2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上海市(shi)契稅(shui)的適用稅(shui)率為(wei)3%。

二、符(fu)合《中華人民共和國契(qi)(qi)稅(shui)法》第(di)七條規定(ding)情形(xing)的，按(an)以下規定(ding)免征或者減征契(qi)(qi)稅(shui)：

（1）凡土地、房屋被本市區級以上(shang)人民政府(fu)批準征(zheng)(zheng)(zheng)收、征(zheng)(zheng)(zheng)用、拆遷后，重新承受土地、房屋權屬的(de)(de)(de)，對其成交(jiao)價(jia)格中不超(chao)過(guo)(guo)按照(zhao)有關法律、法規(gui)規(gui)定標準核定的(de)(de)(de)補(bu)償(chang)部(bu)分(fen)，給(gei)予免(mian)稅(shui)照(zhao)顧(gu)；超(chao)過(guo)(guo)的(de)(de)(de)部(bu)分(fen)，按規(gui)定征(zheng)(zheng)(zheng)收契(qi)稅(shui)。

（2）因不可抗力滅失上海市(shi)住(zhu)房(fang)，重(zhong)新承(cheng)受住(zhu)房(fang)權屬的，免征契稅。

三、上(shang)海房(fang)地產交易環節的契(qi)稅優惠政策

（1）對個人購(gou)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括(kuo)購(gou)房人、配偶以(yi)及未成年子女(nv)，下同），面積為90平方米及以(yi)下的，減按1%的稅率征收契稅。

（2）對個(ge)人購(gou)買家庭唯一住(zhu)房，面積為(wei)90平方米以上的，減按1.5%的稅率(lv)征收(shou)契稅。