購(gou)房者一(yi)定要(yao)清楚自身的(de)收入情(qing)況及(ji)消(xiao)費層次，對自家(jia)的(de)財(cai)產做(zuo)周密(mi)細致的(de)評估，了(le)解按(an)揭的(de)辦理方法(fa)，根據自己的(de)經濟能力找出相應的(de)地段(duan)和(he)樓(lou)盤。

考慮位置、樓(lou)層、總面(mian)積、單價(jia)、總價(jia)等(deng)因素，業(ye)主最好(hao)多(duo)去踩點、了(le)解，并(bing)且結合自(zi)己工作地點，交通、樓(lou)盤品(pin)牌等(deng)選(xuan)擇(ze)合適的房源。

作為投資(zi)品(pin)，盡(jin)量選擇那(nei)些城(cheng)市中心區域的小(xiao)(xiao)戶型(xing)，此地人口密集，地價成(cheng)本高(gao)，升(sheng)值潛力大。在商圈內(nei)購置小(xiao)(xiao)戶型(xing)，升(sheng)值空間更佳(jia)。另外周邊交通、配(pei)套要齊全。

是(shi)商業(ye)產權(quan)40年(nian)，還是產(chan)權(quan)70年(nian)的(de)項目。一般來說，40年(nian)產(chan)權(quan)的(de)項目土(tu)地用途多為商業性(xing)質，后期居(ju)住成(cheng)本相對70年(nian)產(chan)權(quan)的(de)住宅性(xing)質要昂貴一些。

對于一兩人居住的(de)一居室來說，面(mian)積(ji)上應(ying)以符合人體工程學的(de)基本空間(jian)尺度為(wei)限，各功能(neng)空間(jian)的(de)分布設計、面(mian)積(ji)、尺度恰當與否，是(shi)小戶型品質高(gao)低的(de)關鍵。

選擇有信(xin)譽、知名度(du)較高的大型開發(fa)商。實力較強(qiang)的開發(fa)商在建筑(zhu)設計和建筑(zhu)質量上一般都有保(bao)障(zhang)，小(xiao)區各(ge)種硬件配套(tao)設施也比較完善，利(li)于將來出租，為物業升值(zhi)奠(dian)定基礎。