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基本介紹

億達玖墅(shu)(shu)位于(yu)風景秀麗(li)的(de)“棋(qi)盤山(shan)中(zhong)央別墅(shu)(shu)區”的(de)核心(xin)區域，園(yuan)區周邊自然環(huan)境：世(shi)界文(wen)化(hua)遺產——東陵公園(yuan)，盛京國際森林高爾(er)夫球場，世(shi)博(bo)園(yuan)，都近(jin)在咫尺。

園區(qu)有(you)(you)兩(liang)個(ge)(ge)入口(kou)，園區(qu)主(zhu)入口(kou)---東大門，首(shou)先映入您眼(yan)簾的(de)(de)是近6000平米的(de)(de)天(tian)然(ran)濕地(di)湖，湖面寬闊碧波蕩漾，湖底有(you)(you)一個(ge)(ge)天(tian)然(ran)的(de)(de)泉眼(yan)，使整個(ge)(ge)湖面具靈動性。沿湖而建的(de)(de)碼頭、休閑廣(guang)場，這(zhe)些設(she)施只供(gong)園區(qu)業(ye)主(zhu)使用。向(xiang)東，可(ke)以看到6萬(wan)平的(de)(de)私(si)家園林，達(da)到了(le)(le)人與景(jing)觀的(de)(de)互融(rong)。濃蔭如(ru)瀑(pu)的(de)(de)私(si)家園林中各(ge)類名貴(gui)綠植多達(da)上百種(zhong)，私(si)藏的(de)(de)名貴(gui)水杉、國松、黃(huang)菠蘿等，網羅棋(qi)布的(de)(de)珍惜喬木、灌木和特色花卉包羅萬(wan)象(xiang)，形(xing)成了(le)(le)天(tian)然(ran)的(de)(de)綠色大氧吧，阻隔了(le)(le)園區(qu)外的(de)(de)噪音及粉塵，園林中設(she)有(you)(you)18個(ge)(ge)景(jing)亭。

向上走，是裝修豪華近5000平米的別墅業主會所，功能(neng)非常齊全共為(wei)分三(san)層：一層設(she)有(you)大(da)堂吧、室(shi)內陽(yang)光游(you)泳池、健(jian)身房、桑拿按摩洗浴中(zhong)心(xin)以及中(zhong)小型會議廳；二層設(she)有(you)中(zhong)式餐廳、棋(qi)牌室(shi)、乒乓球室(shi)、休息大(da)廳；三(san)層設(she)有(you)影視(shi)吧、KTV包房及客(ke)房等，它(ta)是集健(jian)身運動、商(shang)務休閑等服務于(yu)一體。

美國蘭(lan)德設計公司(Land Design)擔(dan)當園(yuan)林設計。打造沈陽森(sen)林別墅，超(chao)低(di)的(de)容積率(lv)(lv)及超(chao)大的(de)樓(lou)間距和綠化率(lv)(lv)，并采用密植的(de)造林手(shou)法，植入大量的(de)樹木

在地(di)產界享有盛譽(yu)的美國(guo)A+K規劃設計公司(si)。結合處于棋盤山海(hai)拔107米的地(di)勢優勢，量(liang)身打造出純粹的意大利托(tuo)斯卡納風格(ge)，純手工聯排別墅(shu)。建(jian)筑的主色調是黃(huang)、棕、灰，溫暖(nuan)的建(jian)筑，回家的感覺，很放(fang)松，也很舒服。

高(gao)品(pin)質(zhi)的(de)(de)別墅社區(qu)一(yi)定要有(you)一(yi)個高(gao)標準的(de)(de)物管服(fu)(fu)務(wu)。億達物業(ye)以人為(wei)本的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)理念為(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)業(ye)主(zhu)服(fu)(fu)務(wu)，“24小(xiao)時點(dian)對點(dian)私人助理服(fu)(fu)務(wu)”。整個園(yuan)(yuan)區(qu)采用(yong)“人防機房相(xiang)結合，24小(xiao)時全智能封(feng)閉(bi)管理”，整個園(yuan)(yuan)區(qu)采用(yong)的(de)(de)是(shi)四(si)重安防系(xi)(xi)(xi)統(tong)：外(wai)(wai)圍墻采用(yong)英國(guo)IP脈(mo)沖系(xi)(xi)(xi)統(tong)。遇到入(ru)侵時會產生非致命脈(mo)沖高(gao)壓有(you)效(xiao)擊(ji)退入(ru)侵者，并把入(ru)侵信號發送到監控(kong)中心。第(di)二重在園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)主(zhu)要出入(ru)口設有(you)動點(dian)、定點(dian)攝像電視監控(kong)系(xi)(xi)(xi)統(tong)，對整個園(yuan)(yuan)區(qu)實行24小(xiao)時有(you)效(xiao)監控(kong)。第(di)三重為(wei)每(mei)棟別墅一(yi)層(ceng)、負(fu)一(yi)層(ceng)都設有(you)電子紅外(wai)(wai)幕簾，與保(bao)安監控(kong)中心24小(xiao)時聯(lian)網。第(di)四(si)重園(yuan)(yuan)區(qu)外(wai)(wai)圍墻還設有(you)一(yi)道(dao)人防線(xian)，時刻為(wei)您保(bao)駕護航(hang)。

意大利的(de)(de)托斯(si)卡(ka)納讓(rang)我們聯想到(dao)沐(mu)浴(yu)在陽光下的(de)(de)山坡、農莊(zhuang)、葡萄園(yuan)樸實而(er)富足的(de)(de)休閑(xian)生活，成為人們尋(xun)求靈感、休憩身(shen)心的(de)(de)地方(fang)。在中國沈陽的(de)(de)棋盤山，億達集團26年的(de)(de)歷練(lian)，出(chu)身(shen)名(ming)門，打(da)造億達阠蕳祘目，帶(dai)給您的(de)(de)正(zheng)是這樣一種托斯(si)卡(ka)納的(de)(de)生活方(fang)式。一期限(xian)量(liang)發售(shou)60套聯排產品，面積區間(jian)是255～280平米。

規劃信息

占地面積：132379平方米

建(jian)筑面積：83883平(ping)方米

容積率：0.64

綠化率：88%

停車位：267

樓棟總數：50

總戶數：267

物(wu)業(ye)(ye)公司：沈陽(yang)億達物(wu)業(ye)(ye)管理有限公司

物業(ye)費：3.2元/平方(fang)米(mi).月

物業費描(miao)述：按平(ping)按面積。

周邊配套：中(zhong)小(xiao)學:二(er)臺子小(xiao)學、上(shang)園一小(xiao)、沈陽市二(er)十八中(zhong)學、沈陽市第五中(zhong)學、沈陽二(er)中(zhong)、沈陽育(yu)才

醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：骨科(ke)醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、沈陽第十醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、東陵(ling)區中(zhong)心醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、204醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、245醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、201醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、遼寧(ning)省醫(yi)(yi)(yi)(yi)學會腫瘤醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)

裝(zhuang)修豪華近5000平(ping)米別墅業主(zhu)會所，功能(neng)非常齊全共(gong)為分三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)：一層(ceng)(ceng)(ceng)設(she)(she)有大(da)堂吧(ba)、室內陽光游泳池、健(jian)身(shen)房、桑(sang)拿按(an)摩(mo)洗浴中心以(yi)及中小型會議廳；二層(ceng)(ceng)(ceng)設(she)(she)有中式餐(can)廳、棋牌室、乒乓球室、休(xiu)息大(da)廳；三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)設(she)(she)有影(ying)視吧(ba)、KTV包房及客房等，它是(shi)集健(jian)身(shen)運(yun)動、商(shang)務(wu)休(xiu)閑等服務(wu)于(yu)一體，讓我們尊貴的業主(zhu)足不出園(yuan)便可以(yi)款待親朋好友及社會各界人士。

建材(cai)設(she)備：結(jie)構(gou)：全部(bu)框架(jia)異形柱結(jie)構(gou)外(wai)墻(qiang)：外(wai)墻(qiang)彈性防水涂(tu)料配文化石內墻(qiang)：鋼筋混凝(ning)土箱(xiang)形及獨立(li)(li)柱基(ji)礎，供電：每戶采用(yong)30千瓦電表容量，三相，電壓等級380v/220v.每戶一個(ge)表，表箱(xiang)集(ji)中在戶外(wai)供氣(qi)(qi)：煤氣(qi)(qi)公(gong)司管網供氣(qi)(qi)小區(qu)建獨立(li)(li)調(diao)壓站采暖：棋盤山開(kai)發區(qu)熱(re)網集(ji)中供熱(re)門窗(chuang);層中空暖邊塑鋼窗(chuang)、優質實木別墅門衛生間(jian)：衛生間(jian)聚氨酯防水涂(tu)料（聚合物水泥砂(sha)漿防水涂(tu)料JS），地面以上0.5米，淋浴1.8米廚房：水泥砂(sha)漿抹(mo)灰(hui)

參觀信息

交通

公交路(lu)線(xian)(xian)：168路(lu)、地鐵一號(hao)線(xian)(xian)延長線(xian)(xian)、撫順3號(hao)線(xian)(xian) 奧體匹克(ke)花園站下車即是

交通方(fang)式(shi)：沿東(dong)陵路自(zi)西向(xiang)東(dong)行駛直行進入雙園路，后轉入森林(lin)路（世博園西門對(dui)面）即可到達項目附近。