怎樣查詢房產證真假

1、網上查(cha)詢(xun)：點擊省市鏈接進入(ru)各地房(fang)產(chan)管理局網站進行查(cha)詢(xun)需要輸入(ru)產(chan)權(quan)人姓名(ming)、產(chan)權(quan)證號(目前只有部(bu)分地區(qu)提(ti)供房(fang)屋產(chan)權(quan)信息查(cha)詢(xun));

2、房(fang)產局查詢：若要查詢的準確的個人(ren)房(fang)產證(zheng)信息(xi)(包括：房(fang)屋所有人(ren)名(ming)稱、產權證(zheng)號(hao)、登記核準日期、建筑面積、房(fang)屋設計(ji)用途、權利來源(yuan)、房(fang)屋是(shi)否抵押、是(shi)否被查封等(deng)等(deng))，則必須攜帶個人(ren)身份證(zheng)件及房(fang)產證(zheng)到當地的房(fang)管(guan)局(房(fang)地產交易中心(xin)、房(fang)屋管(guan)理局、房(fang)管(guan)處)檔案館或窗口查詢。

房產證上記載的內容有哪些

房產(chan)證上應(ying)該完(wan)整地體(ti)現權(quan)利人(ren)對房屋(wu)所(suo)擁有的(de)權(quan)利以及(ji)該房屋(wu)上存在的(de)所(suo)有權(quan)利，其具體(ti)內容應(ying)包括以下幾個方面：

1、權(quan)(quan)利(li)人情(qing)況。指權(quan)(quan)利(li)人名稱(cheng)、身份(fen)證(zheng)號（個人）、企業性質等；

2、土地使用(yong)情況。指土地坐落、面積、使用(yong)期(qi)限等；

3、房屋所(suo)有權情況。指(zhi)房屋結構類型、高(gao)度、竣工(gong)日期、建(jian)筑面積等(deng)；

4、房地產其他權利情(qing)況。如有抵(di)(di)押，則記(ji)錄抵(di)(di)押權人(ren)、抵(di)(di)押金額、抵(di)(di)押期(qi)限等；

5、四至境(jing)界(jie)附圖(tu)。

如何識別真假房產證

一(yi)看封(feng)皮。真的產(chan)權證封(feng)面(mian)硬實有(you)紋理，摸起來有(you)凹凸感，顏色(se)鮮艷(yan)（深紅(hong)色(se)），字體紋理清(qing)晰(xi)醒目。假(jia)產(chan)權證則(ze)封(feng)面(mian)光(guang)滑，顏色(se)暗淡（暗紅(hong)色(se)），封(feng)皮較軟；

二看(kan)紙張(zhang)。真產(chan)(chan)權(quan)證的內頁(ye)紙張(zhang)是采用專(zhuan)業(ye)水(shui)印(yin)紙，類(lei)(lei)似人(ren)民(min)(min)幣的水(shui)印(yin)制作，圖案為別墅、大廈(sha)兩(liang)種，其識別方法類(lei)(lei)似人(ren)民(min)(min)幣的水(shui)印(yin)頭(tou)像，只有在燈光(guang)下才(cai)能看(kan)出來，而(er)假產(chan)(chan)權(quan)證的水(shui)印(yin)模(mo)糊(hu)不清；真產(chan)(chan)權(quan)證紙張(zhang)光(guang)潔、挺實(shi)，用手輕(qing)抖有嘩(hua)嘩(hua)響聲。假的紙張(zhang)則手感稀松(song)、柔(rou)軟；

三(san)看防偽底紋(wen)。真(zhen)產權(quan)證(zheng)底紋(wen)有浮雕(diao)文(wen)字“房屋所有權(quan)證(zheng)”字樣，立體(ti)感(gan)強，字跡清晰，容易識(shi)別。假產權(quan)證(zheng)很(hen)難(nan)做(zuo)到(dao)顏色深(shen)淺、色彩的統一(yi)；

四看發證機(ji)關蓋(gai)章(zhang)(zhang)。真產(chan)(chan)權證第一頁上的(de)(de)蓋(gai)章(zhang)(zhang)是由機(ji)器套(tao)紅印制的(de)(de)“某某市房(fang)產(chan)(chan)管理(li)局”行政公章(zhang)(zhang)。而假產(chan)(chan)權證則一般加(jia)蓋(gai)手工雕刻的(de)(de)公章(zhang)(zhang)，因為(wei)紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的(de)(de)印章(zhang)(zhang)痕跡；

五看(kan)注冊號。真證封皮(pi)反面(mian)下(xia)方(fang)的(de)(de)的(de)(de)建(jian)房(fang)注冊號是(shi)機器印制的(de)(de)，呈線(xian)狀，手(shou)(shou)摸(mo)(mo)起來(lai)有凹凸感(gan)。而假證的(de)(de)注冊號是(shi)手(shou)(shou)工雕刻的(de)(de)章(zhang)蓋上(shang)去的(de)(de)，手(shou)(shou)摸(mo)(mo)起來(lai)沒有凹凸感(gan)；

六看縫(feng)制。真(zhen)產權證的(de)(de)內頁都(dou)(dou)縫(feng)合得(de)很(hen)整齊(qi)，而假產權證的(de)(de)內頁都(dou)(dou)是用膠水粘上去的(de)(de)，縫(feng)線也(ye)很(hen)明顯；

七看附記(ji)(ji)。真產(chan)(chan)權證(zheng)第三(san)頁中附記(ji)(ji)一欄的內容包括：產(chan)(chan)權來源和其中分(fen)攤面積等，而假產(chan)(chan)權證(zheng)中附記(ji)(ji)有些為空白；

八看圖(tu)紙(zhi)(zhi)(zhi)。真產權(quan)證(zheng)中的(de)房屋(wu)分戶圖(tu)紙(zhi)(zhi)(zhi)是專(zhuan)用紙(zhi)(zhi)(zhi)，紙(zhi)(zhi)(zhi)張較厚(hou)，而假(jia)證(zheng)的(de)圖(tu)紙(zhi)(zhi)(zhi)很薄，類似一(yi)般的(de)A4紙(zhi)(zhi)(zhi)厚(hou)度。