拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huan)境保護義務等(deng)等(deng)。具(ju)體有(you)以下各(ge)項：

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1、必須(xu)在拆遷(qian)許可證批準的(de)拆遷(qian)范圍內實(shi)施拆遷(qian)；

2、必須在拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)許可證(zheng)批(pi)準的拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期限內實(shi)施拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)；需(xu)延(yan)(yan)長(chang)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期限的，應在批(pi)準的拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期限屆(jie)滿(man)15日(ri)前(qian)，向市主(zhu)管部門(men)提交(jiao)延(yan)(yan)期拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)書面申請，及證(zheng)明拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)需(xu)要延(yan)(yan)期的拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)協(xie)商記錄等相(xiang)關資料(liao)；

3、取得(de)拆(chai)遷(qian)許可證(zheng)后，應在拆(chai)遷(qian)現場(chang)公(gong)示(shi)房屋拆(chai)遷(qian)許可證(zheng)、拆(chai)遷(qian)工作(zuo)流程、拆(chai)遷(qian)補償安置(zhi)方案、拆(chai)遷(qian)補償安置(zhi)標準、實施拆(chai)遷(qian)單位(wei)名(ming)稱、拆(chai)遷(qian)工作(zuo)人員名(ming)單等，接受(shou)監(jian)督；在拆(chai)遷(qian)過(guo)程中，要向被拆(chai)遷(qian)人做好宣傳解釋工作(zuo)；

4、制定項目房屋拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)計劃(hua)和拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)補(bu)償安置方案；拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)不得要求(qiu)被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)先搬遷(qian)(qian)、后訂立拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)補(bu)償安置協議；應在拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)期限內就拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)事宜與被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)經(jing)協商達成一致意見后與被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)簽訂書面拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)補(bu)償安置協議；自(zi)協議簽訂之(zhi)日起30內，將該協議報市拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)辦備案；

5、依法(fa)對(dui)于被拆遷人進行安置和補償，對(dui)于需(xu)要周(zhou)(zhou)轉用房的(de)被拆遷人，應當提(ti)供周(zhou)(zhou)轉房；

6、自覺履行主管機(ji)關作出的拆遷(qian)裁決書(shu)和(he)人民法院已經發生法律效力的判決和(he)裁定；

7、接(jie)受主管(guan)部門(men)的(de)管(guan)理；并嚴格遵守及全面履行拆遷協(xie)議的(de)規定；

8、在實施強制拆遷(qian)前，應就(jiu)被強制拆遷(qian)房(fang)屋的有關(guan)事項依法進行(xing)證據保全；

9、依據國家的規定及拆(chai)遷協(xie)議的約定向被拆(chai)遷人支付拆(chai)遷安置(zhi)(zhi)補(bu)助(zhu)補(bu)償費(fei)，周(zhou)轉過渡費(fei)等(deng)費(fei)用；相關拆(chai)遷補(bu)償安置(zhi)(zhi)資金(jin)應全(quan)部用于房屋拆(chai)遷的補(bu)償安置(zhi)(zhi)，不(bu)得挪(nuo)作他用；

10、拆(chai)遷協議約定的(de)期限(xian)屆滿不能提供拆(chai)遷安置補償(chang)用房的(de)，應當向被(bei)拆(chai)遷人(ren)支付(fu)臨(lin)時安置補助費；給(gei)被(bei)拆(chai)遷人(ren)造(zao)成損失的(de)，還(huan)應當支付(fu)賠償(chang)金(jin)；

11、拆遷行為必須符合(he)法律法規(gui)的規(gui)定(ding)；必須符合(he)城市(shi)規(gui)劃；

12、拆(chai)(chai)遷產權不明的房(fang)屋，由拆(chai)(chai)遷人提出補(bu)償安(an)置方(fang)案，經(jing)市拆(chai)(chai)遷辦同意，拆(chai)(chai)遷人應(ying)對(dui)被拆(chai)(chai)遷房(fang)屋辦理證(zheng)據保全公(gong)證(zheng)，并將補(bu)償安(an)置費(fei)提存后，方(fang)可(ke)拆(chai)(chai)除；

13、委托具有相關資質的單位實施拆遷的，應當自委托合同簽(qian)訂之日起15日內報市(shi)拆遷辦備(bei)案；

14、拆(chai)除房屋及構筑物(wu)、其他附著物(wu)等，應(ying)依法組(zu)織施工(gong)(gong)和渣土清(qing)運(yun)，保障拆(chai)除工(gong)(gong)程和施工(gong)(gong)安全，維護施工(gong)(gong)環境；

15、法律法規(gui)規(gui)定(ding)或者拆遷補償(chang)安置協議約定(ding)的其他義(yi)務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆(chai)遷情(qing)況的權力；

2、獲得補償(chang)的權利；

3、選(xuan)擇補償(chang)方式的權利；

5、選擇評估機構的權利；

6、評估結果的(de)復核權(quan)；

7、申(shen)請鑒(jian)定權(quan)；

8、申(shen)請裁決權；

9、申請(qing)行政復議、提起訴訟權(quan)利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯(wei)一(yi)(yi)合法的(de)(de)強(qiang)(qiang)行(xing)(xing)拆遷(qian)是政府經過法定的(de)(de)程序向(xiang)法院申請(qing)強(qiang)(qiang)制執行(xing)(xing)，其他(ta)由(you)政府進行(xing)(xing)的(de)(de)強(qiang)(qiang)行(xing)(xing)拆遷(qian)一(yi)(yi)般都(dou)是違法的(de)(de)，可以走法律程序維權的(de)(de)。

【法律依據】

《中華人民共和國(guo)土地管(guan)理法(fa)》第七(qi)十七(qi)條：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超(chao)過(guo)省、自治區(qu)、直(zhi)轄市規(gui)定的(de)標準，多占的(de)土地以非(fei)法占用(yong)土地論處(chu)。

《中華(hua)人民共和國土地管理法》第八十三條：

依(yi)照本法規定，責令限期拆(chai)除在非法占用(yong)的土地上新建的建筑物(wu)和其他設施(shi)的，建設單位或者個人必須立即停止(zhi)施(shi)工，自行拆(chai)除；對繼(ji)續(xu)施(shi)工的，作(zuo)出處罰決定的機(ji)關有(you)權制止(zhi)。

建(jian)設單位或者個人(ren)對責(ze)令限(xian)期(qi)(qi)拆除(chu)的(de)行(xing)政處罰決定不服的(de)，可(ke)以在接到責(ze)令限(xian)期(qi)(qi)拆除(chu)決定之日起十五日內(nei)，向人(ren)民法(fa)院起訴；期(qi)(qi)滿不起訴又不自行(xing)拆除(chu)的(de)，由作出處罰決定的(de)機關依(yi)法(fa)申(shen)請人(ren)民法(fa)院強制執(zhi)行(xing)，費用由違(wei)法(fa)者承擔(dan)。