如《住宅(zhai)質(zhi)量保證書》、《住宅(zhai)使用說明書》、《建筑工(gong)程質(zhi)量認定書》、《房(fang)地產開發建設項目竣工(gong)綜合驗收合格證》、《竣工(gong)驗收備案表(biao)》，這是樓(lou)房(fang)質(zhi)量經過國家(jia)有關部門權(quan)威認可的標記。

MAIGOO小(xiao)編(bian)了解到在驗房的(de)時候，要(yao)確認空氣(qi)質量是達標的(de)。如果開發商不能(neng)提供合格的(de)空氣(qi)檢測(ce)報告(gao)，則視為房屋質量不合格。站在維權(quan)的(de)角(jiao)度，業主是可以要(yao)求退(tui)房的(de)。

比如(ru)衛生潔具(ju)(ju)、燈具(ju)(ju)、廚房設備(bei)、五金件，以及具(ju)(ju)備(bei)防盜(dao)、防火、隔音功(gong)能(neng)的多功(gong)能(neng)入(ru)戶(hu)門等。避免開發(fa)商以次充好，影(ying)響入(ru)住后的居(ju)住體(ti)驗。

收房(fang)時要(yao)對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修完的(de)房(fang)子進行整體檢(jian)查，核(he)對(dui)面(mian)積、核(he)對(dui)位(wei)置朝向、測量公(gong)用面(mian)積，檢(jian)驗(yan)戶外設施是否完好。發現精裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)結構與(yu)合同不符(fu)，一(yi)定要(yao)在入住前向開發商提出。

為防止出(chu)現遺漏的情(qing)況，按(an)照由(you)外至內的順序依(yi)次驗收，如果計劃中有護欄、護窗等項目就應(ying)該先安排這些項目施工(gong)，然(ran)后再說室(shi)內的項目。

如入戶門(men)、門(men)、窗、天棚(peng)、墻面、地面、墻磚、地磚、上下(xia)水(shui)、防水(shui)存水(shui)、強弱電、煤氣、通(tong)風(feng)、排(pai)煙、排(pai)氣等情況。建議從先(xian)上后下(xia)，也(ye)就是先(xian)查頂部、高處的工程。

約好(hao)樓(lou)上(shang)樓(lou)下業主，檢查(cha)樓(lou)上(shang)的(de)(de)地(di)面、自己的(de)(de)天花(hua)板、自己的(de)(de)地(di)面和(he)樓(lou)下的(de)(de)天花(hua)板是(shi)否存在漏水滲水現象，同(tong)時記錄水表的(de)(de)情況。

maigoo網編(bian)提(ti)醒這(zhe)時應分清(qing)裝(zhuang)(zhuang)修延期原因和(he)責任方(fang)。如果(guo)裝(zhuang)(zhuang)修延期是由(you)于施(shi)工單位(wei)造成的(de)，業主則應該(gai)按(an)照合(he)同辦事，努(nu)力爭取自己(ji)的(de)合(he)法權益。根據裝(zhuang)(zhuang)修簽訂的(de)合(he)同中，注明(ming)了具體(ti)的(de)違(wei)約金額(e)和(he)細則的(de)，嚴格按(an)照合(he)同執行。

如果(guo)是裝修(xiu)(xiu)公司裝修(xiu)(xiu)的(de)，關于驗收(shou)細則在(zai)合(he)(he)同中是有(you)說(shuo)明的(de)，在(zai)驗收(shou)合(he)(he)格之(zhi)前，你(ni)可以不要(yao)交付尾款(kuan)。如果(guo)是找游(you)擊(ji)隊裝修(xiu)(xiu)，就要(yao)看你(ni)們(men)當初(chu)有(you)沒(mei)有(you)簽訂合(he)(he)約，如果(guo)沒(mei)有(you)，那便需要(yao)現(xian)場(chang)協商處理(li)(li)，他們(men)理(li)(li)應為你(ni)返工。

驗(yan)收合(he)格并(bing)不代表(biao)撇清了裝(zhuang)修(xiu)公司(si)的責(ze)任(ren)，而只是(shi)確保(bao)了業主有(you)更好的入住環境。裝(zhuang)修(xiu)有(you)一定(ding)的保(bao)修(xiu)期，入住后出現問題，裝(zhuang)修(xiu)公司(si)也應該負責(ze)。