改造不等于全屋翻新

很多的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)會推薦業主選(xuan)擇(ze)整體重裝(zhuang)，一來(lai)是工程量(liang)大(da)，施工費(fei)自然(ran)就(jiu)高了；二來(lai)是大(da)部(bu)分裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)主要(yao)(yao)做新房(fang)裝(zhuang)修(xiu)，對舊房(fang)翻新操作(zuo)并不是那么專業。因此對于舊房(fang)改造來(lai)說，要(yao)(yao)自己先檢(jian)視實際(ji)需求(qiu)，了解(jie)哪些部(bu)分是迫切需要(yao)(yao)改善(shan)的地(di)方(fang)，哪些是非必(bi)要(yao)(yao)的。再(zai)就(jiu)是找到(dao)靠譜的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)，選(xuan)擇(ze)最佳裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案，看是要(yao)(yao)整裝(zhuang)還是局裝(zhuang)。最后，老(lao)房(fang)子施工時(shi)，如果有(you)(you)時(shi)間，建議(yi)時(shi)不時(shi)去現場驗(yan)收(shou)下結果，如果有(you)(you)問(wen)題可以及時(shi)修(xiu)改。否則直接當(dang)個甩手掌柜，等到(dao)后期(qi)驗(yan)收(shou)房(fang)子時(shi)，假如出(chu)現問(wen)題，就(jiu)有(you)(you)點返(fan)工，得不償(chang)失。

舊房改造無設計圖

沒(mei)有設(she)計(ji)圖紙，是舊房(fang)裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造千(qian)萬要避開的大(da)坑，也(ye)是舊房(fang)裝(zhuang)修(xiu)不(bu)可忽視的注意(yi)(yi)事(shi)項(xiang)。對于裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子而言，不(bu)管全屋(wu)翻新還是局(ju)(ju)部改(gai)造，缺少設(she)計(ji)圖可能(neng)會導致施工期間工人隨意(yi)(yi)改(gai)變布局(ju)(ju)，最終效果和溝(gou)通時(shi)有所偏差，甚至(zhi)會造成風格不(bu)統一，影(ying)響整(zheng)體設(she)計(ji)感。因(yin)此裝(zhuang)修(xiu)老房(fang)時(shi)，得先(xian)跟設(she)計(ji)師溝(gou)通好，確認好最終設(she)計(ji)效果，有利(li)于施工確認，保(bao)障溝(gou)通上的一些細節落實。

忽視梁柱結構

舊房(fang)(fang)(fang)改造(zao)需要注意哪些細節？Maigoo小編認為忽視了(le)老房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)梁(liang)柱(zhu)結(jie)構則是老房(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)忌諱之一。因此在老房(fang)(fang)(fang)改造(zao)前，首(shou)先要對整體的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋結(jie)構進(jin)行(xing)評估，千萬不(bu)要為了(le)擴大(da)空間或(huo)者居室的(de)(de)(de)(de)美觀性，直接打掉(diao)了(le)，這屬(shu)于舊房(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)改造(zao)的(de)(de)(de)(de)大(da)坑。因為梁(liang)柱(zhu)為受力柱(zhu)，打掉(diao)會有安全(quan)隱患。裝修(xiu)時，應當仔(zi)細觀察梁(liang)柱(zhu)交界處(chu)的(de)(de)(de)(de)裂紋走向(xiang)，如(ru)果是斜向(xiang)裂痕，不(bu)太會影響結(jie)構；若發(fa)現交叉型的(de)(de)(de)(de)裂縫，就表示是房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)耐(nai)震性不(bu)足(zu)，可能是設計或(huo)施(shi)工不(bu)良(liang)所造(zao)成的(de)(de)(de)(de)，建議先加強結(jie)構的(de)(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性。

未更換水電材料

水(shui)(shui)電路改(gai)造不(bu)僅(jin)是(shi)舊(jiu)房(fang)改(gai)造最(zui)復雜(za)的(de)項(xiang)目(mu)，也是(shi)花費金額最(zui)多的(de)項(xiang)目(mu)之一。不(bu)少(shao)業主為(wei)了省(sheng)錢(qian)，認為(wei)水(shui)(shui)管(guan)和(he)電線(xian)還能用(yong)，就(jiu)(jiu)直接(jie)沿用(yong)了。其(qi)實這(zhe)(zhe)是(shi)萬(wan)萬(wan)不(bu)可取的(de)，因為(wei)對于老房(fang)子(zi)來(lai)說，年代過于久遠，自來(lai)水(shui)(shui)管(guan)道長時間使用(yong)容易老化(hua)，老化(hua)后極易污染自來(lai)水(shui)(shui)，讓水(shui)(shui)中摻雜(za)泥沙、鐵銹等雜(za)質；電路和(he)水(shui)(shui)管(guan)一樣，電線(xian)老化(hua)是(shi)很多老房(fang)子(zi)都存在的(de)問題(ti)，而電線(xian)出現(xian)問題(ti)不(bu)僅(jin)僅(jin)只(zhi)是(shi)接(jie)觸不(bu)良(liang)這(zhe)(zhe)么簡單，甚至有可能引起火災(zai)，造成(cheng)重大(da)的(de)安(an)全(quan)事故(gu)。所(suo)以老房(fang)改(gai)造，最(zui)不(bu)能省(sheng)的(de)費用(yong)就(jiu)(jiu)是(shi)水(shui)(shui)電材料，這(zhe)(zhe)可是(shi)關乎生命安(an)全(quan)的(de)改(gai)造。

格局變化過大

為了更加理想化，通常(chang)老房翻修會依照現況(kuang)重新規(gui)劃格局，有的業主甚至會完全(quan)推翻原有格局，直接重新規(gui)劃，例如(ru)把原來衛(wei)生(sheng)間的位置(zhi)改(gai)為其(qi)他使(shi)用空間。其(qi)實老房子改(gai)造格局變(bian)化過大，可以說是(shi)舊房裝修陷阱之一，它不僅施工難度(du)大，而且如(ru)果排(pai)水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。因此老房裝修時，格局變(bian)化不宜過大，最好是(shi)做(zuo)到拆要(yao)少、改(gai)要(yao)巧，這也(ye)是(shi)舊房裝修改(gai)造避坑之一。

忽視防漏水工作

很(hen)多人認為(wei)之前(qian)房子已經做過(guo)防水(shui)，再(zai)次裝(zhuang)修的時候應該(gai)就(jiu)不用做了，還能省下一(yi)筆不小的費(fei)用。雖然(ran)說房子防水(shui)做得(de)好(hao)，一(yi)般(ban)情(qing)況(kuang)下10年是(shi)不會(hui)滲漏，但是(shi)如果老房子房齡比較(jiao)大，那么老房子重(zhong)新(xin)裝(zhuang)修的時候，一(yi)定(ding)要記得(de)重(zhong)新(xin)做防水(shui)，還得(de)把防水(shui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)重(zhong)點(dian)區域劃分出來，如衛浴間(jian)、廚房、陽臺等(deng)等(deng)空(kong)間(jian)區域。不過(guo)因為(wei)功能不同導(dao)致其存(cun)在差異(yi)，所以施(shi)(shi)工(gong)(gong)過(guo)程中必須差別對待，再(zai)就(jiu)是(shi)防漏水(shui)工(gong)(gong)程做好(hao)后，要做好(hao)閉水(shui)試驗，沒有滲漏的情(qing)況(kuang)下再(zai)進(jin)行瓷磚(zhuan)鋪貼(tie)工(gong)(gong)作(zuo)。

盲目全屋吊頂

很多人(ren)在老房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)時(shi)，考(kao)慮(lv)到房(fang)子(zi)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)效果(guo)(guo)(guo)直(zhi)接來了個全(quan)屋(wu)(wu)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)。全(quan)屋(wu)(wu)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)的(de)(de)效果(guo)(guo)(guo)確實(shi)美觀(guan)，還(huan)能隔音(yin)，但(dan)并非適合(he)所有的(de)(de)房(fang)型(xing)，全(quan)屋(wu)(wu)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)是需要根據實(shi)際(ji)情況出發(fa)的(de)(de)。有些房(fang)子(zi)的(de)(de)樓層(ceng)本身并不(bu)高(gao)，屋(wu)(wu)頂(ding)(ding)(ding)的(de)(de)梁也被限制了，加上考(kao)慮(lv)家具的(de)(de)占(zhan)用(yong)空間(jian)，如果(guo)(guo)(guo)再(zai)做全(quan)屋(wu)(wu)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)的(de)(de)話，會(hui)使(shi)得總面(mian)積窄(zhai)小，非常(chang)容易導致(zhi)室內空間(jian)上的(de)(de)壓抑(yi)感。因(yin)此我(wo)們裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)老房(fang)時(shi)，樓層(ceng)高(gao)的(de)(de)話完(wan)全(quan)可(ke)以做全(quan)屋(wu)(wu)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)；樓層(ceng)低(di)的(de)(de)話建(jian)議做局(ju)部吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)，應挑(tiao)選簡約(yue)薄(bo)弱的(de)(de)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)造(zao)型(xing)，而過于繁雜的(de)(de)吊(diao)頂(ding)(ding)(ding)造(zao)型(xing)，不(bu)僅占(zhan)用(yong)空間(jian)，后期(qi)清潔(jie)起來會(hui)讓人(ren)忍(ren)不(bu)住想哭，完(wan)全(quan)是老房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)中的(de)(de)雞肋。

墻面翻新直接刷漆

老(lao)舊(jiu)(jiu)房(fang)墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)翻新(xin)(xin)(xin)刷(shua)(shua)漆是一(yi)項非常重(zhong)(zhong)要的(de)工程，也是舊(jiu)(jiu)房(fang)改造(zao)裝修的(de)10大注意問題之一(yi)，千萬不要為(wei)了(le)省事(shi)，就(jiu)(jiu)馬(ma)虎對待，否則后面(mian)(mian)(mian)(mian)就(jiu)(jiu)會很(hen)麻煩。老(lao)房(fang)子(zi)(zi)的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)以前(qian)大多數家里都(dou)是刷(shua)(shua)的(de)涂料或者刮(gua)的(de)仿(fang)瓷，那么對老(lao)房(fang)進(jin)(jin)行(xing)重(zhong)(zhong)裝的(de)時候萬萬不能直(zhi)接在上面(mian)(mian)(mian)(mian)刷(shua)(shua)漆，一(yi)定要把(ba)舊(jiu)(jiu)墻(qiang)漆鏟除新(xin)(xin)(xin)做基層再刷(shua)(shua)漆；如(ru)果(guo)說房(fang)子(zi)(zi)已經很(hen)破(po)舊(jiu)(jiu)了(le)，那么最好重(zhong)(zhong)新(xin)(xin)(xin)做墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)，刮(gua)膩(ni)子(zi)(zi)，再進(jin)(jin)行(xing)底漆和面(mian)(mian)(mian)(mian)漆的(de)施工。哪(na)怕是舊(jiu)(jiu)墻(qiang)基礎情況(kuang)還不錯的(de)情況(kuang)下，也是需要打磨(mo)修補(bu)后才(cai)能重(zhong)(zhong)新(xin)(xin)(xin)上漆，這樣墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)才(cai)不會出現脫落開(kai)裂的(de)狀況(kuang)。不然(ran)不管什么情況(kuang)，就(jiu)(jiu)直(zhi)接刷(shua)(shua)漆，很(hen)容易起皮脫落，導致做了(le)無用功。

未留意窗戶漏水問題

改(gai)造(zao)舊(jiu)房要注(zhu)意的(de)事情(qing)有(you)(you)不(bu)少，例如窗(chuang)(chuang)戶(hu)漏(lou)水是(shi)很多老(lao)(lao)房子(zi)經常出現的(de)問題，但卻往往容(rong)易被忽(hu)略。因此(ci)在老(lao)(lao)房子(zi)裝修前，一定(ding)(ding)要先檢(jian)查窗(chuang)(chuang)戶(hu)四角(jiao)的(de)墻(qiang)壁是(shi)否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)、油漆剝落、壁癌、窗(chuang)(chuang)戶(hu)是(shi)否松動變形(xing)的(de)等情(qing)況(kuang)；若有(you)(you)，建(jian)議(yi)重新翻(fan)修。哪怕窗(chuang)(chuang)戶(hu)沒有(you)(you)漏(lou)水的(de)情(qing)況(kuang)，但鑒于老(lao)(lao)房子(zi)年(nian)限(xian)過久，門(men)窗(chuang)(chuang)也是(shi)有(you)(you)一定(ding)(ding)使(shi)用年(nian)限(xian)的(de)，時間太長不(bu)僅(jin)功(gong)能有(you)(you)老(lao)(lao)化，而且款式還(huan)不(bu)一定(ding)(ding)符合現在的(de)裝修風(feng)格，所(suo)以有(you)(you)條件的(de)最(zui)好還(huan)是(shi)換(huan)新的(de)。

裝修后預留插座不合理

有(you)(you)些業主(zhu)認(ren)(ren)為(wei)省(sheng)一(yi)個插頭(tou)的(de)(de)(de)同時(shi)又省(sheng)了一(yi)些電(dian)線，于是(shi)他們在(zai)考察(cha)目前家用(yong)電(dian)器的(de)(de)(de)同時(shi)，盡量節省(sheng)安裝電(dian)源(yuan)插頭(tou)的(de)(de)(de)數量；同樣也有(you)(you)的(de)(de)(de)業主(zhu)認(ren)(ren)為(wei)，現(xian)在(zai)電(dian)器使用(yong)數量那么(me)多，就會盡可能(neng)多留(liu)一(yi)些插座(zuo)，而且會留(liu)著比較密集，特別(bie)是(shi)廚(chu)房(fang)一(yi)塊。這兩類做(zuo)法(fa)都(dou)不是(shi)很正確，舊(jiu)房(fang)改造裝修(xiu)時(shi)，預留(liu)的(de)(de)(de)插座(zuo)不宜(yi)過少或者過密，正確的(de)(de)(de)做(zuo)法(fa)是(shi)應該(gai)根據住房(fang)面積，按照(zhao)專業電(dian)工的(de)(de)(de)設(she)計，再(zai)綜合家庭實際電(dian)器數量，合理安置電(dian)源(yuan)插頭(tou)，并留(liu)有(you)(you)一(yi)些待用(yong)插頭(tou)，以利擴容。

研究聲明：老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)改造的(de)10大誤(wu)區，本榜(bang)單是MAIGOO小(xiao)編依據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)經驗、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)成本、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)細(xi)節、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)忌(ji)諱、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)注意事(shi)項等多項指標(biao)，并綜合參考互聯網相關(guan)排行榜(bang)進行總(zong)結。榜(bang)單僅供參考，如(ru)有(you)疑(yi)問，歡迎在末(mo)尾評論/交流(liu)。