由中(zhong)國指數(shu)研究院和中(zhong)國房地(di)產TOP10研究組主辦的“2018中(zhong)國物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務百(bai)強企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)研究成果發布會(hui)(hui)”在北京舉行，會(hui)(hui)上(shang)發布了2018中(zhong)國物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務百(bai)強企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)名單，在2018物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)百(bai)強中(zhong)，萬科(ke)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、綠城物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、碧桂園物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、長城物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、保利物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、彩(cai)生(sheng)活物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、恒(heng)大物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、金地(di)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、龍湖物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、金科(ke)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)分別位列前十，下面就一起來看2018中(zhong)國物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)百(bai)強排名情況！
百強企(qi)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)面積(ji)均(jun)值達(da)3163.83萬平米(mi)，市場(chang)(chang)份(fen)額(e)超三(san)成(cheng)。TOP10企(qi)業(ye)(ye)(ye)展現了“越(yue)(yue)大(da)(da)越(yue)(yue)快，越(yue)(yue)快越(yue)(yue)好”的(de)規模(mo)(mo)優勢，2017年(nian)管(guan)理(li)面積(ji)均(jun)值達(da)21588.21萬平方(fang)(fang)米(mi)，市場(chang)(chang)份(fen)額(e)為(wei)(wei)11.06%，強者恒強態勢延續；在多渠道擴(kuo)規模(mo)(mo)方(fang)(fang)面，百強企(qi)業(ye)(ye)(ye)或(huo)借勢集(ji)團獲發展支(zhi)持(chi)，或(huo)加(jia)速市場(chang)(chang)化(hua)進程，同時(shi)聚(ju)焦平臺輸(shu)出(chu)、擴(kuo)大(da)(da)兼并(bing)收購、創新商業(ye)(ye)(ye)模(mo)(mo)式等，多措并(bing)舉強化(hua)規模(mo)(mo)化(hua)擴(kuo)張能力。在搶(qiang)抓主(zhu)流市場(chang)(chang)方(fang)(fang)面，百強企(qi)業(ye)(ye)(ye)把握城(cheng)市群發展帶來的(de)結構(gou)性機遇，60.98%的(de)管(guan)理(li)面積(ji)位(wei)于五大(da)(da)核心城(cheng)市群；規模(mo)(mo)擴(kuo)張的(de)重心轉向區(qu)域深(shen)耕，百強企(qi)業(ye)(ye)(ye)單(dan)位(wei)城(cheng)市項(xiang)目(mu)數量均(jun)值為(wei)(wei)6.35個，單(dan)個項(xiang)目(mu)管(guan)理(li)面積(ji)均(jun)值達(da)17.79萬平方(fang)(fang)米(mi)。此外，百強企(qi)業(ye)(ye)(ye)承接大(da)(da)體量項(xiang)目(mu)逐年(nian)增多，產生了適(shi)度的(de)規模(mo)(mo)效應，在降低成(cheng)本的(de)同時(shi)，打開增長(chang)服務發展空間。
2017年，百強企(qi)(qi)業(ye)營業(ye)收入均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)達(da)(da)7.42億元，凈(jing)利(li)潤均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)為5733.65萬(wan)元。基礎物業(ye)服(fu)務收入均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)達(da)(da)60703.71萬(wan)元，是百強企(qi)(qi)業(ye)收入構(gou)成的(de)基石，占(zhan)(zhan)比(bi)高達(da)(da)81.80%；基礎物業(ye)服(fu)務凈(jing)利(li)潤均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)達(da)(da)3343.87萬(wan)元，占(zhan)(zhan)比(bi)為58.32%。多種(zhong)經營收入均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)達(da)(da)13506.21萬(wan)元，業(ye)績(ji)(ji)貢(gong)獻度為18.20%，多種(zhong)經營凈(jing)利(li)潤均(jun)(jun)(jun)值(zhi)(zhi)(zhi)占(zhan)(zhan)比(bi)達(da)(da)41.68%，成為企(qi)(qi)業(ye)盈利(li)的(de)關鍵增(zeng)長點(dian)。另外，除借(jie)助技術(shu)賦能、加大外包力(li)度實現(xian)“節流”外，百強企(qi)(qi)業(ye)加大增(zeng)收力(li)度，多管齊下(xia)(xia)保證了(le)人均(jun)(jun)(jun)績(ji)(ji)效的(de)提升，實現(xian)了(le)營業(ye)成本率的(de)下(xia)(xia)降(jiang)，達(da)(da)77.69%，同比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)1.08個百分點(dian)。
1.彩(cai)生活服(fu)務集團有限公司
2.萬科物(wu)業發(fa)展股份有限公司(si)
3.綠城(cheng)物業(ye)服務集團有限公司
4.廣東碧桂園物業服(fu)務(wu)股份(fen)有限公(gong)司
5.保利物業發展股份有(you)限公司(si)
6.恒大物業（金(jin)碧物業有限(xian)公司）
7.長城(cheng)物業(ye)集團(tuan)股份有限公司(si)
8.金地(di)物業管(guan)理集團公司(si)
9.金(jin)科物業(ye)服(fu)務集(ji)團有限公司
10.中海物業(ye)集團(tuan)有(you)限公司
1.彩(cai)生活服務集團有(you)限公(gong)司
2.雅居樂雅生活服務股份有限公司(si)
3.綠城物業(ye)服務(wu)集(ji)團有限公司
4.金科物(wu)業服(fu)務集團有限公(gong)司
5.幸(xing)福基業物業服務有限公(gong)司
6.廣(guang)東(dong)碧桂園物業服務股份有(you)限公司
7.新(xin)城(cheng)悅(yue)控股(gu)有(you)限公(gong)司(si)
8.陽光城物業服務（福建）有限公司
9.融創物業服務集(ji)團有限公司
10.遠(yuan)洋億家(jia)物業服務(wu)股份有限(xian)公司
1.廣東碧桂園物業服務股份有限公(gong)司(si)
2.萬科物業發展股份(fen)有限公司
3.龍湖物業服(fu)務集團有限(xian)公司(si)
4.綠城物業服務集團有限公司
5.融(rong)創物業(ye)服務集(ji)團有限公司
6.彩生活(huo)服務集團有限公司(si)
7.雅(ya)(ya)居樂(le)雅(ya)(ya)生活服務股份有限公司
8.中海物業集(ji)團(tuan)有限公司
9.金地物業管理(li)集團公司
10.保利物業發展股份有限公(gong)司
| 排名 | 企業名稱 | 排名 | 企業名稱 |
| 1 | 萬科物業發展股份有限公司 | 53 | 上海農工商旺都物業管理有限公司 |
| 2 | 綠城物業服務集團有限公司 | 54 | 重慶市長安物業管理有限公司 |
| 3 | 廣東碧桂園物業服務股份有限公司 | 55 | 山東綠地泉物業服務有限公司 |
| 4 | 長城物業集團股份有限公司 | 56 | 永旺永樂（江蘇）物業服務有限公司 |
| 5 | 保利物業發展股份有限公司 | 57 | 上海景瑞物業管理有限公司 |
| 6 | 彩生活服務集團有限公司 | 58 | 北京鴻坤瑞邦物業管理股份有限公司 |
| 7 | 恒大物業（金碧物業有限公司） | 59 | 成都誠悅時代物業服務有限公司 |
| 8 | 金地物業管理集團公司 | 60 | 武漢市萬吉物業管理有限公司 |
| 9 | 龍湖物業服務集團有限公司 | 61 | 河南新康橋物業服務有限公司 |
| 10 | 金科物業服務集團有限公司 | 62 | 蘇州新港物業服務有限公司 |
| 11 | 中海物業集團有限公司 | 63 | 深業集團（深圳）物業管理有限公司 |
| 11 | 華潤物業科技服務有限公司 | 63 | 浙江頤景園物業服務有限公司 |
| 11 | 雅居樂雅生活服務股份有限公司 | 63 | 江蘇金楓物業服務有限責任公司 |
| 12 | 北京首開鴻城實業有限公司 | 64 | 寧波奧克斯物業服務有限公司 |
| 12 | 融創物業服務集團有限公司 | 64 | 重慶兩江新區物業管理有限公司 |
| 13 | 四川嘉寶資產管理集團股份有限公司 | 64 | 河北華寶物業服務有限公司 |
| 13 | 幸福基業物業服務有限公司 | 65 | 重慶融匯物業管理有限公司 |
| 14 | 遠洋億家物業服務股份有限公司 | 65 | 杭州錢塘物業管理有限公司 |
| 14 | 廣州市時代物業管理有限公司 | 65 | 北京北大資源物業經營管理集團有限公司 |
| 15 | 河南建業物業管理有限公司 | 66 | 重慶澤京物業管理集團有限公司 |
| 15 | 廣東康景物業服務有限公司 | 67 | 云南巨和物業服務有限公司 |
| 15 | 魯能物業服務有限公司 | 67 | 無錫五洲物業管理有限公司 |
| 16 | 新城悅控股有限公司 | 68 | 深圳德誠物業服務有限公司 |
| 16 | 廣州奧園物業服務有限公司 | 68 | 優居美家物業服務有限責任公司 |
| 17 | 山東省誠信行物業管理有限公司 | 68 | 長沙市長房物業管理有限公司 |
| 18 | 深圳市卓越物業管理股份有限公司 | 69 | 浙江眾安物業服務有限公司 |
| 18 | 深圳市保利物業管理集團有限公司 | 69 | 海南珠江格瑞物業管理有限公司 |
| 18 | 廣州港聯不動產服務股份有限公司 | 69 | 重慶海源物業管理有限公司 |
| 19 | 北京金融街物業管理有限責任公司 | 70 | 云南鴻園電力物業服務有限公司 |
| 19 | 廣州市寧駿物業管理有限公司 | 70 | 河南綠都物業服務有限公司 |
| 19 | 南都物業服務股份有限公司 | 70 | 北京金泰物業管理有限公司 |
| 20 | 成都合達聯行物業服務有限公司 | 71 | 蘇州市會議中心物業管理股份有限公司 |
| 20 | 上海永升物業管理有限公司 | 71 | 陽光壹佰物業發展有限公司 |
| 20 | 江蘇銀河物業管理有限公司 | 71 | 杭州宋都物業經營管理有限公司 |
| 20 | 山東明德物業管理有限公司 | 72 | 武漢百步亭花園物業管理有限公司 |
| 21 | 重慶新大正物業集團股份有限公司 | 72 | 泛海物業管理有限公司 |
| 21 | 重慶天驕愛生活服務股份有限公司 | 73 | 浙江中都物業管理有限公司 |
| 22 | 上海高地物業管理有限公司 | 73 | 深圳星河智善生活股份有限公司 |
| 22 | 上海文化銀灣物業管理有限公司 | 74 | 北京晟邦物業管理有限公司 |
| 23 | 寧波銀億物業管理有限公司 | 74 | 寧波新上海國際物業管理有限公司 |
| 23 | 陽光城物業服務（福建）有限公司 | 74 | 昆明銀海物業服務有限公司 |
| 24 | 廊坊榮盛物業服務有限公司 | 75 | 深圳市萊蒙物業服務有限公司 |
| 24 | 上實服務集團有限公司 | 75 | 浙江瑞源物業管理有限公司 |
| 25 | 中化金茂物業管理（北京）有限公司 | 76 | 中冶置業集團物業服務有限公司 |
| 25 | 深圳第一亞太物業管理有限公司 | 76 | 上海航天實業有限公司 |
| 25 | 廣州方圓現代生活服務股份有限公司 | 76 | 浙江盛元城市物業管理有限公司 |
| 26 | 云南俊發物業服務有限公司 | 77 | 武漢小竹物業管理有限公司 |
| 26 | 世紀生活物業服務集團有限公司 | 77 | 河南興業物聯網管理科技股份有限公司 |
| 27 | 路勁物業服務集團有限公司 | 78 | 杭州綠宇物業管理有限公司 |
| 27 | 海南一卡通物業管理股份有限公司 | 78 | 北京天岳恒房屋經營管理有限公司 |
| 27 | 浙江開元物業管理股份有限公司 | 79 | 西安天朗物業管理有限公司 |
| 28 | 重慶新鷗鵬物業管理（集團）有限公司 | 79 | 深圳華強物業管理有限公司 |
| 28 | 盛全物業服務股份有限公司 | 80 | 上海證大物業管理有限公司 |
| 28 | 重慶海泰管理服務有限公司 | 80 | 四川匯豐物業服務有限公司 |
| 29 | 上海復瑞物業管理有限公司 | 81 | 美好幸福物業服務有限公司 |
| 29 | 正榮物業服務有限公司 | 81 | 云南實力物業服務股份有限公司 |
| 29 | 重慶財信物業管理有限公司 | 81 | 湖南省家園物業管理有限公司 |
| 30 | 中天城投集團物業管理有限公司 | 82 | 廣西華保盛物業服務集團有限公司 |
| 30 | 江蘇中南物業服務有限公司 | 82 | 蘇州市天翔物業管理有限公司 |
| 30 | 福建融信世歐物業管理集團有限公司 | 82 | 北京鵬盛物業管理有限公司 |
| 31 | 廣州市群力物業管理有限公司 | 83 | 江西新力置地物業服務有限公司 |
| 32 | 杭州濱江物業管理有限公司 | 83 | 江蘇新鑫物業管理有限公司 |
| 32 | 廣州和融物業管理有限公司 | 83 | 湖北中楚物業股份有限公司 |
| 33 | 匯得行（中國）集團有限公司 | 84 | 澤信樂家（北京）物業集團有限公司 |
| 33 | 廣州頤和酒店物業管理有限公司 | 84 | 南京億文物業管理有限責任公司 |
| 34 | 河北隆泰物業服務有限責任公司 | 84 | 云南城投物業服務有限公司 |
| 35 | 深圳市國貿物業管理有限公司 | 85 | 北京電子城物業管理有限公司 |
| 35 | 北京億展資產管理有限公司 | 85 | 武漢地產集團東方物業管理有限公司 |
| 36 | 福建伯恩物業管理股份有限公司 | 86 | 陜西德杰物業管理有限公司 |
| 37 | 北京首欣物業管理有限責任公司 | 86 | 溫州市城市物業管理服務有限公司 |
| 37 | 中鐵建物業管理有限公司 | 87 | 四川遠鴻物業管理有限公司 |
| 38 | 河南楷林物業管理有限公司 | 87 | 四川邦泰物業服務有限公司 |
| 38 | 東原物業集團 | 88 | 上海益鎮物業管理有限公司 |
| 38 | 深圳市蓮花物業管理有限公司 | 88 | 深圳市鴻榮源物業管理有限公司 |
| 39 | 重慶隆鑫物業管理有限公司 | 88 | 大連豪之英物業管理有限公司 |
| 39 | 浙江綠升物業服務有限公司 | 89 | 重慶錦宏物業管理有限公司 |
| 39 | 福州泰禾物業管理有限公司 | 89 | 貴陽興隆物業管理有限公司 |
| 40 | 第一物業（北京）股份有限公司 | 89 | 杭州大家物業經營管理有限公司 |
| 40 | 重慶加州物業服務有限公司 | 90 | 河南新和昌物業服務有限公司 |
| 41 | 樂生活（北京）智慧社區投資發展股份有限公司 | 90 | 重慶助友創美物業管理有限公司 |
| 42 | 重慶華宇第一太平戴維斯物業服務集團有限公司 | 91 | 深圳市城建物業管理有限公司 |
| 43 | 海亮物業管理有限公司 | 91 | 杭州新天地高力國際物業管理有限公司 |
| 44 | 南京銀城物業服務股份有限公司 | 91 | 南昌恒興物業管理有限公司 |
| 44 | 廈門建發物業管理服務有限公司 | 92 | 青島聯泰物業服務有限公司 |
| 44 | 弘生活服務集團 | 92 | 中節能(杭州)物業管理有限公司 |
| 45 | 福晟生活服務集團 | 93 | 重慶康田物業服務有限公司 |
| 45 | 北京住總北宇物業服務有限責任公司 | 93 | 北京首萬物業服務有限公司 |
| 45 | 北京科住物業管理有限公司 | 93 | 北京首鋼物業管理有限公司 |
| 46 | 南京朗詩物業管理有限公司 | 94 | 深圳市嘉誠物業管理有限公司 |
| 46 | 廈門聯發（集團）物業服務有限公司 | 94 | 四川匯德物業服務有限公司 |
| 47 | 北京中鐵第一太平物業服務有限公司 | 95 | 深圳市締之美物業管理有限公司 |
| 48 | 北京和泓物業服務有限公司 | 95 | 陽光恒昌物業服務股份有限公司 |
| 49 | 浙江祥生物業服務有限公司 | 96 | 重慶海宇物業管理有限公司 |
| 49 | 廣州市慶德物業管理有限公司 | 96 | 福建省中庚物業管理有限公司 |
| 50 | 北京金輝錦江物業服務有限公司 | 97 | 重慶渝能物業服務有限公司 |
| 50 | 上海豐誠物業管理有限公司 | 97 | 武漢觀瀾物業服務有限公司 |
| 50 | 青島海爾地產服務有限公司 | 98 | 鄭州亞新物業服務有限公司 |
| 51 | 深圳市天健物業管理有限公司 | 99 | 貴州深盛佳物業管理有限公司 |
| 51 | 深圳歷思聯行物業管理有限公司 | 100 | 上海科箭物業服務有限公司 |
| 52 | 江蘇中住物業服務開發有限公司 | 100 | 蘇州特毅物業股份有限公司 |
| 企業名稱 | 特色領域 |
| 萬科物業發展股份有限公司 | 企業總部基地 |
| 綠城物業服務集團有限公司 | 智慧園區服務體系 |
| 長城物業集團股份有限公司 | 一應云智慧平臺 |
| 保利物業發展股份有限公司 | 親情和院-親情特色服務 |
| 彩生活服務集團有限公司 | 智慧社區 |
| 恒大物業（金碧物業有限公司） | 社區附加值提升 |
| 金地物業管理集團公司 | 企業總部服務及集團化科技管控平臺 |
| 龍湖物業服務集團有限公司 | 科技物業 |
| 金科物業服務集團有限公司 | 智慧科技物業 |
| 華潤物業科技服務有限公司 | 悅+智慧生活服務 |
| 雅居樂雅生活服務股份有限公司 | 旅游地產物業管理領先品牌 |
| 四川嘉寶資產管理集團股份有限公司 | 生活家服務體系及商業運營能力 |
| 幸福基業物業服務有限公司 | 產業新城服務 |
| 深圳第一亞太物業管理有限公司 | 中國商貿物流園區物業管理領先企業 |
| 廣州市時代物業管理有限公司 | 智慧社區卓越運營能力 |
| 廣州奧園物業服務有限公司 | 智愛生活 |
| 北京金融街物業管理有限責任公司 | 商務物業服務 |
| 廣州市寧駿物業管理有限公司 | “閱·生活、樂·健康、尚·智慧”藝術人文智慧社區 |
| 重慶天驕愛生活服務股份有限公司 | 商住產一體化 |
| 上海文化銀灣物業管理有限公司 | 社區合伙社 |
| 中化金茂物業管理（北京）有限公司 | HSE管理體系 |
| 廣州方圓現代生活服務股份有限公司 | 東方管家 |
| 浙江開元物業管理股份有限公司 | 酒店式服務 |
| 廣州市群力物業管理有限公司 | 星服務 |
| 盛全物業服務股份有限公司 | 臻服務1+4+X服務體系 |
| 廣州和融物業管理有限公司 | 智慧家園（互聯網+） |
| 匯得行（中國）集團有限公司 | 高端樓宇服務運營商 |
| 廣州頤和酒店物業管理有限公司 | “職業管家”和“皇家警衛” |
| 浙江綠升物業服務有限公司 | 親情精智管家 |
| 第一物業（北京）股份有限公司 | 中國綠色科技物業創新企業 |
| 北京住總北宇物業服務有限責任公司 | 引領胡同物業服務創新發展 |
| 北京科住物業管理有限公司 | 科教綜合保障服務 |
| 綠色生活&綠色物業管理有限公司 | 綠色節能 |
| 廣州市慶德物業管理有限公司 | 校園安防管理科技創新 |
| 浙江祥生物業服務有限公司 | 祥?生活4H+服務體系 |
| 杭州錢塘物業管理有限公司 | 3C智能化服務 |
| 北京北大資源物業經營管理集團有限公司 | 產城服務 |
| 深圳德誠物業服務有限公司 | 職場服務 |
| 武漢百步亭花園物業管理有限公司 | 紅色物業 |
| 泛海物業管理有限公司 | 數字物業+智慧物聯 |
| 浙江中都物業管理有限公司 | “睦鄰惠”價值物業服務商 |
| 北京晟邦物業管理有限公司 | 小邦管家增值服務體系 |
| 浙江瑞源物業管理有限公司 | 溝通你我，精彩生活 |
| 美好幸福物業服務有限公司 | 志愿者服務 |
| 澤信樂家（北京）物業集團有限公司 | 多元化業態 |
| 重慶海宇物業管理有限公司 | 智慧物業 |
| 南京億文物業管理有限責任公司 | 停車場管理 |
| 江西新力置地物業服務有限公司 | 精致園林景觀維護專家 |
| 貴州深盛佳物業管理有限公司 | 政府辦公樓物業 |
| 武漢福賽德物業管理有限公司 | 智慧物業 |
潮邦
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