如何租寫字樓 寫字樓租賃的注意事項

方法/步驟

地段。但我(wo)們需(xu)要(yao)(yao)弄清楚的是(shi)：判斷寫字樓(lou)地段(duan)(duan)與住宅地段(duan)(duan)的標準是(shi)有所不(bu)同(tong)的。與住宅注重環(huan)境(jing)這一要(yao)(yao)素相(xiang)比，寫字樓(lou)則注重商圈(quan)和交(jiao)通。商圈(quan)為什么這么重要(yao)(yao)？當(dang)然是(shi)因(yin)為在商圈(quan)內(nei)商機更多，這也是(shi)各大城市紛紛建立(li)CBD的重要(yao)(yao)原因(yin)。再者，交(jiao)通便捷意味著效率的提升(sheng)。

形象。其實形象(xiang)(xiang)已經包含了地(di)段的(de)因素(su)，比(bi)如在(zai)(zai)上海浦東辦公、在(zai)(zai)香(xiang)港中環(huan)辦公本身就是(shi)企(qi)業(ye)實力、形象(xiang)(xiang)的(de)代表。但形象(xiang)(xiang)最(zui)(zui)重要的(de)載體(ti)是(shi)建筑(zhu)，地(di)標性建筑(zhu)是(shi)良好企(qi)業(ye)形象(xiang)(xiang)的(de)最(zui)(zui)佳(jia)闡釋(shi)。

建筑的內在品質。因為這(zhe)決(jue)定著企業最終(zhong)使用的舒(shu)適性(xing)，也(ye)是最具含金量(liang)的硬性(xing)條(tiao)件。地(di)(di)段決(jue)定建(jian)筑(zhu)(zhu)的基(ji)礎價值，建(jian)筑(zhu)(zhu)創(chuang)造地(di)(di)段的附加價值，這(zhe)就是地(di)(di)段與建(jian)筑(zhu)(zhu)的關系。

物業管理。寫(xie)字樓物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理的(de)(de)(de)概(gai)念與住宅不可同日(ri)而語，要求復(fu)雜(za)得多，涉及的(de)(de)(de)環節也廣(guang)得多。一(yi)個優(you)秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)寫(xie)字樓60%的(de)(de)(de)價值(zhi)由其(qi)硬(ying)性(xing)的(de)(de)(de)條件所(suo)決定；40%的(de)(de)(de)價值(zhi)則(ze)有其(qi)軟性(xing)條件決定，核心是物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司。很多企業(ye)(ye)(ye)尤其(qi)是大企業(ye)(ye)(ye)在選擇(ze)寫(xie)字樓時第一(yi)個問題就是：物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司是哪家？優(you)秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)寫(xie)字樓配優(you)秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司已經(jing)是普(pu)遍的(de)(de)(de)行業(ye)(ye)(ye)準則(ze)。

當然(ran)，選擇(ze)寫字樓還有很(hen)多細節(jie)，但上(shang)(shang)述都是(shi)最重要(yao)的(de)(de)幾個(ge)(ge)條(tiao)件。對(dui)于(yu)一個(ge)(ge)門外(wai)漢來說(shuo)，了解了這個(ge)(ge)，肯定也是(shi)一頭(tou)霧(wu)水。如(ru)果你是(shi)一個(ge)(ge)新(xin)的(de)(de)企(qi)業(ye)家(jia)或(huo)者作(zuo)為一個(ge)(ge)老企(qi)業(ye)家(jia)的(de)(de)你想給自己(ji)公(gong)司換(huan)個(ge)(ge)辦公(gong)樓，那(nei)么你可以選擇(ze)多個(ge)(ge)辦公(gong)樓進(jin)行對(dui)比(bi)。當然(ran)在這個(ge)(ge)“時間就是(shi)金錢”的(de)(de)年代(dai)，優租(zu)網的(de)(de)專(zhuan)業(ye)人士會給你提供上(shang)(shang)海(hai)辦公(gong)樓、寫字樓、創意園(yuan)出租(zu)等(deng)的(de)(de)相關信息，方便你的(de)(de)需求。

注意事項

選寫字樓要(yao)精挑(tiao)細選，切記不(bu)要(yao)盲目(mu)

要多比較再(zai)做決定