油(you)漆(qi)開(kai)店(dian)(dian)(dian)選址(zhi)方(fang)(fang)(fang)法(fa)有哪些(xie)？門店(dian)(dian)(dian)選址(zhi)需要注意查看商(shang)鋪證件(jian)、租金(jin)性價比高、避免二房東等(deng)情況(kuang)。油(you)漆(qi)專賣店(dian)(dian)(dian)適(shi)合開(kai)在什(shen)么(me)地(di)方(fang)(fang)(fang)？其實可以選址(zhi)將門店(dian)(dian)(dian)開(kai)在商(shang)場(chang)里、障(zhang)礙少的地(di)方(fang)(fang)(fang)、視野廣闊和同類聚集(ji)的地(di)方(fang)(fang)(fang)。接下來，請(qing)跟Maigoo小編一起詳細了(le)解油(you)漆(qi)開(kai)店(dian)(dian)(dian)的選址(zhi)方(fang)(fang)(fang)法(fa)，看看油(you)漆(qi)加(jia)盟店(dian)(dian)(dian)適(shi)合開(kai)在什(shen)么(me)地(di)方(fang)(fang)(fang)。
可(ke)(ke)以向房東(dong)(dong)提出要查看(kan)商鋪房產證(zheng)原件，上面會有該商鋪可(ke)(ke)做使用的(de)范圍(wei)，因為(wei)很多(duo)商鋪是(shi)不具備可(ke)(ke)作(zuo)為(wei)油漆產品銷售的(de)資質的(de)。可(ke)(ke)能是(shi)因為(wei)政府或者(zhe)商圈(quan)規劃的(de)原因，也(ye)可(ke)(ke)能有房東(dong)(dong)的(de)原因，要做好(hao)前期的(de)調研，避免選址開店(dian)后(hou)不久(jiu)被迫關店(dian)。
店鋪(pu)地址是(shi)(shi)肯定(ding)會存在(zai)黃(huang)金地段和普通低地段的，但是(shi)(shi)黃(huang)金地段租(zu)金也相對(dui)更貴，如果租(zu)金占營業額比重太多，會影響門店的純利潤。房租(zu)不(bu)超(chao)過(guo)營業額的20%，這是(shi)(shi)任何(he)店鋪(pu)都(dou)適用的黃(huang)金比例(li)，但是(shi)(shi)實(shi)際(ji)還要根據(ju)經(jing)營者的情況來進行(xing)選址。
都說租店避免中間(jian)商(shang)直接(jie)找(zhao)房(fang)東，一個(ge)是(shi)中間(jian)商(shang)會在中間(jian)賺差(cha)價，很不(bu)劃算；二是(shi)你不(bu)知(zhi)道實(shi)際的租期能租多(duo)久，辦營業執照也(ye)要得到房(fang)東的同(tong)意，中間(jian)存在中間(jian)商(shang)就會增(zeng)加了不(bu)確定的因素(su)。Maigoo小編(bian)提示(shi)，在開(kai)店選址的時候(hou)要了解(jie)真(zhen)實(shi)情況，同(tong)時了解(jie)租戶(hu)的歷史情況進行參考。
商場對各個樓(lou)層都(dou)有不同的功能(neng)劃分(fen)，油漆店就應該靠近油漆品牌聚集地(di)(di)去開設店鋪。在(zai)選擇商場時，盡(jin)量(liang)選擇有實力的開發商，或者(zhe)是本地(di)(di)的區域龍頭開發商進入，一個是能(neng)保證有一定的客流量(liang)，二是專賣(mai)店店租、經營等更(geng)有保障。
有的(de)街鋪看(kan)著客流量(liang)很(hen)大，但是進入障礙很(hen)高，比如說這是一個(ge)快速的(de)行走通(tong)(tong)道，或者是車輛快速通(tong)(tong)過(guo)的(de)地(di)方(fang)，人(ren)不可(ke)(ke)能停下來(lai)，車也不可(ke)(ke)能停下來(lai)，那流量(liang)多也是沒有意義的(de)。障礙少的(de)地(di)方(fang)利于行人(ren)通(tong)(tong)過(guo)、車輛臨(lin)時停靠，更便于顧客進店查看(kan)了(le)解油漆產品。
判斷視野是(shi)(shi)否寬(kuan)闊(kuo)要看(kan)可(ke)視角度，無(wu)論是(shi)(shi)隔30米、50米甚至100米，我都(dou)能(neng)看(kan)到這家(jia)鋪，無(wu)論在(zai)東(dong)南西北，我也還是(shi)(shi)能(neng)看(kan)到這家(jia)店鋪，這種可(ke)視角度越多的(de)店鋪，自然是(shi)(shi)越好的(de)。可(ke)視角度多的(de)油(you)漆門店會有(you)(you)不同方向(xiang)的(de)流(liu)量都(dou)可(ke)以匯集(ji)到這里，會有(you)(you)更(geng)高的(de)人氣。
在(zai)(zai)長(chang)期的(de)經(jing)(jing)營中(zhong)，某(mou)街某(mou)市場會自發形成銷售某(mou)類商品的(de)集(ji)中(zhong)市場，對(dui)那些經(jing)(jing)營建材(cai)裝飾的(de)店(dian)鋪(pu)來(lai)說(shuo)，若(ruo)能(neng)集(ji)中(zhong)在(zai)(zai)某(mou)一個(ge)地段或(huo)街區，則更能(neng)招攬顧客。因為(wei)人們一想(xiang)到購買油漆產(chan)品就會自然而然地想(xiang)起這個(ge)地方。Maigoo小(xiao)編提示，專賣(mai)店(dian)選址要多(duo)方面進行考(kao)察(cha)，謹慎選址。
