常規(gui)(gui)性的(de)公(gong)共(gong)(gong)(gong)服(fu)(fu)務：常規(gui)(gui)性的(de)公(gong)共(gong)(gong)(gong)服(fu)(fu)務是物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)面向(xiang)所(suo)有(you)住戶(hu)(hu)提(ti)供(gong)的(de)最基本的(de)管理與服(fu)(fu)務，目的(de)是確保(bao)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)完好與正(zheng)常使用，保(bao)證正(zheng)常的(de)工作、生活秩序和凈化、美化環境。公(gong)共(gong)(gong)(gong)服(fu)(fu)務的(de)具體內(nei)容和要求通常在物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理委托(tuo)合同中明(ming)確規(gui)(gui)定。因此，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)就有(you)義(yi)務高(gao)效(xiao)率高(gao)品質地提(ti)供(gong)這類(lei)服(fu)(fu)務，住戶(hu)(hu)在享受這些服(fu)(fu)務時也不需要事(shi)先再提(ti)出(chu)或做出(chu)某(mou)種約定。

委(wei)托性(xing)的(de)(de)特(te)約服(fu)(fu)(fu)務：委(wei)托性(xing)的(de)(de)特(te)約服(fu)(fu)(fu)務是指物業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)主(zhu)、物業(ye)(ye)使用(yong)人(ren)的(de)(de)個(ge)別需求受(shou)其委(wei)托而(er)提供的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務。通(tong)常是指在(zai)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合同中未(wei)約定(ding)、在(zai)專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務中未(wei)設立，而(er)業(ye)(ye)主(zhu)、物業(ye)(ye)使用(yong)人(ren)又有(you)該方面需求的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務。特(te)約服(fu)(fu)(fu)務實際上是專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務的(de)(de)補充和完(wan)善，當有(you)較多的(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)和物業(ye)(ye)使用(yong)人(ren)有(you)某種(zhong)服(fu)(fu)(fu)務需求時(shi)，物業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)可(ke)以(yi)將此項(xiang)(xiang)特(te)約服(fu)(fu)(fu)務納(na)入專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務。

針對性的專項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)：針對性的專項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)為改善和提(ti)(ti)高(gao)業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人(ren)(ren)的工作和生(sheng)活(huo)條(tiao)件(jian)，提(ti)(ti)供滿足(zu)部分業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人(ren)(ren)特殊需(xu)要的各項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常是物(wu)業(ye)(ye)管理單(dan)位(wei)事先設立服(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，并公布服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容(rong)(rong)與(yu)質量、收費標(biao)準，業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人(ren)(ren)需(xu)要某項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)時(shi)，可(ke)向(xiang)物(wu)業(ye)(ye)管理單(dan)位(wei)提(ti)(ti)出需(xu)求，雙方按服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容(rong)(rong)協(xie)商(shang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)質量和收費標(biao)準。