Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規的(de)中介公司有(you)正規的(de)租(zu)房合同(tong)，規范的(de)物(wu)業(ye)交驗流程，租(zu)客利益可(ke)以得到很好的(de)保障(zhang)。

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Part2：必須實地勘察

大(da)(da)部分大(da)(da)學畢業生租房(fang)主(zhu)要(yao)是為了上(shang)班(ban)考慮(lv)，選擇臨近上(shang)班(ban)地(di)點或者軌道交通沿線(xian)的(de)房(fang)屋就成(cheng)為了必須的(de)選擇。但同時(shi)，小區環境、配套設施、周(zhou)圍鄰居等(deng)外在(zai)條件(jian)也(ye)是需要(yao)考慮(lv)的(de)因素(su)。

在(zai)(zai)房東在(zai)(zai)場的情(qing)況下(xia)檢(jian)查房屋內的物品、裝(zhuang)修、附屬物的狀態是否完好、新舊(jiu)程度等，列(lie)出清(qing)單并于房東明確(que)好責(ze)任，及出現損壞后需要承擔的金額(e)。

交納租金之前，勿忘使用以下(xia)各種開(kai)關、水、電(dian)及電(dian)器，避免以后(hou)出(chu)現(xian)不必(bi)要的麻(ma)煩。如果(guo)是與人合(he)租，水電(dian)煤等費用最(zui)好在簽訂(ding)合(he)同時就定好分配原則，以絕后(hou)患(huan)。

Part3：量入為出

在確認房屋具備出租條件后，方(fang)可簽訂租房合同。租房的(de)支(zhi)出要量入為(wei)(wei)出，不要想因為(wei)(wei)住得舒服而忽略(lve)租金價格，交通問(wen)題等多方(fang)面的(de)問(wen)題。

可以與你合租(zu)(zu)的(de)(de)朋友們共同(tong)商量妥當后再確定要租(zu)(zu)怎樣的(de)(de)房。簽訂(ding)房屋租(zu)(zu)賃合同(tong)時，應明確月租(zu)(zu)標準、給(gei)付方式、水電費價(jia)格等，根據具體情況，簽訂(ding)補充協議保護自己的(de)(de)權益(yi)。

另外，租房(fang)(fang)(fang)時(shi)應注意查(cha)看房(fang)(fang)(fang)東(dong)的相關證件，確認房(fang)(fang)(fang)源屬(shu)實、房(fang)(fang)(fang)東(dong)屬(shu)實、產(chan)權證書或委托證書屬(shu)實，警惕“二房(fang)(fang)(fang)東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽(qian)訂(ding)合同(tong)之前務必要(yao)認真閱讀(du)合同(tong)各項(xiang)條款(kuan)，對房地產經紀機構出示的格式(shi)合同(tong)有(you)異議的，可對該合同(tong)條款(kuan)進(jin)行修改后再簽(qian)字或簽(qian)訂(ding)補(bu)充合同(tong)。

簽(qian)訂合同時(shi)要(yao)查看(kan)簽(qian)署合同的執業(ye)房地產經紀人的資格證(zheng)書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋(xun)找(zhao)你想要租住的(de)小區(qu)，然后在小區(qu)附近的(de)電(dian)線(xian)桿和(he)墻上等(deng)找(zhao)租賃的(de)廣告，找(zhao)這類(lei)廣告的(de)時候(hou)最好有人陪同，避免被拐賣勒(le)索之類(lei)的(de)，如(ru)果(guo)確(que)定要租住，一定要對方(fang)提供房產證(zheng)、身份證(zheng)復(fu)印件等(deng)證(zheng)明(ming)。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但(dan)是中介費(fei)還得(de)看不同城市的(de)具體(ti)情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便(bian)、最省事的方法。先在百度地圖(tu)上找到適合你的小(xiao)區，然后(hou)再去網站搜索相應的小(xiao)區，根據網上提(ti)供的圖(tu)片(pian)挑選喜歡的房子。

當(dang)然，你必須抽出一天時間把每個房子都(dou)看(kan)(kan)一下，千萬(wan)不要輕信不圖片就不去(qu)看(kan)(kan)房了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一(yi)個小區，首先要考(kao)慮的(de)是價(jia)格因素，按(an)照(zhao)網(wang)上(shang)提供的(de)數據(ju)，每個月(yue)租房的(de)費(fei)用最好低于每個月(yue)工資(zi)的(de)三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較(jiao)(jiao)(jiao)短租(zu)金(jin)相(xiang)對(dui)(dui)較(jiao)(jiao)(jiao)高，房齡較(jiao)(jiao)(jiao)長租(zu)金(jin)相(xiang)對(dui)(dui)較(jiao)(jiao)(jiao)低，平均租(zu)金(jin)相(xiang)差二三百(bai)元(yuan)。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層(ceng)，不帶(dai)電梯(ti)、房(fang)(fang)齡較(jiao)長(chang)的小區中，較(jiao)高樓層(ceng)租(zu)金較(jiao)低(di)(di)，如頂樓租(zu)金比其他(ta)低(di)(di)樓層(ceng)房(fang)(fang)源(yuan)可(ke)便(bian)宜一二百(bai)元。

2、位置

綜(zong)合考慮(lv)出行便捷(jie)和降低租(zu)房成本兩方面因素，建(jian)議畢業(ye)生可以在市區公(gong)交較便捷(jie)的(de)站點附近租(zu)房，首(shou)先避免倒車(che)帶來的(de)交通成本，其次(ci)，就(jiu)算工作(zuo)變(bian)動也不(bu)(bu)會因為(wei)不(bu)(bu)便的(de)交通而大(da)費周章的(de)搬家(jia)。同(tong)時(shi)，上下班所需的(de)時(shi)間(jian)成本也大(da)大(da)減(jian)低了。

3、物業

如果小區(qu)有物業(ye)公司，而且(qie)很好(hao)的(de)話(hua)，你就(jiu)不(bu)必擔心會出現(xian)新聞(wen)里經常出現(xian)的(de)電梯(ti)事(shi)故(gu)，搶劫(jie)，和(he)鄰居擾(rao)民等(deng)等(deng)事(shi)情，而且(qie)小區(qu)內的(de)環境通常綠化很好(hao)。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民(min)的娛樂場(chang)所。

5、家電齊全為首選

畢業生租(zu)房(fang)最(zui)好以(yi)房(fang)源(yuan)實(shi)用(yong)性為(wei)首要(yao)選(xuan)取條件，如面(mian)積(ji)是(shi)(shi)否能滿足居(ju)住要(yao)求，是(shi)(shi)否可以(yi)拎包入(ru)住等(deng)，戶型(xing)設計、房(fang)屋朝向等(deng)可作為(wei)次要(yao)因素。但(dan)(dan)是(shi)(shi)大型(xing)家電(dian)是(shi)(shi)否完善，如冰箱(xiang)、電(dian)視、空調、洗衣(yi)機、熱水(shui)器等(deng)，對(dui)于租(zu)房(fang)來(lai)說是(shi)(shi)最(zui)重要(yao)的。與必備家電(dian)不全房(fang)源(yuan)相比，其(qi)租(zu)金(jin)稍(shao)高二三百元，但(dan)(dan)相比需自行添置大型(xing)家電(dian)來(lai)說，價格仍舊較為(wei)合適、居(ju)住也更方便。

6、房屋產權看清楚

選(xuan)定房(fang)源(yuan)后(hou)，要確(que)(que)認房(fang)屋產權(quan)是(shi)否清(qing)晰、所有證明(ming)（證明(ming)確(que)(que)是(shi)他本人(ren)）及房(fang)東(dong)本人(ren)真實身份證明(ming)等是(shi)否齊全(quan)，以(yi)避免(mian)“二房(fang)東(dong)”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果準備長租，調(diao)查下房屋的(de)規劃前景，確定(ding)能租住至少一(yi)年。這項都要(yao)在合同中約定(ding)好，以防不能履行完整的(de)租期，避(bi)免裝修(xiu)費用及(ji)精力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在房(fang)東在場的(de)(de)情況下檢(jian)查房(fang)屋(wu)內的(de)(de)物(wu)品(pin)、裝修、附(fu)屬物(wu)的(de)(de)狀態是否完(wan)好(hao)、新舊程度等，列出(chu)清(qing)單并(bing)與房(fang)東明確好(hao)責任，及出(chu)現(xian)損(sun)壞后需要承擔的(de)(de)金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交(jiao)納租(zu)金之前(qian)，勿忘使用一下(xia)各(ge)種(zhong)開(kai)關(guan)、水(shui)(shui)、電(dian)及(ji)電(dian)器，避免(mian)以后出現(xian)不必(bi)要的麻(ma)煩。如果是(shi)與人合租(zu)，水(shui)(shui)電(dian)煤等費用最好在簽訂(ding)合同時(shi)就定好分配(pei)原則(ze)，以絕后患。

4、押金別忘要收據

房(fang)東一般會(hui)要求一個月(yue)的(de)房(fang)租作為押(ya)金，繳(jiao)納時(shi)一定(ding)要索(suo)取收據。退房(fang)時(shi)記(ji)得憑收據退還押(ya)金。此外，入(ru)住之(zhi)后(hou)最好(hao)要求房(fang)東更換門鎖，避免前租客遺失鑰(yao)匙等問題的(de)出現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙方(fang)就以上各項(xiang)談好(hao)責任(ren)和(he)義(yi)務后(hou)，一定(ding)要(yao)簽(qian)署一個書面合同，寫清(qing)楚雙方(fang)的(de)約定(ding)內容，不(bu)能單單口頭協議，以免租住后(hou)出現糾紛。