一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營業(ye)執照是(shi)注冊物業(ye)公司必備(bei)的資(zi)質(zhi)，有了營業(ye)執照就代表企業(ye)取得經營權(quan)，代表該企業(ye)是(shi)合法機(ji)構。

2、物業資質證書

是(shi)由住房城鄉建設部門審批的(de)證書，分為三個(ge)等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一(yi)）申報資質的物業(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)提供材料(liao)。

（二(er)）填報《成立物業(ye)管理(li)企業(ye)申請表格》。

（三(san)）受理物(wu)業管(guan)理資質企(qi)業申報經(jing)營資質后，認真進行(xing)資質審查。

（四）主管領(ling)導審批。

（五）頒(ban)發資質證書(shu)的法律(lv)依據，數(shu)量和方式，許可條件，三(san)級資質。

1、注(zhu)冊(ce)資(zi)本人民幣50萬元以(yi)上(shang)。

2、物業(ye)(ye)管理(li)(li)專(zhuan)業(ye)(ye)人(ren)(ren)員(yuan)以及工程(cheng)、管理(li)(li)、經濟等相關專(zhuan)業(ye)(ye)類(lei)的專(zhuan)職(zhi)管理(li)(li)和技術(shu)人(ren)(ren)員(yuan)不少于(yu)10人(ren)(ren)。其中(zhong)具有中(zhong)級以上(shang)技術(shu)職(zhi)稱的人(ren)(ren)員(yuan)不少于(yu)5人(ren)(ren)，工程(cheng)、財(cai)務等業(ye)(ye)務負責人(ren)(ren)具有相應(ying)專(zhuan)業(ye)(ye)中(zhong)級以上(shang)職(zhi)稱。

3、物業管理(li)專業人員按照國家有關規定取得職業資格證(zheng)書。

4、有委托的物業管(guan)理項目。

5、建立(li)并嚴格(ge)執行服(fu)務(wu)質量、服(fu)務(wu)收(shou)費等(deng)企(qi)業管理制度和標準，建立(li)企(qi)業信(xin)用檔案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理企業資質申請(qing)報告(gao)。

2、物業(ye)管理企業(ye)提供營(ying)業(ye)執照正(zheng)副(fu)本復印(yin)件。

3、物業(ye)管理企業(ye)章程。

4、由會計(ji)事務(wu)所出具企(qi)業的注冊資(zi)金證(zheng)明文件(jian)（50萬元(yuan)以上）。

5、注冊及經營地點證明（房屋(wu)租賃合同及房屋(wu)產權復(fu)印件）。

6、委托管理物業的合(he)同(tong)書(shu)或意向書(shu)。

7、物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理專(zhuan)業(ye)(ye)人員(yuan)的職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)資格證書和(he)勞(lao)動合(he)同，管(guan)(guan)理和(he)技術人員(yuan)的職(zhi)(zhi)稱(cheng)證書和(he)勞(lao)動合(he)同（管(guan)(guan)理及專(zhuan)業(ye)(ye)技術人員(yuan)不少于10人，其中中級(ji)職(zhi)(zhi)稱(cheng)以上5人）。