一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思義，所謂“農(nong)用(yong)(yong)地(di)”就是(shi)直接用(yong)(yong)于農(nong)業生(sheng)產的(de)土地(di)，包括耕地(di)、林(lin)地(di)、草地(di)、農(nong)田水利用(yong)(yong)地(di)、養殖水面(mian)等。在(zai)未(wei)辦理農(nong)用(yong)(yong)地(di)轉為建(jian)設用(yong)(yong)地(di)前，擅自在(zai)農(nong)用(yong)(yong)地(di)上建(jian)造房屋(wu)的(de)，明(ming)確為相關法律(lv)所禁止，屬于違法建(jian)筑。法律(lv)明(ming)文規定不允許：

（1）《中華人民共和國土地(di)管理法》第(di)三十六條第(di)二款(kuan)規定：“禁(jin)止(zhi)占用耕(geng)地(di)建窯、建墳或者擅自在耕(geng)地(di)上(shang)建房、挖(wa)砂、采(cai)石、采(cai)礦、取土等。”

（2）《森(sen)林法(fa)(fa)》第十八條第一款規定(ding)：“進行(xing)勘查(cha)、開采礦藏和各項建(jian)設(she)工程，應(ying)當(dang)不占(zhan)或者少(shao)占(zhan)林地(di)；必(bi)須(xu)占(zhan)用(yong)或者征用(yong)林地(di)的(de)，經縣級以(yi)上(shang)人民政府林業主管(guan)部門(men)審(shen)核同(tong)意(yi)后，依照(zhao)有關土地(di)管(guan)理的(de)法(fa)(fa)律、行(xing)政法(fa)(fa)規辦理建(jian)設(she)用(yong)地(di)審(shen)批手續，并由用(yong)地(di)單位依照(zhao)國(guo)務院有關規定(ding)繳納森(sen)林植被恢復費(fei)。”

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（3）《中華人民共和(he)國草(cao)原(yuan)法(fa)》第三(san)十(shi)八條規定(ding)：“進行礦藏開(kai)采和(he)工程(cheng)建設(she)，應當(dang)不占或(huo)者(zhe)少占草(cao)原(yuan)；確需征用(yong)或(huo)者(zhe)使用(yong)草(cao)原(yuan)的(de)，必須經(jing)省級以(yi)上人民政(zheng)府(fu)草(cao)原(yuan)行政(zheng)主管部(bu)門審核同意后，依(yi)照有關土地管理的(de)法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規辦理建設(she)用(yong)地審批手續(xu)。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村(cun)(cun)建(jian)設(she)用地(di)(di)(di)(di)包括村(cun)(cun)民(min)宅基地(di)(di)(di)(di)，鄉鎮企業用地(di)(di)(di)(di)和(he)鄉（鎮）村(cun)(cun)公(gong)共設(she)施及公(gong)益(yi)事(shi)業用地(di)(di)(di)(di)，非本(ben)村(cun)(cun)村(cun)(cun)民(min)或者非本(ben)村(cun)(cun)村(cun)(cun)辦企業，需要使用農村(cun)(cun)土地(di)(di)(di)(di)的，應當先走國家征地(di)(di)(di)(di)手續(xu)，將土地(di)(di)(di)(di)性(xing)質變為國有(you)土地(di)(di)(di)(di)，并取得(de)國有(you)土地(di)(di)(di)(di)使用權后，方可(ke)在該地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)上建(jian)設(she)，否(fou)則該建(jian)筑就屬于違法(fa)建(jian)筑。

3、違規廣告牌

不知道在農村生(sheng)活的(de)(de)朋友(you)有(you)(you)沒有(you)(you)發(fa)現，村子里總是(shi)(shi)有(you)(you)各(ge)種各(ge)樣(yang)的(de)(de)廣告牌(pai)，這(zhe)些(xie)(xie)廣告牌(pai)有(you)(you)些(xie)(xie)是(shi)(shi)村里修(xiu)的(de)(de)，有(you)(you)些(xie)(xie)就是(shi)(shi)一些(xie)(xie)農民自己修(xiu)的(de)(de)，如果(guo)自己修(xiu)的(de)(de)廣告牌(pai)沒有(you)(you)結果(guo)審(shen)批，那這(zhe)種廣告牌(pai)就是(shi)(shi)違規的(de)(de)，這(zhe)種違規的(de)(de)廣告牌(pai)在農村各(ge)處(chu)都能看到(dao)，嚴重(zhong)影響了農村的(de)(de)面貌，國(guo)家將重(zhong)點拆除(chu)，情節嚴重(zhong)，還(huan)要處(chu)以罰款。

4、嚴重違章建筑

農村(cun)(cun)以前(qian)修(xiu)房(fang)子是不(bu)用(yong)結果(guo)審(shen)批的(de)，這也(ye)導(dao)致了(le)農村(cun)(cun)修(xiu)建(jian)的(de)種(zhong)種(zhong)亂象，農民的(de)房(fang)子都是想蓋在(zai)哪蓋在(zai)哪，想蓋多(duo)大蓋多(duo)大，這也(ye)導(dao)致村(cun)(cun)里的(de)房(fang)子總(zong)是亂七八糟(zao)的(de)，一(yi)點也(ye)不(bu)齊整，嚴格來說，這些(xie)房(fang)屋許(xu)多(duo)都是嚴重違章的(de)，但(dan)是鑒于村(cun)(cun)里的(de)房(fang)子大多(duo)都是這樣的(de)，因此國家只(zhi)會(hui)拆(chai)掉那(nei)些(xie)嚴重違章的(de)建(jian)筑。

5、旱廁

農村的(de)廁(ce)所大(da)多都(dou)是旱廁(ce)，旱廁(ce)很容(rong)易滋生各(ge)種細菌(jun)和傳染性疾病(bing)，并且還會(hui)污染環(huan)境，改(gai)造旱廁(ce)也是一個大(da)工程，國家已經(jing)出臺了各(ge)種改(gai)造旱廁(ce)的(de)政策(ce)，在這些政策(ce)實(shi)施(shi)之后，旱廁(ce)也會(hui)在農村徹底(di)消(xiao)失。

6、廢棄的家畜圈

以前農(nong)村養(yang)(yang)殖家(jia)畜(chu)(chu)的人非(fei)常多，養(yang)(yang)牛養(yang)(yang)羊的人都有，養(yang)(yang)這些家(jia)畜(chu)(chu)非(fei)常辛苦，并且掙(zheng)得錢也(ye)少，所以許多農(nong)民都放棄養(yang)(yang)殖了，家(jia)畜(chu)(chu)都處理(li)掉了，但是家(jia)畜(chu)(chu)圈卻留下(xia)來了，并且大(da)多數農(nong)民都沒(mei)有進行處理(li)，這些家(jia)畜(chu)(chu)圈已(yi)經(jing)沒(mei)有任何(he)用途了，留著也(ye)占地(di)方，因此國家(jia)將會全(quan)部拆(chai)除。

7、危房舊房

很多農民經濟條件好之后就會在村里另(ling)蓋(gai)新房(fang)，老的房(fang)屋(wu)也就空置了，有(you)些(xie)(xie)農民還會偶爾(er)回(hui)來(lai)看看，有(you)些(xie)(xie)農民就完(wan)全放(fang)任不管(guan)了，因為無人管(guan)理，這(zhe)些(xie)(xie)房(fang)屋(wu)大多都(dou)搖搖欲(yu)墜，萬一坍(tan)塌，就可能傷(shang)害到(dao)別的村民，這(zhe)些(xie)(xie)房(fang)屋(wu)也會被(bei)拆(chai)除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違(wei)反(fan)(fan)了相關法律規定(ding)，縣級(ji)以上人民政府土地(di)行(xing)政主管部門(men)（國(guo)土資源局）可(ke)以實施的行(xing)政處(chu)罰。依據《土地(di)管理法》第七十三(san)條規定(ding)，對違(wei)反(fan)(fan)土地(di)利(li)用總(zong)體規劃擅自將(jiang)農用地(di)改為建設用地(di)的，縣級(ji)以上人民政府土地(di)行(xing)政主管部門(men)（國(guo)土資源局）有權實施以下行(xing)政處(chu)罰：

（1）拆除在非法轉讓的(de)土地上新(xin)建(jian)的(de)建(jian)筑(zhu)物和其他設施、恢(hui)復土地原狀(zhuang)。

（2）合土地利用總(zong)體規劃的(de)，沒收在非法轉讓的(de)土地上新建的(de)建筑物和其(qi)他設(she)施。

（3）可(ke)并處罰款。

2、鄉(xiang)(xiang)、鎮人民政府(fu)可(ke)以實施的行政處罰。依(yi)據《城鄉(xiang)(xiang)規(gui)劃法》第六(liu)十五條規(gui)定，在鄉(xiang)(xiang)、村莊(zhuang)規(gui)劃區內未依(yi)法取得鄉(xiang)(xiang)村建(jian)設規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)或者未按(an)照鄉(xiang)(xiang)村建(jian)設規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)的規(gui)定進行建(jian)設的，由鄉(xiang)(xiang)、鎮人民政府(fu)責令停止建(jian)設、限(xian)期改正；逾期不改正的，可(ke)以拆除(chu)。