售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租(zu)人(ren)(ren)根據承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)所(suo)要求的(de)規格、型號、性(xing)能等條件購入(ru)有(you)(you)形動產或者不(bu)動產租(zu)賃(lin)給承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)，合(he)同期內租(zu)賃(lin)物所(suo)有(you)(you)權(quan)屬于出租(zu)人(ren)(ren)，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)只擁有(you)(you)使(shi)用權(quan)，合(he)同期滿(man)付(fu)清租(zu)金后，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)按照殘值購入(ru)租(zu)賃(lin)物，以擁有(you)(you)其所(suo)有(you)(you)權(quan)。

售(shou)后(hou)(hou)回(hui)租：指承租方以融(rong)資(zi)(zi)為目的，將資(zi)(zi)產出售(shou)給從(cong)事融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售(shou)后(hou)(hou)回(hui)租業(ye)務的企業(ye)后(hou)(hou)，從(cong)事融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售(shou)后(hou)(hou)回(hui)租業(ye)務的企業(ye)將該資(zi)(zi)產出租給承租方的業(ye)務活動。

2、稅率/征收率不同

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融資(zi)租賃：①有形動產(chan)融資(zi)租賃：17%，征收率(lv)3%；②不(bu)動產(chan)融資(zi)租賃：11%，征收率(lv)5%

售后回租：稅(shui)率(lv)6%，征收(shou)率(lv)3%。

3、性質不同

融資租(zu)(zu)賃：屬于“現代服務業”內的“租(zu)(zu)賃服務”。因為對融資租(zu)(zu)賃公司來說，他們是把(ba)自己(ji)買(mai)到手的資產(chan)實物(wu)租(zu)(zu)給你，是傳統租(zu)(zu)賃服務。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來(lai)說，他們相(xiang)當于抵(di)押了你(ni)的實(shi)物(wu)資產，給你(ni)一(yi)筆錢，然后你(ni)分期還本付(fu)息以保證你(ni)實(shi)物(wu)資產的使(shi)用(yong)權，是貸款(kuan)服務。

售后回租所有權歸誰

一(yi)(yi)般來(lai)說，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿（設備(bei)留(liu)購價格和最(zui)后一(yi)(yi)期的租(zu)(zu)金(jin)支付后），租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方算是全部履行(xing)完了合同規(gui)定的義務，這時候出租(zu)(zu)方應該在一(yi)(yi)周(zhou)內向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)方出具《所(suo)有權轉(zhuan)移(yi)證書》，將租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的所(suo)有權轉(zhuan)移(yi)給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)方。也就(jiu)是說，這時候的資(zi)產(chan)所(suo)有權應該是承(cheng)租(zu)(zu)方了。