內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通過實行(xing)土地(di)使用(yong)權(quan)出讓形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審(shen)批，建(jian)成后用(yong)于(yu)在境(jing)內范(fan)圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)按政府外(wai)資工作主(zhu)管部門的規定，通(tong)過實行(xing)土地(di)批租形式(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建成后用于向(xiang)境內、外(wai)出(chu)租的住(zhu)宅，商業(ye)用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由(you)城市(shi)政(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性質的(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟性和(he)適(shi)用性的(de)(de)特點。經(jing)濟性，是指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用性，是指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他(ta)許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)為低收(shou)入人群解(jie)決住房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所(suo)做出的(de)(de)政(zheng)策性安排，另一種出租為主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)(ren)(ren)的名字，但是可(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)(ren)添加的時候，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)(ren)的份額(e)。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要，因為(wei)只要有(you)任一人(ren)(ren)(ren)的名字，都(dou)屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并(bing)出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日報上刊(kan)登權屬證(zheng)(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部(bu)門在所(suo)在地日報發布房屋所(suo)有權證(zheng)(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報費(fei)用，由(you)報社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊(kan)登(deng)(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登(deng)(deng)記發證(zheng)手續。