房產交易印花稅是多少

房(fang)地(di)產(chan)印花稅(shui)的稅(shui)率(lv)(lv)有兩種：第一種是(shi)比例稅(shui)率(lv)(lv)，適(shi)用(yong)于房(fang)地(di)產(chan)產(chan)權轉移(yi)書據(ju)，稅(shui)率(lv)(lv)為0.05%，同時適(shi)用(yong)于房(fang)屋租賃合同，稅(shui)率(lv)(lv)為0.1%，房(fang)產(chan)購銷合同，稅(shui)率(lv)(lv)為0.03%；第二(er)種是(shi)定額稅(shui)率(lv)(lv)，適(shi)用(yong)于房(fang)地(di)產(chan)權利證書，包括房(fang)屋產(chan)權證和土(tu)地(di)使(shi)用(yong)證，稅(shui)率(lv)(lv)為每(mei)件(jian)5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)產交易印(yin)(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)征稅(shui)(shui)(shui)(shui)對象是(shi)(shi)特定(ding)行(xing)為(wei)(wei)，而(er)其(qi)(qi)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)則是(shi)(shi)該種(zhong)行(xing)為(wei)(wei)的(de)(de)所負載的(de)(de)資金量或實(shi)物量，其(qi)(qi)中房(fang)地(di)產產權(quan)轉移書(shu)據(ju)印(yin)(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)(shi)書(shu)據(ju)所載金額；房(fang)地(di)產權(quan)利證(zheng)書(shu)（包(bao)括房(fang)屋產權(quan)證(zheng)和土地(di)使用證(zheng)）印(yin)(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)則是(shi)(shi)按件計收(shou)；房(fang)屋租(zu)賃合同印(yin)(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)(shi)租(zu)賃金額；房(fang)產購(gou)銷(xiao)合同的(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)(shi)購(gou)銷(xiao)金額。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人(ren)銷售或購買住房的情(qing)況(kuang)。

（2）廉(lian)租房(fang)(fang)、經濟適(shi)用房(fang)(fang)經營管理單位與廉(lian)租住(zhu)房(fang)(fang)、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)的印花稅以及廉(lian)租住(zhu)房(fang)(fang)承租人、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)購買(mai)人涉及的印花稅。

（3）開發商與改(gai)造安(an)置(zhi)住房的印花稅以及購買安(an)置(zhi)住房的個人涉及的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花(hua)稅的(de)憑(ping)證的(de)副本(ben)或者抄本(ben)。

（2）財產所(suo)有人將財產贈給政府、社會(hui)福利單位、學(xue)校所(suo)立(li)的書(shu)據。

（3）財政部批準免稅的其他(ta)憑(ping)證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指(zhi)定(ding)的收購部門與村(cun)民委員會、農民個人(ren)書立的農副產品收購合同。

（2）無息(xi)、貼息(xi)貸款合同。

（3）外國(guo)政府或者國(guo)際金融(rong)(rong)組織(zhi)向我國(guo)政府及(ji)國(guo)家金融(rong)(rong)機構提(ti)供優惠(hui)貸款所書立的(de)合(he)同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行(xing)申(shen)(shen)(shen)報(bao)，納(na)稅(shui)人、扣繳義務(wu)人按(an)照規定期(qi)限自行(xing)到稅(shui)務(wu)機關辦理納(na)稅(shui)申(shen)(shen)(shen)報(bao)手續，是一種傳統申(shen)(shen)(shen)報(bao)方式。

（2）郵寄申報(bao)，經稅務機關批準，納稅人(ren)、扣繳義務人(ren)使用(yong)統一規定(ding)納稅申報(bao)特快專遞信封(feng)，通過郵政部門辦理交寄手續，并向郵政部門索取收據作為申報(bao)憑證。

（3）電(dian)文(wen)申報(bao)，數據(ju)電(dian)文(wen)，是指稅務機關批準納稅人經(jing)由電(dian)子手(shou)(shou)段(duan)(duan)、光學手(shou)(shou)段(duan)(duan)或類似(si)手(shou)(shou)段(duan)(duan)生成(cheng)、儲存或傳遞信息電(dian)子方(fang)式(shi)。這些手(shou)(shou)段(duan)(duan)包括電(dian)話語音、電(dian)子數據(ju)交(jiao)換和網絡傳輸(shu)等。