濟南十大別墅排行榜

本文章由 MAIGOO編輯上傳提供 2021-06-05 ★★★ 發布反饋 0

中海·鉑宮(gong)央墅

中海·鉑宮央墅位于中海國際社區之中，別墅區中擁有大型生態河流，七座綠色公園，擁有濟南最多的山林資源，是濟南的城市別墅。宮央墅是難以復制的稀缺別墅產品，央墅戶型深諳濟南居住理想的大尺度別墅，雙入戶、雙客廳、雙餐廳6個全套房布局，層層露臺，觀光電梯，雙面采光地下室，22米開間。項目位于中海國際社區內，周邊配套設施完善，聚集了銀座、沃爾瑪、大潤發、家家樂等超市及市立五院、兒童醫院等，配套資源豐富，生活便利。

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原山九號

原山九號位于旅游路與轉山隧道西口的交匯處，是由山東華藝集團旗下的華森置業公司投資建設的一個城市純別墅項目。項目總規劃用地約120畝，一期規劃用地約50畝，總建筑面積2.6萬平方米，由21棟共55套別墅組成，容積率僅為0.55。項目周邊坐落著各大企、事業單位及政府機關的高層領導居住區，人口素質高、人文底蘊濃厚；項目位于坐落于濟南市區自然生態區，自然植被繁茂；在項目的南側沿著盤山步道直上，在半山腰有健身休閑場所，如網球場、籃球場、康體設施等基礎設施，更有野峪嶺作為原山九號的后花園。

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國華·東方美郡

國華東方美郡北區是由山東國華時代投資發展有限公司開發的又一個大型別墅項目。項目占地面積7.345公頃，建筑包含有聯排住宅、雙拼住宅、花園洋房、疊躍住宅、平層住宅以及配套的幼兒園、商業及其他附屬用房，地上容積率為0.9。本項目用地位于濟南市東南部區域，地段交通狀況良好；該地段遠離濟南城市中心區域，屬于千佛山風貌帶內，自然風景優美，居住環境上乘。商務配套方面，項目周邊有國華·第三空間及位于舜耕路的國際商務會展中心、舜耕山莊、舜華園商務會所等大型的高級商務場所。

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魯能(neng)·漫山香墅

魯能·漫山香墅位于濟南景觀中軸線舜耕路延長線，占據南部生態保護區的自然資源，泉子山、鏊子山、望花樓山三山環抱，41萬㎡貴和購物、希爾頓等頂配商業環伺。項目總占地15.1萬㎡，總建筑面積14.7萬㎡，地上建筑面積10.1萬㎡，容積率僅為0.67，綠化覆蓋率達到68%。項目一期別墅為C-villa疊院產品；二期別墅包括雙拼、聯排、合院三種產品，以自然山體的高低落差，更突顯“城市山際別墅氣質”。

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名悅山莊(zhuang)

名悅山莊項目位于旅游路與龍鼎大道的西南側緊鄰旅游路。項目東、南、西側山脈環繞，其中東側山體為市政修建的大型山體公園，自然環境優越。整個項目為1.0超低容積率，由攬山洋房、雙拼、類獨棟別墅組成，是區域內獨一無二的低密度生態墅區。整個項目為新古典主義歐陸風格，簡約而又不失厚重。屋頂運用艷麗而豐富的色彩，通過色彩的巧妙對比，創造美妙的畫境效果；古典的柱式和線腳，墻體浮雕，屋頂大挑檐等標志性歐陸建筑風格運用，充滿著浪漫華貴的新古典主義格調。

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海爾綠城全運村御園

海爾綠城全運村為濟南城市東部核心區——奧體文博片區建設重點工程、第十一屆全運會重點配套項目，有海爾集團和綠城集團聯合開發打造。其坐落在市政府東南側的御園別墅，是全運村推出的高端別墅產品，在擁有成熟豐盛配套的基礎上，更具有城市別墅回歸寧謐的重要因素。整體項目采用法式別墅建筑風格，尤為難得的是，在城市別墅土地資源極度稀缺的前提下，御園單套占地近三畝，開闊的前庭后院，800-1200平米奢華居住空間，滿足著人們對庭院生活的種種想想。

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外(wai)海蝶泉山莊(zhuang)

外海蝶泉山莊是由杭州外海集團下屬子公司，山東新天地房地產開發有限公司投資開發的純山地、低密度、全景觀高尚生活社區。項目位于濟南南部山區，規劃建造聯排別墅、疊排別墅、多層和小高層住宅。項目總占地面積300畝，總建筑面積23萬平方米，容積率1.13。在目前濟南嚴格控制南部山區房地產開發建設的背景下，蝶泉山莊以低密度山水住宅的形式出現，足以證明項目品質的稀有。蝶泉山莊東臨交通干道二環南路，西靠老虎洞山，南依天然林場，處于群山和綠樹環繞之中，環境優美，空氣清新。

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華潤城·仰(yang)山

華潤城·仰山項目是華潤置地在濟南開發的第一個高端別墅居住區，也是濟南市少有的位于二環內的別墅區。項目緊臨二環南路，出門即是高架入口，得二環交通體系的通達便捷，向西可直達舜耕路，向東直達燕山立交、旅游路等主干道；地處山體南側、周邊三山環繞，憑借優越的自然環境和稀缺的地段優勢，正成為財富階層高端品質居住的優選之所。項目涵蓋獨院、聯排、雙拼別墅及電梯洋房等業態，共分兩期開發。其中，一期為300-500平獨院別墅；在售主力為二期建面約140-300㎡聯排別墅及140㎡多層電梯洋房。

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龍湖·景粼原著

濟南龍湖景粼原著是龍湖地產獨資打造的高端別墅項目，也是龍湖體系內的TOP產品，項目后期維護是龍湖自己的物業團隊，園林則采用龍湖獨特的八法二十四式造景手法，力求為業主呈現高規格的園林環境，是整個東部豪宅市場的標桿之作。景粼原著西臨奧特萊斯購物中心，西南側有已投入使用的歷城區文化體育中心。項目總占地約27萬㎡，主要涵蓋了合院別墅、躍層、大平層3種業態。

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康橋圣菲

康橋圣菲（圣菲臻墅）別墅項目位于風景秀麗的濟南大學城芙蓉路與紫薇路交匯處，別墅區北靠雙龍山，南接崮云湖，西鄰長清湖與園博園，具有的自然景觀。項目總用地44.6公頃，項目容積率0.69，綠化率43.5%，為坡地純別墅項目，主要由雙拼別墅、聯排別墅組成，南加州特色風情建筑，并配套建設恒溫游泳池、親子活動室、健身房、桌球、乒乓球、紅酒雪茄吧、咖啡吧、特色餐飲等3500㎡的會所。

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濟南十大別(bie)墅排(pai)行榜是MAIgoo小(xiao)編以濟南別墅小(xiao)區交易(yi)價格為核心指(zhi)數，以地理位置、自然資源、建筑(zhu)設計、人(ren)文(wen)價值、建筑(zhu)材(cai)料(liao)和安全私(si)密度等(deng)為6個(ge)強度(du)系數(shu)進行加權分析(xi)，以及(ji)二(er)手房平臺（貝(bei)殼、安(an)居(ju)客、房天(tian)下等(deng)）的成交價格等(deng)銷售數(shu)據(ju)綜合進行排序推薦(jian)，榜單(dan)排名僅供參考，如有疑問歡迎(ying)在文章末尾指正/評論。

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