兩限兩競(jing)房

什么是兩限兩競房？

1、所謂雙(shuang)限(xian)雙(shuang)競（以(yi)下(xia)簡稱“雙(shuang)限(xian)房(fang)(fang)”），即(ji)在限(xian)套(tao)型、限(xian)房(fang)(fang)價的(de)基(ji)礎(chu)上競地價、競房(fang)(fang)價，選擇滿足(zu)(zu)條件的(de)開(kai)發企(qi)業，以(yi)滿足(zu)(zu)中等收入階層(ceng)的(de)住房(fang)(fang)需要。限(xian)房(fang)(fang)價即(ji)政府先將房(fang)(fang)價控制(zhi)在一個(ge)范圍或一個(ge)水平以(yi)下(xia)。

雙限雙競房有啥指標？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建(jian)設(she)，套型建(jian)筑面積90平方米以下(xia)住(zhu)房(fang)（含經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)）面積所占比(bi)重，必須達到開發建(jian)設(she)總(zong)面積的(de)70％以上(shang)。

哪些人可以購買兩限兩競房？

1、保(bao)證(zheng)中(zhong)(zhong)低價位、中(zhong)(zhong)小(xiao)套型普(pu)通商品(pin)住(zhu)房土地(di)供(gong)應(ying)(ying)。各級(ji)城市人民政府要編制年度(du)用(yong)地(di)計劃(hua)，科學確定房地(di)產開發土地(di)供(gong)應(ying)(ying)規模。要優先保(bao)證(zheng)中(zhong)(zhong)低價位、中(zhong)(zhong)小(xiao)套型普(pu)通商品(pin)住(zhu)房（含經濟(ji)適(shi)用(yong)住(zhu)房）和廉租住(zhu)房的土地(di)供(gong)應(ying)(ying)，其(qi)年度(du)供(gong)應(ying)(ying)量(liang)不(bu)得(de)低于居住(zhu)用(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)總量(liang)的７０％。

2、土地(di)(di)的(de)供(gong)(gong)應(ying)(ying)應(ying)(ying)在限(xian)套(tao)型、限(xian)房價(jia)(jia)的(de)基(ji)礎上，采取競地(di)(di)價(jia)(jia)、競房價(jia)(jia)的(de)辦(ban)法，以招標方式(shi)確定開發建設單位(wei)。繼續停止別墅類房地(di)(di)產(chan)開發項目土地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)，嚴格限(xian)制低密度、大套(tao)型住房土地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)。

3、根據國家房地產調控(kong)政(zheng)策，雙(shuang)限房被(bei)認為(wei)是對(dui)地方政(zheng)府的一(yi)(yi)個重要(yao)考核(he)目標。但具體(ti)細(xi)則尚不明晰，如供應對(dui)象(xiang)、房產(chan)屬性(xing)、具體(ti)選址等各地都沒有(you)(you)統一(yi)(yi)標準(zhun)。肯定不會屬于(yu)商品房類型的，一(yi)(yi)般沒有(you)(you)土地證(zheng)，但會有(you)(you)房屋使用權證(zheng)。