串串房最明顯的特征

1、裝修風格統一

串(chuan)(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)(chuan)房往往采用統一的(de)裝(zhuang)修(xiu)風格，看起來(lai)美觀，但(dan)實際(ji)上可(ke)能存在(zai)質(zhi)量問(wen)題。它們可(ke)能是(shi)用極(ji)度節省(sheng)成本的(de)方式進行裝(zhuang)修(xiu)的(de)，所以雖然外表看起來(lai)不錯(cuo)，但(dan)內在(zai)可(ke)能并不盡如人(ren)意。可(ke)以自己上手(shou)檢查(cha)裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量，裝(zhuang)修(xiu)新(xin)但(dan)質(zhi)量都很差則很有可(ke)能是(shi)串(chuan)(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)(chuan)房。

2、廚房(fang)和(he)衛生(sheng)間設計簡單

串串房的廚房裝修可能都集中在一條線上，而衛生間則通常不會(hui)進行干濕分離。這種(zhong)設計雖(sui)然簡(jian)單，但可能不符合部分居(ju)住者的實際(ji)需求。

3、家(jia)(jia)具家(jia)(jia)電品(pin)牌雜且質量(liang)差

串(chuan)串(chuan)房的(de)家(jia)電(dian)和基礎(chu)配(pei)件一般都不會選擇很(hen)好的(de)，家(jia)電(dian)品牌差(cha)，個房間的(de)生(sheng)活配(pei)件差(cha)是串(chuan)串(chuan)房的(de)主要表現。

4、可能存在安全隱(yin)患

一(yi)些串串房可(ke)能存在私(si)拉亂接電(dian)線、水(shui)管老化(hua)破(po)裂等安(an)全(quan)隱患，這可(ke)能會給居住者帶來(lai)潛在的安(an)全(quan)風險。

5、產權證(zheng)和交易記錄可能存(cun)在問題

在購買串串房時，需要注意查看房屋(wu)(wu)的產權(quan)(quan)證和交(jiao)易(yi)(yi)記錄，以確認(ren)房屋(wu)(wu)的所有權(quan)(quan)是(shi)否合法，以及是(shi)否存在過多的交(jiao)易(yi)(yi)記錄或(huo)價格異常等情況。

6、查(cha)看房屋的周邊環境

可以通過了解房(fang)屋(wu)周邊的環境(jing)情況，例如是否(fou)存在違法建筑、是否(fou)存在噪(zao)音污染等情況，來判斷該(gai)房(fang)屋(wu)是否(fou)存在問題(ti)。如果(guo)周邊環境(jing)存在問題(ti)，那么就需要(yao)謹慎(shen)考慮是否(fou)購買該(gai)房(fang)屋(wu)。

串串房如何辨別

1、缺乏個性化的裝修

串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)傾(qing)向于(yu)選擇統(tong)一且易于(yu)批量復(fu)制的(de)裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格，以降低成(cheng)本和提高翻新效率，這(zhe)可能導(dao)致房(fang)(fang)屋內部缺乏個(ge)性(xing)化(hua)元(yuan)素。若發現房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格高度雷同，細節(jie)設計(ji)千篇(pian)一律，缺乏特(te)色或與業主(zhu)個(ge)人(ren)品味相匹配(pei)的(de)元(yuan)素，可能存在串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)嫌(xian)疑。

2、裝修質量差

檢查(cha)裝(zhuang)修材料是否為(wei)知名(ming)品(pin)牌或優質產(chan)品(pin)。串串房(fang)常(chang)選用經濟實惠的材料以壓縮成本，如(ru)低檔瓷(ci)磚、涂料、門窗(chuang)、插座、開(kai)關等。觀(guan)察是否有明顯的質量(liang)問題，如(ru)接縫不齊、油漆脫落、五金(jin)件廉價感(gan)明顯等。

3、軟裝(zhuang)標(biao)準(zhun)化，無生活痕跡(ji)

留意家(jia)具、窗簾(lian)、燈具等是否過(guo)于標準化、新(xin)舊程度一(yi)致(zhi)且無生(sheng)活(huo)痕跡。串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房可(ke)能(neng)批量采購同一(yi)款式(shi)或套(tao)餐的家(jia)具，導致(zhi)整(zheng)體風格過(guo)于單一(yi)，缺乏生(sheng)活(huo)氣息(xi)。

4、氣味和空氣質量

新房裝修后通常會(hui)有一定氣(qi)味(wei)，尤(you)其是(shi)甲醛等(deng)有害物質釋放(fang)。可(ke)用甲醛測(ce)試盒(he)進行簡易檢測(ce)，若異味(wei)明顯且長時(shi)間(jian)不散，可(ke)能存在(zai)裝(zhuang)修污染問題(ti)。串(chuan)串(chuan)房可(ke)能因快速裝(zhuang)修而未充分通風(feng)散味(wei)。

5、產權及交易歷史

查看房(fang)(fang)產證，確認賣(mai)方是(shi)(shi)否為產權人。若賣(mai)方并(bing)非房(fang)(fang)東本人，而(er)是(shi)(shi)持委托書代(dai)售，且無法(fa)提供(gong)合理解釋，應警惕串串房(fang)(fang)的(de)可能性。詢問房(fang)(fang)屋(wu)持有時間、上次交易(yi)時間及原(yuan)因，短時間內的(de)頻繁交易(yi)可能是(shi)(shi)炒(chao)房(fang)(fang)行為。

6、查看(kan)水電費用記錄

要求查看近一(yi)年的水電費賬單，以證明房屋在過去一(yi)段時(shi)間內是否實際有人居(ju)住(zhu)。無使用記錄或(huo)(huo)記錄異常低(di)，可能說(shuo)明房屋為閑置或(huo)(huo)新裝修后(hou)尚未有人入住(zhu)。

7、售價合理性

對比周邊類(lei)似房(fang)源的市(shi)場價(jia)格(ge)，若(ruo)該房(fang)源售(shou)價(jia)明顯高于市(shi)場平(ping)均水平(ping)且無明顯增值因(yin)素（如地段(duan)優越、學區房(fang)、配(pei)套(tao)設施完善等），可能(neng)存在炒房(fang)抬價(jia)現象。

串串房過戶合法嗎

一(yi)(yi)般(ban)來說，買(mai)房(fang)(fang)知道這是串串房(fang)(fang)并(bing)且自愿購(gou)買(mai)，手續齊備(bei)那便是可以(yi)過戶的(de)(de)。但是如果被中介忽悠上當(dang)簽合(he)同(tong)(tong)那就是不合(he)法的(de)(de)。買(mai)到(dao)串串房(fang)(fang)，購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)可以(yi)選擇(ze)與賣房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)直接交(jiao)涉采取和(he)(he)解協議，也(ye)可以(yi)到(dao)消費者(zhe)(zhe)協會投訴(su)(su)，又(you)或者(zhe)(zhe)到(dao)法院起訴(su)(su)。買(mai)房(fang)(fang)時候一(yi)(yi)定要注意審查身(shen)份(fen)證(zheng)件和(he)(he)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)件，看(kan)簽訂合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)人與房(fang)(fang)屋產(chan)權人是否(fou)一(yi)(yi)致，在不一(yi)(yi)致的(de)(de)情況下，要看(kan)是否(fou)有房(fang)(fang)屋產(chan)權人出具的(de)(de)授權委托書(shu)，并(bing)通過電(dian)話、微(wei)信等遠程(cheng)聯系方式向房(fang)(fang)屋產(chan)權人確認(ren)房(fang)(fang)屋買(mai)賣合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)簽訂。