交房要具備哪些條件

1、完成建(jian)設(she)工程設(she)計和合同約定(ding)的各項內容(rong)；

2、有(you)完整(zheng)的技術(shu)檔案和施工管理資(zi)料；

3、有工(gong)程使用的(de)主(zhu)要建筑材料、建筑構配件和設備的(de)進場試驗(yan)報告(gao)；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等(deng)單位(wei)分別簽署的(de)質量合格文件(jian)；

5、有施工單(dan)位簽署的(de)工程保修(xiu)書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果(guo)使用卷尺測量屋頂，則可以通過測量屋頂上(shang)的4個點來進(jin)行(xing)測量。如果(guo)所有值都相(xiang)同，則屋頂是一致的且(qie)不(bu)會傾斜。通常，建筑物(wu)高(gao)度(du)(du)為(wei)2.8m，實際高(gao)度(du)(du)至少為(wei)2.6m，某些單位(wei)的地面高(gao)度(du)(du)為(wei)3m，實際高(gao)度(du)(du)為(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否平整，是(shi)否有劃痕或(huo)裂(lie)縫，鐵絲網，鋼筋泄漏以(yi)及墻壁上是(shi)否有爆(bao)點(dian)。如果爆(bao)點(dian)有用，則(ze)可能(neng)導致質量(liang)問題，例如松散和稍后在大面積上脫落。

3、質量查詢

在門(men)的頂(ding)部或底部使用(yong)鏡(jing)子(zi)，以確保視(shi)角中(zhong)的盲點是(shi)完(wan)整(zheng)的，并且防盜門(men)被刮擦或變形。特別(bie)地，門(men)的密封(feng)性非常(chang)重要。間隙不應太大(da)，最好通過打開和關(guan)閉門(men)來測試聲音，不要忘記(ji)嘗試同時鎖定它以確保密鑰正常(chang)工作。

4、水電檢查

購買(mai)專(zhuan)業的電動內窺鏡，按(an)照使用說明(ming)進行測(ce)試并(bing)接受，確(que)保水(shui)龍頭供(gong)水(shui)正(zheng)常，配套設備齊(qi)全(quan)，水(shui)暢通(tong)無阻。

5、陽臺設備

陽(yang)臺的住宿也很重(zhong)要，確(que)保陽(yang)臺地板平坦且(qie)未(wei)損(sun)壞，然后檢查陽(yang)臺窗(chuang)戶設備是否(fou)未(wei)損(sun)壞，并且(qie)窗(chuang)戶開關可以正常(chang)使用(yong)。