百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年(nian)第一季度(du)(du)，TOP100房企(qi)總體銷售(shou)規模(mo)19526.6億元，同比增長(chang)(chang)28.8%。相比2月(yue)春節期間相對平淡的(de)業(ye)績表現，TOP100房企(qi)3月(yue)單月(yue)的(de)業(ye)績規模(mo)較2月(yue)有(you)較大(da)幅的(de)提(ti)升，環比增長(chang)(chang)了(le)40.5%。30%的(de)增長(chang)(chang)率(lv)已經成(cheng)為對規模(mo)有(you)要求的(de)房企(qi)今(jin)年(nian)的(de)增長(chang)(chang)率(lv)門(men)檻。從一季度(du)(du)增長(chang)(chang)來看，有(you)43家(jia)超過50%，13家(jia)位(wei)于30%-50%之(zhi)間。

50強門檻急劇上升

隨(sui)著(zhu)(zhu)房(fang)企競爭不(bu)斷加劇，2018年第一季度百強房(fang)企各梯(ti)隊(dui)的銷售(shou)金額入榜門檻提升顯(xian)著(zhu)(zhu)。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目(mu)前，已經有(you)近30家房企(qi)(qi)提出了(le)2018年(nian)(nian)的(de)銷(xiao)售目(mu)標。其(qi)中，有(you)近8成的(de)房企(qi)(qi)全(quan)年(nian)(nian)目(mu)標較2017年(nian)(nian)業績的(de)增長率(lv)在30%以上(shang)，還有(you)近4成房企(qi)(qi)的(de)目(mu)標增長率(lv)高于2017年(nian)(nian)全(quan)年(nian)(nian)的(de)業績增速(su)，平均增長率(lv)達到40.4%。

分房企(qi)規模來(lai)看，規模較(jiao)大的(de)房企(qi)銷售(shou)目標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率(lv)較(jiao)低，規模增(zeng)長(chang)(chang)(chang)較(jiao)為平穩。如碧桂園、萬科沒有提出業(ye)績目標，恒大的(de)業(ye)績目標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率(lv)僅9.8%。但(dan)那些規模在(zai)(zai)500-800億的(de)房企(qi)，銷售(shou)目標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率(lv)普遍在(zai)(zai)40%以上，這(zhe)表(biao)明力爭(zheng)沖(chong)擊千(qian)億的(de)房企(qi)，仍將銷售(shou)規模的(de)快速增(zeng)長(chang)(chang)(chang)放在(zai)(zai)重(zhong)要位置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今年全年的(de)(de)政(zheng)策環境、市場環境仍不(bu)(bu)(bu)明朗，企(qi)業(ye)(ye)依靠過去(qu)(qu)項目(mu)(mu)的(de)(de)高去(qu)(qu)化率、以點致勝的(de)(de)難度很大(da)，個別項目(mu)(mu)的(de)(de)熱銷并不(bu)(bu)(bu)能掩蓋大(da)部分(fen)項目(mu)(mu)去(qu)(qu)化率不(bu)(bu)(bu)及預(yu)期(qi)的(de)(de)事實。考(kao)慮(lv)到市場的(de)(de)壓力，今年企(qi)業(ye)(ye)在制(zhi)定(ding)銷售(shou)目(mu)(mu)標的(de)(de)時候，都(dou)把推出(chu)貨(huo)值的(de)(de)銷售(shou)去(qu)(qu)化率預(yu)期(qi)降低(di)。如越秀(xiu)、中海、融信、保利置業(ye)(ye)等(deng)的(de)(de)預(yu)期(qi)去(qu)(qu)化率都(dou)較2017年都(dou)有(you)所降低(di)。