裝修公司合同存在有的貓(mao)膩(ni)

1、合同里(li)可能沒有鏟(chan)墻皮(pi)的項目(mu)

有很多家庭在買(mai)房交房的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，開發商為了(le)整體的(de)(de)美觀(guan)性，在墻面上(shang)刷一層膩子(zi)粉，但是一般(ban)情(qing)況下(xia)，這(zhe)(zhe)層膩子(zi)粉的(de)(de)質量(liang)比較差，我們(men)在裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)需(xu)要(yao)鏟(chan)掉，而(er)你在簽訂合同的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，如果不明(ming)確的(de)(de)說明(ming)這(zhe)(zhe)一項(xiang)，那么合同一般(ban)不會包括鏟(chan)墻皮的(de)(de)項(xiang)目(mu)，等到裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，而(er)這(zhe)(zhe)個項(xiang)目(mu)又必須要(yao)做，那么你就需(xu)要(yao)另外(wai)付費了(le)。

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2、砸墻可能不含修整

有(you)的家庭需(xu)要做戶型的拆改，那么(me)需(xu)要拆墻，有(you)的地方需(xu)要另(ling)外砌(qi)墻，但是(shi)砸墻之后，可(ke)能(neng)會有(you)一些破損的地方，那么(me)一般(ban)是(shi)不含(han)修(xiu)整的項目的，如果你需(xu)要修(xiu)整的話，還是(shi)需(xu)要另(ling)外付(fu)費的。

3、墻面(mian)地(di)面(mian)鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線(xian)的材料(liao)沒寫單根還是雙根

我們家里用的(de)(de)電線，有(you)(you)一個(ge)零線和火(huo)線，正常(chang)的(de)(de)一個(ge)電路至少是需要兩根(gen)線的(de)(de)，但是你在(zai)簽(qian)訂合(he)同的(de)(de)時(shi)候，一般指的(de)(de)都是一根(gen)線的(de)(de)價(jia)錢。因此，有(you)(you)的(de)(de)業(ye)主簽(qian)合(he)同之后裝修了，等到水電工程的(de)(de)時(shi)候，師傅說電線材料(liao)不(bu)夠(gou)，那么也就可(ke)能是因為這(zhe)個(ge)地方你理(li)解錯誤(wu)，才會這(zhe)樣的(de)(de)。

5、墻面刷漆面積，把門窗的面積也包(bao)含進去

墻面刷乳膠漆(qi)的(de)面積中，如果你的(de)這(zhe)一面墻有門窗的(de)話，那(nei)么這(zhe)些地方是不需(xu)要刷漆(qi)的(de)，但(dan)是裝公司在給(gei)你計算面積的(de)時候，往往會把(ba)門窗的(de)面積算進去。

6、油漆涂刷(shua)沒(mei)有寫(xie)刷(shua)幾(ji)遍

如(ru)果(guo)沒有寫刷幾(ji)遍(bian)的(de)話，那么施工工人完(wan)全可(ke)以只刷一遍(bian)就完(wan)工了，但是(shi)一般墻面刮膩子刷漆都是(shi)至(zhi)少要兩遍(bian)的(de)，這樣才能夠確保墻面的(de)裝飾效果(guo)。

7、合(he)同里可能沒有打孔的項目

常見(jian)的(de)后期需要打孔(kong)(kong)的(de)地方就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)空(kong)調打孔(kong)(kong)，但是(shi)如(ru)果是(shi)裝修之后打孔(kong)(kong)的(de)話，那么就(jiu)(jiu)(jiu)會破壞墻(qiang)面(mian)，顯(xian)得比較(jiao)難看(kan)，所以有很多業主就(jiu)(jiu)(jiu)想要在裝修的(de)時候，就(jiu)(jiu)(jiu)把孔(kong)(kong)打好，以后裝空(kong)調的(de)話，直接打孔(kong)(kong)就(jiu)(jiu)(jiu)好了。但是(shi)你(ni)看(kan)看(kan)你(ni)的(de)合同里面(mian)，寫了打孔(kong)(kong)的(de)項目了嗎？

此外，打孔(kong)(kong)是(shi)需要做(zuo)斜度孔(kong)(kong)的，就是(shi)內(nei)高外低，防止漏進來水(shui)的，這個細(xi)節也是(shi)比(bi)較重要的。

8、你家的開關插座點(dian)位可能不夠

合同里面可能會給你(ni)約(yue)定(ding)裝(zhuang)修的(de)插(cha)座(zuo)開(kai)關的(de)點(dian)位量，有的(de)裝(zhuang)修公(gong)司列(lie)出來(lai)的(de)點(dian)位量一(yi)般都是足夠(gou)的(de)，但是也有的(de)公(gong)司給你(ni)的(de)點(dian)位量明顯(xian)不夠(gou)，后期裝(zhuang)修的(de)話(hua)，你(ni)還需(xu)要另外加錢做開(kai)關插(cha)座(zuo)。

9、看看你的(de)合同里面含不(bu)含監理(li)

監(jian)理(li)的(de)作用(yong)就是(shi)為(wei)了保證施(shi)工質(zhi)量，但是(shi)有的(de)合同里面(mian)，是(shi)不含監(jian)理(li)的(de)，如果(guo)你(ni)想要監(jian)理(li)的(de)話(hua)，那么就需要另外找(zhao)一個第三(san)方的(de)監(jian)理(li)。

10、一(yi)般不含空氣檢(jian)測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修公司談合(he)同

1、工期(qi)預(yu)定(ding)

一般兩居室100平方米的房(fang)間(jian)，簡單裝(zhuang)修的話，工期在35天左右(you)，裝飾公司(si)為了(le)保險，一般會(hui)把工期約定到45~50天。

2、付款(kuan)方式

裝(zhuang)修款(kuan)(kuan)不宜一次性付清(qing)，最好能(neng)分成(cheng)首期款(kuan)(kuan)、中期款(kuan)(kuan)和尾款(kuan)(kuan)三部分。尾款(kuan)(kuan)一般是按百分之十(shi)到(dao)十(shi)五繳，驗收(shou)合格(ge)后一個月(yue)付清(qing)。

3、增(zeng)減(jian)項目

裝(zhuang)修過程中，很容(rong)易有(you)增減(jian)項(xiang)(xiang)(xiang)目，比如多做個柜子，多改幾米(mi)水電(dian)路等。因此，最好能復印一份(fen)裝(zhuang)修公司最初給出(chu)的完(wan)整(zheng)報價(jia)(jia)單，以(yi)免在簽訂合(he)同或是(shi)增減(jian)項(xiang)(xiang)(xiang)目時，裝(zhuang)修公司偷梁換(huan)柱(zhu)，改換(huan)價(jia)(jia)格。一般(ban)增項(xiang)(xiang)(xiang)最終(zhong)金額不超過預算金的5%，超過部分由裝(zhuang)修公司承擔。

4、保修條款

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的整個(ge)過程，現(xian)在(zai)(zai)主要是(shi)以手(shou)工(gong)現(xian)場制作為主，沒(mei)有實(shi)現(xian)全面工(gong)廠化，所以難免會有各種各樣的細碎(sui)質量(liang)問(wen)題(ti)。保修(xiu)(xiu)時(shi)間內(nei)，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司應該實(shi)施的責任就(jiu)尤為重(zhong)要了。如果出了問(wen)題(ti)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司是(shi)包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料全權負責裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，還(huan)是(shi)只(zhi)包(bao)(bao)工(gong)，不負責材料保修(xiu)(xiu)，或是(shi)還(huan)有其他制約條款，這些一定要在(zai)(zai)合同(tong)中寫清楚。

5、水電費用

裝修工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)中，現場施工(gong)(gong)都會(hui)用(yong)到水、電(dian)、燃氣等。一般到工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)結束，水電(dian)費加起來是(shi)筆不小的數(shu)字，這筆費用(yong)應(ying)該(gai)誰來支付，在(zai)合(he)同中也應(ying)該(gai)標明。

6、按(an)圖施(shi)工

嚴格按照業(ye)主簽字認可的圖(tu)紙(zhi)施工，如果在細節尺寸上和設計圖(tu)紙(zhi)上的不(bu)符合，可以要求返工。

7、監理和質檢到場時(shi)間和次(ci)數

一(yi)般的(de)(de)裝修(xiu)公司都將工程分給各個施工隊來完(wan)成，質(zhi)(zhi)檢(jian)人員和監(jian)理是裝飾公司對(dui)他們最重要的(de)(de)監(jian)督手(shou)段，他們到場巡視的(de)(de)時間間隔(ge)，對(dui)工程的(de)(de)質(zhi)(zhi)量尤(you)為(wei)重要。監(jian)理和質(zhi)(zhi)檢(jian)，每隔(ge)2天(tian)應(ying)該(gai)到場一(yi)次。設計也(ye)應(ying)該(gai)3~5天(tian)到場一次，看看現場施(shi)工結果(guo)和自(zi)己的設計是否相(xiang)符合。?

注意(yi)事項

1、材料：裝(zhuang)(zhuang)修材料(liao)算(suan)是(shi)預算(suan)中，使用較多的一(yi)筆(bi)開支(zhi)，在進(jin)行核(he)對裝(zhuang)(zhuang)修合同的時候，應讓(rang)裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)標注(zhu)清楚(chu)所使用的材料(liao)品牌型號、數量(liang)、價格等。

2、面積(ji)：在進(jin)行房屋裝修(xiu)合(he)同核對時，應(ying)看施工面積(ji)是否一(yi)致，使用(yong)哪(na)種計算方法，以免自身利益受損。

3、工期：需要對房屋施工工期(qi)進行詳細寫(xie)明(ming)，對于用戶的維權有很好(hao)幫助。一旦(dan)裝修公(gong)司(si)未(wei)在工期(qi)完成(cheng)，可索(suo)取一定的賠(pei)償金。

4、付款：一定需要對(dui)裝修(xiu)付款方式進行標注清楚，以免裝修(xiu)公司亂收費(fei)，造成施(shi)工質量(liang)問題，最(zui)好是按照(zhao)各個進度(du)進行支付。應在施(shi)工驗收合格后，再(zai)來進行支付。