一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營業(ye)執(zhi)照(zhao)是注冊物業(ye)公司(si)必(bi)備的資質，有了營業(ye)執(zhi)照(zhao)就(jiu)代表企業(ye)取得經(jing)營權，代表該企業(ye)是合法機構。

2、物業資質證書

是由住房城鄉(xiang)建設部門審批的(de)證書(shu)，分(fen)為三個等級(ji)。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申報(bao)資質的物業(ye)管理(li)企業(ye)提供材料。

（二）填報《成(cheng)立物業管理企業申請表(biao)格》。

（三）受理(li)(li)物業管理(li)(li)資(zi)質(zhi)企(qi)業申報經營資(zi)質(zhi)后，認真進行資(zi)質(zhi)審查(cha)。

（四）主(zhu)管領導審批。

（五）頒發資質證書的法律依(yi)據，數(shu)量和(he)方式(shi)，許(xu)可(ke)條件，三級資質。

1、注冊資本(ben)人民幣50萬元以(yi)上。

2、物(wu)業(ye)(ye)管理專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)人(ren)員以(yi)(yi)及(ji)工程、管理、經濟等相關專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)類的(de)專(zhuan)(zhuan)職(zhi)(zhi)管理和(he)技術人(ren)員不少(shao)于(yu)10人(ren)。其中(zhong)具有中(zhong)級以(yi)(yi)上技術職(zhi)(zhi)稱的(de)人(ren)員不少(shao)于(yu)5人(ren)，工程、財務等業(ye)(ye)務負(fu)責人(ren)具有相應(ying)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)中(zhong)級以(yi)(yi)上職(zhi)(zhi)稱。

3、物業管理專業人員(yuan)按照國家(jia)有關規定取(qu)得職業資格(ge)證書(shu)。

4、有委托的物業管理項目。

5、建立(li)并(bing)嚴格執行服務質量、服務收費等(deng)企業(ye)管理制度和標準，建立(li)企業(ye)信用(yong)檔案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業(ye)管理企業(ye)資質申請報告。

2、物業管理(li)企業提供(gong)營業執照正副本復印(yin)件。

3、物業(ye)管理企業(ye)章程。

4、由(you)會計(ji)事務所出具企(qi)業的注冊資(zi)金證明文件（50萬元以上）。

5、注(zhu)冊及經營(ying)地點證明(ming)（房屋(wu)租賃合同及房屋(wu)產(chan)權復印件）。

6、委托管理物業的合同(tong)書或(huo)意向書。

7、物(wu)業管(guan)理(li)專(zhuan)業人員的職(zhi)業資格證(zheng)書(shu)和勞(lao)動合同，管(guan)理(li)和技術(shu)人員的職(zhi)稱(cheng)證(zheng)書(shu)和勞(lao)動合同（管(guan)理(li)及專(zhuan)業技術(shu)人員不少于(yu)10人，其中中級(ji)職(zhi)稱(cheng)以上5人）。