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基本介紹

濟南(nan)龍湖(hu)景(jing)(jing)粼(lin)原(yuan)著(zhu)是(shi)龍湖(hu)地(di)(di)(di)(di)產獨(du)資打造(zao)的(de)(de) 高端別墅(shu)項目(mu)，原(yuan)著(zhu)系也是(shi)龍湖(hu)體系內的(de)(de)TOP產品(pin)，項目(mu)后期(qi)維護是(shi)龍湖(hu)自(zi)己的(de)(de)物(wu)業團(tuan)隊(dui)，園林則采(cai)用龍湖(hu)獨(du)特(te)的(de)(de)八法(fa)(fa)二(er)十四(si)式造(zao)景(jing)(jing)手法(fa)(fa)，力求為業主呈現(xian)高規(gui)(gui)格的(de)(de)園林環(huan)(huan)境。是(shi)整個東部豪宅(zhai)市場的(de)(de)標桿之作。景(jing)(jing)粼(lin)原(yuan)著(zhu)西(xi)(xi)行八百米有18萬方的(de)(de)奧特(te)萊斯購物(wu)中心(xin)，西(xi)(xi)南(nan)側有已投入使用的(de)(de)151萬方歷城區(qu)文(wen)化(hua)體育中心(xin)。東側緊挨2200畝的(de)(de)圍子(zi)山(shan)山(shan)體公(gong)園，自(zi)然環(huan)(huan)境優越，商業。項目(mu)總(zong)占(zhan)地(di)(di)(di)(di)約(yue)27萬㎡，規(gui)(gui)劃(hua)建筑面(mian)積(ji)約(yue)70萬㎡。項目(mu)共分為五個地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)：其中A-1和A-2為住宅(zhai)用地(di)(di)(di)(di)，B-1為商業商務用地(di)(di)(di)(di)，X-1地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)為幼兒(er)(er)園用地(di)(di)(di)(di)，X-3地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)為初中用地(di)(di)(di)(di)。首期(qi)推(tui)售A-1地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)占(zhan)地(di)(di)(di)(di)約(yue)8.18萬㎡，總(zong)建面(mian)約(yue)17.6萬㎡，容(rong)積(ji)率(lv)為1.4，綠化(hua)率(lv)30%以上。主要涵蓋了合院(yuan)(yuan)別墅(shu)、躍(yue)層、大(da)平層3種(zhong)(zhong)業態。產品(pin)面(mian)積(ji)段從(cong)150-550平米，可充分滿(man)足不同年齡(ling)段客(ke)戶的(de)(de)多種(zhong)(zhong)居住需求。A-1地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)規(gui)(gui)劃(hua)1棟8F疊墅(shu)、6棟12F疊墅(shu)、1棟12F大(da)平層、3棟12/13F安置房及14棟合院(yuan)(yuan)別墅(shu)，在地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai) 北側為項目(mu)規(gui)(gui)劃(hua)的(de)(de)教育配(pei)套用地(di)(di)(di)(di)，后期(qi)將會建設18班幼兒(er)(er)園。配(pei)套齊全，區(qu)位優勢明顯，圍子(zi)山(shan)片區(qu)是(shi)繼千佛山(shan)后，濟南(nan)置業推(tui)薦的(de)(de)豪宅(zhai)片區(qu)。

規劃信息

交(jiao)通：全維路(lu)網，交(jiao)通便利(li)，位于(yu)世紀大道與圍子(zi)山路(lu)交(jiao)匯處(chu)，南臨“經(jing)十(shi)東(dong)路(lu)”，東(dong)壤繞城高速，輕軌R2線(xian)、M3線(xian)貫通，五縱五橫路(lu)網，快速到達濟南核心。

幼(you)兒(er)園：龍湖景(jing)粼原(yuan)著北(bei)側自(zi)建幼(you)兒(er)園

中小學：山師二附中、稼軒學校、大(da)學山東建筑(zhu)大(da)學

綜合商場：綜合保稅(shui)區、萬達文旅城(cheng)，歷城(cheng)文體中心(xin)，奧特萊斯。

醫(yi)院(yuan)(yuan)：省胸科醫(yi)院(yuan)(yuan)東院(yuan)(yuan)、濟(ji)(ji)南(nan)齊(qi)魯花園醫(yi)院(yuan)(yuan)、省立(li)醫(yi)院(yuan)(yuan)東院(yuan)(yuan)與濟(ji)(ji)南(nan)郭店鐵礦職工醫(yi)院(yuan)(yuan)

小(xiao)區內部配套：醫療服務中心、信報箱、快遞(di)柜(ju)、超市

占(zhan)地面積：81777平方米

建筑面積：175692.3平(ping)方米

容積率：1.40 

綠化率：35%

樓棟總數(shu)：25棟

總戶數：676戶

物業公(gong)(gong)司：龍湖物業服務集團有限公(gong)(gong)司濟(ji)南(nan)分(fen)公(gong)(gong)司

物業費描(miao)述：合院(yuan)別墅(shu) 3.52元(yuan)/月； 住宅(zhai)2.36元(yuan)/月

樓層(ceng)狀況：A-1地塊規劃1棟(dong)8F疊墅、6棟(dong)12F疊墅、1棟(dong)12F大平層(ceng)、3棟(dong)12/13F安(an)置房(fang)及14棟(dong)合院別墅