雙拼別(bie)墅(shu)指的(de)是兩個獨(du)立單元的(de)別(bie)墅(shu)拼接(jie)在(zai)一起，因為國家(jia)不允許(xu)開發獨(du)立的(de)別(bie)墅(shu)，開發商為了規避這種政(zheng)策就(jiu)設計了介于聯排別(bie)墅(shu)與(yu)獨(du)棟別(bie)墅(shu)之(zhi)間的(de)雙拼別(bie)墅(shu)產(chan)品(pin)，雙拼別(bie)墅(shu)在(zai)交(jiao)房的(de)時候是可以通過打通墻體成為獨(du)立的(de)別(bie)墅(shu)。

優點：占地面積小(xiao)，與高檔人(ren)群(qun)為(wei)鄰，彰(zhang)顯高貴典范身(shen)份；降低了社(she)區(qu)密度，增加了住宅采光面，因此雙拼別墅在觀景上具有很大(da)的優勢。

缺點：稀缺性、私(si)密(mi)性較單體別(bie)(bie)墅(shu)要好(hao)；比其(qi)它類型的別(bie)(bie)墅(shu)在布(bu)局上存在深長的普遍缺陷，且雙拼別(bie)(bie)墅(shu)的地段一般處(chu)于一些高檔社區內(nei)部(bu)，交通便(bian)利度大打折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼別墅的(de)(de)(de)兩(liang)戶之間(jian)的(de)(de)(de)墻體(ti)不要(yao)(yao)做太薄，厚度起碼要(yao)(yao)在(zai)(zai)240㎜以上，且最好用(yong)隔音(yin)效果好的(de)(de)(de)磚(zhuan)，盡量保障能隔斷兩(liang)戶之間(jian)的(de)(de)(de)聲音(yin)，不要(yao)(yao)影響隔壁的(de)(de)(de)休(xiu)息。其次(ci)，在(zai)(zai)一層，用(yong)鐵(tie)欄桿或(huo)者圍墻隔斷一下(xia)，可以在(zai)(zai)院子中間(jian)種一些花草之類的(de)(de)(de)景觀。

①裝修要大氣，用來接(jie)待客人也不失檔次(ci)；②裝修要合理(li)，雖(sui)然別墅(shu)的(de)(de)(de)(de)面積較(jiao)大，我們(men)要堅持空間的(de)(de)(de)(de)合理(li)利(li)用，增加空間的(de)(de)(de)(de)利(li)用率；③裝修細節(jie)上(shang)的(de)(de)(de)(de)設計體現著我們(men)生(sheng)活的(de)(de)(de)(de)態度(du)和情(qing)志，在滿足美觀的(de)(de)(de)(de)前(qian)提(ti)下，我們(men)要注重凸自己品味(wei)。

它是由幾幢小(xiao)于三層的單(dan)戶別墅并(bing)聯組(zu)成的聯排或住宅(zhai)，一排二至四層聯結在一起，每幾個單(dan)元共用一堵外墻，有統一的平(ping)面(mian)設計和(he)獨立的門戶。

雙拼(pin)別(bie)墅有(you)前(qian)(qian)院、后院、側院、內院，而聯排別(bie)墅中(zhong)間(jian)戶(hu)只有(you)前(qian)(qian)院、后院或(huo)者內院，邊(bian)戶(hu)和雙拼(pin)相同。且雙拼(pin)別(bie)墅價格低于獨棟高于聯排，聯排別(bie)墅價格低于獨棟和雙拼(pin)。

Maigoo房產小編提(ti)醒獨棟別(bie)(bie)墅的隱私性強(qiang)，居住更具舒(shu)適感，投資升值(zhi)空(kong)間大；而聯排別(bie)(bie)墅屬于經濟實惠型(xing)家居別(bie)(bie)墅，性價比高，同樣適合居住。

優點：占地面(mian)積小，但(dan)有多種組合方式，總(zong)價(jia)都比(bi)較便宜(yi)。雖然是兩層一(yi)戶，但(dan)也獨(du)門(men)獨(du)院(yuan)，私密(mi)性較強。

缺點：每戶之間的(de)間距較小，大(da)部分活動僅(jin)限于(yu)自家的(de)花園內，許多人的(de)休(xiu)閑與健身需求都難以得到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功(gong)能劃分，明確哪些樓(lou)層功(gong)能和(he)布局，在裝修之前(qian)做到(dao)心中有數。根(gen)據別墅(shu)功(gong)能劃分，然(ran)后(hou)在各個功(gong)能的過渡(du)區做好自然(ran)過渡(du)，不(bu)要有設(she)計裝修痕跡(ji)。

注意色彩搭配：聯排別墅(shu)裝修(xiu)技(ji)術要(yao)求很高，專業的裝飾設計(ji)師會告訴你別墅(shu)色彩(cai)的搭配，以及裝修(xiu)風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修材料材質的選(xuan)擇有明(ming)確標準和(he)品(pin)牌選(xuan)擇，必須(xu)明(ming)確每(mei)一道工序的材料材質和(he)顏色選(xuan)擇。

中式風格：通過傳統文(wen)化元素的融合(he)，營造極富中(zhong)式(shi)韻味的生活(huo)空間(jian)，使整體(ti)空間(jian)感覺更加(jia)豐富，整個別墅裝修得有格(ge)調又不顯壓抑。

美式風格：其(qi)整體風格比較(jiao)簡潔明了，但借鑒多種風格和元(yuan)素，同時裝飾上面使(shi)用富有文化感和貴(gui)族感的元(yuan)素。

歐式風格：通(tong)過濃(nong)烈(lie)的(de)色(se)彩、華麗(li)的(de)裝飾，以及(ji)精致的(de)造(zao)型，目前很多業主在(zai)別墅裝修的(de)時候都會選這種風格。

泰式風格：建筑色彩處(chu)理上非常和諧，在金色和紅色之(zhi)外用(yong)了很多藍(lan)色和綠(lv)色，讓人覺(jue)得精致(zhi)而且不容易產生視(shi)覺(jue)上的疲勞。

庭院設計：通常聯(lian)排別(bie)(bie)墅都會有(you)個(ge)非常寬敞的(de)庭院(yuan)，我們可以在自(zi)己的(de)庭院(yuan)設(she)計些休閑設(she)施，比如可在別(bie)(bie)墅中設(she)計游泳(yong)池(chi)、網球場等。

空間劃分：聯排(pai)別墅(shu)的(de)(de)房(fang)間比(bi)較多，我們可以將那些(xie)空余的(de)(de)房(fang)間設計成休(xiu)閑娛樂的(de)(de)功能(neng)房(fang)，例如可在(zai)別墅(shu)內設立游戲室、書(shu)房(fang)、健身房(fang)等(deng)。

客廳與層高處理：需(xu)要(yao)對客廳的整體與(yu)局(ju)部(bu)設計協調，同(tong)時我們在裝修(xiu)設計時需(xu)要(yao)加入(ru)些輔助手法，來讓整個客廳顯得豐(feng)富華麗些。

從外形(xing)來看，疊(die)墅(shu)類似于把(ba)兩幢獨立別墅(shu)疊(die)加在一(yi)起(qi)，但(dan)它又不是簡單的(de)疊(die)拼(pin)建(jian)筑，其內(nei)部(bu)空間具有獨幢別墅(shu)的(de)一(yi)切元素，有庭院(yuan)、有地下室、有花園的(de)私(si)密生活空間。

優點：在布局上安排的非常(chang)合理，沒(mei)有進深長的缺點，視(shi)野也非常(chang)好。

缺點：和獨棟別(bie)墅(shu)相(xiang)比，疊拼別(bie)墅(shu)的稀缺(que)性、私密性較(jiao)差(cha)。

上疊：上疊一般有(you)閣(ge)樓和(he)露臺(tai)，干凈(jing)，陽光好，不(bu)受(shou)樓下住(zhu)戶(hu)影響。缺點是要(yao)爬樓，不(bu)好做挑高(gao)，沒(mei)有(you)別墅的感(gan)覺，和(he)復式樓差不(bu)多。

下疊：優點是(shi)和普通別(bie)墅差不多，帶有院子(zi)，有的還有地下室，客廳是(shi)挑高有4米左右。缺點時候(hou)是(shi)受上層住戶的影(ying)響，如果樓(lou)距(ju)小的話一樓(lou)陽光不太好(hao)。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套(tao)一般(ban)有(you)露(lu)臺和閣樓，可(ke)(ke)以參照(zhao)院(yuan)子的(de)設計方式來布局，無需擔心影(ying)響到樓下(xia)居住者。下(xia)疊套(tao)的(de)地(di)下(xia)室、院(yuan)子都(dou)是必不可(ke)(ke)少的(de)，最(zui)難的(de)就是它的(de)樓距問(wen)題，沒有(you)妥當處理，難以營(ying)造舒適的(de)居住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編(bian)提醒這類別墅裝修，最忌諱的一點就是(shi)布置太過于緊湊，適當的去挑高設計，就可(ke)以(yi)很好的放大(da)視(shi)覺空間。

采光設計：疊拼別墅(shu)裝修(xiu)時要做好這(zhe)個大面(mian)積玻璃采光(guang)，要充(chong)分的把(ba)明亮效果做好，即便是衛生間還有廚(chu)房也不能放過(guo)。

風格選擇：現代風(feng)格深受很多年輕的(de)藝術家和(he)一些年輕人的(de)好評；中式風(feng)格融合了(le)莊重(zhong)與優(you)雅(ya)；混搭(da)風(feng)格結合了(le)混合和(he)混合東部和(he)西方美學的(de)精髓；歐式風(feng)格典雅(ya)、華麗、溫馨。