調整首付比例

對(dui)擁有1套(tao)住房(fang)(fang)(fang)且相應購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款未結清的(de)居民家庭，為(wei)改善居住條件再次申請商(shang)業性個人住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款購買(mai)普通(tong)自住房(fang)(fang)(fang)，最低(di)(di)首(shou)付款比(bi)例(li)調(diao)整為(wei)不(bu)低(di)(di)于(yu)40%，具體(ti)首(shou)付款比(bi)例(li)和(he)(he)利(li)率水平由(you)銀行業金融機(ji)構根據借款人的(de)信用狀況(kuang)和(he)(he)還款能力等(deng)合理確定。

繳(jiao)存職工(gong)家庭(ting)使用住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金委托(tuo)貸款(kuan)購買(mai)(mai)首(shou)套普通自住(zhu)房(fang)(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比例(li)為(wei)20%；對擁有1套住(zhu)房(fang)(fang)并已結清相應購房(fang)(fang)貸款(kuan)的(de)繳(jiao)存職工(gong)家庭(ting)，為(wei)改善(shan)居住(zhu)條件(jian)再(zai)次申請住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金委托(tuo)貸款(kuan)購買(mai)(mai)普通自住(zhu)房(fang)(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比例(li)為(wei)30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年(nian)的住房對外(wai)銷售，全額(e)征收營(ying)業稅；

≥2年以上(含2年)的非普通住房對外(wai)銷(xiao)售(shou)的，按照其(qi)銷(xiao)售(shou)收入減去(qu)購(gou)買房屋的價款后的差額征收營(ying)業稅；

≥2年以上(含2年)的(de)普通住房對(dui)外(wai)銷售的(de)，免征營業稅。

營(ying)業稅免(mian)征門檻由此(ci)前的5年變成2年，等(deng)于鼓勵手(shou)里(li)持(chi)有房產的居民拋(pao)售房產，稅收的減少將使得樓房的流動(dong)性得到(dao)增強，從而提高樓市(shi)交易的活躍度(du)。