Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正(zheng)規(gui)的(de)(de)(de)中(zhong)介公司有正(zheng)規(gui)的(de)(de)(de)租(zu)房合同(tong)，規(gui)范的(de)(de)(de)物業交驗流程，租(zu)客利益可以得(de)到很好的(de)(de)(de)保障。

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Part2：必須實地勘察

大部分大學(xue)畢(bi)業生租房主要是為了上班考(kao)慮，選擇(ze)臨(lin)近上班地(di)點或者(zhe)軌道交通沿線的房屋就成為了必(bi)須的選擇(ze)。但同時(shi)，小區環境(jing)、配套設(she)施、周圍(wei)鄰居等(deng)外(wai)在條件也是需要考(kao)慮的因素。

在房(fang)東(dong)在場的情況(kuang)下檢查房(fang)屋(wu)內(nei)的物(wu)品(pin)、裝修、附屬物(wu)的狀態是否完(wan)好(hao)、新舊程(cheng)度等，列出(chu)清單(dan)并于房(fang)東(dong)明(ming)確好(hao)責任，及出(chu)現(xian)損壞后需要承擔的金額。

交納(na)租(zu)(zu)金之前，勿(wu)忘使用以下各(ge)種開關、水、電(dian)及電(dian)器，避免以后(hou)(hou)出現不必要的麻(ma)煩。如果是(shi)與人合租(zu)(zu)，水電(dian)煤(mei)等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后(hou)(hou)患(huan)。

Part3：量入為出

在確認(ren)房屋(wu)具備出(chu)(chu)租條件后，方(fang)可簽(qian)訂租房合同。租房的(de)支出(chu)(chu)要(yao)量入為出(chu)(chu)，不(bu)要(yao)想因為住(zhu)得(de)舒服(fu)而(er)忽略租金價格(ge)，交通問題等多方(fang)面的(de)問題。

可(ke)以(yi)與你(ni)合租(zu)的(de)(de)朋友(you)們共同商(shang)量妥(tuo)當后再確(que)定要租(zu)怎(zen)樣的(de)(de)房。簽訂房屋(wu)租(zu)賃合同時(shi)，應(ying)明確(que)月租(zu)標準(zhun)、給付方式、水電費價格(ge)等，根據具體情(qing)況，簽訂補充協(xie)議保護自己的(de)(de)權(quan)益。

另外，租房(fang)(fang)時應注意查看房(fang)(fang)東的相(xiang)關證件，確認房(fang)(fang)源(yuan)屬(shu)(shu)實、房(fang)(fang)東屬(shu)(shu)實、產權證書(shu)或委托(tuo)證書(shu)屬(shu)(shu)實，警(jing)惕(ti)“二房(fang)(fang)東”。

Part4：簽好合同

簽(qian)訂(ding)合同之前務必要認真閱讀合同各項條款(kuan)，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款(kuan)進行修(xiu)改后再簽(qian)字或簽(qian)訂(ding)補充合同。

簽訂(ding)合(he)同時要查看簽署合(he)同的(de)執業(ye)房地產經紀人的(de)資格證書(shu)。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋(xun)找你想要(yao)租住的小區，然(ran)后在小區附近的電(dian)線桿和墻上等(deng)找租賃的廣(guang)告，找這類(lei)廣(guang)告的時候(hou)最好(hao)有人陪同，避免(mian)被拐(guai)賣勒索之(zhi)類(lei)的，如果(guo)確定(ding)(ding)要(yao)租住，一定(ding)(ding)要(yao)對方提供房產(chan)證(zheng)、身份證(zheng)復印(yin)件等(deng)證(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介費(fei)還得看不同(tong)城市的(de)具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最(zui)方便(bian)、最(zui)省事的(de)方法。先(xian)在百度地圖(tu)上找到(dao)適合(he)你的(de)小(xiao)區(qu)，然后再(zai)去網(wang)站(zhan)搜索相應(ying)的(de)小(xiao)區(qu)，根據網(wang)上提供的(de)圖(tu)片挑選(xuan)喜歡的(de)房(fang)子。

當然，你必須抽出(chu)一天時間把(ba)每(mei)個房子都看(kan)一下(xia)，千萬不要輕信不圖(tu)片就不去看(kan)房了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一個(ge)小區，首先要(yao)考慮的(de)是(shi)價格因素，按(an)照網上提供的(de)數(shu)據(ju)，每個(ge)月租房的(de)費(fei)用最好低于每個(ge)月工(gong)資的(de)三(san)分之(zhi)一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房(fang)(fang)齡，房(fang)(fang)齡較(jiao)短租(zu)金相對較(jiao)高(gao)，房(fang)(fang)齡較(jiao)長租(zu)金相對較(jiao)低，平均(jun)租(zu)金相差二三百元(yuan)。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓(lou)層(ceng)，不帶電(dian)梯、房(fang)齡(ling)較(jiao)長的小區中，較(jiao)高樓(lou)層(ceng)租(zu)金較(jiao)低，如頂樓(lou)租(zu)金比其他(ta)低樓(lou)層(ceng)房(fang)源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考(kao)慮出行便(bian)捷(jie)和降低(di)租房(fang)成本兩方面因素，建議畢(bi)業生可以(yi)在市區公交(jiao)較(jiao)便(bian)捷(jie)的(de)(de)站點附近租房(fang)，首先避免倒車(che)帶來的(de)(de)交(jiao)通(tong)成本，其次，就算(suan)工作變動也(ye)不(bu)(bu)會(hui)因為不(bu)(bu)便(bian)的(de)(de)交(jiao)通(tong)而大費周章的(de)(de)搬家。同時，上(shang)下班所需的(de)(de)時間成本也(ye)大大減(jian)低(di)了。

3、物業

如果小區有物業(ye)公司，而(er)且(qie)(qie)很好的話，你就不必擔心會出(chu)現新聞里經常(chang)出(chu)現的電梯事故，搶劫(jie)，和鄰居擾民(min)等等事情，而(er)且(qie)(qie)小區內的環境通(tong)常(chang)綠(lv)化很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場(chang)所。

5、家電齊全為首選

畢業生租房(fang)(fang)最(zui)(zui)好(hao)以房(fang)(fang)源實用性為(wei)首(shou)要選取條件，如(ru)面積(ji)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)能滿足居住要求(qiu)，是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)可以拎包入(ru)住等，戶型設(she)計、房(fang)(fang)屋朝(chao)向(xiang)等可作為(wei)次要因素。但是(shi)(shi)(shi)(shi)大型家(jia)電是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)完(wan)善，如(ru)冰箱、電視、空調、洗衣(yi)機、熱水器等，對于(yu)租房(fang)(fang)來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)(shi)最(zui)(zui)重要的。與必備(bei)家(jia)電不全房(fang)(fang)源相(xiang)比，其租金稍高(gao)二(er)三(san)百元，但相(xiang)比需自行(xing)添置大型家(jia)電來說(shuo)，價(jia)格仍舊較為(wei)合適、居住也更(geng)方便。

6、房屋產權看清楚

選定房(fang)源后，要(yao)確認房(fang)屋產權是否清晰、所有證(zheng)(zheng)明(ming)（證(zheng)(zheng)明(ming)確是他本人）及房(fang)東本人真實身份證(zheng)(zheng)明(ming)等是否齊全，以避(bi)免“二房(fang)東”情況的(de)出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果準備長(chang)租(zu)，調查下房屋的(de)規(gui)劃前景，確定能租(zu)住(zhu)至少一年(nian)。這(zhe)項都要在合同中(zhong)約定好(hao)，以防不能履行(xing)完(wan)整的(de)租(zu)期，避免裝修(xiu)費用及精力(li)的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在(zai)房(fang)(fang)東(dong)在(zai)場的(de)情(qing)況(kuang)下檢查房(fang)(fang)屋內的(de)物品、裝修、附屬(shu)物的(de)狀態是否完好、新舊程度等(deng)，列出(chu)清單并與(yu)房(fang)(fang)東(dong)明確好責任，及出(chu)現損壞后需要承擔的(de)金額。

3、各項設施試一遍

交納租金之(zhi)前，勿忘使用(yong)一(yi)下各種開關(guan)、水、電(dian)及電(dian)器，避免以(yi)后(hou)出現不必要的麻煩。如果是與人(ren)合(he)(he)租，水電(dian)煤等費(fei)用(yong)最好在簽訂合(he)(he)同(tong)時就定好分配原則，以(yi)絕(jue)后(hou)患。

4、押金別忘要收據

房東(dong)一(yi)(yi)般會要求一(yi)(yi)個月的(de)房租作為(wei)押金，繳納時(shi)一(yi)(yi)定(ding)要索取收據(ju)。退(tui)房時(shi)記得憑收據(ju)退(tui)還押金。此外(wai)，入(ru)住(zhu)之(zhi)后最好要求房東(dong)更換門鎖(suo)，避免(mian)前租客遺(yi)失(shi)鑰匙等(deng)問題的(de)出(chu)現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙(shuang)方就以上各項(xiang)談好責任和義務后(hou)，一(yi)定要簽署一(yi)個書面合同，寫清(qing)楚(chu)雙(shuang)方的約(yue)定內容，不能單單口頭協議，以免租住后(hou)出現糾紛。