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基本介紹

外海(hai)蝶泉山莊是由(you)杭州外海(hai)集(ji)團(tuan)下屬子公(gong)司--山東新天(tian)地房地產開發有限公(gong)司投資開發的(de)純山地、低密度、全景觀(guan)高尚生活社區。項目位于(yu)濟南(nan)南(nan)部山區，規劃建(jian)造聯排別墅、疊排別墅、多層和(he)(he)小高層住(zhu)宅。在(zai)目前濟南(nan)嚴格(ge)控制南(nan)部山區房地產開發建(jian)設的(de)背景下，蝶泉山莊以(yi)低密度山水住(zhu)宅的(de)形式出現(xian)，足(zu)以(yi)證明開發商雄(xiong)厚的(de)實力和(he)(he)項目品(pin)質(zhi)的(de)稀有。

蝶泉(quan)山莊東臨交通干道(dao)二(er)環(huan)南路(lu)，西(xi)靠老虎(hu)洞山，南依天然林場(chang)，處于群山和綠樹(shu)環(huan)繞之(zhi)中(zhong)，環(huan)境優美。空氣(qi)清新。項目(mu)充(chong)分(fen)利用坡地(di)(di)高低起伏的(de)(de)特(te)征依山筑房，東西(xi)的(de)(de)高度差度達(da)40余米，站在(zai)基(ji)地(di)(di)高處向遠(yuan)處眺望，東面(mian)連(lian)綿(mian)起伏的(de)(de)山巒，氣(qi)象開闊，北(bei)面(mian)則是高樓林立的(de)(de)都市風景。項目(mu)總(zong)占(zhan)地(di)(di)面(mian)積(ji)300畝，總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)23萬(wan)平(ping)方米，容積(ji)率1.13。共分(fen)為ABCDE五個(ge)組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)，延二(er)環(huan)南路(lu)設(she)南、北(bei)兩個(ge)入口。項目(mu)中(zhong)心位置(zhi)的(de)(de)C組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)造(zao)聯(lian)排別(bie)墅(shu)(shu)，組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)部(bu)種(zhong)有(you)(you)多種(zhong)綠色植(zhi)物(wu)，每棟別(bie)墅(shu)(shu)都處于綠樹(shu)和鮮花(hua)的(de)(de)環(huan)抱之(zhi)中(zhong)，各棟別(bie)墅(shu)(shu)由(you)蜿蜒曲折的(de)(de)山間小路(lu)互(hu)相連(lian)接。組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)特(te)設(she)有(you)(you)中(zhong)心景觀--蝴(hu)蝶泉(quan)。茶余飯后(hou)，漫步(bu)山間小路(lu)，周(zhou)圍(wei)綠樹(shu)鮮花(hua)清泉(quan)，生(sheng)活(huo)意境可(ke)想而知。位于園區北(bei)側的(de)(de)A、B組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)造(zao)小高層(ceng)公寓和多層(ceng)花(hua)園洋房，組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)建(jian)筑合圍(wei)而筑，因此在(zai)組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)部(bu)形成了(le)面(mian)積(ji)達(da)1萬(wan)余平(ping)米的(de)(de)大花(hua)園，花(hua)園內(nei)(nei)設(she)有(you)(you)蝶泉(quan)廣場(chang)、演繹廣場(chang)、親子(zi)樂(le)園、花(hua)壇(tan)迷宮等休(xiu)閑娛(yu)樂(le)場(chang)所，并在(zai)多處點綴碟(die)泉(quan)瀑布，與中(zhong)心組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)蝴(hu)蝶泉(quan)遙相呼應(ying)。園內(nei)(nei)西(xi)南側的(de)(de)D組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)造(zao)疊排別(bie)墅(shu)(shu)，該組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)地(di)(di)處園內(nei)(nei)較(jiao)高處，整個(ge)園區的(de)(de)美景可(ke)以(yi)盡收(shou)眼底。項目(mu)東南側的(de)(de)E組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規(gui)劃建(jian)造(zao)11層(ceng)的(de)(de)觀景小高層(ceng)公寓，除了(le)樓宇之(zhi)間大面(mian)積(ji)的(de)(de)綠化帶(dai)之(zhi)外，更專門設(she)計了(le)頂層(ceng)私家空中(zhong)花(hua)園以(yi)滿足業主高品質生(sheng)活(huo)的(de)(de)需(xu)求。

除此之外(wai)，園區內(nei)部還配(pei)有(you)2萬平米的(de)地下停車場(chang)，實現(xian)了完全(quan)的(de)人車分流。北入口處設有(you)面積達5000余(yu)平米的(de)高級(ji)業(ye)主(zhu)會所(suo)和小(xiao)型的(de)超市(shi)、自助銀行、郵局等(deng)生活設施，使業(ye)主(zhu)足不出(chu)園便(bian)可享(xiang)受生活便(bian)利。高級(ji)雙語幼兒園的(de)配(pei)套更(geng)是解除了業(ye)主(zhu)子女教育的(de)后顧(gu)之憂。項目落成后必將成為濟南房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)上少有(you)的(de)高檔山水生活園區。

經(jing)典的(de)新(xin)古典主義美加別(bie)墅系統(tong)，美加風(feng)情(qing)的(de)坡屋頂及(ji)高檔玻纖瓦，外(wai)墻(qiang)(qiang)主題(ti)采用磚(zhuan)窯劈(pi)開磚(zhuan)，墻(qiang)(qiang)裙基座采用特(te)質文化石，成(cheng)品檐口雨水管、鑄鐵鐵藝欄(lan)桿(gan)，它將高科技的(de)生活掩隱在山(shan)澗林溪(xi)。每(mei)(mei)戶配置名牌中(zhong)央(yang)空調，每(mei)(mei)戶配置中(zhong)央(yang)吸塵系統(tong)，每(mei)(mei)戶設置中(zhong)央(yang)新(xin)風(feng)系統(tong)，每(mei)(mei)戶設置環(huan)保地暖系統(tong)252-348平米山(shan)地聯排(pai)別(bie)墅，每(mei)(mei)戶贈送(song)(song)精裝私家(jia)花園，每(mei)(mei)戶贈送(song)(song)特(te)大露(lu)臺，每(mei)(mei)戶設置私家(jia)車庫。

規劃信息

占地(di)面積：540038㎡

建筑面積(ji)：177777㎡

產權：37年

戶數：5877戶

容積率：5.56

綠化率：27%

銷售(shou)公司：杭州(zhou)青鳥

開(kai)發商：山東省新天地房地產(chan)開(kai)發有限(xian)公(gong)司

物(wu)業(ye)公司：濟南(nan)外海物(wu)業(ye)管理公司

投(tou)資商：外(wai)海集團·山東省新天地房地產開發有(you)限(xian)公(gong)司

車位(wei)數(shu)：地下217個

供暖方(fang)式：市政集中供暖

車位配(pei)比(bi)：1:0.7

物業費：多層0.8元/月/平米，小高層1元/月/平米，別墅2元/月/平米

周邊醫(yi)院(yuan)(yuan)：山東石化醫(yi)院(yuan)(yuan)

周邊(bian)學(xue)(xue)校：省衛生學(xue)(xue)校

參觀信息

交通

道路(lu)交通：104國(guo)道,二環(huan)南路(lu),本(ben)項目—期-碧云天,老(lao)虎洞山,本(ben)項目一期-芳草園

周(zhou)邊(bian)交通：17、27、35、K52、88路公交線路