裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)簽(qian)訂(ding)7項原則 裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)簽(qian)訂(ding)時16個基本(ben)點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝飾公司(si)是否有工商營業執照(zhao)；

2、應查看裝飾公(gong)司是否具有資質(zhi)證書；

3、應讓(rang)裝飾公司先出設計草(cao)圖；

4、考察裝飾公司用的是(shi)否是(shi)北京市工(gong)商(shang)局頒(ban)發的裝飾工(gong)程施工(gong)合同；

5、除簽訂(ding)合同以外，還需要(yao)有第三方認證，如(ru)果裝飾公司沒(mei)有辦理這方面事情，您可(ke)要(yao)謹(jin)慎；

6、審(shen)核報價，看一(yi)看裝飾公司(si)執行的是否(fou)是北京市行業指導價，否(fou)則不要(yao)輕(qing)易簽訂；

7、詢問裝飾公(gong)司施工期間他們(men)自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供(gong)質檢記(ji)錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面(mian)要填寫是發包方(甲方(fang))、承包方(乙方)各是誰、資質等級(ji)及合同(tong)編號，最下面寫的北京市工商(shang)行政管理局監制，日期是1999年6月(yue)。現在家裝工程(cheng)統(tong)一發(fa)的(de)是家裝資質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)，您(nin)一定要查看(kan)裝飾公司是否具有資質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)。另外提醒(xing)您(nin)注意，合(he)(he)同(tong)必須(xu)加蓋(gai)施工單位的(de)公章，以(yi)保證(zheng)合(he)(he)同(tong)的(de)合(he)(he)法性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(ying)具備工商行政管(guan)理(li)部門核(he)發的(de)營業執(zhi)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的(de)相應(ying)資格(ge)；第三是甲、乙雙(shuang)方當事人直接簽訂此合(he)同的(de)，應(ying)一(yi)式(shi)兩份，雙(shuang)方當事人各執(zhi)一(yi)份；凡(fan)在(zai)本市(shi)各家庭裝飾裝修市(shi)場內簽訂此合(he)同的(de)應(ying)一(yi)式(shi)三份(甲(jia)、乙(yi)雙方及(ji)市(shi)場有關(guan)管理部門各執(zhi)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承(cheng)包方(乙方)寫(xie)明(ming)，特別是承(cheng)包方(fang)一(yi)欄(lan)，應寫(xie)明(ming)裝飾(shi)公司(si)(si)的(de)名稱(cheng)、營(ying)業(ye)執照(zhao)號、注(zhu)冊地址(zhi)、法(fa)定代表人(ren)(ren)(ren)、委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)代理(li)(li)人(ren)(ren)(ren)、本工程設計(ji)人(ren)(ren)(ren)及(ji)施工隊負(fu)責人(ren)(ren)(ren)，如(ru)果(guo)裝飾(shi)公司(si)(si)屬掛靠(kao)、承(cheng)包企業(ye)的(de)，“委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)代理(li)(li)人(ren)(ren)(ren)”一(yi)欄(lan)要填寫(xie)法(fa)人(ren)(ren)(ren)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)的(de)代理(li)(li)人(ren)(ren)(ren)姓名及(ji)聯系電話，并請該公司(si)(si)出示由被掛靠(kao)單位法(fa)人(ren)(ren)(ren)開(kai)具的(de)“法(fa)人(ren)(ren)(ren)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)書”。

1、合(he)同(tong)第一(yi)條是(shi)工(gong)程(cheng)概(gai)況，首先是(shi)工(gong)程(cheng)地(di)點，一(yi)定(ding)要填寫(xie)詳細；其次(ci)是(shi)工(gong)程(cheng)承(cheng)包(bao)(bao)(bao)可采用三種方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式，即乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)、包(bao)(bao)(bao)全部材(cai)料(liao)；乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)、部分包(bao)(bao)(bao)料(liao)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)供部分材(cai)料(liao)；乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)、甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)(bao)全部材(cai)料(liao)，采取(qu)何種方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式完全由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)決定(ding)。其次(ci)是(shi)工(gong)程(cheng)期(qi)限(xian)，最后將(jiang)合(he)同(tong)總造價寫(xie)清(qing)楚。

2、合同第二條寫到若(ruo)本工程實行(xing)工程監(jian)理(li)，甲方與(yu)監(jian)理(li)公(gong)司另(ling)行(xing)簽訂(ding)《工程監(jian)理(li)合同》，并將監(jian)理(li)工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jian)理(li)工程師的職責等通知乙方。

3、合同(tong)第三條是施(shi)工圖紙。合同(tong)中規定了兩(liang)種(zhong)方式(shi)，第一是甲方自行(xing)設(she)計并(bing)提供(gong)施(shi)工圖紙。

4、合同(tong)第四條規定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規(gui)定了乙方應做(zuo)的工作，即避免野蠻(man)裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條(tiao)是材(cai)(cai)料供(gong)應(ying)。第一按合同約定由(you)甲方(fang)提(ti)供(gong)的材(cai)(cai)料，甲方(fang)應(ying)在材(cai)(cai)料到施工現(xian)場(chang)前通知乙方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收(shou)(shou)并辦理交接手續；第二按合同約定由(you)乙方(fang)提(ti)供(gong)的材(cai)(cai)料，乙方(fang)應(ying)在材(cai)(cai)料到施工現(xian)場(chang)前通知甲方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收(shou)(shou)。

8、合同第(di)八條硬性(xing)規(gui)定了(le)工(gong)期延(yan)誤的解(jie)決(jue)方法。

9、合同第(di)九條(tiao)是雙方約定(ding)本工(gong)程施工(gong)質量按照(zhao)2000年3月1日執行(xing)的《北京市家庭裝飾工程質(zhi)量驗收規定》。

10、合(he)(he)同第十(shi)條是(shi)(shi)雙方約定在施工過程(cheng)中(zhong)分幾個階(jie)段(duan)(duan)對工程(cheng)質量(liang)進行驗(yan)收，合(he)(he)格(ge)的填(tian)寫是(shi)(shi)：第一階(jie)段(duan)(duan)是(shi)(shi)即(ji)主要材料(liao)進場時驗(yan)收；第二階(jie)段(duan)(duan)是(shi)(shi)隱蔽(bi)工程(cheng)結束后(hou)進行驗(yan)收；第三階(jie)段(duan)(duan)即(ji)工程(cheng)全部結束，驗(yan)收合(he)(he)格(ge)用戶簽字，結算完畢(bi)，進入保修去現場驗(yan)收即(ji)可。乙方應提(ti)前(qian)兩(liang)天通(tong)知(zhi)甲方參加驗(yan)收，階(jie)段(duan)(duan)驗(yan)收后(hou)，應填(tian)寫工程(cheng)驗(yan)收單(dan)。

11、合同第十(shi)一條(tiao)是(shi)幾種工程款(kuan)支付方式，一種是(shi)開(kai)工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該(gai)公(gong)司(si)所(suo)屬的家裝交(jiao)易市場(chang)(chang)合同認證處(chu)，再由市場(chang)(chang)根(gen)據工程進度和質(zhi)量(liang)付給裝飾公(gong)司(si)。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度(du)過半付35%、驗收合格(ge)后(hou)付5%來安(an)排。

12、合同(tong)第十二(er)條是違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任，其(qi)中(zhong)規定(ding)合同(tong)雙方(fang)(fang)當事人中(zhong)的(de)(de)任一方(fang)(fang)因未履行合同(tong)的(de)(de)約(yue)定(ding)或違(wei)(wei)反國家法律(lv)、法規及有關(guan)政(zheng)策(ce)規定(ding)，受(shou)到罰(fa)款(kuan)或給對方(fang)(fang)造成經(jing)濟損失均由責(ze)任方(fang)(fang)承(cheng)擔責(ze)任，并(bing)賠償(chang)給對方(fang)(fang)造成的(de)(de)經(jing)濟損失。一定(ding)要認真填寫，出了問題，全靠它的(de)(de)約(yue)定(ding)賠償(chang)您(nin)的(de)(de)損失。

13、合(he)同第十三條是合(he)同爭議的(de)解決方式，首先(xian)您可(ke)以填向裝(zhuang)飾公司所在的(de)市場的(de)管理部門申請解決，解決不了，可(ke)到所區消(xiao)協(xie)或(huo)北京市建(jian)筑裝(zhuang)飾協(xie)會家(jia)裝(zhuang)委員(yuan)會調(diao)解，實在解決不了，可(ke)向當地(區或縣)人民法(fa)院起訴，由法(fa)院裁(cai)決(jue)。

14、合同(tong)第(di)十四條是幾(ji)項具體的規定，涉及(ji)(ji)到垃(la)圾清理費、施工(gong)期間及(ji)(ji)工(gong)程竣工(gong)驗收后鑰(yao)匙的保管及(ji)(ji)更換、施工(gong)期間乙方每天的工(gong)作時間等等。

15、合(he)同第十五條是附則，其中(zhong)規定合(he)同必(bi)須經(jing)雙方簽字(蓋(gai)章(zhang))后(hou)才能(neng)生效；本合同簽訂(ding)(ding)后(hou)工程不得轉包；甲、乙雙方(fang)直(zhi)接簽訂(ding)(ding)合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方(fang)各執一份。

16、其他約定(ding)條(tiao)款。雙方把保護(hu)自己的利益方面填(tian)寫得越詳細(xi)越好，這樣(yang)可(ke)(ke)以約束雙方、可(ke)(ke)以避免(mian)許多(duo)糾(jiu)紛的發生(sheng)(sheng)及發生(sheng)(sheng)糾(jiu)紛后解決起(qi)來(lai)非常(chang)容易(yi)。另外(wai)，約定(ding)的條(tiao)款在雙方認(ren)可(ke)(ke)的情況下(xia)市(shi)場(chang)還(huan)要(yao)加蓋合同認(ren)證專(zhuan)用章，代表市(shi)場(chang)已(yi)經認(ren)可(ke)(ke)了雙方簽字的約定(ding)條(tiao)款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝修(xiu)合(he)(he)同(tong)時(shi)有很多細節(jie)都是不(bu)可忽視的(de)，對整個裝修(xiu)過程(cheng)舉(ju)足輕重，必(bi)須明明白(bai)白(bai)寫在(zai)(zai)裝修(xiu)合(he)(he)同(tong)之(zhi)上。現在(zai)(zai)就給各位業主逐一說(shuo)說(shuo)這些簽裝修(xiu)合(he)(he)同(tong)時(shi)必(bi)須注(zhu)意的(de)事(shi)項。

1、工期約定：一般2居室100平(ping)米(mi)的房(fang)間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司(si)為了保險，一般會(hui)把工期約定到45-50天，如果您著急入住(zhu)的話，可以(yi)在簽(qian)訂(ding)時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yan)收合格后交(jiao)納35%，完工(gong)后交納5%。如(ru)果按照這(zhe)樣的付款形(xing)式的話(hua)，在工(gong)期(qi)過了(le)(le)一半左右(you)后，您就已經向裝飾(shi)公(gong)司交了(le)(le)95%左(zuo)右的費用，如果裝(zhuang)修的后期出了(le)什么問題(ti)的話，就(jiu)很(hen)難在錢上(shang)面(mian)制約(yue)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)了(le)。所以建(jian)議在簽訂(ding)合同時候(hou)，能把首(shou)付壓到30%，中(zhong)期交納(na)30%。中期款(kuan)：一般(ban)合同上約定的(de)(de)中期付款(kuan)時(shi)間，只(zhi)是(shi)簡(jian)單的(de)(de)標(biao)明“工(gong)程過(guo)半，木工(gong)收(shou)口”。但是(shi)一個工(gong)地往往是(shi)多(duo)項(xiang)目交叉(cha)作業，正規(gui)的(de)(de)工(gong)期過(guo)半應(ying)該是(shi)：木器制作。