【地(di)鐵房優缺點】地(di)鐵房好嗎 地(di)鐵房的缺點有哪些 買(mai)地(di)鐵房有哪些優勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于一般大都市(shi)的市(shi)區(qu)地(di)(di)皮價值(zhi)高昂，將(jiang)鐵路建于地(di)(di)底，可以節省(sheng)地(di)(di)面(mian)空間，令地(di)(di)面(mian)地(di)(di)皮可以作其他用途。

2、減少(shao)環境污(wu)染

一般的(de)汽車使用汽油或石油作(zuo)為能源，而地(di)鐵使用電能，沒(mei)有(you)尾(wei)氣的(de)排放，不會污染環境。

3、減少與(yu)其他交通工具干擾、節約能源

由于(yu)(yu)地鐵(tie)的(de)行駛路(lu)線不與其他運輸(shu)系統（如地面道路(lu)）重疊(die)、交(jiao)叉，因此行車(che)受(shou)到的(de)交(jiao)通干擾較少，可節省(sheng)大(da)(da)量(liang)通勤(qin)時間。 在全球暖化問題下，地鐵(tie)是最佳大(da)(da)眾(zhong)交(jiao)通運輸(shu)工(gong)具(ju)。由于(yu)(yu)地鐵(tie)行車(che)速度穩定(ding)，大(da)(da)量(liang)節省(sheng)通勤(qin)時間，使民眾(zhong)樂(le)于(yu)(yu)搭(da)乘，也取(qu)代了(le)許多(duo)開車(che)所消耗的(de)能源。

4、加快生活(huo)方(fang)式

地鐵(tie)(tie)通(tong)車之(zhi)后，許多城(cheng)市生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)判斷價(jia)(jia)值(zhi)標準就(jiu)會改變(bian)，從(cong)以往(wang)的(de)(de)(de)空間(jian)概念轉變(bian)為時間(jian)上(shang)的(de)(de)(de)判定，地鐵(tie)(tie)的(de)(de)(de)實質就(jiu)是以時間(jian)換取空間(jian)，從(cong)時間(jian)上(shang)定義(yi)城(cheng)市生(sheng)(sheng)活(huo)。地鐵(tie)(tie)是城(cheng)市發(fa)展的(de)(de)(de)大(da)動(dong)脈，地鐵(tie)(tie)的(de)(de)(de)開通(tong)勢必會提升人們的(de)(de)(de)出行速度(du)，同(tong)時也會帶動(dong)客流量的(de)(de)(de)增(zeng)加(jia)。地鐵(tie)(tie)不僅提高了城(cheng)市的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)活(huo)節(jie)奏(zou)，更改變(bian)著人們的(de)(de)(de)居住、生(sheng)(sheng)活(huo)方式。在給市民帶來方便與快捷的(de)(de)(de)同(tong)時，也給樓市帶來了巨大(da)的(de)(de)(de)投資價(jia)(jia)值(zhi)。

地鐵房的缺點

1、生活成本增加

根據經(jing)濟規(gui)律，由于地鐵周(zhou)邊大量(liang)居(ju)民的(de)遷入，會(hui)導致當地供需關(guan)系的(de)改變(bian)，最終(zhong)表現為(wei)物價的(de)上漲。所以，購(gou)買地鐵沿線房產的(de)居(ju)民不止要付出更多的(de)購(gou)房款，而(er)且(qie)生活成本(ben)也(ye)會(hui)隨之相應提高。也(ye)許每(mei)天只是多花幾塊(kuai)錢(qian)、十幾塊(kuai)錢(qian)，但日積月累之后也(ye)會(hui)變(bian)成一個大數目哦(e)！

2、人流密集(ji)，地上(shang)噪音(yin)嚴重

人口稠密、交通繁忙的(de)(de)(de)地區噪音(yin)與污染的(de)(de)(de)問題會(hui)比其他地區更嚴重。而較(jiao)高的(de)(de)(de)噪音(yin)會(hui)使該(gai)地區的(de)(de)(de)宜居(ju)度下降，還對生活在其中的(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)健(jian)康很省一定的(de)(de)(de)危(wei)害。這(zhe)點對于老人和(he)孩(hai)子的(de)(de)(de)影響(xiang)尤其明顯。??所以，我們在選(xuan)購(gou)住房(fang)時，不僅要考(kao)慮(lv)出(chu)(chu)行的(de)(de)(de)便(bian)捷(jie)度，更應該(gai)從居(ju)住環(huan)境(jing)的(de)(de)(de)舒適度和(he)安全性上做出(chu)(chu)考(kao)量。畢竟買房(fang)子是(shi)一件大事，考(kao)慮(lv)全面一些是(shi)應該(gai)的(de)(de)(de)。

3、其(qi)他配(pei)套設(she)施薄弱

由于開發(fa)商熱(re)炒地鐵和輕軌(gui)概念，往往會(hui)使看重出行方便的購(gou)房(fang)者忽略(lve)了(le)(le)其他配套設(she)施的完整(zheng)程度。而(er)配套設(she)施完備與否才(cai)是日常(chang)生(sheng)活(huo)的重中之(zhi)重。不(bu)要(yao)因為一棵樹而(er)忽視了(le)(le)整(zheng)個的森林(lin)，在購(gou)房(fang)之(zhi)前(qian)不(bu)要(yao)忘記對周邊的配套設(she)施做出一個完整(zheng)的判斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先(xian)(xian)，優勢在(zai)出行上(shang)。眾所周知，靠(kao)近地鐵，安全放心(xin)、準(zhun)時(shi)可靠(kao)、頻密快捷、旅途舒適(shi)。除此之外，避污(wu)染也是(shi)一個(ge)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)優勢。北京是(shi)一個(ge)空氣污(wu)染比(bi)較嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)(de)(de)城市，而(er)(er)宜居(ju)生活的(de)(de)(de)(de)追求(qiu)首先(xian)(xian)是(shi)健(jian)康(kang)。當越(yue)來越(yue)多的(de)(de)(de)(de)人(ren)注重(zhong)健(jian)康(kang)的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，買房(fang)也要(yao)考(kao)慮(lv)房(fang)子能否給人(ren)帶來健(jian)康(kang)生活的(de)(de)(de)(de)好處。與住所離地鐵較遠的(de)(de)(de)(de)人(ren)相(xiang)比(bi)，離地鐵較近的(de)(de)(de)(de)居(ju)民不需(xu)要(yao)長時(shi)間露天等車(che)，從而(er)(er)大(da)大(da)減少了呼吸霧霾的(de)(de)(de)(de)機(ji)會。因此，在(zai)北京買自(zi)住商品房(fang)必(bi)須考(kao)慮(lv)鄰近地鐵的(de)(de)(de)(de)項目(mu)。

冬季出(chu)行時，更要選(xuan)擇地(di)鐵。那些(xie)回家(jia)開暖(nuan)氣到公(gong)(gong)司(si)開空(kong)調和(he)暖(nuan)氣的(de)朋友或許感受不(bu)深，在北(bei)京(jing)還有相(xiang)當一部分每(mei)天長時間乘(cheng)坐(zuo)公(gong)(gong)交上下(xia)班(ban)的(de)人(ren)，在公(gong)(gong)交車里，漫長的(de)冬(dong)天怎么(me)過？不(bu)買(mai)臨(lin)近地(di)鐵的(de)項目，路上坐(zuo)公(gong)(gong)交凍(dong)出(chu)病真的(de)劃不(bu)來。

升值方面(mian)，幾乎每一個地(di)鐵站周邊都容易形成中心商圈(quan)效應。以地(di)鐵為核心，不(bu)論你(ni)住在哪里(li)(li)，那里(li)(li)都會形成商圈(quan)。地(di)鐵在促進區(qu)域發展(zhan)的同時，區(qu)域也(ye)在促進地(di)鐵周邊房產的升值。這樣(yang)一來(lai)，哪里(li)(li)有地(di)鐵哪里(li)(li)就升值。