【地鐵房優缺點(dian)】地鐵房好嗎 地鐵房的缺點(dian)有(you)(you)哪些 買地鐵房有(you)(you)哪些優勢(shi)

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地鐵房的好處

1、節省土地

由(you)于(yu)一般大都市的(de)市區地皮價值高昂(ang)，將鐵(tie)路建于(yu)地底，可(ke)以節(jie)省地面空(kong)間，令地面地皮可(ke)以作(zuo)其他用途(tu)。

2、減(jian)少(shao)環境污(wu)染

一般的汽車使(shi)用(yong)汽油(you)或石油(you)作(zuo)為能(neng)源，而地鐵使(shi)用(yong)電能(neng)，沒(mei)有尾氣的排放(fang)，不會污染環境。

3、減少與(yu)其他(ta)交通工具干擾、節(jie)約能源

由(you)于地鐵的行(xing)駛路(lu)線不與其他(ta)運輸系統（如地面道路(lu)）重(zhong)疊、交叉，因此行(xing)車(che)受到的交通干擾(rao)較少(shao)，可節省(sheng)大(da)(da)量(liang)通勤(qin)時(shi)(shi)間(jian)。 在全球暖化問題(ti)下，地鐵是最(zui)佳大(da)(da)眾(zhong)(zhong)交通運輸工具。由(you)于地鐵行(xing)車(che)速(su)度穩定，大(da)(da)量(liang)節省(sheng)通勤(qin)時(shi)(shi)間(jian)，使民(min)眾(zhong)(zhong)樂(le)于搭乘(cheng)，也取代了許多開車(che)所消耗的能源。

4、加快(kuai)生活(huo)方式

地(di)(di)鐵(tie)(tie)通車之后，許多城市(shi)(shi)生(sheng)活(huo)的(de)(de)判(pan)斷價(jia)值標準(zhun)就會改變，從以(yi)往的(de)(de)空間(jian)(jian)概(gai)念轉(zhuan)變為(wei)時(shi)間(jian)(jian)上(shang)的(de)(de)判(pan)定(ding)，地(di)(di)鐵(tie)(tie)的(de)(de)實質就是(shi)以(yi)時(shi)間(jian)(jian)換取空間(jian)(jian)，從時(shi)間(jian)(jian)上(shang)定(ding)義城市(shi)(shi)生(sheng)活(huo)。地(di)(di)鐵(tie)(tie)是(shi)城市(shi)(shi)發(fa)展(zhan)的(de)(de)大(da)動脈(mo)，地(di)(di)鐵(tie)(tie)的(de)(de)開通勢必會提(ti)升人們(men)的(de)(de)出行速度，同(tong)時(shi)也會帶(dai)動客流量的(de)(de)增加(jia)。地(di)(di)鐵(tie)(tie)不僅提(ti)高了(le)城市(shi)(shi)的(de)(de)生(sheng)活(huo)節(jie)奏，更改變著人們(men)的(de)(de)居住、生(sheng)活(huo)方式。在給市(shi)(shi)民帶(dai)來方便與(yu)快捷(jie)的(de)(de)同(tong)時(shi)，也給樓市(shi)(shi)帶(dai)來了(le)巨(ju)大(da)的(de)(de)投資(zi)價(jia)值。

地鐵房的缺點

1、生(sheng)活成本增加

根據經(jing)濟規律，由于地(di)鐵(tie)周邊大(da)量居(ju)民(min)的(de)遷入，會導(dao)致(zhi)當地(di)供需(xu)關系的(de)改(gai)變，最終表現為物價(jia)的(de)上漲。所以，購(gou)買地(di)鐵(tie)沿線房產(chan)的(de)居(ju)民(min)不止要(yao)付出(chu)更多(duo)的(de)購(gou)房款(kuan)，而且生活(huo)成(cheng)本(ben)也會隨之相應提高。也許每天只是(shi)多(duo)花幾塊錢(qian)、十幾塊錢(qian)，但日積月累(lei)之后也會變成(cheng)一個大(da)數目哦(e)！

2、人流(liu)密集，地上噪音嚴(yan)重

人口稠(chou)密、交通繁(fan)忙的(de)(de)(de)(de)地(di)區(qu)噪音(yin)與(yu)污染的(de)(de)(de)(de)問題會(hui)比其(qi)他(ta)地(di)區(qu)更嚴重。而較高的(de)(de)(de)(de)噪音(yin)會(hui)使(shi)該地(di)區(qu)的(de)(de)(de)(de)宜居度下降(jiang)，還對(dui)生活在其(qi)中的(de)(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)(de)健康(kang)很省一定的(de)(de)(de)(de)危害。這點對(dui)于(yu)老人和孩子(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)影(ying)響尤其(qi)明顯。??所以，我們在選購住房時，不僅要考(kao)慮出行(xing)的(de)(de)(de)(de)便捷(jie)度，更應(ying)該從居住環境的(de)(de)(de)(de)舒適度和安全(quan)性上做出考(kao)量。畢(bi)竟買房子(zi)(zi)是(shi)(shi)一件大事(shi)，考(kao)慮全(quan)面一些是(shi)(shi)應(ying)該的(de)(de)(de)(de)。

3、其他配套(tao)設施薄弱

由(you)于開發商熱炒(chao)地鐵和輕軌概念，往往會使(shi)看重出行方便(bian)的購(gou)房者忽(hu)略了其他配套(tao)設(she)施(shi)的完(wan)(wan)整(zheng)程度(du)。而配套(tao)設(she)施(shi)完(wan)(wan)備(bei)與否才是日(ri)常(chang)生(sheng)活的重中之重。不要因為一棵樹(shu)而忽(hu)視了整(zheng)個(ge)的森林，在(zai)購(gou)房之前不要忘記對周邊的配套(tao)設(she)施(shi)做出一個(ge)完(wan)(wan)整(zheng)的判(pan)斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先，優(you)勢在出行上。眾(zhong)所周知，靠(kao)近地鐵(tie)(tie)，安(an)全(quan)放(fang)心、準時(shi)可靠(kao)、頻密快捷、旅途(tu)舒適。除此(ci)(ci)之(zhi)外，避污染也(ye)(ye)是一個(ge)重(zhong)要的優(you)勢。北京(jing)是一個(ge)空氣污染比較嚴重(zhong)的城市，而宜(yi)居生活的追求首先是健康。當越來(lai)越多的人注重(zhong)健康的時(shi)候，買房(fang)也(ye)(ye)要考慮房(fang)子能否給人帶來(lai)健康生活的好處(chu)。與住所離(li)地鐵(tie)(tie)較遠的人相(xiang)比，離(li)地鐵(tie)(tie)較近的居民(min)不需要長時(shi)間露天等車，從(cong)而大大減少了呼吸(xi)霧霾的機會。因此(ci)(ci)，在北京(jing)買自住商品房(fang)必須考慮鄰(lin)近地鐵(tie)(tie)的項目。

冬季出行時，更要(yao)選擇(ze)地(di)鐵(tie)。那些回(hui)家開暖(nuan)氣(qi)到公司開空調和暖(nuan)氣(qi)的(de)朋友(you)或許(xu)感受不深，在(zai)北京(jing)還(huan)有相當一部分每天長時間乘坐(zuo)公交上(shang)下班的(de)人，在(zai)公交車里，漫(man)長的(de)冬天怎么過？不買(mai)臨近地(di)鐵(tie)的(de)項目，路(lu)上(shang)坐(zuo)公交凍出病真的(de)劃(hua)不來。

升值(zhi)方面，幾乎(hu)每(mei)一個地(di)(di)鐵(tie)(tie)站周邊都容易形(xing)成中(zhong)心商圈效應(ying)。以地(di)(di)鐵(tie)(tie)為核心，不論(lun)你(ni)住在哪里(li)，那里(li)都會(hui)形(xing)成商圈。地(di)(di)鐵(tie)(tie)在促進(jin)(jin)區(qu)域(yu)發展的同時，區(qu)域(yu)也在促進(jin)(jin)地(di)(di)鐵(tie)(tie)周邊房(fang)產的升值(zhi)。這樣一來，哪里(li)有(you)地(di)(di)鐵(tie)(tie)哪里(li)就升值(zhi)。