上下兩(liang)層打(da)通改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上(shang)下兩層樓(lou)(lou)打通(tong)一(yi)般指的是在樓(lou)(lou)板上(shang)開(kai)一(yi)個樓(lou)(lou)梯洞，雖然不是把樓(lou)(lou)板全(quan)部都敲掉(diao)了，但(dan)是這(zhe)也是一(yi)個比較大的工程(cheng)，需要征求(qiu)物業的同意。

2、這(zhe)樣做會(hui)破(po)壞主體的穩(wen)定(ding)性和牢(lao)固度，樓(lou)(lou)板都(dou)會(hui)用(yong)鋼(gang)(gang)筋(jin)和水(shui)泥砂漿現澆而(er)成(cheng)，樓(lou)(lou)板開孔會(hui)截斷鋼(gang)(gang)筋(jin)，就算周邊是框架梁承重，但施工時肯定(ding)會(hui)對四周樓(lou)(lou)體造(zao)成(cheng)影(ying)響。尤其是對鄰居，整(zheng)層樓(lou)(lou)的業主不負責(ze)任(ren)。

3、雖(sui)然理論上上下兩層樓(lou)(lou)打通裝樓(lou)(lou)梯是可以的(de)，但(dan)不(bu)能(neng)私自施工，需要經過(guo)開發商、物業和(he)技術部門審批，否則會視為違(wei)建的(de)，面(mian)臨(lin)罰(fa)款和(he)復(fu)原的(de)尷尬。另外物業還特意提醒業主，把兩套房(fang)改成復(fu)式(shi)樓(lou)(lou)，以后賣房(fang)時(shi)手續會很麻煩，有(you)可能(neng)還需要恢(hui)復(fu)原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要(yao)根據(ju)情況看可不可以(yi)，一般(ban)樓板開洞后(hou)會影響(xiang)它的受力(li)和承(cheng)重力(li)，如果實在要(yao)開洞加樓梯，那么一定要(yao)做加固的工(gong)程(cheng)。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)結構進行裝修，且對(dui)復式的(de)裝修要有一(yi)個主題，可以結合自己的(de)喜好對(dui)色調(diao)進行一(yi)個選擇(ze)，暖色調(diao)的(de)裝修給(gei)人(ren)一(yi)種(zhong)溫暖的(de)感覺，而冷色調(diao)的(de)裝修給(gei)人(ren)一(yi)種(zhong)清新開朗、明(ming)亮寬(kuan)敞(chang)的(de)感受。

2、喜(xi)歡復式的(de)(de)哪種風(feng)格色調(diao)都可以(yi)自己選，還有(you)就是復式里家(jia)(jia)具的(de)(de)布(bu)置。例(li)如，自己喜(xi)歡空曠一點(dian)，簡單一點(dian)，那就不要再有(you)限(xian)的(de)(de)空間內放一下(xia)高(gao)大的(de)(de)家(jia)(jia)具擺設，它會使(shi)復式的(de)(de)空間變小，可以(yi)放一些(xie)簡單的(de)(de)家(jia)(jia)具，以(yi)簡潔大方為主。而且喜(xi)歡陽光一點(dian)的(de)(de)自己，不要選擇深沉而壓抑(yi)的(de)(de)色調(diao)，這(zhe)類(lei)色調(diao)會使(shi)公寓顯得黯淡無光，特別壓抑(yi)。

3、樓板開(kai)的(de)(de)(de)洞(dong)比較小，可(ke)以選擇安裝一個伸縮式的(de)(de)(de)鋁合金臺(tai)階，需要使用的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)就放下來，不用的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)也刻(ke)意很輕松的(de)(de)(de)縮進去(qu)，操(cao)作非常的(de)(de)(de)簡單。平(ping)時(shi)不用的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)一點(dian)也不占(zhan)室內的(de)(de)(de)空間，而且這樣的(de)(de)(de)設計可(ke)以輕松從(cong)一樓進入到二樓。

平層改復(fu)式

平層改復式要求層高多少

按(an)照(zhao)國家的相(xiang)關標準，每層層高不(bu)得低(di)于2.8米。復(fu)式(shi)樓房(fang)實質上(shang)應當按(an)照(zhao)兩層進行計算，中間挑空部分應當按(an)照(zhao)5.6米的最(zui)低(di)標準計算。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設(she)計較(jiao)為合(he)理的(de)(de)復式(shi)樓都(dou)有(you)中(zhong)空格局，這樣的(de)(de)設(she)計是(shi)為了突出戶(hu)型的(de)(de)不同(tong)，因此(ci)我們在進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)時，需要結(jie)合(he)居住(zhu)者的(de)(de)生(sheng)活習慣(guan)來進(jin)行(xing)合(he)理規(gui)劃。為了居住(zhu)更加舒(shu)(shu)適，應保證良好的(de)(de)通(tong)風性(xing)，充(chong)足的(de)(de)采光，這樣住(zhu)起來才(cai)比較(jiao)舒(shu)(shu)服。

2、挑高設計

在許多優秀的(de)復式樓裝修(xiu)案例中，我(wo)們會發現客廳大多數是采用挑高設計，讓空間(jian)看起(qi)來更為立體生動，并且有利(li)于通風和采光，給人帶來一(yi)種視覺上的(de)寬闊(kuo)感。如果是較(jiao)小(xiao)的(de)復式樓，還可以充分利(li)用空間(jian)的(de)角落、墻(qiang)面，進行一(yi)些收(shou)納(na)功能的(de)設計，便于存放一(yi)些物品。

3、燈光運用

復式(shi)樓多(duo)采(cai)用(yong)(yong)(yong)整體(ti)落差式(shi)的設計，在進(jin)行吊頂(ding)的時候，會根據不(bu)同使用(yong)(yong)(yong)區域來(lai)進(jin)行燈(deng)具(ju)選(xuan)擇(ze)，如果客廳空(kong)間會選(xuan)擇(ze)較為豪華些的水(shui)晶吊頂(ding)或造型別致的燈(deng)飾，給(gei)人一(yi)種(zhong)(zhong)富(fu)麗堂皇的感覺。對于空(kong)間的邊(bian)角，則(ze)會采(cai)用(yong)(yong)(yong)射燈(deng)、筒燈(deng)這(zhe)類局部照明燈(deng)光來(lai)進(jin)行烘托，混搭的燈(deng)具(ju)，讓不(bu)同光源融為一(yi)體(ti)，給(gei)人帶來(lai)一(yi)種(zhong)(zhong)神(shen)秘的變(bian)化感。

4、強調實用

復式樓(lou)往往會(hui)采用(yong)樓(lou)梯(ti)(ti)來進(jin)行上下層(ceng)空(kong)間的(de)(de)連接，由(you)于樓(lou)梯(ti)(ti)使(shi)用(yong)較(jiao)為頻(pin)繁，我們在(zai)設計時，應注重實用(yong)性，選(xuan)擇較(jiao)為有(you)質感(gan)(gan)的(de)(de)木材(cai)或是石材(cai)，不僅讓樓(lou)梯(ti)(ti)擁(yong)有(you)不錯的(de)(de)裝飾(shi)效果，而且使(shi)用(yong)年限較(jiao)久(jiu)。關于造型方面，我們可以采用(yong)弧形或是曲(qu)線，讓樓(lou)梯(ti)(ti)帶有(you)律動(dong)感(gan)(gan)。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂加(jia)建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直(zhi)接加(jia)層法是(shi)(shi)指在既有(you)房(fang)(fang)屋上不改(gai)變結(jie)(jie)構(gou)(gou)承(cheng)重(zhong)體系和平面布(bu)置而直(zhi)接加(jia)層的(de)方法。這(zhe)種方法適用(yong)于原承(cheng)重(zhong)結(jie)(jie)構(gou)(gou)和基礎(chu)的(de)承(cheng)載(zai)力、變形等能滿足加(jia)層的(de)要求(qiu)。后(hou)加(jia)部(bu)分的(de)結(jie)(jie)構(gou)(gou)類型、使用(yong)材料(liao)等可(ke)以與既有(you)房(fang)(fang)屋相(xiang)同(tong)，也(ye)可(ke)以不同(tong)。比(bi)如既有(you)房(fang)(fang)屋是(shi)(shi)鋼(gang)(gang)筋混凝(ning)土(tu)框架結(jie)(jie)構(gou)(gou)，后(hou)加(jia)的(de)部(bu)分既可(ke)以是(shi)(shi)框架結(jie)(jie)構(gou)(gou)，也(ye)可(ke)以是(shi)(shi)鋼(gang)(gang)框架結(jie)(jie)構(gou)(gou)。使用(yong)這(zhe)種方法，一般可(ke)以使原房(fang)(fang)屋增加(jia)2~3層，性價比(bi)比(bi)較理想(xiang)。

優點(dian)是對既(ji)有房(fang)屋(wu)影響很(hen)小(xiao)，基(ji)本不影響正常使用，施(shi)工周期較短，造價(jia)低；缺點(dian)是受限于(yu)既(ji)有房(fang)屋(wu)和(he)(he)地(di)基(ji)基(ji)礎的承載(zai)能力(li)，增加層數(shu)和(he)(he)高度有限。

2、加固加層法

加(jia)固加(jia)層(ceng)法(fa)是指先對既(ji)有房(fang)屋進(jin)(jin)行加(jia)固處(chu)理(li)，然后再在其(qi)上加(jia)層(ceng)的方法(fa)。這種(zhong)方法(fa)適用于既(ji)有房(fang)屋的承載能力不足，需要對承重墻(qiang)體、框架柱、基(ji)礎進(jin)(jin)行加(jia)固處(chu)理(li)，以(yi)提高其(qi)承載力，滿(man)足加(jia)層(ceng)的需要。這種(zhong)方法(fa)也可(ke)以(yi)使(shi)原有房(fang)屋增(zeng)加(jia)3層(ceng)左右。

優點是將原本加(jia)層無望(wang)的(de)房屋變(bian)成了希望(wang)；缺點是對既有(you)房屋的(de)影響比較大(da)，需要改變(bian)既有(you)房屋的(de)結構構件尺寸、傳力途徑(jing)，增加(jia)結構構件數量等，施工周期長，造價高。

3、外套(tao)框架加層法

外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)加(jia)層(ceng)法(fa)又可以分為(wei)2類(lei)，第(di)一(yi)類(lei)是(shi)分離(li)式外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法(fa)（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)與舊房(fang)完全脫開，也(ye)稱高腳柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)）；第(di)二類(lei)是(shi)整體(ti)式外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法(fa)（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)與舊房(fang)結構連成整體(ti)，也(ye)稱短腳柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)）。

分離式外套(tao)加層法(fa)的優(you)點(dian)是有明確(que)的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確(que)；同新房(fang)一樣進行模(mo)型(xing)計算，圖紙繪(hui)制；對舊房(fang)進行徹底地改(gai)頭換面。缺點(dian)是擴大了(le)平面布局，受周圍空間(jian)限制；結構(gou)形式屬于“高(gao)雞腿”結構(gou)，不利于抗(kang)震；造價偏(pian)高(gao)。

整體(ti)式(shi)外套加層法因可(ke)利用舊(jiu)房(fang)結構潛(qian)力，外套跨度小，造價低(di)。缺(que)點是新舊(jiu)結構渾(hun)然一體(ti)，受力計算(suan)十(shi)分復雜，目前尚無合理可(ke)靠的計算(suan)方法。

對房屋的(de)加層改造，只要按正常的(de)程(cheng)序，進(jin)行必 要的(de)調查，掌握詳實(shi)的(de)資料，選擇正確的(de)增層設計方案，認真做好(hao)結構(gou)計算，采取合理的(de)構(gou)造措施，規范施工，房屋的(de)加層改造一樣(yang)能給社(she)會貢獻(xian)出優良的(de)建筑產(chan)品，創造出良好(hao)的(de)經濟效益。

樓頂加建用什么材料

可以(yi)選用水泥和膨脹珍珠(zhu)巖(yan)材(cai)(cai)料(liao)混合的(de)預制(zhi)件板材(cai)(cai)等做墻體（可預制(zhi)，成平板材(cai)(cai)也可切割(ge)成需要的(de)形狀），因為這種材(cai)(cai)料(liao)重量比(bi)較(jiao)輕，隔熱又比(bi)較(jiao)好(hao)，一(yi)層厚度不夠的(de)話(hua)，還可以(yi)做成雙(shuang)層甚至是多層的(de)。

樓頂加建手續

1、登記(ji)備案(an)(an)“”到當(dang)地物業管(guan)理企業或者房屋管(guan)理機構申報(bao)登記(ji)備案(an)(an)。

2、收(shou)費情況：登記備案(an)不收(shou)費,物業部(bu)門(men)根據服務性(xing)質適當(dang)收(shou)費。

3、申報登記時(shi)需提供：（1）房屋產權證；（2）申請人(ren)身份證；（3）如果該(gai)房屋是租來(lai)的，需提供租賃協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨(du)立(li)閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)改復(fu)式(shi)可(ke)以(yi)的(de)(de)。帶(dai)獨(du)立(li)閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)房(fang)子是(shi)否可(ke)以(yi)改成復(fu)式(shi)房(fang)要跟開發商協商解決。建(jian)議(yi)不(bu)(bu)要變更,閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)主(zhu)要作用是(shi)用來起(qi)防(fang)(fang)水(shui)，隔熱(re)層(ceng)的(de)(de)，一(yi)般都是(shi)斜(xie)屋面(mian)的(de)(de)，而且(qie)很少會(hui)開得有(you)窗戶。這(zhe)種閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)，最佳的(de)(de)用處是(shi)書房(fang)、會(hui)客(ke)室(shi)、棋(qi)牌室(shi)、休閑室(shi)或(huo)者多功能空間，連(lian)浴室(shi)和(he)廚(chu)房(fang)都不(bu)(bu)要考慮。如(ru)(ru)果改成復(fu)式(shi)房(fang)的(de)(de)話，感覺也(ye)不(bu)(bu)一(yi)定(ding)好(hao)。而且(qie)閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)空間一(yi)般不(bu)(bu)規則、空間矮小(xiao)，這(zhe)些(xie)(xie)缺點正是(shi)其(qi)魅(mei)力所在。一(yi)旦合理利(li)用這(zhe)些(xie)(xie)“缺點”，其(qi)空間的(de)(de)變化會(hui)更為豐富。如(ru)(ru)果可(ke)以(yi)更改，建(jian)議(yi)千萬不(bu)(bu)要破壞閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)原有(you)結(jie)構(gou)，通(tong)風、采光、防(fang)(fang)水(shui)、隔熱(re)，這(zhe)些(xie)(xie)設(she)計(ji)一(yi)個都不(bu)(bu)能忽視。改閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)應該不(bu)(bu)會(hui)影響(xiang)房(fang)子的(de)(de)穩固(gu)性(xing)，建(jian)議(yi)樓(lou)(lou)梯用木質結(jie)構(gou)或(huo)其(qi)他輕者結(jie)構(gou)的(de)(de)材料(liao)。一(yi)般是(shi)動(dong)了基柱(zhu)(zhu)，梁柱(zhu)(zhu)才會(hui)影響(xiang)房(fang)子的(de)(de)穩固(gu)性(xing)。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂樓(lou)(lou)(lou)和閣(ge)樓(lou)(lou)(lou)改(gai)成復式(shi)樓(lou)(lou)(lou)，無非就(jiu)是(shi)在房間(jian)里做個(ge)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)，能夠直接從(cong)室(shi)內到(dao)閣(ge)樓(lou)(lou)(lou)，而不(bu)是(shi)從(cong)外(wai)面(mian)的樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)進去，再把外(wai)面(mian)的去閣(ge)樓(lou)(lou)(lou)的樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)口封閉起(qi)來(lai)。

首先要觀察這套房子(zi)的樓頂是(shi)玉石(shi)(shi)板鋪的還是(shi)灌的現漿，玉石(shi)(shi)板是(shi)一塊(kuai)(kuai)一塊(kuai)(kuai)的鋪上(shang)去的，若是(shi)想在(zai)玉石(shi)(shi)板上(shang)破個(ge)(ge)大洞(dong)，再做(zuo)個(ge)(ge)樓梯口上(shang)去，有點困難，因為(wei)一打(da)破，可能那塊(kuai)(kuai)玉石(shi)(shi)板就(jiu)斷下來了，除非(fei)你在(zai)下面打(da)個(ge)(ge)支撐。

若是現漿灌的(de)，那破個(ge)洞還可(ke)以(yi)，畢竟這是一整塊的(de)，破個(ge)樓(lou)梯(ti)口出來，不(bu)會整個(ge)斷下去，再用(yong)水(shui)泥沙(sha)石做個(ge)樓(lou)梯(ti)接上(shang)去就(jiu)可(ke)以(yi)了(le)，當然，為了(le)牢(lao)固起見，最好(hao)要定(ding)好(hao)樓(lou)梯(ti)的(de)方向，讓樓(lou)梯(ti)對上(shang)面的(de)樓(lou)層水(shui)泥板(ban)起到一定(ding)的(de)支撐作(zuo)用(yong)，或者房間(jian)空(kong)間(jian)夠大(da)的(de)話(hua)，可(ke)以(yi)設計一個(ge)支撐，既(ji)方便又實(shi)用(yong)美(mei)觀。

改裝時一定不(bu)要(yao)破(po)壞房屋主梁和主架(jia)構(gou)。