長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)要(yao)查看房(fang)(fang)(fang)客(ke)的身份證(zheng)，并復印(yin)留底，因為(wei)房(fang)(fang)(fang)客(ke)身份難以(yi)確定(ding)(ding)，將會造(zao)成之后房(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)的利(li)益難以(yi)確保(bao)。分配好租金及其他費用，要(yao)不定(ding)(ding)期地(di)檢查房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內設施(shi)，防止因屋內設施(shi)損壞，而給(gei)房(fang)(fang)(fang)客(ke)的人身安全造(zao)成傷(shang)害，減少自己的損失。在(zai)租房(fang)(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)必(bi)須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是(shi)貴重(zhong)家電。

2、簽(qian)訂好租(zu)(zu)房(fang)合同，并根據屋內(nei)的(de)設備情況(kuang)，收取(qu)一(yi)定的(de)押金。還(huan)要(yao)(yao)采(cai)取(qu)措施防(fang)止租(zu)(zu)客拖欠水電費。而且要(yao)(yao)重視(shi)家庭財產(chan)保險的(de)投保，因為如果(guo)租(zu)(zu)客被盜，房(fang)東(dong)是(shi)要(yao)(yao)承擔(dan)賠(pei)償責任(ren)的(de)。

3、確(que)定租(zu)房人(ren)租(zu)房的(de)用(yong)(yong)途(tu)，防止房客(ke)利用(yong)(yong)房子做(zuo)違法犯罪的(de)事情；房東好在有中介公司經紀人(ren)或其(qi)第三方人(ren)證明的(de)情況(kuang)下，簽訂(ding)相關房屋租(zu)賃(lin)合同(tong)。對自(zi)身(shen)及他(ta)人(ren)都有益處，而在水費、電費、燃(ran)氣費等其(qi)他(ta)費用(yong)(yong)必須(xu)做(zuo)好明確(que)的(de)分配，比如都由(you)一方承擔，房東同(tong)樣在日后也不應(ying)任意抬高房租(zu)價格，以免造成房客(ke)的(de)不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人租(zu)公(gong)寓(yu)需要注(zhu)意選(xuan)擇(ze)口碑好的品牌(pai)開發商，這樣的企業具(ju)有(you)責任感(gan)，也是公(gong)眾認可的。注(zhu)意選(xuan)擇(ze)地段優越、交通方便、商業配(pei)套成熟的區域。房屋面(mian)積(ji)的大(da)小要合適，用于出租(zu)的小戶(hu)型，面(mian)積(ji)盡可能小一些(xie)，不宜選(xuan)擇(ze)太大(da)的房子。

2、租公寓注(zhu)意房屋(wu)產權(quan)：按照相(xiang)關規定(ding)，房屋(wu)使用(yong)權(quan)性質和土地使用(yong)權(quan)是(shi)一致的，涉及商(shang)品房的性質只有住宅(zhai)用(yong)地、商(shang)業(ye)用(yong)地和工業(ye)用(yong)地。個人租公寓需(xu)(xu)要注(zhu)意只需(xu)(xu)查看(kan)樓盤的《國(guo)土使用(yong)證》中土地用(yong)途一欄，住宅(zhai)還(huan)是(shi)商(shang)業(ye)便一目了然(ran)。

3、明確租(zu)賃目的(de)(de)：如(ru)果是(shi)買房(fang)理財的(de)(de)話，建議選(xuan)擇商(shang)業(ye)性質的(de)(de)公(gong)寓。這類公(gong)寓相較于寫字樓，租(zu)金(jin)較低(di)，比較受小(xiao)企業(ye)的(de)(de)歡迎。另外(wai)，租(zu)公(gong)寓注意房(fang)屋(wu)的(de)(de)配套、保安系統(tong)是(shi)否(fou)完善(shan)、周圍交通網絡是(shi)否(fou)完好，也是(shi)買房(fang)人考(kao)慮項目時不可忽(hu)視(shi)的(de)(de)因素(su)。

長租公寓怎么樣

1、“長租(zu)公寓(yu)”，又名“白領公寓(yu)”，“單(dan)身合(he)租(zu)公寓(yu)”，是近幾(ji)年房地產三級市(shi)場一(yi)個(ge)新興的(de)行(xing)(xing)業，是將業主房屋租(zu)賃(lin)過來，進行(xing)(xing)裝修改造，配齊家具家電，以(yi)單(dan)間的(de)形式出租(zu)給房屋周邊(bian)的(de)白領上(shang)班人士(shi)。

2、長租(zu)公寓一般在定價上(shang)(shang)是(shi)統一、公開的(de)(de)，在合約的(de)(de)履行上(shang)(shang)也更加(jia)誠信，不(bu)會隨意(yi)驅逐租(zu)客。主流的(de)(de)長租(zu)公寓都具備(bei)一定的(de)(de)智(zhi)能化(hua)，通常配有智(zhi)能門鎖、智(zhi)能水電表等設備(bei)。這些看(kan)起來只是(shi)加(jia)分項，實則形成了目前長租(zu)公寓跟(gen)“普通出租(zu)屋(wu)”在運營和體驗(yan)上(shang)(shang)的(de)(de)根本不(bu)同(tong)。