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基本介紹

外(wai)海(hai)蝶泉(quan)山(shan)莊(zhuang)是由杭州外(wai)海(hai)集團下(xia)屬子公司(si)--山(shan)東新天地(di)房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)有限(xian)公司(si)投資開(kai)發(fa)的純山(shan)地(di)、低(di)密度(du)、全景(jing)觀高尚生活社區。項(xiang)目位于(yu)濟(ji)南(nan)南(nan)部山(shan)區，規(gui)劃建(jian)造聯(lian)排別(bie)墅(shu)、疊排別(bie)墅(shu)、多(duo)層和(he)小高層住宅。在(zai)目前濟(ji)南(nan)嚴格控制南(nan)部山(shan)區房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)建(jian)設的背景(jing)下(xia)，蝶泉(quan)山(shan)莊(zhuang)以低(di)密度(du)山(shan)水住宅的形式出現，足以證(zheng)明開(kai)發(fa)商雄(xiong)厚(hou)的實力和(he)項(xiang)目品質的稀有。

蝶(die)(die)泉(quan)(quan)山(shan)莊(zhuang)東(dong)(dong)臨交通(tong)干道二環南路(lu)，西(xi)靠老虎洞山(shan)，南依天然林(lin)(lin)場(chang)，處(chu)于(yu)群山(shan)和綠樹環繞之(zhi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，環境優美(mei)。空氣(qi)清新。項目(mu)充分利用坡地(di)高低(di)起伏的(de)(de)特(te)征依山(shan)筑房，東(dong)(dong)西(xi)的(de)(de)高度(du)差度(du)達40余米，站在基(ji)地(di)高處(chu)向遠處(chu)眺望(wang)，東(dong)(dong)面連(lian)綿起伏的(de)(de)山(shan)巒，氣(qi)象開闊，北(bei)面則是高樓林(lin)(lin)立的(de)(de)都市風景。項目(mu)總(zong)占地(di)面積(ji)300畝，總(zong)建(jian)(jian)筑面積(ji)23萬(wan)平方米，容(rong)積(ji)率1.13。共分為(wei)ABCDE五個組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)，延二環南路(lu)設南、北(bei)兩個入(ru)口。項目(mu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)位置的(de)(de)C組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)(jian)造(zao)(zao)聯排(pai)別墅(shu)，組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)部種有多(duo)(duo)種綠色植(zhi)物，每棟別墅(shu)都處(chu)于(yu)綠樹和鮮花(hua)的(de)(de)環抱之(zhi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，各棟別墅(shu)由(you)蜿蜒曲(qu)折的(de)(de)山(shan)間(jian)(jian)小(xiao)路(lu)互相(xiang)連(lian)接。組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)特(te)設有中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)景觀--蝴(hu)蝶(die)(die)泉(quan)(quan)。茶余飯后，漫步山(shan)間(jian)(jian)小(xiao)路(lu)，周圍綠樹鮮花(hua)清泉(quan)(quan)，生活意境可想而(er)知。位于(yu)園(yuan)(yuan)區北(bei)側(ce)的(de)(de)A、B組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)(jian)造(zao)(zao)小(xiao)高層公寓(yu)和多(duo)(duo)層花(hua)園(yuan)(yuan)洋(yang)房，組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)建(jian)(jian)筑合圍而(er)筑，因(yin)此在組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)部形(xing)成(cheng)了面積(ji)達1萬(wan)余平米的(de)(de)大花(hua)園(yuan)(yuan)，花(hua)園(yuan)(yuan)內(nei)(nei)設有蝶(die)(die)泉(quan)(quan)廣(guang)(guang)場(chang)、演繹廣(guang)(guang)場(chang)、親子樂(le)園(yuan)(yuan)、花(hua)壇迷宮等休閑娛樂(le)場(chang)所，并在多(duo)(duo)處(chu)點綴碟泉(quan)(quan)瀑(pu)布，與中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)蝴(hu)蝶(die)(die)泉(quan)(quan)遙相(xiang)呼應(ying)。園(yuan)(yuan)內(nei)(nei)西(xi)南側(ce)的(de)(de)D組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)(jian)造(zao)(zao)疊排(pai)別墅(shu)，該組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)地(di)處(chu)園(yuan)(yuan)內(nei)(nei)較高處(chu)，整(zheng)個園(yuan)(yuan)區的(de)(de)美(mei)景可以盡收眼底(di)。項目(mu)東(dong)(dong)南側(ce)的(de)(de)E組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)(jian)造(zao)(zao)11層的(de)(de)觀景小(xiao)高層公寓(yu)，除(chu)了樓宇之(zhi)間(jian)(jian)大面積(ji)的(de)(de)綠化(hua)帶之(zhi)外(wai)，更專(zhuan)門設計了頂層私(si)家空中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)花(hua)園(yuan)(yuan)以滿足業主高品質生活的(de)(de)需求。

除此(ci)之(zhi)外(wai)，園(yuan)區(qu)內部還配有2萬平米(mi)的地(di)下(xia)停車(che)場，實現(xian)了完全(quan)的人車(che)分(fen)流。北入口處設有面積達5000余平米(mi)的高級業(ye)主會所(suo)和小型(xing)的超市、自助(zhu)銀(yin)行(xing)、郵局等生活設施，使(shi)業(ye)主足不(bu)出園(yuan)便(bian)可享受生活便(bian)利。高級雙語幼兒園(yuan)的配套更(geng)是解除了業(ye)主子女(nv)教育的后顧(gu)之(zhi)憂(you)。項目(mu)落(luo)成(cheng)后必(bi)將(jiang)成(cheng)為濟(ji)南房地(di)產市場上少有的高檔山水生活園(yuan)區(qu)。

經典的(de)新古典主(zhu)義美(mei)加別墅系(xi)(xi)統(tong)，美(mei)加風(feng)情(qing)的(de)坡屋頂及高檔玻纖瓦，外墻(qiang)主(zhu)題采用磚(zhuan)窯劈(pi)開磚(zhuan)，墻(qiang)裙基座采用特(te)質文化(hua)石，成品檐(yan)口雨(yu)水(shui)管、鑄鐵鐵藝欄桿，它將高科技的(de)生活掩隱(yin)在山澗(jian)林溪。每(mei)(mei)戶配置(zhi)(zhi)名牌中央空調，每(mei)(mei)戶配置(zhi)(zhi)中央吸(xi)塵系(xi)(xi)統(tong)，每(mei)(mei)戶設置(zhi)(zhi)中央新風(feng)系(xi)(xi)統(tong)，每(mei)(mei)戶設置(zhi)(zhi)環(huan)保地(di)(di)暖系(xi)(xi)統(tong)252-348平米山地(di)(di)聯排別墅，每(mei)(mei)戶贈送精裝私家花園，每(mei)(mei)戶贈送特(te)大露臺，每(mei)(mei)戶設置(zhi)(zhi)私家車庫(ku)。

規劃信息

占地面積(ji)：540038㎡

建筑(zhu)面(mian)積：177777㎡

產權：37年

戶數(shu)：5877戶

容(rong)積率：5.56

綠化率：27%

銷售公司：杭州青鳥

開發商：山東省新天地房(fang)地產開發有限公司

物(wu)業公司(si)：濟南外海物(wu)業管理(li)公司(si)

投資商：外海集團·山東省新(xin)天地(di)(di)房地(di)(di)產開(kai)發有限公司(si)

車(che)位數：地下217個

供暖(nuan)方式：市政集中供暖(nuan)

車位配比：1:0.7

物(wu)業費(fei)：多層0.8元/月/平(ping)米，小(xiao)高層1元/月/平(ping)米，別墅2元/月/平(ping)米

周邊醫院(yuan)：山東(dong)石(shi)化醫院(yuan)

周邊學(xue)(xue)校(xiao)：省衛生(sheng)學(xue)(xue)校(xiao)

參觀信息

交通

道路交(jiao)通(tong)：104國(guo)道,二環南路,本項目(mu)—期-碧云天,老虎洞山,本項目(mu)一期-芳草園

周(zhou)邊交通：17、27、35、K52、88路公交線(xian)路