雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)指的是(shi)兩個獨(du)立(li)單(dan)元的別(bie)墅(shu)(shu)拼(pin)接(jie)在一起，因為國家(jia)不允許開(kai)發獨(du)立(li)的別(bie)墅(shu)(shu)，開(kai)發商為了(le)規避這(zhe)種政策就設計了(le)介于聯排別(bie)墅(shu)(shu)與獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)之間的雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)產品，雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)在交(jiao)房的時(shi)候是(shi)可以(yi)通過打通墻體成(cheng)為獨(du)立(li)的別(bie)墅(shu)(shu)。

優點：占地面(mian)積(ji)小(xiao)，與高檔(dang)人群為鄰(lin)，彰(zhang)顯(xian)高貴典范(fan)身份；降低了(le)社區密度，增(zeng)加了(le)住(zhu)宅采(cai)光面(mian)，因(yin)此(ci)雙(shuang)拼別墅在觀景上(shang)具有很大的優勢。

缺點：稀缺性(xing)(xing)、私(si)密(mi)性(xing)(xing)較單體(ti)別(bie)(bie)墅(shu)要好；比其(qi)它類型的別(bie)(bie)墅(shu)在布(bu)局上存在深長的普遍缺陷，且雙拼別(bie)(bie)墅(shu)的地段(duan)一(yi)般處于一(yi)些高檔社區內(nei)部，交通便利度大打折扣。

MAIGOO編輯提(ti)醒雙拼別墅的(de)兩戶之(zhi)間(jian)(jian)的(de)墻體不要做(zuo)太薄，厚度起碼要在240㎜以(yi)(yi)上，且最好用(yong)隔音效果(guo)好的(de)磚，盡(jin)量保障能(neng)隔斷兩戶之(zhi)間(jian)(jian)的(de)聲音，不要影響隔壁(bi)的(de)休息。其次，在一(yi)層，用(yong)鐵欄桿或者圍(wei)墻隔斷一(yi)下，可以(yi)(yi)在院子中(zhong)間(jian)(jian)種一(yi)些花(hua)草之(zhi)類(lei)的(de)景觀。

①裝(zhuang)修(xiu)要(yao)大氣(qi)，用(yong)來接待客人也(ye)不失檔次；②裝(zhuang)修(xiu)要(yao)合(he)理，雖然(ran)別墅的(de)面積較大，我(wo)們(men)要(yao)堅持空間的(de)合(he)理利(li)用(yong)，增加空間的(de)利(li)用(yong)率；③裝(zhuang)修(xiu)細(xi)節上(shang)的(de)設計體(ti)現(xian)著(zhu)我(wo)們(men)生活的(de)態度和情志，在滿足美觀的(de)前提(ti)下，我(wo)們(men)要(yao)注(zhu)重凸自己品味。

它是(shi)由幾(ji)幢小(xiao)于三層的(de)(de)單(dan)戶(hu)別墅并聯(lian)組成的(de)(de)聯(lian)排或住宅，一(yi)(yi)排二至四層聯(lian)結在一(yi)(yi)起，每幾(ji)個單(dan)元共(gong)用一(yi)(yi)堵外墻(qiang)，有統一(yi)(yi)的(de)(de)平面設計(ji)和(he)獨立的(de)(de)門戶(hu)。

雙(shuang)拼別(bie)(bie)(bie)墅(shu)有前院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)、內院(yuan)(yuan)，而(er)聯排(pai)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)中間戶(hu)只有前院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)或者(zhe)內院(yuan)(yuan)，邊(bian)戶(hu)和雙(shuang)拼相同(tong)。且雙(shuang)拼別(bie)(bie)(bie)墅(shu)價(jia)格(ge)低(di)于(yu)獨棟高于(yu)聯排(pai)，聯排(pai)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)價(jia)格(ge)低(di)于(yu)獨棟和雙(shuang)拼。

Maigoo房產小編提醒(xing)獨棟別墅的隱(yin)私性強，居住(zhu)更(geng)具舒(shu)適感，投資升值空(kong)間大；而聯排別墅屬于經濟實惠型家(jia)居別墅，性價比高，同樣適合(he)居住(zhu)。

優點：占地面積(ji)小，但(dan)(dan)有多種(zhong)組(zu)合方式，總價都(dou)比較(jiao)便宜。雖然是兩(liang)層一戶(hu)，但(dan)(dan)也獨門獨院(yuan)，私密性較(jiao)強。

缺點：每戶(hu)之間(jian)(jian)的(de)間(jian)(jian)距較小，大部分活(huo)動(dong)僅限于(yu)自家的(de)花園(yuan)內，許多(duo)人(ren)的(de)休(xiu)閑(xian)與健身需(xu)求(qiu)都難(nan)以得(de)到全(quan)面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功(gong)(gong)能(neng)劃分(fen)，明確哪(na)些樓層功(gong)(gong)能(neng)和(he)布(bu)局，在裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)前做到心(xin)中(zhong)有(you)數。根據別墅功(gong)(gong)能(neng)劃分(fen)，然(ran)后在各個功(gong)(gong)能(neng)的過(guo)渡區做好自(zi)然(ran)過(guo)渡，不要(yao)有(you)設計裝(zhuang)修(xiu)痕(hen)跡(ji)。

注意色彩搭配：聯排別(bie)墅裝(zhuang)修(xiu)技術(shu)要求很高，專業的裝(zhuang)飾設計師會告訴你別(bie)墅色彩的搭配，以及(ji)裝(zhuang)修(xiu)風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修(xiu)材(cai)料材(cai)質的選(xuan)(xuan)擇有(you)明確(que)標準和品牌選(xuan)(xuan)擇，必(bi)須明確(que)每一道工(gong)序的材(cai)料材(cai)質和顏色選(xuan)(xuan)擇。

中式風格：通過傳(chuan)統文(wen)化元素的融(rong)合，營造極富中式韻味的生活(huo)空(kong)間(jian)(jian)，使(shi)整體空(kong)間(jian)(jian)感覺更加豐富，整個(ge)別墅裝修得有格(ge)調又不顯壓(ya)抑。

美式風格：其整體風格(ge)比較簡潔明了，但借鑒(jian)多種風格(ge)和元素，同時裝飾(shi)上(shang)面(mian)使(shi)用(yong)富有文化感和貴(gui)族感的(de)元素。

歐式風格：通(tong)過(guo)濃烈(lie)的(de)色(se)彩、華麗(li)的(de)裝飾(shi)，以及精(jing)致的(de)造型，目前很多業主在(zai)別墅(shu)裝修的(de)時候都會選這種風格(ge)。

泰式風格：建筑色(se)(se)彩處理上非常和諧，在金色(se)(se)和紅色(se)(se)之(zhi)外用了很多藍色(se)(se)和綠色(se)(se)，讓(rang)人覺(jue)得(de)精(jing)致(zhi)而且不容易產(chan)生視覺(jue)上的(de)疲勞。

庭院設計：通常聯排別墅都會有個(ge)非常寬(kuan)敞的庭院，我們可(ke)以在自己的庭院設(she)計(ji)些休閑(xian)設(she)施，比如(ru)可(ke)在別墅中(zhong)設(she)計(ji)游(you)泳(yong)池、網(wang)球(qiu)場等。

空間劃分：聯排別(bie)墅(shu)的(de)(de)房(fang)間比較多，我們可(ke)以將那些空余的(de)(de)房(fang)間設計成休閑娛樂的(de)(de)功能房(fang)，例(li)如可(ke)在別(bie)墅(shu)內設立(li)游戲(xi)室(shi)、書房(fang)、健身房(fang)等(deng)。

客廳與層高處理：需要對(dui)客(ke)廳(ting)的整體(ti)與局部設計協(xie)調(diao)，同時我們在(zai)裝修設計時需要加入些輔助手法，來讓整個(ge)客(ke)廳(ting)顯得(de)豐富(fu)華麗些。

從(cong)外(wai)形來看，疊(die)墅(shu)類似于(yu)把兩幢(chuang)獨立別墅(shu)疊(die)加在一起，但它又不(bu)是簡單的疊(die)拼建筑，其內部空間具有(you)(you)(you)獨幢(chuang)別墅(shu)的一切元素，有(you)(you)(you)庭院(yuan)、有(you)(you)(you)地下室、有(you)(you)(you)花園(yuan)的私密生活空間。

優點：在布局(ju)上安排(pai)的非常合理(li)，沒有進深長的缺點(dian)，視野也(ye)非常好。

缺點：和獨棟(dong)別墅相(xiang)比(bi)，疊拼別墅的稀缺性、私(si)密性較差。

上疊：上疊一般有閣樓(lou)(lou)(lou)和露臺(tai)，干(gan)凈(jing)，陽光(guang)好，不受樓(lou)(lou)(lou)下住戶(hu)影(ying)響。缺點是要(yao)爬樓(lou)(lou)(lou)，不好做挑高(gao)，沒有別墅的(de)感覺，和復(fu)式樓(lou)(lou)(lou)差不多。

下疊：優點是(shi)(shi)和(he)普通(tong)別(bie)墅(shu)差不(bu)多(duo)，帶有(you)院子，有(you)的還有(you)地下室，客廳(ting)是(shi)(shi)挑(tiao)高有(you)4米(mi)左(zuo)右。缺點時候是(shi)(shi)受上層住戶的影(ying)響，如果樓(lou)(lou)距小的話一樓(lou)(lou)陽光不(bu)太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有露(lu)臺和閣樓(lou)，可以(yi)參(can)照(zhao)院(yuan)子的(de)設計方式來布(bu)局(ju)，無(wu)需擔心影響到樓(lou)下(xia)居住者。下(xia)疊套的(de)地(di)下(xia)室(shi)、院(yuan)子都(dou)是必(bi)不可少的(de)，最難的(de)就是它的(de)樓(lou)距問題，沒有妥當處理，難以(yi)營(ying)造(zao)舒(shu)適的(de)居住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編提(ti)醒(xing)這(zhe)類別墅(shu)裝修，最忌(ji)諱的(de)一(yi)點就是布置太過于緊湊，適當(dang)的(de)去挑高設計，就可以(yi)很好的(de)放大視覺空間。

采光設計：疊拼別(bie)墅裝修時要(yao)做好這(zhe)個大面積玻(bo)璃采光，要(yao)充分的把(ba)明亮效(xiao)果做好，即便是衛生間還(huan)有廚房(fang)也不能放過。

風格選擇：現代風(feng)(feng)(feng)格(ge)深(shen)受很(hen)多年(nian)輕的(de)藝術(shu)家和一些年(nian)輕人的(de)好評(ping)；中式風(feng)(feng)(feng)格(ge)融合(he)(he)了(le)莊重(zhong)與優雅；混搭(da)風(feng)(feng)(feng)格(ge)結合(he)(he)了(le)混合(he)(he)和混合(he)(he)東部(bu)和西方美學的(de)精(jing)髓；歐式風(feng)(feng)(feng)格(ge)典雅、華麗(li)、溫(wen)馨(xin)。