長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)東要查(cha)看房(fang)(fang)客(ke)的(de)身份證，并復印留底，因(yin)(yin)為房(fang)(fang)客(ke)身份難以確定，將會造成之后房(fang)(fang)東的(de)利益難以確保。分(fen)配好(hao)租金及其他費用，要不定期地(di)檢(jian)查(cha)房(fang)(fang)子和房(fang)(fang)內設施，防止(zhi)因(yin)(yin)屋內設施損壞，而給房(fang)(fang)客(ke)的(de)人身安(an)全造成傷害(hai)，減少(shao)自(zi)己(ji)的(de)損失。在租房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必(bi)須對家里的(de)物(wu)品(pin)進行詳細檢(jian)查(cha)，尤其是貴重家電。

2、簽訂(ding)好(hao)租(zu)房合同，并根據屋內的(de)設備情況，收取一(yi)定的(de)押(ya)金。還要(yao)采(cai)取措施防止(zhi)租(zu)客拖欠水(shui)電費。而且(qie)要(yao)重視(shi)家庭(ting)財產保險的(de)投(tou)保，因為如果租(zu)客被(bei)盜，房東是要(yao)承擔(dan)賠償(chang)責任的(de)。

3、確定租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)用(yong)(yong)途，防止房(fang)(fang)(fang)客利用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)子做違法犯罪的(de)事情；房(fang)(fang)(fang)東好在(zai)有(you)(you)中介(jie)公司經紀人(ren)(ren)或(huo)其第三方人(ren)(ren)證(zheng)明的(de)情況下，簽訂(ding)相關房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同。對自(zi)身及他人(ren)(ren)都有(you)(you)益(yi)處，而在(zai)水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)等其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)必須做好明確的(de)分配，比(bi)如都由一(yi)方承(cheng)擔，房(fang)(fang)(fang)東同樣在(zai)日后也不應任意抬高房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)價格，以免造(zao)成(cheng)房(fang)(fang)(fang)客的(de)不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人租公寓需(xu)要注意(yi)選擇(ze)口碑好的品(pin)牌(pai)開發商，這樣的企業具有責任感，也(ye)是公眾認可的。注意(yi)選擇(ze)地(di)段(duan)優越、交通方便、商業配套成(cheng)熟(shu)的區域。房(fang)(fang)屋面積(ji)的大(da)小要合(he)適(shi)，用于出租的小戶型，面積(ji)盡可能小一些，不(bu)宜選擇(ze)太大(da)的房(fang)(fang)子。

2、租公(gong)寓注(zhu)意房屋產權：按(an)照相關(guan)規(gui)定，房屋使用(yong)權性質和(he)土地使用(yong)權是一致的(de)(de)，涉及商品房的(de)(de)性質只有(you)住宅用(yong)地、商業(ye)用(yong)地和(he)工業(ye)用(yong)地。個人租公(gong)寓需(xu)要注(zhu)意只需(xu)查看樓盤(pan)的(de)(de)《國土使用(yong)證》中土地用(yong)途一欄，住宅還是商業(ye)便一目了(le)然(ran)。

3、明確(que)租賃(lin)目(mu)的(de)(de)(de)：如(ru)果是(shi)買房理財的(de)(de)(de)話，建議選擇(ze)商業性質的(de)(de)(de)公(gong)寓。這類公(gong)寓相較(jiao)于寫字(zi)樓，租金較(jiao)低，比較(jiao)受小企業的(de)(de)(de)歡迎。另外，租公(gong)寓注意房屋的(de)(de)(de)配套、保安系統是(shi)否完(wan)善、周圍交通網(wang)絡(luo)是(shi)否完(wan)好，也是(shi)買房人考慮項目(mu)時不可忽視的(de)(de)(de)因素(su)。

長租公寓怎么樣

1、“長租公寓(yu)”，又名(ming)“白(bai)領(ling)公寓(yu)”，“單(dan)身合(he)租公寓(yu)”，是近幾(ji)年(nian)房地產三級市場一個新興的(de)行(xing)業，是將業主房屋租賃過(guo)來(lai)，進行(xing)裝修改造，配齊家(jia)具(ju)家(jia)電，以單(dan)間的(de)形式出租給(gei)房屋周邊的(de)白(bai)領(ling)上班(ban)人士。

2、長(chang)租(zu)公(gong)寓一(yi)般在定(ding)價上(shang)是統一(yi)、公(gong)開的(de)，在合(he)約的(de)履行上(shang)也更加(jia)誠信，不(bu)會隨意驅逐租(zu)客。主流的(de)長(chang)租(zu)公(gong)寓都(dou)具備一(yi)定(ding)的(de)智能化，通(tong)(tong)常配(pei)有智能門鎖、智能水電表等設(she)備。這些(xie)看起來只是加(jia)分項，實則形成了目前長(chang)租(zu)公(gong)寓跟“普通(tong)(tong)出租(zu)屋(wu)”在運營和體(ti)驗上(shang)的(de)根本不(bu)同。