購房者一定(ding)要清楚自(zi)身的(de)收入情況及消費層次，對自(zi)家的(de)財產(chan)做周(zhou)密細致(zhi)的(de)評估，了解按揭(jie)的(de)辦(ban)理方法，根據(ju)自(zi)己(ji)的(de)經濟能力找出相應的(de)地段和(he)樓(lou)盤。

考慮位置(zhi)、樓層、總面(mian)積、單(dan)價(jia)、總價(jia)等(deng)因素，業(ye)主最(zui)好多(duo)去踩點(dian)、了(le)解(jie)，并且(qie)結(jie)合自己工(gong)作地點(dian)，交通、樓盤品(pin)牌等(deng)選(xuan)擇合適的房源。

作為投(tou)資品，盡量選(xuan)擇(ze)那些(xie)城市中(zhong)心區域的小戶(hu)型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力大。在商圈內購(gou)置小戶(hu)型，升值空間更(geng)佳(jia)。另外(wai)周邊交通、配(pei)套要齊全。

是(shi)商業產權40年(nian)，還(huan)是產權(quan)(quan)70年(nian)的(de)(de)項目(mu)(mu)。一(yi)般來說(shuo)，40年(nian)產權(quan)(quan)的(de)(de)項目(mu)(mu)土(tu)地用途多為商(shang)業性質，后期居(ju)住成本(ben)相對70年(nian)產權(quan)(quan)的(de)(de)住宅(zhai)性質要昂(ang)貴一(yi)些。

對于一(yi)兩人居住的(de)(de)一(yi)居室來說，面積(ji)上應以符合(he)人體工程(cheng)學(xue)的(de)(de)基本空間尺度為限，各(ge)功能空間的(de)(de)分(fen)布設計(ji)、面積(ji)、尺度恰當與否，是小戶(hu)型品質(zhi)高低的(de)(de)關鍵。

選擇有(you)信譽、知名(ming)度較(jiao)高的大(da)型開(kai)發商(shang)。實力較(jiao)強(qiang)的開(kai)發商(shang)在建(jian)筑(zhu)設計和建(jian)筑(zhu)質量上一般都有(you)保障，小區(qu)各種硬件配套設施也(ye)比(bi)較(jiao)完善，利于將(jiang)來出租，為物業升(sheng)值奠定基礎。