長租公寓(yu)裝修的好壞由什么決定的？

一大關(guan)鍵因素(su)就是(shi)投入的(de)費用多少。價格(ge)夠(gou)便宜的(de)裝(zhuang)修套餐，成本(ben)倒(dao)是(shi)控制了， 但有可(ke)能質(zhi)量不(bu)(bu)行(xing)，給人感覺不(bu)(bu)好，租不(bu)(bu)起(qi)價，何況材料的耐用與售后也(ye)成問題。

如果選擇(ze)偏高端(duan)的裝修套(tao)餐，品質感上去(qu)了， 價格可以適當提升，出租率會高一些，無疑會推高一次性投入的成本。

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如何在兩者(zhe)中(zhong)尋(xun)找平衡？長(chang)租公寓品牌們(men)(men)在探索與篩選，我們(men)(men)這些做家具、燈具、家電、瓷磚、涂(tu)料的材(cai)料商們，還有裝修公司(si)，也(ye)在力圖設計出有效(xiao)的方案(an)。

從材料(liao)與裝修供應商的(de)角(jiao)度看，這(zhe)個市場的(de)難(nan)度不(bu)(bu)小，比如(ru)有些(xie)長租(zu)公寓(yu)給(gei)的(de)賬期太(tai)長，款項拖欠(qian)幾個月不(bu)(bu)付，中小裝修公司或材料(liao)商不(bu)(bu)愿(yuan)意接單(dan)；有的(de)公司給(gei)的(de)價(jia)格很低(di)，利潤太(tai)薄，注重(zhong)品質(zhi)的(de)公司也不(bu)(bu)愿(yuan)意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修(xiu)上增(zeng)加(jia)風格(ge)。站在(zai)租客(ke)的角度看，這種(zhong)多風格(ge)選擇，自(zi)然是(shi)比較切中(zhong)自(zi)身需求的。

當(dang)然，多風格(ge)對(dui)裝修(xiu)構成(cheng)考驗，比如(ru)可能推高(gao)裝修(xiu)成(cheng)本(ben)、對(dui)裝修(xiu)主材(cai)(cai)要求更(geng)高(gao)等。大材(cai)(cai)研究的建議是，應(ying)該把長(chang)租公寓當(dang)成(cheng)產品來做(zuo)，而不(bu)是當(dang)成(cheng)項(xiang)目。

我(wo)們在了解租客的(de)生活方(fang)式和喜好特征基礎上，可以設計多種公寓風(feng)格(ge)，再進行對(dui)應的(de)開發，形成多種風(feng)格(ge)的(de)產品套餐，提(ti)高開發的(de)標準化程度(du)，加(jia)上集(ji)中采購(gou)的(de)優勢，自(zi)然也是可以將成本降下來的(de)。

這(zhe)里面(mian)有(you)一(yi)些細節要(yao)(yao)解(jie)決，比(bi)如(ru)(ru)產品(pin)使用的(de)壽命(ming)，要(yao)(yao)做(zuo)到盡可(ke)能(neng)耐久(jiu)，減少維修保養的(de)可(ke)能(neng)性，既能(neng)降低成(cheng)本，又(you)能(neng)減少對住戶的(de)騷(sao)擾(rao)。比(bi)如(ru)(ru)風格不易過(guo)時，更符(fu)合(he)大眾審(shen)美品(pin)味。

②形成高中低的產(chan)品線(xian)，匹配不同需求層次的租(zu)客，嘗試面向不同人群，提供差異化的裝修(xiu)風格。這(zhe)也(ye)是可(ke)行的辦(ban)法，找出最可(ke)能(neng)租(zu)住的那些潛在客戶，為(wei)他們做對(dui)應的風格設計。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修(xiu)，主體結構(gou)與內裝(zhuang)分離，這(zhe)種(zhong)做法可能用(yong)廣闊的(de)用(yong)武之(zhi)地。

它的(de)做法(fa)是將工業化生(sheng)產的(de)部件，通(tong)過裝(zhuang)配方式，按(an)標準流程，進行組裝(zhuang)。

這些(xie)部(bu)件一般包括(kuo)：地面系(xi)統(tong)、輕質(zhi)內隔墻系(xi)統(tong)、吊頂系(xi)統(tong)、內門窗系(xi)統(tong)、整(zheng)體廚衛(wei)部(bu)品系(xi)統(tong)、儲藏(zang)收納(na)系(xi)統(tong)、設備與管線系(xi)統(tong)、智能化等(deng)(deng)內裝體系(xi)等(deng)(deng)。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時內(nei)就能(neng)裝(zhuang)完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所(suo)面(mian)對的(de)客戶群體是有局限(xian)性的(de)，所(suo)以(yi)把(ba)握(wo)好(hao)(hao)特定群體的(de)喜好(hao)(hao)對于色彩的(de)運用是有著(zhu)很大的(de)好(hao)(hao)處的(de)。

尤其是對(dui)于(yu)小的(de)單身公寓來說，利用室(shi)內(nei)色彩(cai)搭(da)配技巧的(de)手法和方式獲得(de)空(kong)間(jian)的(de)再(zai)度延伸。并且它還可(ke)(ke)以決定空(kong)間(jian)的(de)情調(diao)或氣氛；可(ke)(ke)以吸引或轉移(yi)視線；可(ke)(ke)以調(diao)節(jie)空(kong)間(jian)，淺(qian)的(de)色彩(cai)能(neng)(neng)延伸空(kong)間(jian)，深的(de)色彩(cai)能(neng)(neng)縮小空(kong)間(jian)，壓縮距離(li)；可(ke)(ke)以隔斷、劃分空(kong)間(jian)以及連接空(kong)間(jian)或令其和諧統一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在單身公寓(yu)裝修開(kai)工(gong)之前(qian)，除了(le)確(que)定好了(le)風格(ge)，房間(jian)的色系也要有(you)一個(ge)整體的掌握。到底是以哪種色彩為主，喜歡暖色系還是冷色系等等，都是需要提前(qian)確(que)定的。

而每一種色彩(cai)都能代表著一種心(xin)情，關系著特定的(de)(de)環(huan)境，影響人們的(de)(de)溫度知(zhi)覺和空間(jian)知(zhi)覺甚(shen)至是情緒。由于單身公寓因為在面(mian)(mian)積或一些(xie)其它(ta)方面(mian)(mian)的(de)(de)限制，因此它(ta)具有獨特的(de)(de)色彩(cai)運用(yong)的(de)(de)方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租單身公寓(yu)的(de)用色(se)原則是，盡量采用淺(qian)色(se)系色(se)彩(cai)，拓(tuo)展房間空間。如想(xiang)再增加一些房間與眾不同的(de)感覺，可(ke)以(yi)局部(bu)運用重彩(cai)的(de)方法加以(yi)修飾，但局部(bu)使用重彩(cai)一定適度，色(se)彩(cai)搭配(pei)均勻，比例得(de)當。

1、單(dan)一色的搭配。

公寓室(shi)內裝修顏色搭(da)配(pei)是(shi)用同一種基本色下的不(bu)同色度(du)和明暗度(du)的顏色進行搭(da)配(pei)，可創造出寧(ning)靜、協調的氛(fen)圍(wei)。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用(yong)同一顏色(se)但(dan)較深色(se)度。同時選用(yong)一個(ge)對比的元素增加視覺(jue)趣味。

2、互補色(se)的運用。

互(hu)(hu)補色(se)(se)(se)也就(jiu)是位(wei)于(yu)色(se)(se)(se)相(xiang)環(huan)直徑兩端的色(se)(se)(se)彩，它們互(hu)(hu)為互(hu)(hu)補色(se)(se)(se)，搭配(pei)起來對(dui)比效果強烈。

這種(zhong)配(pei)色(se)(se)方案使房間(jian)顯(xian)得充滿活力、生氣(qi)勃(bo)勃(bo)。由(you)于(yu)互補(bu)色(se)(se)之間(jian)能(neng)形成(cheng)視覺生理平衡，因(yin)此(ci)兩者之間(jian)的(de)關系(xi)是既(ji)對立又相互補(bu)充。

3、類似色的運用。

類似色(se)則是色(se)彩較為(wei)相近(jin)的(de)顏色(se)，它們不會互相沖突，在房間(jian)里(li)把(ba)它們組合起(qi)來，可以營(ying)造(zao)出更為(wei)協調(diao)、平和的(de)氛圍(wei)。為(wei)了色(se)彩的(de)平衡，應使(shi)用相同飽和度的(de)不同顏色(se)。

4、色調平衡。

對(dui)比(bi)色彩(cai)的(de)成功運(yun)用依(yi)賴于良好的(de)色調平(ping)衡。公寓室內裝修(xiu)顏(yan)色搭配的(de)一(yi)種應用廣泛的(de)做法(fa)是：大面積(ji)使用一(yi)種顏(yan)色——冷色，然后(hou)用少(shao)量的暖色平衡。反之，以(yi)暖色為主，冷色點綴(zhui)，效果同樣理想，尤(you)其是在較陰暗的房(fang)間(jian)里，這(zhe)種設(she)計(ji)更為合適。

5、側(ce)重色彩。

對(dui)大面積地方(fang)選定顏色后,可用一(yi)種比其更(geng)亮或(huo)更(geng)暗的顏色(se)以示渲(xuan)染，如用于線角處。側(ce)重色(se)彩用于長租公寓，更(geng)能相映成趣。