房產廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲(jia)方：XX地產策劃(hua)有限公司（以(yi)下簡稱：甲(jia)方）

乙方：YY廣告(gao)有限(xian)公司（以下簡稱：乙方）

甲方開(kai)發的(de)"凱旋z廣場"房地產項目(mu)位于XXX市XX區XXX，占地約20萬平方米，以開(kai)發商(shang)業(ye)住宅為主。甲、乙雙方經友好協商(shang)，就"凱旋z廣場"的(de)整體(ti)廣告(gao)策略、創作及執(zhi)行(xing)等有關事項，本(ben)著為甲方提供更全(quan)面、更專業(ye)的(de)廣告(gao)服務的(de)原則，雙方在平等協作、友好互利(li)的(de)基礎上簽訂本(ben)協議，共同遵守。

一、服務項目

乙方(fang)向甲方(fang)提供凱旋z廣場項目的整(zheng)體(ti)廣告(gao)策略、設計創作及執行等全程廣告(gao)策劃服(fu)務(wu)，具體(ti)服(fu)務(wu)工作范(fan)圍如(ru)下：

1、協(xie)助甲方做好廣告推廣的日(ri)常工作。

2、常規(gui)服務范疇：

（1）總(zong)體策(ce)略(lve)方案

其具體(ti)內容包括：

A、市場分析

B、品牌策略及定(ding)位(wei)

C、整合傳播方(fang)案(an)

（2）各階段的媒(mei)介(jie)建議

（3）影視以外的其它平面廣告的創意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣告、路(lu)牌廣告、宣(xuan)傳單(dan)張、折頁、展(zhan)板、圍墻(qiang)、戶(hu)外(wai)展(zhan)板、樓書、DM、銷售(shou)資料等(deng)。（僅限(xian)于平面設計，不含建筑外(wai)立(li)面圖、效果圖、戶(hu)型(xing)圖等(deng)繪制工作）

（4）影視廣告：創意(yi)、撰文等

（5）售(shou)樓(lou)部的(de)平(ping)面(mian)(mian)包(bao)裝設(she)計、樣板房的(de)戶型牌、社區(qu)內功能(neng)牌等平(ping)面(mian)(mian)包(bao)裝設(she)計

（6）公(gong)關(guan)促銷(xiao)活(huo)動(dong)的策劃和(he)監控

（7）針對(dui)目標消費者(zhe)進行(xing)適當的市場(chang)調查（定性(xing)分析）

（8）項目視覺系(xi)統(tong)的設計補充(chong)

3、主(zhu)動(dong)選擇使用對(dui)甲(jia)方房地產項目廣告宣(xuan)傳有利的第(di)三方資源。

4、乙方(fang)以月為時間單(dan)位對項目的宣傳工(gong)作成效及(ji)競爭對手狀況（包(bao)括競爭品牌的廣告樣稿收集及(ji)分析）進(jin)行(xing)客觀總結，并提交甲方(fang)；甲方(fang)有權利(li)及(ji)時指出(chu)乙方(fang)不(bu)足，并要求(qiu)乙方(fang)進(jin)行(xing)相應的改進(jin)和調整。

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二、服務期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務(wu)的期限(xian)自(zi)20xx年(nian)(nian)1月(yue)1日(ri)起至20xx年(nian)(nian)6月(yue)30日(ri)止，總服務(wu)期為六(liu)個(ge)月(yue)。

三、雙方責任

（一(yi)）甲方責(ze)任(ren)：

1、雙方(fang)合作期間，甲(jia)方(fang)應(ying)(ying)及時向乙(yi)方(fang)提供(gong)廣告業務所(suo)需(xu)的各種(zhong)技術(shu)性(xing)資(zi)料（包括產品知識）及市場資(zi)料，并應(ying)(ying)對(dui)提供(gong)資(zi)料負責(ze)(ze)，如因資(zi)料有誤而引起的糾紛(fen)，責(ze)(ze)任由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔；

2、甲(jia)方(fang)應嚴(yan)格按照本(ben)協議及各單項合同要(yao)求的(de)付(fu)款(kuan)(kuan)時間和金(jin)額(e)及時支付(fu)有關(guan)款(kuan)(kuan)項；

3、甲方對(dui)乙方下達工作(zuo)要求必(bi)須以書(shu)面(mian)的"工作(zuo)委(wei)托單"形式，對(dui)于口頭傳達或無負責人(ren)簽署的"工作(zuo)委(wei)托單"，對(dui)方可(ke)不接受；

4、甲方對乙方提供(gong)服(fu)務的工作成果應指定(ding)專人及時(shi)(shi)(shi)審核并確認，人員變(bian)動時(shi)(shi)(shi)須(xu)及時(shi)(shi)(shi)書面(mian)通(tong)知乙方。

（二(er)）乙方責任(ren)：

1、乙(yi)方(fang)承(cheng)接甲方(fang)之業務(wu)，應盡職盡責為甲方(fang)服務(wu)，按(an)時、按(an)質、按(an)量完成甲方(fang)委(wei)托的各項策劃、設計等業務(wu)，同時乙(yi)方(fang)須(xu)確保(bao)(bao)乙(yi)方(fang)員工為甲方(fang)資(zi)料保(bao)(bao)密；合作結束(shu)后，乙(yi)方(fang)應交回一切(qie)由(you)甲方(fang)提供的有關(guan)銷售、數據等資(zi)料。

2、乙方應組成相對(dui)固定的服務(wu)人員，為(wei)甲方提供專業的廣告(gao)策劃創作服務(wu)，乙方應保持服務(wu)人員的相對(dui)穩(wen)定；人員變動時(shi)須及(ji)時(shi)書面通知(zhi)甲方。

3、乙方(fang)所提交的創意表現及(ji)工作成(cheng)果必須(xu)經甲(jia)方(fang)簽(qian)字確(que)認(ren)后方(fang)可實(shi)施(shi)；

4、乙方(fang)所(suo)需各種由甲方(fang)提(ti)供之資(zi)料應提(ti)早向甲方(fang)預約索取；

5、由(you)(you)于乙方(fang)創(chuang)意、設計(ji)引起的(de)第三(san)方(fang)糾(jiu)紛(fen)由(you)(you)乙方(fang)負(fu)責。若該引起糾(jiu)紛(fen)的(de)文字及圖(tu)片資(zi)料由(you)(you)甲方(fang)提供，則該責任由(you)(you)甲方(fang)承(cheng)擔。

6、代(dai)理期間(jian)，乙方不(bu)得承接甲方之競爭對手的廣告代(dai)理工作。

四、服務方式

1、甲(jia)方將具(ju)體的營(ying)銷計劃和工程(cheng)進(jin)度(du)(du)計劃給予乙方后，乙方應根據甲(jia)方項目的開發、銷售(shou)進(jin)度(du)(du)以及實際需要，及時向甲(jia)方提(ti)供與開發、銷售(shou)進(jin)度(du)(du)和實際需要相(xiang)適應的廣告服務具(ju)體方案(an)。

2、每月至少進行一(yi)次由雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)高層(ceng)共同參與的例會(hui)（在甲方(fang)(fang)(fang)(fang)處召開），評估當月廣告(gao)效果，以指導未來的廣告(gao)策略(lve)，同時配合市場變化修整工作(zuo)(zuo)計(ji)劃(hua)和實施方(fang)(fang)(fang)(fang)案，每周一(yi)次工作(zuo)(zuo)例會(hui)，以確定甲方(fang)(fang)(fang)(fang)工作(zuo)(zuo)要(yao)求(qiu)和乙方(fang)(fang)(fang)(fang)服(fu)務進度(du)計(ji)劃(hua)。因實際需要(yao)，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)都可要(yao)求(qiu)召開會(hui)議(yi)，召開會(hui)議(yi)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應及時通知另一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)會(hui)議(yi)過(guo)程，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應制作(zuo)(zuo)會(hui)議(yi)記錄，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在1個工作(zuo)(zuo)日內以電(dian)子郵件或傳真方(fang)(fang)(fang)(fang)式送達甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。

3、廣告(gao)(gao)投放后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應配(pei)合甲方(fang)(fang)(fang)進(jin)行(xing)廣告(gao)(gao)效(xiao)果跟蹤，必要時經甲方(fang)(fang)(fang)同意下(xia)，交由專業市場調查機構(gou)進(jin)行(xing)廣告(gao)(gao)效(xiao)果評估，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)監(jian)控，調查所需(xu)費用由甲方(fang)(fang)(fang)與(yu)市調機構(gou)結算。

4、乙方(fang)應隨(sui)時應甲方(fang)要(yao)求提供(gong)最新的(de)媒體價(jia)格、收(shou)視率(lv)、發行(xing)量等。

五、服務費用

（一(yi)）、經雙方協商(shang)，甲方向乙方支付的(de)服務費(fei)用為(wei)：項目基本(ben)服務費(fei)。

1、項目基本服務費：

凱旋z項目固定服務費(fei)為人民幣拾玖萬元整(zheng)（￥190，000.00）（已含稅金）。

2、上(shang)述費(fei)用已包括了(le)乙方完成(cheng)本協議約定工作范圍的(de)所有(you)費(fei)用（不含菲(fei)林輸(shu)出、租用圖片等第(di)三方費(fei)用）。

（二）、如(ru)甲方(fang)委托乙方(fang)代理媒體廣告投放，則由雙方(fang)另(ling)行簽(qian)訂媒體代理協議。

（三(san)）、甲方(fang)應于每月的15日之前(qian)支(zhi)付上一月的服務費。

（四）、甲(jia)方支付乙方代理(li)月(yue)費包含以下內容：

（1）廣告(gao)代(dai)理(li)公司(si)及專業(ye)人員之工作(zuo)費(fei)；

（2）企劃人(ren)員日(ri)常為廣告客(ke)戶之企劃工作費(fei)用(yong)；

（3）創意及平面設計(ji)費(fei)用；

（4）活動(dong)的(de)監(jian)制費用（乙(yi)方所負責的(de)活動(dong)）。

（5）由(you)上(shang)述工作(zuo)導致的行政開支（通訊/辦公設備(bei)/美術材料/薪金福利(li)）。

（6）因履(lv)行合同而產(chan)生的(de)一切(qie)合理(li)的(de)相(xiang)關費用（合同列明(ming)須由(you)甲方另外(wai)支付的(de)除外(wai)）

六、其他費用

1、影、模特兒、租(zu)片、噴繪制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)、掃描、輸出/打樣(yang)、樓(lou)書印刷(shua)、促(cu)銷活(huo)動(dong)中的各(ge)類制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)項目等第(di)三(san)方(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)費(fei)用(yong)，由(you)甲方(fang)直接與第(di)三(san)方(fang)結(jie)算（如乙(yi)方(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)的價格和(he)質量(liang)更具(ju)優勢，則乙(yi)方(fang)享有優先權）。如甲方(fang)委托乙(yi)方(fang)實(shi)(shi)施媒介發布、公關活(huo)動(dong)和(he)監督第(di)三(san)方(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)，則乙(yi)方(fang)向甲方(fang)收取各(ge)項實(shi)(shi)際發生費(fei)用(yong)的5%作(zuo)(zuo)(zuo)為監制(zhi)代理(li)費(fei)，然(ran)后(hou)在此基礎上(shang)另(ling)加8.63%的稅金（電(dian)視片制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)除外），

2、甲(jia)方(fang)確(que)認的(de)市調項目以及(ji)媒(mei)介(jie)相關資料的(de)購買，所發生的(de)費用(yong)由甲(jia)方(fang)直接向第三方(fang)支付(fu)。

3、由第三方印(yin)刷及(ji)制作(zuo)的物料，乙方提供設(she)計彩打稿一份及(ji)光碟盤一份。

七、知識產權

1、按國家著作(zuo)(zuo)權(quan)(quan)法規定(ding)，乙方(fang)(fang)為(wei)完成本協議書約定(ding)工作(zuo)(zuo)范圍的(de)一(yi)切策劃方(fang)(fang)案、平面設計及創作(zuo)(zuo)作(zuo)(zuo)品方(fang)(fang)案的(de)著作(zuo)(zuo)權(quan)(quan)均(jun)為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)擁有，乙方(fang)(fang)不得以(yi)任何理由要求甲(jia)方(fang)(fang)支付著作(zuo)(zuo)權(quan)(quan)費用，但(dan)乙方(fang)(fang)享(xiang)有署名權(quan)(quan)。

2、乙(yi)方(fang)在(zai)合(he)(he)同期結(jie)束后，有把項目的創意(yi)、制作內容參加評獎(jiang)的權(quan)利，所獲得的獎(jiang)勵歸乙(yi)方(fang)所有；在(zai)合(he)(he)同期滿一年后，乙(yi)方(fang)擁(yong)有將策劃(hua)方(fang)案(an)對外公開的權(quan)利，但不得用于第三(san)方(fang)項目。

3、所(suo)有由(you)乙方(fang)提供、由(you)甲(jia)方(fang)確認的創意概念、創作作品、文案、影(ying)視故事版(ban)本、調查研究(jiu)資料及其相關資料的版(ban)權均屬(shu)甲(jia)方(fang)所(suo)有。

4、乙(yi)方與乙(yi)方創作人員如因本(ben)項目(mu)創作而發生著作權(quan)糾紛，由乙(yi)方負(fu)責解決并承(cheng)擔一切法律責任，并不得改(gai)變甲方擁有著作權(quan)的權(quan)利(li)。

八、保密事宜

1、甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)部(bu)分資料(liao)為甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)商業秘密(mi)(mi)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)須向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)說明商業秘密(mi)(mi)的內容和保密(mi)(mi)期限，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)簽名確認，對(dui)于確認為商業秘密(mi)(mi)的資料(liao)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有保密(mi)(mi)義務，不得以任(ren)何形式(shi)(shi)向(xiang)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)透露或任(ren)何方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)向(xiang)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)。如(ru)因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)泄密(mi)(mi)造成損失，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)立刻解除本協議(yi)并(bing)索賠直(zhi)至(zhi)追究乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法律(lv)責任(ren)。

2、合作期間乙(yi)(yi)方(fang)不得將任何(he)已(yi)經甲方(fang)通(tong)過及(ji)確認但(dan)未付實施的策劃及(ji)創意方(fang)案(an)向(xiang)第三方(fang)透露或以(yi)任何(he)方(fang)式向(xiang)第三方(fang)提供。否則因此而造成(cheng)任何(he)損失及(ji)法律責任由乙(yi)(yi)方(fang)承擔(dan)。

九、解除協議的條件

任何一(yi)方(fang)(fang)有違反本協議的(de)有關(guan)規(gui)定的(de)，另一(yi)方(fang)(fang)有權書面通知該方(fang)(fang)予(yu)以(yi)及(ji)時(shi)(shi)糾正，如該方(fang)(fang)未(wei)能及(ji)時(shi)(shi)糾正，則另一(yi)方(fang)(fang)有權解(jie)除協議（提出解(jie)除協議方(fang)(fang)，必須至(zhi)少提前一(yi)個月通知對方(fang)(fang)）。

十、爭議處理

本協議(yi)一(yi)式肆份，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)執二份，自雙(shuang)方(fang)(fang)簽字蓋章之(zhi)日起生(sheng)效，具同(tong)等法律效力。合(he)作(zuo)雙(shuang)方(fang)(fang)一(yi)般不(bu)得隨意終止全面代理(li)關系及合(he)同(tong)的執行，如任何一(yi)方(fang)(fang)希望(wang)提(ti)前解除合(he)同(tong)需(xu)提(ti)前2個(ge)月書面通知另一(yi)方(fang)(fang)，否則違約方(fang)(fang)將負擔一(yi)切經濟、法律責任。

協議履(lv)行(xing)過(guo)程中如有(you)糾(jiu)紛，雙(shuang)(shuang)方(fang)友好協商(shang)解(jie)決；若雙(shuang)(shuang)方(fang)協商(shang)未能達(da)成共識時(shi)，可(ke)向法院(yuan)起訴。

如甲(jia)方(fang)未能(neng)按合同(tong)規定按時付(fu)款，經乙方(fang)催款，甲(jia)方(fang)逾期達十天(tian)仍(reng)未支付(fu)時，乙方(fang)有權立(li)刻終止(zhi)合同(tong)。

十一、不可抗力

此協議履行過程中，因(yin)發生不(bu)(bu)可避免、不(bu)(bu)能(neng)克服(fu)、不(bu)(bu)能(neng)預見(jian)之不(bu)(bu)可抗力事(shi)件(jian)，以(yi)致本協議無法履行的，可以(yi)免除責任；遭受該事(shi)件(jian)的一方，應(ying)在事(shi)件(jian)發生后(hou)五天內(nei)通知對方。

十二、其它

本(ben)(ben)合(he)同未盡事項，雙方以書(shu)面形式另行處理。合(he)作(zuo)期間(jian)書(shu)信、傳真件(jian)(jian)等往來正式文(wen)本(ben)(ben)為(wei)本(ben)(ben)合(he)同附件(jian)(jian)，與本(ben)(ben)合(he)同具同等的法(fa)律效力(li)。

甲方：

XX地產策劃有限(xian)公司

（公司蓋章）

法定代(dai)表人簽名：

日(ri)期：20XX年X月X日(ri)

乙方：

YY廣告有限(xian)公(gong)司