房產交易印花稅是多少

房(fang)(fang)地(di)產印(yin)花稅(shui)的稅(shui)率(lv)(lv)(lv)有兩種(zhong)：第(di)一(yi)種(zhong)是(shi)比例稅(shui)率(lv)(lv)(lv)，適用(yong)(yong)于(yu)房(fang)(fang)地(di)產產權轉移書據，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.05%，同時適用(yong)(yong)于(yu)房(fang)(fang)屋(wu)租賃合(he)同，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.1%，房(fang)(fang)產購銷(xiao)合(he)同，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.03%；第(di)二(er)種(zhong)是(shi)定額稅(shui)率(lv)(lv)(lv)，適用(yong)(yong)于(yu)房(fang)(fang)地(di)產權利證書，包括房(fang)(fang)屋(wu)產權證和土(tu)地(di)使用(yong)(yong)證，稅(shui)率(lv)(lv)(lv)為每件(jian)5元(yuan)。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)(fang)產(chan)交易印(yin)花稅(shui)的(de)征稅(shui)對象是(shi)特定行為，而其(qi)計(ji)(ji)(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)則是(shi)該種(zhong)行為的(de)所負載的(de)資金量或實物量，其(qi)中房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)轉(zhuan)移書據(ju)印(yin)花稅(shui)的(de)計(ji)(ji)(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)是(shi)書據(ju)所載金額(e)；房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權(quan)(quan)利證(zheng)書（包括房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)和(he)土地(di)(di)使(shi)用(yong)證(zheng)）印(yin)花稅(shui)的(de)計(ji)(ji)(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)則是(shi)按件(jian)計(ji)(ji)(ji)(ji)收；房(fang)(fang)屋(wu)租賃合同(tong)印(yin)花稅(shui)的(de)計(ji)(ji)(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)是(shi)租賃金額(e)；房(fang)(fang)產(chan)購(gou)(gou)銷合同(tong)的(de)計(ji)(ji)(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)是(shi)購(gou)(gou)銷金額(e)。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個(ge)人銷售或(huo)購買住房的情況。

（2）廉(lian)(lian)租(zu)房(fang)(fang)、經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)經(jing)營管理單位與廉(lian)(lian)租(zu)住房(fang)(fang)、經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)住房(fang)(fang)的印(yin)花稅(shui)以及廉(lian)(lian)租(zu)住房(fang)(fang)承租(zu)人、經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)住房(fang)(fang)購(gou)買人涉(she)及的印(yin)花稅(shui)。

（3）開發商(shang)與(yu)改(gai)造(zao)安置住(zhu)房的(de)印花稅(shui)以及購買安置住(zhu)房的(de)個人涉及的(de)印花稅(shui)。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已(yi)繳(jiao)納印花(hua)稅的憑證的副本(ben)(ben)或者抄本(ben)(ben)。

（2）財產(chan)所有(you)人將財產(chan)贈給政府、社(she)會福(fu)利單位、學校所立的書據。

（3）財政(zheng)部批準免(mian)稅的其他(ta)憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家(jia)指定的收購部(bu)門與村(cun)民(min)委員會(hui)、農民(min)個人書立的農副產品(pin)收購合(he)同。

（2）無息、貼息貸款(kuan)合(he)同。

（3）外(wai)國(guo)(guo)(guo)政府(fu)或者(zhe)國(guo)(guo)(guo)際金融組織向我國(guo)(guo)(guo)政府(fu)及國(guo)(guo)(guo)家金融機構(gou)提(ti)供優(you)惠貸款所書(shu)立的(de)合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自(zi)行申(shen)報，納稅(shui)人(ren)、扣繳義(yi)務人(ren)按照規(gui)定期限自(zi)行到稅(shui)務機(ji)關辦理納稅(shui)申(shen)報手續，是一種傳統申(shen)報方式。

（2）郵寄(ji)申(shen)報(bao)(bao)，經稅(shui)(shui)務機關批準，納稅(shui)(shui)人、扣繳義務人使用統一規(gui)定(ding)納稅(shui)(shui)申(shen)報(bao)(bao)特快專遞信封(feng)，通過郵政(zheng)部門辦(ban)理交寄(ji)手續，并(bing)向郵政(zheng)部門索取收(shou)據作為申(shen)報(bao)(bao)憑證(zheng)。

（3）電(dian)文(wen)申(shen)報(bao)，數(shu)據(ju)電(dian)文(wen)，是指稅(shui)務機(ji)關批準(zhun)納稅(shui)人經由電(dian)子手段(duan)、光學(xue)手段(duan)或類(lei)似手段(duan)生(sheng)成、儲存或傳遞信(xin)息(xi)電(dian)子方式(shi)。這(zhe)些手段(duan)包(bao)括(kuo)電(dian)話(hua)語音、電(dian)子數(shu)據(ju)交換和(he)網絡傳輸(shu)等。