2018下半年以來，市場下滑、行(xing)(xing)業(ye)規(gui)模增速(su)放緩。截止12月末(mo)，2018房(fang)地(di)產銷售排行(xing)(xing)TOP100房(fang)企(qi)的單(dan)月業(ye)績同比增速(su)從7月近60%的高位(wei)回落至21%左右。但規(gui)模房(fang)企(qi)全(quan)年累計銷售增速(su)仍保持較高水平，2018年中國房(fang)地(di)產企(qi)業(ye)銷售排行(xing)(xing)榜(bang)TOP100房(fang)企(qi)全(quan)年銷售增長(chang)35%。碧桂(gui)園以7286.9億元(yuan)排在銷售流量榜(bang)榜(bang)首，恒大繼續占據權益榜(bang)第一。各(ge)梯隊房(fang)企(qi)門(men)檻、集中度進一步提升。其中，TOP10房(fang)企(qi)門(men)檻超2000億，千(qian)億房(fang)企(qi)數量達到30家(jia)、TOP50門(men)檻近550億元(yuan)。

融資(zi)(zi)承壓(ya)、市場(chang)下滑、土地降溫以(yi)及(ji)政策緊縮(suo)等諸多(duo)因(yin)素，導致2018年(nian)(nian)房企(qi)拿(na)地較去年(nian)(nian)相對(dui)謹慎，且(qie)加(jia)速資(zi)(zi)源流(liu)向規(gui)模房企(qi)，強者恒強的(de)局面未變。上(shang)半年(nian)(nian)“沖(chong)規(gui)模、擴土儲”，下半年(nian)(nian)“緊投資(zi)(zi)、穩現金”，全年(nian)(nian)有26家(jia)企(qi)業貨(huo)值突破千億、22家(jia)企(qi)業建面達到1000萬平方米。城市選擇(ze)上(shang)，百強房企(qi)投資(zi)(zi)布(bu)局也更(geng)多(duo)聚(ju)焦(jiao)在市場(chang)熱度(du)高的(de)三四線以(yi)及(ji)中西部高能(neng)級二線。