如《住宅(zhai)質量保(bao)證書》、《住宅(zhai)使(shi)用說明書》、《建筑工程質量認(ren)定書》、《房地產開發建設項(xiang)目竣(jun)工綜(zong)合(he)(he)驗收(shou)合(he)(he)格證》、《竣(jun)工驗收(shou)備案表》，這是樓房質量經過國家有關部門權威(wei)認(ren)可的標記。

MAIGOO小編了解到(dao)在(zai)驗房(fang)的(de)時候，要確認空氣質量(liang)是達標(biao)的(de)。如果開發商不能提供合格(ge)(ge)的(de)空氣檢測報告，則(ze)視為房(fang)屋(wu)質量(liang)不合格(ge)(ge)。站在(zai)維(wei)權的(de)角度，業主是可(ke)以要求(qiu)退(tui)房(fang)的(de)。

比如衛生潔具(ju)、燈(deng)具(ju)、廚房設備(bei)、五金件，以(yi)及具(ju)備(bei)防盜、防火、隔音功能的(de)多功能入戶(hu)門(men)等。避免開發商以(yi)次(ci)充好，影響入住后(hou)的(de)居住體驗。

收房(fang)時(shi)要(yao)對裝修完的(de)房(fang)子進行整體檢查(cha)，核對面(mian)積(ji)、核對位置朝(chao)向、測量公(gong)用面(mian)積(ji)，檢驗戶外設(she)施(shi)是否(fou)完好。發現精裝修房(fang)結構(gou)與合同(tong)不(bu)符(fu)，一定(ding)要(yao)在入住前(qian)向開發商提出。

為防止出現遺漏的情況(kuang)，按照由外至內的順序依次驗(yan)收，如果計劃中有護欄、護窗等項目(mu)(mu)(mu)就應(ying)該(gai)先安(an)排這些(xie)項目(mu)(mu)(mu)施工，然后(hou)再(zai)說室(shi)內的項目(mu)(mu)(mu)。

如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下(xia)水、防水存水、強弱電(dian)、煤氣、通風、排煙(yan)、排氣等情況。建議從先上后下(xia)，也就是先查頂部、高處的(de)工程。

約(yue)好樓(lou)上樓(lou)下(xia)業(ye)主(zhu)，檢查樓(lou)上的地(di)面、自(zi)己的天花(hua)板(ban)、自(zi)己的地(di)面和樓(lou)下(xia)的天花(hua)板(ban)是否存在漏水滲水現象，同時記(ji)錄(lu)水表的情況。

maigoo網編提醒這時(shi)應分清裝(zhuang)修延期原因和(he)責任方(fang)。如(ru)果裝(zhuang)修延期是由于施(shi)工(gong)單位造成(cheng)的，業主則應該(gai)按照(zhao)合(he)同(tong)(tong)辦事，努力爭(zheng)取自己的合(he)法(fa)權益(yi)。根據裝(zhuang)修簽(qian)訂的合(he)同(tong)(tong)中，注明了具體的違(wei)約金額和(he)細則的，嚴格按照(zhao)合(he)同(tong)(tong)執行(xing)。

如果(guo)是裝修公司裝修的(de)，關于驗收細則在(zai)合(he)同中(zhong)是有說明(ming)的(de)，在(zai)驗收合(he)格之前(qian)，你可以不(bu)要(yao)(yao)交付尾款(kuan)。如果(guo)是找游擊(ji)隊裝修，就(jiu)要(yao)(yao)看你們當初有沒有簽訂合(he)約，如果(guo)沒有，那便需要(yao)(yao)現場協(xie)商處理(li)，他們理(li)應為你返工。

驗收合格并不代(dai)表撇清了裝修(xiu)公司(si)的(de)(de)責任，而只是確(que)保(bao)了業(ye)主有(you)更好(hao)的(de)(de)入住環境。裝修(xiu)有(you)一定的(de)(de)保(bao)修(xiu)期，入住后出(chu)現(xian)問題，裝修(xiu)公司(si)也(ye)應該負(fu)責。