Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因(yin)為正規(gui)的中(zhong)介公司有正規(gui)的租房合(he)同(tong)，規(gui)范(fan)的物業交驗(yan)流程，租客利益可以得到很好的保(bao)障。

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Part2：必須實地勘察

大(da)部分大(da)學畢業(ye)生租(zu)房(fang)主要是(shi)為(wei)了(le)上班考(kao)慮，選擇臨近上班地點(dian)或者軌道交通沿(yan)線(xian)的(de)(de)房(fang)屋(wu)就(jiu)成(cheng)為(wei)了(le)必須的(de)(de)選擇。但同時，小(xiao)區(qu)環境、配套設施、周圍(wei)鄰居等外(wai)在條(tiao)件也是(shi)需要考(kao)慮的(de)(de)因素。

在房(fang)東(dong)在場的情(qing)況(kuang)下檢查房(fang)屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好(hao)、新舊程度等，列出清單并于房(fang)東(dong)明確(que)好(hao)責任(ren)，及出現損壞后需要承擔的金額。

交納租金之前，勿忘使用以(yi)下(xia)各種(zhong)開關、水、電及(ji)電器(qi)，避免以(yi)后出(chu)現不必要(yao)的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fei)用最好在簽訂(ding)合同時就定好分配原則(ze)，以(yi)絕(jue)后患(huan)。

Part3：量入為出

在確認(ren)房(fang)屋具備(bei)出租條件后(hou)，方(fang)可簽訂租房(fang)合同(tong)。租房(fang)的(de)支(zhi)出要量入為出，不要想(xiang)因為住(zhu)得舒服而忽(hu)略租金價(jia)格，交通(tong)問題等多方(fang)面的(de)問題。

可(ke)以與你合租的(de)朋友們(men)共同商量妥當后再(zai)確(que)定要(yao)租怎樣的(de)房(fang)。簽(qian)訂(ding)房(fang)屋租賃合同時，應(ying)明確(que)月租標準、給付方式、水電費價格等，根據具體(ti)情況(kuang)，簽(qian)訂(ding)補充協議保護自(zi)己(ji)的(de)權益。

另外，租房時應注意查看房東(dong)的相(xiang)關證件(jian)，確認房源屬實(shi)、房東(dong)屬實(shi)、產權(quan)證書(shu)或委托證書(shu)屬實(shi)，警惕“二房東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽(qian)(qian)訂合(he)同(tong)(tong)之前務必要認真閱讀合(he)同(tong)(tong)各項條(tiao)款(kuan)，對(dui)房地產(chan)經紀機構出示(shi)的格式合(he)同(tong)(tong)有異(yi)議的，可(ke)對(dui)該合(he)同(tong)(tong)條(tiao)款(kuan)進行修改后再(zai)簽(qian)(qian)字(zi)或簽(qian)(qian)訂補充合(he)同(tong)(tong)。

簽訂合同(tong)時(shi)要查看簽署(shu)合同(tong)的執業房地產經紀人的資格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先(xian)尋找(zhao)你想要租(zu)住(zhu)的(de)小區，然后在小區附近的(de)電線桿和墻(qiang)上等找(zhao)租(zu)賃的(de)廣告，找(zhao)這類(lei)廣告的(de)時候最好有人陪同(tong)，避(bi)免被(bei)拐賣勒(le)索之類(lei)的(de)，如果確定要租(zu)住(zhu)，一定要對方提供房(fang)產證、身份(fen)證復印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但(dan)是中(zhong)介費還得看不同(tong)城市(shi)的具體情(qing)況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這(zhe)是最方(fang)便(bian)、最省事(shi)的(de)方(fang)法(fa)。先在百度地圖上找到適合你的(de)小區，然后再去網站搜索相應的(de)小區，根據(ju)網上提供的(de)圖片挑(tiao)選喜歡的(de)房(fang)子。

當然，你必須抽出一(yi)天(tian)時間把每個房子(zi)都看(kan)一(yi)下，千萬不要輕信不圖片就(jiu)不去(qu)看(kan)房了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一個(ge)小區，首先要考慮的(de)是價格因素，按照網上提供的(de)數據(ju)，每個(ge)月租(zu)房的(de)費用最好低(di)于每個(ge)月工資的(de)三分之一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房(fang)齡，房(fang)齡較(jiao)(jiao)短租(zu)金(jin)相(xiang)對較(jiao)(jiao)高，房(fang)齡較(jiao)(jiao)長(chang)租(zu)金(jin)相(xiang)對較(jiao)(jiao)低(di)，平均租(zu)金(jin)相(xiang)差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右(you)。3.樓(lou)層，不帶電(dian)梯、房齡較長(chang)的小區中，較高樓(lou)層租金較低，如頂(ding)樓(lou)租金比(bi)其他低樓(lou)層房源可(ke)便宜一(yi)二百元(yuan)。

2、位置

綜合考(kao)慮出行(xing)便(bian)捷和(he)降低租房(fang)成(cheng)本兩方面因素，建議畢(bi)業生可以在市區(qu)公交(jiao)較便(bian)捷的站(zhan)點附近租房(fang)，首先避免倒(dao)車帶來的交(jiao)通成(cheng)本，其次，就算工作變動也(ye)(ye)不會因為不便(bian)的交(jiao)通而(er)大(da)費周章的搬家。同時(shi)，上(shang)下(xia)班所需的時(shi)間成(cheng)本也(ye)(ye)大(da)大(da)減低了。

3、物業

如果(guo)小區有物業公司，而(er)且很好的(de)話，你就(jiu)不(bu)必擔(dan)心會出現(xian)(xian)新聞里(li)經常出現(xian)(xian)的(de)電梯事故，搶(qiang)劫，和(he)鄰居擾民等(deng)等(deng)事情，而(er)且小區內(nei)的(de)環境通常綠化很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類(lei)會(hui)擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢業生租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)最好以房(fang)(fang)(fang)源實用(yong)性為首要選取條(tiao)件(jian)，如面積是(shi)(shi)否(fou)(fou)能滿(man)足居(ju)住要求，是(shi)(shi)否(fou)(fou)可以拎包入住等(deng)，戶型設計、房(fang)(fang)(fang)屋朝向等(deng)可作(zuo)為次要因素。但是(shi)(shi)大型家(jia)電(dian)是(shi)(shi)否(fou)(fou)完(wan)善，如冰(bing)箱(xiang)、電(dian)視、空調、洗衣機(ji)、熱水器等(deng)，對于租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)來說(shuo)是(shi)(shi)最重(zhong)要的。與必備(bei)家(jia)電(dian)不全房(fang)(fang)(fang)源相(xiang)(xiang)比，其租(zu)(zu)金(jin)稍高二三百元，但相(xiang)(xiang)比需(xu)自行添置(zhi)大型家(jia)電(dian)來說(shuo)，價格仍舊較為合適、居(ju)住也更方便。

6、房屋產權看清楚

選(xuan)定房(fang)源后，要(yao)確認房(fang)屋產權是否清晰、所有證明(ming)（證明(ming)確是他本(ben)人）及房(fang)東本(ben)人真實身份(fen)證明(ming)等是否齊全(quan)，以避免“二房(fang)東”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果(guo)準備長租(zu)，調查下房(fang)屋的(de)規劃前景，確定(ding)能(neng)租(zu)住至少一年。這(zhe)項都要(yao)在合同中(zhong)約定(ding)好，以防(fang)不(bu)能(neng)履行(xing)完整(zheng)的(de)租(zu)期，避(bi)免(mian)裝(zhuang)修費用及精力的(de)損(sun)失。

2、家居裝修列清單

在(zai)房(fang)東在(zai)場的情況下檢查房(fang)屋內(nei)的物品、裝修、附屬物的狀態(tai)是否完好、新舊程度等，列出(chu)清單并與房(fang)東明(ming)確好責任，及出(chu)現(xian)損壞后需要承擔的金額。

3、各項設施試一遍

交(jiao)納租(zu)金之前，勿忘使(shi)用(yong)一下(xia)各種開關(guan)、水、電及電器，避免以后出現不必要(yao)的麻(ma)煩。如果是與人合(he)租(zu)，水電煤等(deng)費用(yong)最好在(zai)簽訂合(he)同時就定(ding)好分配原(yuan)則，以絕后患(huan)。

4、押金別忘要收據

房東(dong)一(yi)般(ban)會要(yao)求(qiu)一(yi)個月的(de)房租(zu)(zu)作為押金，繳納時一(yi)定要(yao)索取(qu)收據。退(tui)(tui)房時記得憑收據退(tui)(tui)還押金。此外，入住(zhu)之后最好要(yao)求(qiu)房東(dong)更換門鎖，避免前租(zu)(zu)客遺失鑰匙等問題的(de)出(chu)現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙方(fang)(fang)就以上(shang)各項談好責任和義務后(hou)，一(yi)定(ding)要簽署一(yi)個(ge)書面合同，寫清楚(chu)雙方(fang)(fang)的約定(ding)內容，不能單(dan)單(dan)口頭協議，以免租住后(hou)出現糾紛。