契(qi)稅(shui)(shui)是(shi)指不(bu)動產（土地、房屋）產權(quan)發生(sheng)轉移變動時，就(jiu)當事人(ren)所訂契(qi)約按產價的一定比例向(xiang)新業主(zhu)(zhu)（產權(quan)承(cheng)受人(ren)）征收(shou)的一次性稅(shui)(shui)收(shou)，可通俗(su)理解為是(shi)業主(zhu)(zhu)取(qu)得產權(quan)證時向(xiang)國家交(jiao)的稅(shui)(shui)。契(qi)稅(shui)(shui)屬于財(cai)產轉移稅(shui)(shui)，由(you)財(cai)產承(cheng)受人(ren)繳納(na)。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅(shui)的具(ju)體適(shi)用稅(shui)率，由省、自治(zhi)區(qu)、直轄市人(ren)民政府(fu)在(zai)3%~5%的(de)稅(shui)率幅度內(nei)提出，報(bao)同級人(ren)(ren)民代表(biao)大會常務委員(yuan)會決定(ding)，并報(bao)全國(guo)人(ren)(ren)民代表(biao)大會常務委員(yuan)會和國(guo)務院備(bei)案。

省(sheng)、自治區(qu)、直(zhi)轄市可以依照前款(kuan)規定的(de)程序對不同主體、不同地(di)區(qu)、不同類(lei)型的(de)住房的(de)權屬轉移(yi)確定差別稅率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一(yi)）國家機關、事業單(dan)位、社會團體、軍事單(dan)位承受土地、房屋權(quan)屬用于辦公(gong)、教學(xue)、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的(de)學(xue)校、醫(yi)療(liao)(liao)機構、社會福(fu)利機構承受土地、房屋權(quan)屬用于辦公、教(jiao)學(xue)、醫(yi)療(liao)(liao)、科研、養老、救助；

（三(san)）承(cheng)受荒(huang)山、荒(huang)地、荒(huang)灘土地使(shi)用(yong)權用(yong)于農、林、牧、漁(yu)業生產；

（四）婚(hun)姻關系存(cun)續期間(jian)夫妻之間(jian)變更土地、房(fang)屋權(quan)屬；

（五）法定(ding)繼(ji)承(cheng)人(ren)通過繼(ji)承(cheng)承(cheng)受土(tu)地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華(hua)(hua)使館、領事館和(he)國際組織(zhi)駐華(hua)(hua)代表機構承受土地、房屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土(tu)地、房(fang)屋被(bei)縣級以上人(ren)民政府征收、征用，重(zhong)新承受土(tu)地、房(fang)屋權(quan)屬；

（二）因不可(ke)抗力滅(mie)失住房，重新(xin)承受(shou)住房權屬。

前款(kuan)規定的免征或者減征契稅的具體辦(ban)法，由(you)省、自治區(qu)、直轄市人民(min)政府提出，報(bao)同級(ji)人民(min)代(dai)(dai)表大(da)會(hui)(hui)常務(wu)委(wei)員會(hui)(hui)決定，并(bing)報(bao)全(quan)國人民(min)代(dai)(dai)表大(da)會(hui)(hui)常務(wu)委(wei)員會(hui)(hui)和(he)國務(wu)院備案。

我國契(qi)稅優(you)(you)惠(hui)依據《財政(zheng)部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契(qi)稅 營業稅優(you)(you)惠(hui)政(zheng)策的(de)通知(zhi)》，具體規定如下：

一、關于契稅政策

（一）對個(ge)人購買家(jia)庭(ting)唯一住房（家(jia)庭(ting)成員范圍包括(kuo)購房人、配偶以及未成年(nian)子女，下同），面(mian)積為(wei)(wei)90平方米(mi)及以下的(de)，減(jian)按1%的(de)稅(shui)率(lv)征收(shou)契稅(shui)；面(mian)積為(wei)(wei)90平方米(mi)以上的(de)，減(jian)按1.5%的(de)稅(shui)率(lv)征收(shou)契稅(shui)。

（二(er)）對個人購買家(jia)庭第(di)二(er)套改善性住房(fang)，面積為90平(ping)方米及(ji)以下的(de)，減(jian)按1%的(de)稅率征收契稅；面積為90平(ping)方米以上(shang)的(de)，減(jian)按2%的(de)稅率征收契稅。

家庭第二套(tao)改善性住(zhu)房(fang)是指已擁有一套(tao)住(zhu)房(fang)的家庭，購買的家庭第二套(tao)住(zhu)房(fang)。

（三）具體操作辦法由各(ge)省、自(zi)治區、直轄市財政、稅(shui)務、房地產主管部(bu)門共同制定。

二、關于實施范圍

北京市、上海(hai)市、廣州(zhou)市、深圳市暫不實(shi)施通知第一條第二(er)項契稅優惠政策(ce)。

此(ci)篇文章指的(de)是(shi)國家層面上的(de)稅率(lv)規(gui)定(ding)，各(ge)地(di)契(qi)稅稅率(lv)由省、自治(zhi)區、直(zhi)轄(xia)市(shi)人民政(zheng)府在上述規(gui)定(ding)的(de)稅率(lv)幅(fu)度內（3%~5%）提出，報同(tong)級人民代(dai)表大(da)會(hui)常務委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)決定(ding)，并報全國人民代(dai)表大(da)會(hui)常務委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)和國務院備案。所以各(ge)地(di)具(ju)體(ti)適用稅率(lv)不(bu)完全相同(tong)，小編整理了部分(fen)地(di)區的(de)契(qi)稅稅率(lv)文章放在下方，以供大(da)家參考。