連鎖藥店如何選址

1、商(shang)業活動頻度高的(de)(de)地(di)區(qu)。在鬧市(shi)區(qu)，商(shang)業活動極為頻繁，把藥(yao)店(dian)設在這樣的(de)(de)地(di)區(qu)營(ying)業額(e)必然高。這樣的(de)(de)店(dian)址就是所(suo)謂的(de)(de)“寸(cun)金之地(di)”。相反，如果在非(fei)鬧市(shi)區(qu)，在一(yi)些冷僻的(de)(de)街道開辦(ban)連鎖(suo)藥(yao)店(dian)，人跡罕至，營(ying)業額(e)就很難提高。

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2、人口(kou)密(mi)度高(gao)的地(di)(di)區、居民聚(ju)居、人口(kou)集(ji)中的地(di)(di)方是(shi)(shi)適宜(yi)設藥店(dian)的地(di)(di)方。在(zai)人口(kou)集(ji)中的地(di)(di)方，人們有(you)著各種各樣(yang)的對商品(pin)的大量需(xu)要。當然，藥品(pin)是(shi)(shi)必(bi)不(bu)可少的。而且需(xu)求基數也十分大。如(ru)果藥店(dian)能夠設在(zai)這樣(yang)的地(di)(di)方，致力于滿足(zu)人們的需(xu)要，那就會有(you)做不(bu)完的生(sheng)意。而且，這樣(yang)的地(di)(di)方，顧客的需(xu)求比較穩定，銷售額不(bu)會驟起驟落。可以保(bao)證藥店(dian)的穩定收入。

3、面向客流(liu)量(liang)最多的(de)街道。因為藥(yao)店處在客流(liu)量(liang)最多的(de)街道上，受客流(liu)量(liang)和通(tong)行速度影響最大(da)，可使多數人(ren)就近(jin)買到所需(xu)的(de)藥(yao)品。

4、交通便利的地區(qu)。旅客(ke)上車(che)、下車(che)最多的車(che)站，或者(zhe)在主要車(che)站的附近。可以在顧(gu)客(ke)步行(xing)不超過15路程內的街道。

5、接(jie)近人們(men)聚集的場(chang)所。如超市(shi)、電(dian)影院、公園、劇院、農貿(mao)市(shi)場(chang)、學校等場(chang)所，或者大工(gong)廠、機關附近，以及一般(ban)人煙(yan)稠密、店鋪林立的且各種業態比(bi)較(jiao)成熟穩定的地方。

6、店(dian)中店(dian)形式。目前，各連(lian)(lian)鎖藥店(dian)都在跑(pao)馬圈(quan)地，可在店(dian)址(zhi)的(de)選擇上（尤其對于跨區域開店(dian)）確實有一(yi)定難度，一(yi)旦和某連(lian)(lian)鎖超市或大(da)型(xing)購物中心、商場(chang)等合作發展店(dian)中店(dian)，就(jiu)可以充分利用(yong)他(ta)們的(de)網點，而(er)選址(zhi)問(wen)題也等于轉(zhuan)嫁給了超市或大(da)型(xing)購物中心等，節省了大(da)量的(de)人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考(kao)慮相(xiang)(xiang)關(guan)因素，制定連鎖藥店分(fen)店選(xuan)址的標準(zhun)。要兼顧長遠性，同時要最有利(li)于連鎖分(fen)店的發(fa)展，一般制定選(xuan)址標準(zhun)越(yue)(yue)具體越(yue)(yue)好，對相(xiang)(xiang)關(guan)事項進行(xing)全面(mian)考(kao)慮。

2、根(gen)據企業的定位選準(zhun)目(mu)標(biao)顧客，再根(gen)據目(mu)標(biao)顧客選擇分店所在(zai)的黃金區(qu)域。對目(mu)標(biao)顧客的日常行為進(jin)行分析(xi)，從中往(wang)往(wang)可以(yi)發現成(cheng)功的契機。

3、尋(xun)找(zhao)最(zui)優(you)交(jiao)匯點。繼上一步后，再考(kao)慮黃金區(qu)(qu)域的狀(zhuang)況(kuang)(kuang)，如朝向、競爭藥店狀(zhuang)況(kuang)(kuang)，區(qu)(qu)域內的主(zhu)要(yao)業態，人流(liu)密集區(qu)(qu)，交(jiao)通要(yao)沖、居住區(qu)(qu)等，這種信息越(yue)多，綜合考(kao)慮達到最(zui)優(you)的機會就越(yue)大。

4、選定(ding)具體地點。選定(ding)幾(ji)個地點，加以比較，做出選擇。在實際操作中，由(you)于各(ge)家企(qi)業急于進(jin)行跑(pao)馬圈(quan)地，競爭(zheng)已(yi)到了白熱(re)化(hua)程度，往往一家店面同(tong)(tong)時(shi)(shi)有(you)(you)幾(ji)家企(qi)業要租用，這(zhe)必然(ran)會將(jiang)租價提高，因此，遇到好店址時(shi)(shi)決(jue)不能優(you)柔寡斷，應(ying)及(ji)早做決(jue)定(ding)，但同(tong)(tong)時(shi)(shi)也(ye)要小(xiao)心謹慎。事(shi)實上，企(qi)業有(you)(you)時(shi)(shi)已(yi)對某一區域(yu)早已(yi)看好，只是苦于沒有(you)(you)店址外租，此時(shi)(shi)，如(ru)果有(you)(you)外租的，應(ying)當(dang)機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都知道(dao)零售企業在(zai)價值鏈中(zhong)的核心(xin)因素是地點，經營者(zhe)能否成(cheng)功取(qu)決于店(dian)鋪店(dian)址的選(xuan)(xuan)(xuan)擇。在(zai)選(xuan)(xuan)(xuan)擇連鎖(suo)分店(dian)時店(dian)址的選(xuan)(xuan)(xuan)定(ding)與消費者(zhe)狀況、地域性因素都應該(gai)一(yi)致。店(dian)址選(xuan)(xuan)(xuan)定(ding)后(hou)，就會大筆資金(jin)投入分店(dian)開(kai)發(fa)，那是一(yi)錘(chui)定(ding)音，開(kai)張(zhang)后(hou)要更改店(dian)址，成(cheng)本極(ji)高。

藥店(dian)經營的(de)(de)(de)效益受所(suo)在(zai)地市(shi)場狀況的(de)(de)(de)影響(xiang)，很多別的(de)(de)(de)方面(mian)的(de)(de)(de)優勢并不(bu)能彌補選(xuan)址失誤對企業造成的(de)(de)(de)影響(xiang)。因(yin)此(ci)店(dian)址的(de)(de)(de)選(xuan)擇要有前瞻(zhan)性，要對所(suo)在(zai)地的(de)(de)(de)發展前景作出評(ping)估，要密切注意(yi)環(huan)境的(de)(de)(de)變化(hua)(hua)，應特別留心(xin)城市(shi)建設(she)的(de)(de)(de)發展會帶來什么樣的(de)(de)(de)變化(hua)(hua)。例如一(yi)家藥業連鎖企業，在(zai)大連市(shi)某(mou)街道(dao)剛(gang)開設(she)分(fen)店(dian)還(huan)不(bu)到4個月，就接(jie)到該街道(dao)要改(gai)造的(de)(de)(de)通知(zhi)，人員(yuan)、裝修等費用的(de)(de)(de)損失可想而知(zhi)。

2、不同(tong)的行(xing)業有著不同(tong)的立地(di)條件。連鎖藥店(dian)(dian)的立地(di)條件為(wei)便利，且應與超(chao)市、購物中(zhong)心等業態融為(wei)一體(ti)，要互相協調，形成互補(bu)、互用。可以想象，一條五金店(dian)(dian)鋪林立的街道上(shang)開(kai)設一家連鎖藥店(dian)(dian)，效益會(hui)怎樣。

3、與其選(xuan)擇現在被各商家看(kan)好(hao)的(de)藥店位置，不如選(xuan)擇不久(jiu)的(de)將來會(hui)由冷變熱、而目前尚未被看(kan)好(hao)的(de)店鋪(pu)位置。這樣(yang)(yang)的(de)店鋪(pu)位置費(fei)用低，潛在的(de)商業價(jia)值大。因此，應特別留意城市建設、政府政策等會(hui)帶(dai)來什么樣(yang)(yang)的(de)變化。

4、連鎖藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)開店(dian)(dian)(dian)(dian)方位是指藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)正門的(de)朝向(xiang)(xiang)，這與(yu)當地氣候有關，并受到風向(xiang)(xiang)、日照(zhao)程(cheng)度、日照(zhao)時(shi)間等因(yin)素的(de)影(ying)響。在南方城(cheng)市(shi)，面(mian)向(xiang)(xiang)西(xi)的(de)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)會(hui)(hui)有日曬，在夏季若(ruo)無(wu)空調，會(hui)(hui)因(yin)炎熱而(er)不利于(yu)顧(gu)客進(jin)店(dian)(dian)(dian)(dian)購(gou)物；而(er)安裝空調無(wu)疑又增添(tian)了開支(zhi)，唯有在店(dian)(dian)(dian)(dian)外(wai)設(she)立拱廊建筑或遮陽(yang)蓬(peng)布，店(dian)(dian)(dian)(dian)內(nei)改善通風條(tiao)件，才能減少(shao)不利影(ying)響。在北方城(cheng)市(shi)，面(mian)向(xiang)(xiang)西(xi)北的(de)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)較容易受到寒風的(de)侵襲，也不利于(yu)顧(gu)客進(jin)店(dian)(dian)(dian)(dian)購(gou)藥(yao)(yao)(yao)。這些(xie)因(yin)素都會(hui)(hui)給藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)經營帶(dai)來很(hen)大(da)影(ying)響。在選擇藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)地理(li)位置時(shi)要充分注意。

5、拐角(jiao)是(shi)指位于兩條街(jie)道的(de)(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)叉處(chu)，即選(xuan)擇(ze)店(dian)(dian)址時比較(jiao)流行(xing)的(de)(de)(de)(de)說法(fa)“金角(jiao)銀邊(bian)”中的(de)(de)(de)(de)“金角(jiao)”(“銀邊(bian)”即是(shi)指臨街(jie)店(dian)(dian)鋪)，可(ke)(ke)以產生“拐角(jiao)效應”。拐角(jiao)效應的(de)(de)(de)(de)優點是(shi)：可(ke)(ke)以增(zeng)加櫥(chu)窗陳(chen)列的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積，兩條街(jie)道的(de)(de)(de)(de)往來人(ren)群匯聚于此，有較(jiao)多的(de)(de)(de)(de)過路行(xing)人(ren)光顧；可(ke)(ke)以通過兩個以上(shang)的(de)(de)(de)(de)入(ru)口緩和(he)人(ren)流的(de)(de)(de)(de)擁(yong)擠。但由(you)于藥(yao)店(dian)(dian)位置面(mian)(mian)臨兩條街(jie)，這樣(yang)哪一(yi)面(mian)(mian)作為(wei)藥(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)正門(men)，則成為(wei)十(shi)分(fen)重要的(de)(de)(de)(de)問題。一(yi)般的(de)(de)(de)(de)做法(fa)是(shi)：選(xuan)擇(ze)交(jiao)(jiao)通流量大(da)的(de)(de)(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)作為(wei)藥(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)正門(men)，即店(dian)(dian)面(mian)(mian)；而交(jiao)(jiao)通流量小的(de)(de)(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)則作為(wei)側門(men)。

6、藥(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)設(she)在(zai)三岔路的正面(mian)，店(dian)(dian)(dian)(dian)面(mian)十分顯眼，同樣是被認為十分合(he)理的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)位置(zhi)。但是，處在(zai)這一位置(zhi)的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)應注意盡量發揮(hui)自己(ji)的長(chang)處，在(zai)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)正面(mian)入口(kou)處的裝潢、點名招牌、廣(guang)告招牌、展示櫥窗等要精心設(she)計。抓(zhua)住顧客的消(xiao)費(fei)心理，將(jiang)過往的行人吸引(yin)到(dao)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)(dian)中來。

7、店(dian)(dian)面(mian)前(qian)的(de)地面(mian)與路面(mian)不平(ping)、店(dian)(dian)面(mian)處(chu)在斜(xie)坡上(shang)、門前(qian)有障礙物(例如樹木、立交橋、廣告牌等(deng))、處(chu)在快車道旁、或店(dian)(dian)面(mian)燈光暗淡、地理位置偏低(di)等(deng)等(deng)，此時應慎重考慮。

8、但凡是(shi)(shi)連鎖企(qi)業，開(kai)(kai)(kai)設(she)分(fen)店(dian)(dian)很少(shao)有不提(ti)及(ji)三(san)角(jiao)形(xing)店(dian)(dian)址選擇法(fa)的。開(kai)(kai)(kai)設(she)連鎖藥店(dian)(dian)當然更不例外。所謂(wei)三(san)角(jiao)形(xing)店(dian)(dian)址選擇法(fa)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)一(yi)個地(di)(di)區開(kai)(kai)(kai)設(she)三(san)家(jia)分(fen)店(dian)(dian)并按三(san)角(jiao)形(xing)結構進行布局。此種開(kai)(kai)(kai)設(she)方法(fa)首先要測量該地(di)(di)區商(shang)(shang)圈(quan)(quan)(quan)的范圍(wei)(可(ke)(ke)以是(shi)(shi)一(yi)個，也(ye)可(ke)(ke)以是(shi)(shi)多(duo)個，如果是(shi)(shi)一(yi)個商(shang)(shang)圈(quan)(quan)(quan)，范圍(wei)必(bi)須足夠大，消費潛力(li)及(ji)能力(li)也(ye)十分(fen)大，有開(kai)(kai)(kai)三(san)家(jia)連鎖藥店(dian)(dian)的價(jia)值。如果是(shi)(shi)多(duo)個小商(shang)(shang)圈(quan)(quan)(quan)，各個商(shang)(shang)圈(quan)(quan)(quan)之間要求相距(ju)不能太遠，這(zhe)樣(yang)可(ke)(ke)以彼此互相接應(ying))，然后確定店(dian)(dian)址。