老人再(zai)婚房產(chan)怎么處理

1、“雙方婚(hun)前(qian)(qian)財(cai)產(chan)(chan)所(suo)有(you)(you)權不變”。即再婚(hun)前(qian)(qian)財(cai)產(chan)(chan)屬(shu)于誰(shui)的(de)，再婚(hun)后仍然(ran)屬(shu)于誰(shui)。對對方的(de)房產(chan)(chan)和室(shi)內家具等生活資料，夫(fu)妻(qi)之間有(you)(you)使用權、管理(li)權、維護權，沒有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權和處分權。這就需要雙方在婚(hun)前(qian)(qian)進行(xing)財(cai)產(chan)(chan)公證。

2、“雙方婚前財產(chan)繼(ji)承權不變(bian)”。誰的(de)婚前財產(chan)由(you)誰的(de)子女繼(ji)承，這是第二個不變(bian)的(de)核心內容(rong)。

3、“雙方親子(zi)關系不變(bian)”。老年人(ren)再婚后，子(zi)女只為(wei)自己的(de)父母養老送終(zhong)，妥善處理后事。

4、繼(ji)(ji)承(cheng)關系不變。男方(fang)(fang)子(zi)女(nv)只繼(ji)(ji)承(cheng)男方(fang)(fang)婚前(qian)的(de)(de)財(cai)產，女(nv)方(fang)(fang)子(zi)女(nv)只繼(ji)(ji)承(cheng)女(nv)方(fang)(fang)婚前(qian)的(de)(de)財(cai)產。對于再婚夫(fu)妻(qi)婚后所形成(cheng)的(de)(de)財(cai)產，夫(fu)妻(qi)之間(jian)有(you)相互(hu)繼(ji)(ji)承(cheng)的(de)(de)權利，而雙方(fang)(fang)子(zi)女(nv)沒有(you)法定繼(ji)(ji)承(cheng)權,只有(you)遺囑繼(ji)(ji)承(cheng)權利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所(suo)產(chan)生的(de)(de)法(fa)律后(hou)果是眾多再婚(hun)(hun)(hun)者(zhe)及子女(nv)考慮的(de)(de)問(wen)題。該房(fang)(fang)產(chan)在結婚(hun)(hun)(hun)登記(ji)前屬(shu)于(yu)一(yi)方財(cai)產(chan)，在結婚(hun)(hun)(hun)登記(ji)后(hou)仍然屬(shu)于(yu)一(yi)方婚(hun)(hun)(hun)前個人(ren)(ren)財(cai)產(chan)。締結婚(hun)(hun)(hun)姻關系以及婚(hun)(hun)(hun)姻關系的(de)(de)延續不會改變(bian)該房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)性質，如(ru)果想要改變(bian)房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)歸屬(shu)需要雙方書面約定。但(dan)是，在該房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)所(suo)有(you)人(ren)(ren)去世后(hou)，該房(fang)(fang)產(chan)成為(wei)遺(yi)(yi)產(chan)，那么再婚(hun)(hun)(hun)的(de)(de)配(pei)偶就享有(you)繼承的(de)(de)權利(li)，因為(wei)配(pei)偶屬(shu)于(yu)第(di)一(yi)順序繼承人(ren)(ren)。如(ru)果要改變(bian)這(zhe)種法(fa)律后(hou)果，房(fang)(fang)產(chan)所(suo)有(you)人(ren)(ren)在生前可以立遺(yi)(yi)囑或贈(zeng)與他人(ren)(ren)。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老人再婚房產怎樣公(gong)證

婚前(qian)財(cai)產(chan)公證

老年(nian)人(ren)再婚辦理婚前財(cai)產(chan)(chan)約(yue)定(ding)協議公證(zheng)，有(you)(you)(you)(you)(you)助于明確(que)老年(nian)人(ren)再婚前財(cai)產(chan)(chan)的數量(liang)、范圍、價值和(he)產(chan)(chan)權歸(gui)屬，是解決婚姻、財(cai)產(chan)(chan)糾(jiu)紛(fen)可(ke)靠的法(fa)律依據(ju)，對穩(wen)定(ding)家庭關(guan)(guan)系和(he)財(cai)產(chan)(chan)關(guan)(guan)系，預(yu)防(fang)婚姻糾(jiu)紛(fen)，促進社會(hui)安定(ding)具有(you)(you)(you)(you)(you)較(jiao)好的法(fa)律保障(zhang)作用。《婚姻法(fa)》第(di)十九條明確(que)規定(ding):夫(fu)妻(qi)可(ke)以(yi)約(yue)定(ding)婚姻關(guan)(guan)系存續期間所(suo)(suo)得的財(cai)產(chan)(chan)以(yi)及(ji)婚前財(cai)產(chan)(chan)歸(gui)各自所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)、共(gong)同(tong)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)或部(bu)分(fen)各自所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)、部(bu)分(fen)共(gong)同(tong)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)(you)。約(yue)定(ding)應當采用書(shu)面形(xing)式。沒有(you)(you)(you)(you)(you)約(yue)定(ding)或者約(yue)定(ding)不明確(que)的，適用本法(fa)第(di)十七條、第(di)十八條關(guan)(guan)于夫(fu)妻(qi)共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)(chan)、個人(ren)財(cai)產(chan)(chan)的規定(ding)。夫(fu)妻(qi)對婚姻關(guan)(guan)系存續期間所(suo)(suo)得的財(cai)產(chan)(chan)以(yi)及(ji)婚前財(cai)產(chan)(chan)的約(yue)定(ding)，對雙方具有(you)(you)(you)(you)(you)約(yue)束力。當然，確(que)定(ding)財(cai)產(chan)(chan)權是一件嚴肅的事，在與(yu)有(you)(you)(you)(you)(you)關(guan)(guan)的當事人(ren)協議后(hou)應形(xing)成書(shu)面材料，并由有(you)(you)(you)(you)(you)關(guan)(guan)人(ren)員簽字(zi)蓋章，可(ke)以(yi)選(xuan)擇到公證(zheng)處予以(yi)公證(zheng)，以(yi)免(mian)以(yi)后(hou)發生(sheng)爭議。

夫妻財產約定(ding)公證

夫(fu)妻財(cai)產約定協議(yi)(yi)公(gong)證(zheng)，也稱婚(hun)后財(cai)產約定公(gong)證(zheng)或婚(hun)內財(cai)產約定公(gong)證(zheng)，顧名(ming)思(si)義(yi)，是指(zhi)公(gong)證(zheng)機構根據夫(fu)妻雙方的(de)共同申請，依法證(zheng)明(ming)夫(fu)妻之(zhi)間(jian)就婚(hun)姻關系存(cun)續(xu)期間(jian)實行何種財(cai)產制度(du)、婚(hun)前或婚(hun)姻關系存(cun)續(xu)期間(jian)所(suo)得財(cai)產的(de)分配(pei)以(yi)及權利義(yi)務事宜簽(qian)訂協議(yi)(yi)的(de)真實性、合法性的(de)活動。

通(tong)過夫(fu)妻(qi)財(cai)產約定(ding)(ding)公證(zheng)對(dui)于諸如房產、股票、存款等家(jia)庭常(chang)見資產進行細致的約定(ding)(ding)，從而(er)明確(que)財(cai)產歸(gui)屬(shu)標準，細化(hua)財(cai)產分配規則，避免由(you)于缺少(shao)約定(ding)(ding)而(er)造(zao)成日后財(cai)產流轉(zhuan)過程中的麻(ma)煩。

贈與公證

很多再婚(hun)老年(nian)人(ren)為(wei)(wei)了避免自(zi)己(ji)(ji)去世后兩方各自(zi)的(de)(de)子女(nv)之間因財產(chan)繼承產(chan)生糾紛，選擇在生前就將(jiang)自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)財產(chan)（房產(chan)居多）贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)給己(ji)(ji)方的(de)(de)子女(nv)。贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證是公(gong)證機(ji)構依法證明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)、受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)接受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)的(de)(de)行為(wei)(wei)或(huo)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)簽(qian)定贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同的(de)(de)行為(wei)(wei)真實、合法的(de)(de)活動。辦理贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證有兩種(zhong)方式(shi)：分(fen)別(bie)證明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)的(de)(de)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)書、受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)的(de)(de)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)書，或(huo)證明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)共同簽(qian)訂(ding)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同。

遺囑(zhu)公證

遺(yi)囑公證是公證機(ji)構根據當事(shi)人(ren)的(de)申(shen)請對(dui)其依照法律(lv)和本人(ren)意愿，生前(qian)對(dui)自己的(de)財(cai)產(chan)(chan)進行處分，去世后生效的(de)民事(shi)法律(lv)行為予以(yi)證明(ming)的(de)活動。老年再婚夫妻的(de)任一方，如果(guo)希(xi)望將自有(you)的(de)財(cai)產(chan)(chan)在死后做個(ge)安排，則可(ke)以(yi)對(dui)于歸屬個(ge)人(ren)所有(you)的(de)財(cai)產(chan)(chan)訂(ding)立(li)遺(yi)囑，將財(cai)產(chan)(chan)留給自己的(de)配偶、子女以(yi)及其他人(ren)。通過(guo)公證的(de)方式(shi)訂(ding)立(li)遺(yi)囑，有(you)非常明(ming)顯的(de)優勢。

老人再婚(hun)房產其他(ta)問題

老人(ren)再婚房產過戶給(gei)子(zi)女(nv)

如果有證據證明屬(shu)于婚前個人財(cai)產(chan)的(de)話(hua)，是不需要另一(yi)方簽字同意，可以將房產(chan)過戶給自己的(de)子女。

老人再婚房子沒有遺囑(zhu)屬于誰

婚(hun)前個人(ren)財產(chan)(chan)及婚(hun)后扣除(chu)屬于(yu)配(pei)偶(ou)的二分(fen)之一(yi)共(gong)同財產(chan)(chan)作為遺產(chan)(chan)，在法定繼承人(ren)之間(jian)平均分(fen)配(pei)。

同一(yi)順序繼(ji)承人繼(ji)承遺產(chan)(chan)的(de)(de)份(fen)額，一(yi)般(ban)應當(dang)均(jun)等(deng)。對生活(huo)有特(te)殊困(kun)難的(de)(de)缺乏勞動(dong)能力的(de)(de)繼(ji)承人，分(fen)(fen)配遺產(chan)(chan)時(shi)，應當(dang)予以(yi)照(zhao)顧。對被繼(ji)承人盡了(le)主要扶(fu)養(yang)(yang)義務(wu)(wu)或(huo)者與被繼(ji)承人共(gong)同生活(huo)的(de)(de)繼(ji)承人，分(fen)(fen)配遺產(chan)(chan)時(shi)，可(ke)以(yi)多(duo)分(fen)(fen)。有扶(fu)養(yang)(yang)能力和有扶(fu)養(yang)(yang)條件(jian)的(de)(de)繼(ji)承人，不(bu)盡扶(fu)養(yang)(yang)義務(wu)(wu)的(de)(de)，分(fen)(fen)配遺產(chan)(chan)時(shi)，應當(dang)不(bu)分(fen)(fen)或(huo)者少分(fen)(fen)。繼(ji)承人協商同意的(de)(de)，也(ye)可(ke)以(yi)不(bu)均(jun)等(deng)。

老年再婚過世(shi)婚前(qian)房(fang)產怎么分(fen)配

有遺(yi)囑(zhu)的，按有效(xiao)遺(yi)囑(zhu)，無遺(yi)囑(zhu)的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xie)商，不能協(xie)商的，一般平分，但與被(bei)繼承人共(gong)同(tong)生活或盡了主要贍養義務的能多分。