2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上海市契稅的適用稅率(lv)為3%。

二、符合《中華(hua)人民共和國契(qi)稅法》第七條規(gui)定情形的，按以下規(gui)定免征(zheng)或者減征(zheng)契(qi)稅：

（1）凡土地、房屋被(bei)本(ben)市區級以上(shang)人民(min)政府批準征(zheng)收(shou)、征(zheng)用(yong)、拆(chai)遷后，重(zhong)新承受土地、房屋權屬的(de)，對其成交價格中不超(chao)過按照有關法(fa)律、法(fa)規(gui)規(gui)定標準核(he)定的(de)補償(chang)部分(fen)，給(gei)予免稅照顧；超(chao)過的(de)部分(fen)，按規(gui)定征(zheng)收(shou)契稅。

（2）因不(bu)可抗(kang)力(li)滅失(shi)上(shang)海市(shi)住(zhu)房(fang)，重新承受住(zhu)房(fang)權屬的，免征契稅。

三、上(shang)海房(fang)地產(chan)交易(yi)環節(jie)的契稅優(you)惠政策

（1）對(dui)個(ge)人(ren)購(gou)買家庭唯一(yi)住(zhu)房(fang)（家庭成員范圍包括購(gou)房(fang)人(ren)、配(pei)偶以及(ji)未(wei)成年子女，下(xia)同(tong)），面積(ji)為(wei)90平(ping)方米及(ji)以下(xia)的(de)，減按1%的(de)稅率征收契稅。

（2）對個人購買家庭唯一住(zhu)房，面積為90平(ping)方米以上(shang)的，減按1.5%的稅(shui)率征收契稅(shui)。