長租(zu)公寓裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵因素就是投入的費用(yong)多少。價格夠便宜的裝修套(tao)餐，成(cheng)本(ben)倒是控(kong)制了(le)， 但有可(ke)能質量不行，給(gei)人感覺不好，租不起價，何況(kuang)材料的耐(nai)用與售(shou)后(hou)也成問題。

如果選擇偏高端的裝修套餐(can)，品質(zhi)感上(shang)去了， 價格可以適當提升，出租率會高(gao)一些，無疑會推高(gao)一次(ci)性投入的成本。

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如何在兩(liang)者中(zhong)尋找(zhao)平衡？長租公(gong)寓品牌(pai)們在探索與(yu)篩選，我們這些做(zuo)家具(ju)、燈具、家電、瓷磚、涂料的材料商們，還有(you)裝修公司(si)，也在力圖設計(ji)出有(you)效的方案。

從材料與裝修供應商的角(jiao)度看，這個市(shi)場的難度不(bu)小，比如有些長(chang)租公(gong)寓給的賬期太(tai)長(chang)，款(kuan)項拖欠幾個月不(bu)付，中小裝修公(gong)司(si)或材料商不(bu)愿(yuan)意接單；有的公(gong)司(si)給的價格很低，利(li)潤太(tai)薄，注重品質的公(gong)司(si)也不(bu)愿(yuan)意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝(zhuang)修上增加風格。站在租客(ke)的(de)角度(du)看，這種多(duo)風格選(xuan)擇，自然是比較切中自身需求的(de)。

當然(ran)，多風格對裝修構成考驗，比(bi)如可能推(tui)高(gao)裝修成本、對裝修主(zhu)材要(yao)求更(geng)高(gao)等。大(da)材研究的建議(yi)是(shi)(shi)，應該把長租公寓當成產品來(lai)做，而不是(shi)(shi)當成項目。

我們在(zai)了解租(zu)客(ke)的生(sheng)活方式和喜好特征基礎上，可以設計多種(zhong)公寓風格，再進行(xing)對應的開發(fa)(fa)，形(xing)成(cheng)多種(zhong)風格的產(chan)品套(tao)餐，提高開發(fa)(fa)的標準化程度，加上集中采購(gou)的優勢，自然也(ye)是可以將成(cheng)本降下(xia)來(lai)的。

這里面(mian)有(you)一些細節要解決，比(bi)如(ru)產品使用(yong)的壽命，要做(zuo)到盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)耐久，減少維修(xiu)保養的可(ke)(ke)能(neng)(neng)性，既能(neng)(neng)降(jiang)低成本，又能(neng)(neng)減少對住戶(hu)的騷擾。比(bi)如(ru)風格不易過時，更符合大眾(zhong)審美品味(wei)。

②形成高中低(di)的(de)產品線(xian)，匹配不同需求層次的(de)租客(ke)，嘗試面(mian)向不同人群，提供差(cha)異化(hua)的(de)裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格。這也是可行的(de)辦法，找出(chu)最(zui)可能租住(zhu)的(de)那些潛在客(ke)戶，為他們做(zuo)對應的(de)風(feng)格設計(ji)。

③裝配式裝修，主體結構(gou)與(yu)內裝分(fen)離，這種做法可能用廣闊的用武(wu)之地。

它的做法是將工業化(hua)生產的部件(jian)，通過裝(zhuang)配(pei)方式，按標準流程，進行(xing)組裝(zhuang)。

這(zhe)些(xie)部件一般包括：地面系統、輕質(zhi)內(nei)隔墻系統、吊頂系統、內(nei)門(men)窗系統、整(zheng)體(ti)廚(chu)衛(wei)部品系統、儲藏收(shou)納系統、設(she)備與管線(xian)系統、智能化等內(nei)裝體(ti)系等。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時內就能裝完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面對的(de)客戶群體是有局限性的(de)，所以(yi)把握好特(te)定(ding)群體的(de)喜好對于色彩的(de)運用(yong)是有著很(hen)大的(de)好處(chu)的(de)。

尤其是對(dui)于小(xiao)的單身公寓(yu)來說(shuo)，利用室內(nei)色(se)彩搭配技巧(qiao)的手法和(he)方式(shi)獲(huo)得空(kong)間(jian)的再(zai)度延(yan)伸。并且它還(huan)可以(yi)(yi)決定空(kong)間(jian)的情調或氣氛；可以(yi)(yi)吸引或轉(zhuan)移視線；可以(yi)(yi)調節(jie)空(kong)間(jian)，淺的色(se)彩能延(yan)伸空(kong)間(jian)，深的色(se)彩能縮小(xiao)空(kong)間(jian)，壓縮距離；可以(yi)(yi)隔斷、劃分空(kong)間(jian)以(yi)(yi)及連(lian)接(jie)空(kong)間(jian)或令(ling)其和(he)諧統一(yi)。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在(zai)單(dan)身(shen)公寓裝修(xiu)開工之前，除了(le)(le)確定(ding)好了(le)(le)風格，房間的(de)色(se)(se)系也要有一個(ge)整體的(de)掌握。到底是以哪種色(se)(se)彩為(wei)主(zhu)，喜(xi)歡暖色(se)(se)系還是冷色(se)(se)系等等，都是需要提前確定(ding)的(de)。

而每(mei)一種(zhong)色彩都(dou)能代表著一種(zhong)心情，關(guan)系著特定的環境，影響人們的溫度知覺和(he)空間知覺甚至是情緒(xu)。由(you)于(yu)單身公(gong)寓因為在面積或一些其它(ta)方面的限制(zhi)，因此(ci)它(ta)具有獨特的色彩運用的方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租單身(shen)公寓的用(yong)色原(yuan)則是，盡量采(cai)用(yong)淺色系(xi)色彩(cai)，拓展房間(jian)空(kong)間(jian)。如想(xiang)再增加(jia)一(yi)些房間(jian)與眾(zhong)不同的感(gan)覺，可以局(ju)部運(yun)用(yong)重彩(cai)的方法加(jia)以修飾，但局(ju)部使用(yong)重彩(cai)一(yi)定適度，色彩(cai)搭配均勻，比(bi)例得當。

1、單一(yi)色的搭(da)配(pei)。

公(gong)寓室內裝修顏(yan)色搭(da)配(pei)是(shi)用同一種基本色下的不同色度和明暗度的顏(yan)色進行搭(da)配(pei)，可創造出寧靜(jing)、協調的氛圍(wei)。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用同(tong)一顏色但較深色度(du)。同(tong)時選用一個對比的(de)元(yuan)素增加視(shi)覺趣味。

2、互補色的運用。

互補色也就是位于色相環直徑兩端(duan)的色彩，它們互為互補色，搭配起(qi)來對比效果強(qiang)烈。

這(zhe)種配色方案使房間顯得充滿活(huo)力、生(sheng)氣勃勃。由于互補(bu)色之間能形(xing)成視覺生(sheng)理平(ping)衡(heng)，因(yin)此兩(liang)者之間的關(guan)系是既(ji)對立(li)又(you)相(xiang)互補(bu)充。

3、類(lei)似色的運(yun)用。

類似色則是色彩較為相近的(de)顏(yan)色，它們(men)不會互相沖突，在(zai)房間里把它們(men)組合起(qi)來，可以(yi)營(ying)造(zao)出更為協調、平(ping)(ping)和的(de)氛(fen)圍。為了色彩的(de)平(ping)(ping)衡，應使(shi)用相同(tong)飽和度的(de)不同(tong)顏(yan)色。

4、色調平衡。

對比色(se)彩的(de)(de)成功運用依賴(lai)于(yu)良好的(de)(de)色(se)調平衡。公寓(yu)室內裝(zhuang)修(xiu)顏(yan)色(se)搭配的(de)(de)一種(zhong)應用廣泛的(de)(de)做(zuo)法是：大(da)面(mian)積使用一種(zhong)顏(yan)色(se)——冷色(se)，然后用少(shao)量的暖色(se)平衡。反之(zhi)，以暖色(se)為(wei)主，冷色(se)點綴，效果(guo)同樣理想，尤(you)其是在較陰(yin)暗的房間里，這(zhe)種設計更為(wei)合適(shi)。

5、側重色彩。

對大面(mian)積(ji)地方選定(ding)顏色后,可用(yong)一種比(bi)其更亮或更暗的(de)顏色(se)以示渲染，如用(yong)于線角處。側重色(se)彩用(yong)于長租(zu)公寓，更能相映成趣。