連鎖藥店如何選址

1、商業活動(dong)頻度高的地區。在鬧(nao)市(shi)區，商業活動(dong)極為(wei)頻繁(fan)，把藥(yao)店(dian)設在這(zhe)(zhe)樣(yang)的地區營業額必然高。這(zhe)(zhe)樣(yang)的店(dian)址就是所謂的“寸金之地”。相反，如(ru)果在非鬧(nao)市(shi)區，在一些冷僻的街道開辦連鎖(suo)藥(yao)店(dian)，人跡(ji)罕至，營業額就很(hen)難提高。

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2、人(ren)口(kou)密度高的(de)地(di)(di)區、居民聚居、人(ren)口(kou)集(ji)中的(de)地(di)(di)方(fang)(fang)是適宜設藥店的(de)地(di)(di)方(fang)(fang)。在(zai)(zai)人(ren)口(kou)集(ji)中的(de)地(di)(di)方(fang)(fang)，人(ren)們有著各種各樣(yang)(yang)的(de)對商品(pin)的(de)大(da)量需(xu)要。當然，藥品(pin)是必不可(ke)少的(de)。而(er)且(qie)需(xu)求(qiu)基(ji)數(shu)也十分大(da)。如果(guo)藥店能夠設在(zai)(zai)這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)地(di)(di)方(fang)(fang)，致力(li)于滿足人(ren)們的(de)需(xu)要，那就會有做不完(wan)的(de)生意。而(er)且(qie)，這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)地(di)(di)方(fang)(fang)，顧(gu)客的(de)需(xu)求(qiu)比較穩定(ding)，銷售額不會驟(zou)起驟(zou)落。可(ke)以保證藥店的(de)穩定(ding)收入。

3、面向客流量最(zui)多的街道。因為藥店處在客流量最(zui)多的街道上，受客流量和通行速度影響(xiang)最(zui)大，可(ke)使(shi)多數(shu)人(ren)就近買到所(suo)需的藥品。

4、交通便利的(de)(de)地區。旅(lv)客(ke)上車(che)、下(xia)車(che)最多的(de)(de)車(che)站，或者在(zai)主要車(che)站的(de)(de)附(fu)近。可(ke)以在(zai)顧客(ke)步(bu)行不超過15路程內(nei)的(de)(de)街道。

5、接近人(ren)(ren)們聚集的(de)(de)場(chang)(chang)所。如超(chao)市、電(dian)影院(yuan)、公園、劇院(yuan)、農(nong)貿市場(chang)(chang)、學校等場(chang)(chang)所，或(huo)者大工廠(chang)、機(ji)關(guan)附近，以(yi)及一般(ban)人(ren)(ren)煙稠密、店鋪林立的(de)(de)且各種(zhong)業態(tai)比較(jiao)成熟穩定的(de)(de)地方(fang)。

6、店(dian)(dian)中店(dian)(dian)形式(shi)。目前，各連鎖藥店(dian)(dian)都在跑馬(ma)圈地，可(ke)在店(dian)(dian)址的(de)選擇(ze)上（尤其對于跨區域(yu)開店(dian)(dian)）確實(shi)有一(yi)定難度，一(yi)旦和某連鎖超市或大(da)型(xing)購物中心(xin)、商場等合作發展店(dian)(dian)中店(dian)(dian)，就可(ke)以(yi)充分利(li)用(yong)他們的(de)網點，而選址問題也等于轉(zhuan)嫁給了(le)超市或大(da)型(xing)購物中心(xin)等，節(jie)省了(le)大(da)量(liang)的(de)人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合(he)考(kao)慮(lv)相關因素，制定(ding)連鎖(suo)藥店分店選址(zhi)的標準(zhun)。要兼顧(gu)長遠性，同時要最有利于(yu)連鎖(suo)分店的發展，一(yi)般(ban)制定(ding)選址(zhi)標準(zhun)越(yue)具體越(yue)好，對相關事(shi)項進行全面(mian)考(kao)慮(lv)。

2、根據(ju)企業(ye)的定位選準目標(biao)(biao)顧客，再根據(ju)目標(biao)(biao)顧客選擇(ze)分店所在的黃(huang)金區域。對目標(biao)(biao)顧客的日常行(xing)為進(jin)行(xing)分析(xi)，從中(zhong)往(wang)(wang)往(wang)(wang)可以發現成功的契機。

3、尋找最優(you)交匯點。繼(ji)上一步后，再考慮黃金區域(yu)的(de)(de)狀況(kuang)，如朝向、競爭藥店(dian)狀況(kuang)，區域(yu)內的(de)(de)主要業態，人流密(mi)集區，交通(tong)要沖、居住(zhu)區等，這種(zhong)信(xin)息越(yue)多，綜合(he)考慮達到最優(you)的(de)(de)機會(hui)就越(yue)大。

4、選定具體地點(dian)。選定幾個(ge)地點(dian)，加以比較，做出選擇(ze)。在(zai)實際(ji)操作(zuo)中，由(you)于各(ge)家企(qi)業(ye)急于進行(xing)跑馬圈地，競爭已(yi)到(dao)了白熱化(hua)程(cheng)度，往(wang)(wang)往(wang)(wang)一家店面(mian)同時(shi)(shi)有(you)幾家企(qi)業(ye)要(yao)租用，這必然會將租價提高(gao)，因此(ci)，遇到(dao)好店址時(shi)(shi)決不(bu)能(neng)優柔寡斷，應(ying)及早做決定，但同時(shi)(shi)也(ye)要(yao)小心謹慎(shen)。事實上，企(qi)業(ye)有(you)時(shi)(shi)已(yi)對某一區域(yu)早已(yi)看好，只是(shi)苦于沒有(you)店址外(wai)租，此(ci)時(shi)(shi)，如(ru)果有(you)外(wai)租的，應(ying)當機立(li)斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大(da)家都知道零售企(qi)業在價值鏈中的(de)核心因素(su)是地點(dian)，經營者(zhe)能否成功取決于店(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)擇(ze)。在選(xuan)擇(ze)連鎖分店(dian)(dian)時(shi)店(dian)(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)定(ding)與消費(fei)者(zhe)狀況、地域性因素(su)都應該一(yi)致(zhi)。店(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)定(ding)后(hou)，就會(hui)大(da)筆資金投(tou)入分店(dian)(dian)開發，那(nei)是一(yi)錘定(ding)音，開張后(hou)要(yao)更改店(dian)(dian)址(zhi)，成本極高。

藥店(dian)經營的(de)效益受所在地(di)市(shi)(shi)場(chang)狀況的(de)影(ying)(ying)響，很(hen)多別的(de)方面的(de)優(you)勢并不(bu)能彌補選址失(shi)誤對企業(ye)造成的(de)影(ying)(ying)響。因此店(dian)址的(de)選擇(ze)要(yao)(yao)有前(qian)瞻性，要(yao)(yao)對所在地(di)的(de)發展(zhan)前(qian)景作出評估(gu)，要(yao)(yao)密切注意(yi)環境的(de)變化，應(ying)特別留心城市(shi)(shi)建(jian)設的(de)發展(zhan)會帶來什么(me)樣(yang)的(de)變化。例如一家(jia)藥業(ye)連(lian)鎖企業(ye)，在大連(lian)市(shi)(shi)某街道剛開設分店(dian)還不(bu)到4個月(yue)，就接到該街道要(yao)(yao)改造的(de)通(tong)知，人員、裝修等費用的(de)損失(shi)可想(xiang)而知。

2、不(bu)同的(de)行(xing)業有著不(bu)同的(de)立地條件。連鎖藥(yao)店的(de)立地條件為(wei)便利，且(qie)應與超市、購物中心等(deng)業態融為(wei)一體(ti)，要互(hu)相協調，形成互(hu)補、互(hu)用(yong)。可以想象，一條五(wu)金店鋪(pu)林立的(de)街(jie)道上開設一家(jia)連鎖藥(yao)店，效益會(hui)怎樣。

3、與其選(xuan)擇現在(zai)被各(ge)商家看(kan)好(hao)的(de)(de)藥店(dian)位置，不(bu)(bu)如選(xuan)擇不(bu)(bu)久的(de)(de)將(jiang)來會(hui)由(you)冷變熱、而目(mu)前尚(shang)未被看(kan)好(hao)的(de)(de)店(dian)鋪(pu)位置。這(zhe)樣的(de)(de)店(dian)鋪(pu)位置費用低(di)，潛在(zai)的(de)(de)商業價值大。因此，應特別(bie)留意城市建(jian)設、政府(fu)政策等(deng)會(hui)帶(dai)來什么樣的(de)(de)變化(hua)。

4、連(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)的(de)開店(dian)(dian)方位(wei)是指藥(yao)店(dian)(dian)正門的(de)朝(chao)向(xiang)，這(zhe)與當地(di)氣候(hou)有(you)關，并受(shou)到風向(xiang)、日照(zhao)程度(du)、日照(zhao)時(shi)間(jian)等因素的(de)影響。在南方城市，面(mian)向(xiang)西的(de)藥(yao)店(dian)(dian)會有(you)日曬，在夏季(ji)若(ruo)無空調，會因炎熱而不(bu)利于(yu)顧(gu)客進店(dian)(dian)購(gou)物(wu)；而安裝空調無疑(yi)又增(zeng)添(tian)了開支，唯有(you)在店(dian)(dian)外設立拱廊建筑或遮陽蓬布，店(dian)(dian)內改善通風條件，才能減少不(bu)利影響。在北(bei)方城市，面(mian)向(xiang)西北(bei)的(de)藥(yao)店(dian)(dian)較容易受(shou)到寒風的(de)侵(qin)襲，也(ye)不(bu)利于(yu)顧(gu)客進店(dian)(dian)購(gou)藥(yao)。這(zhe)些因素都會給藥(yao)店(dian)(dian)經營帶來很大影響。在選(xuan)擇藥(yao)店(dian)(dian)地(di)理位(wei)置時(shi)要充(chong)分(fen)注意。

5、拐(guai)角(jiao)是(shi)指(zhi)位(wei)于兩條(tiao)街(jie)(jie)(jie)道的(de)交叉處，即選(xuan)擇(ze)(ze)店(dian)(dian)址時比較流(liu)行的(de)說法“金(jin)角(jiao)銀邊(bian)”中(zhong)的(de)“金(jin)角(jiao)”(“銀邊(bian)”即是(shi)指(zhi)臨(lin)街(jie)(jie)(jie)店(dian)(dian)鋪)，可以產生“拐(guai)角(jiao)效應”。拐(guai)角(jiao)效應的(de)優點是(shi)：可以增加櫥(chu)窗陳(chen)列的(de)面(mian)積，兩條(tiao)街(jie)(jie)(jie)道的(de)往(wang)來人群匯聚于此，有較多(duo)的(de)過路行人光顧；可以通(tong)過兩個以上(shang)的(de)入口(kou)緩(huan)和(he)人流(liu)的(de)擁(yong)擠。但由于藥(yao)店(dian)(dian)位(wei)置(zhi)面(mian)臨(lin)兩條(tiao)街(jie)(jie)(jie)，這(zhe)樣(yang)哪一(yi)(yi)面(mian)作為藥(yao)店(dian)(dian)的(de)正(zheng)門，則成(cheng)為十分重要的(de)問題。一(yi)(yi)般的(de)做法是(shi)：選(xuan)擇(ze)(ze)交通(tong)流(liu)量(liang)大的(de)一(yi)(yi)面(mian)作為藥(yao)店(dian)(dian)的(de)正(zheng)門，即店(dian)(dian)面(mian)；而交通(tong)流(liu)量(liang)小的(de)一(yi)(yi)面(mian)則作為側門。

6、藥(yao)店(dian)(dian)(dian)設在三岔(cha)路的正面，店(dian)(dian)(dian)面十分(fen)顯(xian)眼，同樣是被(bei)認為十分(fen)合理(li)的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)位置。但(dan)是，處(chu)在這一位置的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)應(ying)注(zhu)意盡量(liang)發揮自己的長處(chu)，在藥(yao)店(dian)(dian)(dian)正面入(ru)口處(chu)的裝潢(huang)、點(dian)名招牌、廣告招牌、展示櫥窗(chuang)等要精心(xin)(xin)設計。抓(zhua)住顧客的消費(fei)心(xin)(xin)理(li)，將過(guo)往的行(xing)人吸引到藥(yao)店(dian)(dian)(dian)中(zhong)來。

7、店面(mian)(mian)(mian)(mian)前(qian)的地(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)與路面(mian)(mian)(mian)(mian)不(bu)平、店面(mian)(mian)(mian)(mian)處在斜坡上、門前(qian)有障礙物(例(li)如樹木、立(li)交橋、廣告牌(pai)等(deng))、處在快車道旁、或店面(mian)(mian)(mian)(mian)燈光暗淡、地(di)理位置(zhi)偏低等(deng)等(deng)，此時(shi)應(ying)慎重考慮。

8、但凡是(shi)連(lian)鎖企業，開(kai)設分店(dian)(dian)(dian)很少有(you)不(bu)提及(ji)三(san)角(jiao)形店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)選(xuan)擇法(fa)的。開(kai)設連(lian)鎖藥店(dian)(dian)(dian)當然更不(bu)例外。所謂三(san)角(jiao)形店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)選(xuan)擇法(fa)，是(shi)指(zhi)在一個地區開(kai)設三(san)家(jia)分店(dian)(dian)(dian)并按(an)三(san)角(jiao)形結(jie)構進行布(bu)局。此(ci)種(zhong)開(kai)設方法(fa)首先要(yao)測量該地區商(shang)圈(quan)的范圍(可(ke)以(yi)是(shi)一個，也(ye)可(ke)以(yi)是(shi)多個，如果是(shi)一個商(shang)圈(quan)，范圍必須(xu)足夠大，消費潛(qian)力及(ji)能力也(ye)十分大，有(you)開(kai)三(san)家(jia)連(lian)鎖藥店(dian)(dian)(dian)的價值。如果是(shi)多個小商(shang)圈(quan)，各個商(shang)圈(quan)之間要(yao)求相距不(bu)能太遠，這樣可(ke)以(yi)彼此(ci)互(hu)相接應(ying))，然后確定店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)。