一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思義，所(suo)謂“農用地”就是直(zhi)接用于(yu)農業生產(chan)的土(tu)地，包(bao)括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面(mian)等。在未辦理農用地轉為(wei)建設用地前，擅自(zi)在農用地上建造房屋(wu)的，明(ming)確為(wei)相(xiang)關法律所(suo)禁止，屬于(yu)違法建筑(zhu)。法律明(ming)文規(gui)定不允許(xu)：

（1）《中華人民共和國土(tu)地(di)管理法》第(di)三十六條第(di)二款規定：“禁止占用耕地(di)建窯、建墳或者(zhe)擅自(zi)在耕地(di)上建房、挖砂、采石、采礦、取(qu)土(tu)等。”

（2）《森林(lin)法》第(di)十八條第(di)一款(kuan)規(gui)定(ding)：“進(jin)行勘查、開采(cai)礦(kuang)藏和各(ge)項建(jian)設工程，應當(dang)不占(zhan)或者(zhe)少占(zhan)林(lin)地；必須占(zhan)用或者(zhe)征用林(lin)地的，經縣(xian)級(ji)以上人(ren)民(min)政府林(lin)業(ye)主管(guan)部(bu)門(men)審核(he)同意后，依照有(you)關土地管(guan)理的法律、行政法規(gui)辦(ban)理建(jian)設用地審批(pi)手續，并由用地單位依照國務院有(you)關規(gui)定(ding)繳納森林(lin)植被恢復費。”

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（3）《中華(hua)人(ren)民共和(he)國草原(yuan)法(fa)(fa)》第(di)三(san)十八(ba)條(tiao)規定：“進行(xing)礦藏開(kai)采和(he)工程建(jian)設，應(ying)當(dang)不占或者少占草原(yuan)；確需征用(yong)或者使用(yong)草原(yuan)的，必須經(jing)省級以上人(ren)民政(zheng)府草原(yuan)行(xing)政(zheng)主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法(fa)(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)(fa)規辦理建(jian)設用(yong)地審批(pi)手(shou)續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農(nong)村建設用(yong)地(di)包括村民(min)宅基地(di)，鄉(xiang)鎮企業(ye)用(yong)地(di)和鄉(xiang)（鎮）村公(gong)共設施及公(gong)益事業(ye)用(yong)地(di)，非本村村民(min)或者非本村村辦企業(ye)，需要(yao)使(shi)用(yong)農(nong)村土(tu)(tu)地(di)的，應當先走(zou)國家征(zheng)地(di)手續(xu)，將(jiang)土(tu)(tu)地(di)性質變為國有土(tu)(tu)地(di)，并取得(de)國有土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權后，方可在該地(di)塊上建設，否則該建筑就(jiu)屬于違法建筑。

3、違規廣告牌

不知道在(zai)農(nong)村(cun)(cun)生(sheng)活的(de)(de)朋友有沒有發現，村(cun)(cun)子里總是(shi)有各種(zhong)各樣(yang)的(de)(de)廣(guang)告(gao)(gao)牌，這些(xie)廣(guang)告(gao)(gao)牌有些(xie)是(shi)村(cun)(cun)里修(xiu)(xiu)的(de)(de)，有些(xie)就(jiu)是(shi)一些(xie)農(nong)民自己修(xiu)(xiu)的(de)(de)，如果自己修(xiu)(xiu)的(de)(de)廣(guang)告(gao)(gao)牌沒有結果審批，那這種(zhong)廣(guang)告(gao)(gao)牌就(jiu)是(shi)違規的(de)(de)，這種(zhong)違規的(de)(de)廣(guang)告(gao)(gao)牌在(zai)農(nong)村(cun)(cun)各處都能看到，嚴(yan)重(zhong)(zhong)影響了農(nong)村(cun)(cun)的(de)(de)面貌，國家將重(zhong)(zhong)點拆(chai)除，情節嚴(yan)重(zhong)(zhong)，還要(yao)處以罰款。

4、嚴重違章建筑

農(nong)村以前(qian)修房(fang)子是不用(yong)結(jie)果審(shen)批的，這(zhe)也導(dao)致了農(nong)村修建(jian)的種種亂象，農(nong)民的房(fang)子都是想蓋在哪(na)蓋在哪(na)，想蓋多(duo)(duo)大蓋多(duo)(duo)大，這(zhe)也導(dao)致村里(li)的房(fang)子總是亂七八糟的，一(yi)點也不齊(qi)整(zheng)，嚴格來說，這(zhe)些(xie)房(fang)屋許多(duo)(duo)都是嚴重違章(zhang)(zhang)的，但是鑒于村里(li)的房(fang)子大多(duo)(duo)都是這(zhe)樣的，因此國家(jia)只會拆(chai)掉那些(xie)嚴重違章(zhang)(zhang)的建(jian)筑。

5、旱廁

農村(cun)的廁(ce)所(suo)大多都是旱(han)(han)廁(ce)，旱(han)(han)廁(ce)很容易滋生各(ge)種(zhong)細(xi)菌和傳染(ran)性疾病，并且(qie)還會污(wu)染(ran)環境，改(gai)造旱(han)(han)廁(ce)也是一個大工程，國家已經出臺了各(ge)種(zhong)改(gai)造旱(han)(han)廁(ce)的政(zheng)(zheng)策(ce)，在這些政(zheng)(zheng)策(ce)實施之后，旱(han)(han)廁(ce)也會在農村(cun)徹底消失。

6、廢棄的家畜圈

以(yi)前農(nong)村養(yang)殖(zhi)家畜的人(ren)非(fei)常多(duo)，養(yang)牛養(yang)羊(yang)的人(ren)都(dou)有，養(yang)這(zhe)些(xie)家畜非(fei)常辛苦(ku)，并且(qie)(qie)掙得錢也少，所以(yi)許多(duo)農(nong)民(min)都(dou)放棄(qi)養(yang)殖(zhi)了(le)，家畜都(dou)處理掉了(le)，但是家畜圈卻留下來(lai)了(le)，并且(qie)(qie)大(da)多(duo)數農(nong)民(min)都(dou)沒有進(jin)行(xing)處理，這(zhe)些(xie)家畜圈已經沒有任(ren)何(he)用途了(le)，留著也占地(di)方(fang)，因(yin)此國(guo)家將會全部(bu)拆除。

7、危房舊房

很(hen)多農民(min)(min)經濟條件好之后(hou)就會(hui)(hui)在村(cun)里(li)另(ling)蓋新房(fang)(fang)，老的(de)房(fang)(fang)屋(wu)也就空(kong)置了，有些(xie)農民(min)(min)還(huan)會(hui)(hui)偶爾回(hui)來看看，有些(xie)農民(min)(min)就完全(quan)放任不管(guan)了，因為(wei)無人(ren)管(guan)理，這(zhe)些(xie)房(fang)(fang)屋(wu)大(da)多都(dou)搖(yao)搖(yao)欲墜，萬一坍塌(ta)，就可(ke)能傷害到別的(de)村(cun)民(min)(min)，這(zhe)些(xie)房(fang)(fang)屋(wu)也會(hui)(hui)被拆除(chu)。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規(gui)定，縣(xian)級以(yi)(yi)(yi)上人(ren)民政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)地(di)(di)行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)主(zhu)管部(bu)門(men)（國土(tu)資(zi)(zi)源局(ju)）可以(yi)(yi)(yi)實施的(de)行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)處罰。依據《土(tu)地(di)(di)管理法》第七十三條規(gui)定，對違反土(tu)地(di)(di)利用總體規(gui)劃擅自將(jiang)農(nong)用地(di)(di)改為建(jian)設用地(di)(di)的(de)，縣(xian)級以(yi)(yi)(yi)上人(ren)民政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)地(di)(di)行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)主(zhu)管部(bu)門(men)（國土(tu)資(zi)(zi)源局(ju)）有(you)權實施以(yi)(yi)(yi)下(xia)行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)處罰：

（1）拆除在非法轉(zhuan)讓的(de)土地上新(xin)建的(de)建筑物和其他設施、恢復(fu)土地原狀。

（2）合土地(di)利用總體規劃的(de)，沒收(shou)在非法(fa)轉(zhuan)讓的(de)土地(di)上新(xin)建的(de)建筑(zhu)物和其他設施。

（3）可并處(chu)罰款。

2、鄉(xiang)、鎮人民政(zheng)府可(ke)以(yi)實施的行(xing)政(zheng)處罰。依據(ju)《城(cheng)鄉(xiang)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)法》第(di)六十五(wu)條規(gui)(gui)(gui)定(ding)，在鄉(xiang)、村莊規(gui)(gui)(gui)劃(hua)區內(nei)未(wei)依法取得鄉(xiang)村建(jian)設(she)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可(ke)證(zheng)或(huo)者未(wei)按照鄉(xiang)村建(jian)設(she)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可(ke)證(zheng)的規(gui)(gui)(gui)定(ding)進行(xing)建(jian)設(she)的，由鄉(xiang)、鎮人民政(zheng)府責令停止建(jian)設(she)、限期改(gai)(gai)正(zheng)；逾期不改(gai)(gai)正(zheng)的，可(ke)以(yi)拆除。