裝修要知道 家裝保修期到底保什(shen)么

買的(de)(de)(de)新房好不容易裝修(xiu)好了(le)，在(zai)一定時間范圍內(nei)，如果(guo)出現了(le)施(shi)工質量問(wen)(wen)題，業主是有權要求(qiu)裝修(xiu)公(gong)(gong)司進(jin)行保修(xiu)的(de)(de)(de)。不過由(you)于質量問(wen)(wen)題，責任方(fang)難(nan)以鑒(jian)定，不正規的(de)(de)(de)裝修(xiu)公(gong)(gong)司也會利用(yong)合同漏(lou)洞等，采取抵賴(lai)等方(fang)法逃避責任。所(suo)以當我們對裝修(xiu)保修(xiu)知識(shi)有所(suo)了(le)解的(de)(de)(de)話(hua)，在(zai)裝修(xiu)合同簽訂以及后期(qi)維權時，就能清楚自己的(de)(de)(de)問(wen)(wen)題，沉穩應對一切(qie)法律與合同說話(hua)。

建設部規定裝修工程的(de)最低保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)限為(wei)兩年(nian)(nian)，有防水(shui)要(yao)求的(de)廚(chu)房、衛生間和外(wai)墻(qiang)面的(de)防滲(shen)漏為(wei)五年(nian)(nian)。住(zhu)宅(zhai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程竣工后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)按照工程設計合同約定和相應(ying)(ying)(ying)的(de)質(zhi)量標(biao)準進行驗(yan)收(shou)。驗(yan)收(shou)合格后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)出(chu)具(ju)住(zhu)宅(zhai)室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)修(xiu)(xiu)書。也別(bie)忘了(le)向(xiang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司索取裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)修(xiu)(xiu)單，好好保(bao)管，以備所需。

業主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金。竣工驗收(shou)合格后(hou)的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期之內沒(mei)有發生工程質量問題的(de)(de)，業主才將保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金退還給(gei)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司。所(suo)以(yi)在合同里要明確，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)施工方應履行保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)義務，并對(dui)造成的(de)(de)損失承擔(dan)賠償責任(ren)。

當出現的(de)問(wen)題修復了(le)以(yi)后(hou)要重新驗收(shou)再延長保(bao)修期，不(bu)能保(bao)證(zheng)修復好了(le)之后(hou)不(bu)久又出現各種問(wen)題，要明確規定(ding)保(bao)修期內(nei)產生(sheng)質量問(wen)題的(de)項(xiang)目維修之后(hou)重新驗收(shou)。

業主在收房(fang)后擅(shan)(shan)自改(gai)動(dong)，而沒有與裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司溝通，因不慎造(zao)成不當(dang)的(de)破(po)(po)損，或是說擅(shan)(shan)自對房(fang)屋(wu)進行改(gai)造(zao)和(he)變更，有可(ke)能(neng)破(po)(po)壞到房(fang)屋(wu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)結構，影響(xiang)到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)效果的(de)使用。這(zhe)樣的(de)情況將不再(zai)享(xiang)受裝(zhuang)修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期。

一般來(lai)說，對于(yu)人為因(yin)素(su)和不(bu)可抗(kang)力的(de)情況下造成的(de)工程破損(sun)，裝修(xiu)(xiu)公司(si)一般不(bu)承擔責任。而房(fang)屋本身結(jie)構的(de)質(zhi)量問(wen)題的(de)保修(xiu)(xiu)，責任就不(bu)是裝修(xiu)(xiu)公司(si)來(lai)負責。應該找房(fang)屋的(de)開發商，對于(yu)房(fang)屋自身質(zhi)量問(wen)題的(de)保修(xiu)(xiu)，又有另(ling)外的(de)法規(gui)進行(xing)規(gui)定，業主可以自行(xing)查詢。

當遇到了(le)一切關(guan)于(yu)(yu)裝修(xiu)(xiu)得破(po)損(sun)時，不要心急，細節(jie)把控好，再(zai)來看是(shi)(shi)哪方的(de)責任，相信整理的(de)這些已經對于(yu)(yu)裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期有(you)了(le)一定的(de)了(le)解，具(ju)體的(de)細節(jie)可以咨詢相關(guan)人士或是(shi)(shi)上網(wang)找尋(xun)。