裝修(xiu)公司(si)合同存在(zai)有的貓膩

1、合同里可能沒有鏟(chan)墻皮的項目

有很(hen)多家庭在(zai)買房(fang)交房(fang)的(de)時候，開發(fa)商為了整體的(de)美(mei)觀性，在(zai)墻面上刷(shua)一層膩(ni)子粉，但是一般情(qing)況下(xia)，這層膩(ni)子粉的(de)質(zhi)量比較差，我們在(zai)裝(zhuang)修的(de)時候需(xu)(xu)要(yao)鏟(chan)掉，而(er)你(ni)在(zai)簽(qian)訂合(he)同(tong)的(de)時候，如果不明確的(de)說明這一項(xiang)，那(nei)(nei)么合(he)同(tong)一般不會包括鏟(chan)墻皮的(de)項(xiang)目，等(deng)到裝(zhuang)修的(de)時候，而(er)這個項(xiang)目又(you)必(bi)須要(yao)做(zuo)，那(nei)(nei)么你(ni)就需(xu)(xu)要(yao)另外付費(fei)了。

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2、砸墻可(ke)能不含修整

有的家庭需要(yao)做戶型的拆改，那么需要(yao)拆墻(qiang)，有的地方需要(yao)另外砌墻(qiang)，但是(shi)砸墻(qiang)之后(hou)，可(ke)能會(hui)有一些破損的地方，那么一般是(shi)不含修整的項目的，如果你需要(yao)修整的話，還(huan)是(shi)需要(yao)另外付費的。

3、墻面(mian)地(di)面(mian)鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材料(liao)沒寫(xie)單根(gen)還(huan)是雙根(gen)

我們家里用的電(dian)線(xian)，有一(yi)個零線(xian)和(he)火線(xian)，正常(chang)的一(yi)個電(dian)路(lu)至少是(shi)(shi)需要兩根(gen)線(xian)的，但是(shi)(shi)你在簽訂合(he)同的時候，一(yi)般指的都(dou)是(shi)(shi)一(yi)根(gen)線(xian)的價錢。因此，有的業主簽合(he)同之后裝修了，等到水電(dian)工(gong)程的時候，師(shi)傅說電(dian)線(xian)材料不夠(gou)，那么也就可能(neng)是(shi)(shi)因為這個地(di)方你理解錯(cuo)誤，才會這樣的。

5、墻面刷漆面積(ji)，把門窗的面積(ji)也包含進去

墻面(mian)(mian)(mian)刷(shua)乳(ru)膠漆的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)中(zhong)，如果你的(de)這一面(mian)(mian)(mian)墻有(you)門(men)窗(chuang)的(de)話(hua)，那么這些地方(fang)是不需要刷(shua)漆的(de)，但是裝公司在給(gei)你計(ji)算(suan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)時候，往往會把門(men)窗(chuang)的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)算(suan)進去。

6、油(you)漆涂(tu)刷沒有寫刷幾遍

如果沒有寫(xie)刷幾(ji)遍的(de)話，那么施工(gong)工(gong)人(ren)完(wan)全可以只(zhi)刷一遍就完(wan)工(gong)了(le)，但是(shi)(shi)一般墻面(mian)刮膩子刷漆都是(shi)(shi)至少要(yao)兩遍的(de)，這樣才能夠確保(bao)墻面(mian)的(de)裝(zhuang)飾效果。

7、合(he)同里可能沒(mei)有打孔的項目

常見(jian)的(de)(de)(de)后(hou)期需要打(da)孔的(de)(de)(de)地方(fang)就是(shi)(shi)空(kong)(kong)調打(da)孔，但(dan)是(shi)(shi)如(ru)果是(shi)(shi)裝(zhuang)修之后(hou)打(da)孔的(de)(de)(de)話，那(nei)么(me)就會破壞墻面，顯(xian)得比(bi)較難看(kan)，所以有很多業主(zhu)就想(xiang)要在裝(zhuang)修的(de)(de)(de)時(shi)候，就把(ba)孔打(da)好，以后(hou)裝(zhuang)空(kong)(kong)調的(de)(de)(de)話，直接打(da)孔就好了(le)。但(dan)是(shi)(shi)你看(kan)看(kan)你的(de)(de)(de)合(he)同里面，寫了(le)打(da)孔的(de)(de)(de)項目了(le)嗎？

此外，打孔(kong)是(shi)(shi)需要做斜度孔(kong)的(de)，就是(shi)(shi)內(nei)高外低，防(fang)止漏進來水的(de)，這個細節(jie)也是(shi)(shi)比(bi)較重要的(de)。

8、你(ni)家的(de)開關插(cha)座點位可能不夠

合同(tong)里(li)面可(ke)能會給(gei)你(ni)約定裝(zhuang)修的(de)(de)(de)插座開(kai)(kai)關的(de)(de)(de)點位量，有(you)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修公司(si)列出(chu)來的(de)(de)(de)點位量一般都是足夠的(de)(de)(de)，但是也有(you)的(de)(de)(de)公司(si)給(gei)你(ni)的(de)(de)(de)點位量明顯不夠，后期(qi)裝(zhuang)修的(de)(de)(de)話，你(ni)還需要另外加錢(qian)做(zuo)開(kai)(kai)關插座。

9、看(kan)看(kan)你的合同里面含(han)不含(han)監理(li)

監理的(de)作用(yong)就(jiu)是為了保證施工質量，但(dan)是有的(de)合同里(li)面，是不含監理的(de)，如果你想要監理的(de)話(hua)，那(nei)么就(jiu)需(xu)要另外找一個第三方的(de)監理。

10、一(yi)般不含空氣(qi)檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和(he)裝修公司談(tan)合同(tong)

1、工期預定

一(yi)般兩居室100平方米的房間(jian)，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一(yi)般會把工期(qi)約定(ding)到45~50天。

2、付款方(fang)式

裝(zhuang)修款不宜一次性付清(qing)，最好能分(fen)成首期款、中期款和尾款三部分(fen)。尾款一般是按百(bai)分(fen)之十(shi)到十(shi)五繳，驗(yan)收合(he)格后一個月付清(qing)。

3、增減項目

裝(zhuang)(zhuang)修過程中，很容易有增(zeng)(zeng)減項目(mu)，比如多做(zuo)個柜子，多改幾米水電路等(deng)。因此(ci)，最好能復印一份裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)最初(chu)給出的完整報價(jia)單，以(yi)免在(zai)簽訂合同或是增(zeng)(zeng)減項目(mu)時，裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)偷梁換柱(zhu)，改換價(jia)格。一般(ban)增(zeng)(zeng)項最終金額不超過預算金的5%，超過(guo)部(bu)分由裝修公(gong)司承(cheng)擔。

4、保(bao)修條款

裝(zhuang)修(xiu)的整(zheng)個(ge)過程，現(xian)(xian)在主要是(shi)以(yi)手工(gong)(gong)現(xian)(xian)場(chang)制作為主，沒有(you)實(shi)現(xian)(xian)全(quan)面工(gong)(gong)廠(chang)化，所以(yi)難免會(hui)有(you)各種(zhong)各樣的細(xi)碎質(zhi)量問題(ti)。保(bao)修(xiu)時(shi)間內(nei)，裝(zhuang)飾公司應該實(shi)施的責任(ren)就尤(you)為重(zhong)要了。如果出(chu)了問題(ti)，裝(zhuang)修(xiu)公司是(shi)包工(gong)(gong)包料全(quan)權(quan)負責裝(zhuang)修(xiu)，還是(shi)只(zhi)包工(gong)(gong)，不負責材料保(bao)修(xiu)，或(huo)是(shi)還有(you)其他制約(yue)條(tiao)款，這些一定要在合(he)同中寫清楚。

5、水電費用

裝修工程中，現場施工都會用到(dao)水(shui)、電、燃氣等(deng)。一般到(dao)工程結束(shu)，水(shui)電費(fei)加起來是筆(bi)不小(xiao)的數字，這筆(bi)費(fei)用應該誰來支付，在(zai)合同中也應該標明。

6、按圖施工

嚴格按照業(ye)主(zhu)簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺(chi)寸上(shang)和設計圖紙上(shang)的不(bu)符合，可以(yi)要求返(fan)工。

7、監理和質檢(jian)到場時間和次數(shu)

一般(ban)的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)都將(jiang)工程分給各個施(shi)工隊(dui)來完成，質(zhi)檢(jian)(jian)人員和監(jian)理是(shi)裝(zhuang)飾公司(si)對他(ta)們最重要(yao)(yao)的(de)監(jian)督手段(duan)，他(ta)們到場巡(xun)視(shi)的(de)時間間隔(ge)(ge)，對工程的(de)質(zhi)量尤為重要(yao)(yao)。監(jian)理和質(zhi)檢(jian)(jian)，每隔(ge)(ge)2天應該到場一次(ci)。設計(ji)也應該3~5天(tian)到(dao)場一次，看(kan)(kan)看(kan)(kan)現場施(shi)工結果和自己(ji)的設(she)計(ji)是(shi)否相符合。?

注(zhu)意事項

1、材料：裝(zhuang)修材料算是(shi)預算中，使(shi)用(yong)(yong)較(jiao)多(duo)的(de)一筆開支，在進行核(he)對(dui)裝(zhuang)修合同(tong)的(de)時候(hou)，應(ying)讓裝(zhuang)修公(gong)司標注(zhu)清楚(chu)所使(shi)用(yong)(yong)的(de)材料品牌型號、數(shu)量、價格等。

2、面積：在(zai)進行房屋裝(zhuang)修合同核對時，應(ying)看施工(gong)面(mian)積是否(fou)一致(zhi)，使(shi)用哪種計算方法，以免自身利益受損(sun)。

3、工(gong)期(qi)：需要對房屋(wu)施工工期進行(xing)詳細寫明，對于用戶的(de)維權有很好幫助。一旦裝修公司未在工期完成，可(ke)索取(qu)一定的(de)賠償金。

4、付款：一定需要對裝修(xiu)付(fu)(fu)款方式(shi)進行(xing)(xing)標注清楚，以(yi)免裝修(xiu)公(gong)司(si)亂收費，造成施工質量問題(ti)，最(zui)好(hao)是按照各個進度進行(xing)(xing)支付(fu)(fu)。應在施工驗(yan)收合格(ge)后，再來進行(xing)(xing)支付(fu)(fu)。