購房者一(yi)定要清楚自身的(de)(de)收入情況及消費層次，對自家的(de)(de)財產做周密細(xi)致的(de)(de)評估，了解按揭的(de)(de)辦理方法(fa)，根據自己(ji)的(de)(de)經濟(ji)能力找出相應的(de)(de)地段和樓(lou)盤(pan)。

考慮(lv)位(wei)置、樓層、總面積、單價、總價等因素，業(ye)主(zhu)最好多去踩點、了(le)解，并(bing)且結合(he)自(zi)己工作地點，交通(tong)、樓盤品(pin)牌等選擇(ze)合(he)適(shi)的房源。

作為投(tou)資品(pin)，盡量選(xuan)擇那些城市中心區域的小戶(hu)型，此地(di)人口密集(ji)，地(di)價成本高，升值潛(qian)力大。在商圈內購置小戶(hu)型，升值空間更佳。另外周邊交通、配(pei)套要齊全。

是(shi)商業產權40年(nian)(nian)，還是產權70年(nian)(nian)的項(xiang)目。一(yi)般(ban)來說，40年(nian)(nian)產權的項(xiang)目土(tu)地用(yong)途多為(wei)商業性質，后期居住(zhu)成本(ben)相對70年(nian)(nian)產權的住(zhu)宅性質要昂貴一(yi)些(xie)。

對于(yu)一(yi)兩人居住的(de)一(yi)居室來說，面積(ji)(ji)上(shang)應以符合(he)人體工程學的(de)基本空間尺度為限，各功能空間的(de)分布設(she)計、面積(ji)(ji)、尺度恰當與(yu)否(fou)，是小戶型品質高低的(de)關鍵(jian)。

選擇有(you)信(xin)譽、知名度較(jiao)高的(de)大型開發商(shang)(shang)。實力較(jiao)強的(de)開發商(shang)(shang)在(zai)建(jian)筑設計和建(jian)筑質量上一(yi)般都有(you)保障(zhang)，小區各種硬件(jian)配(pei)套(tao)設施也比較(jiao)完善，利于(yu)將(jiang)來(lai)出(chu)租，為(wei)物業升值奠(dian)定基(ji)礎。