80平米房子過戶費大概要多少錢

一、買房人應繳納稅費

1、契稅

80平米房子過戶費是按照房款的1%計算，一般來說90平方米(mi)以下的(de)房子，而且是首(shou)次(ci)購(gou)房的(de)話(hua)一般是按照(zhao)1%繳納(na)，如果你是買的(de)90到140平方米(mi)那(nei)么是按照(zhao)1.5%繳納(na)，你的(de)房子假如是140平方米(mi)以上，那(nei)么你的(de)房價(jia)要繳納(na)3%左(zuo)右。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

2、印花稅

房款的0.05%

3、交易費

這個是(shi)(shi)必(bi)須繳納的(de)(de)一(yi)(yi)個稅收，不論你居住(zhu)幾年都是(shi)(shi)一(yi)(yi)樣需要繳納的(de)(de)，一(yi)(yi)般(ban)是(shi)(shi)根據你的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積來征收的(de)(de)，80平米(mi)房(fang)子一(yi)(yi)般(ban)是(shi)(shi)3元/平方米(mi)

4、測繪費

1.36元/平方米(mi)

5、權屬登記費及(ji)取證(zheng)費

一般情況是在(zai)200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、印花稅

房款的0.05%

2、交易費

同買房人一樣，80平米房子(zi)一般(ban)是3元/平(ping)方米。

3、營業稅

營業(ye)稅(shui)(shui)是(shi)有區別(bie)的(de)，第(di)一種(zhong)情況是(shi)你的(de)房(fang)屋產權滿足了國(guo)家規(gui)定(ding)，已經滿五年(nian)的(de)居住了，那么就會免(mian)征，如果你沒(mei)有達(da)到五年(nian)的(de)話(hua)就會根(gen)據房(fang)價5.5%交營業(ye)稅(shui)(shui)。

4、個人所得稅

房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，一般來說房產證滿5年并(bing)且(qie)是唯一住房的可以免除。

房子過戶方式有哪些

繼承過戶

一、辦理房產證(zheng)過戶手續要到(dao)被繼承人戶籍所(suo)(suo)在地的派出所(suo)(suo)注銷戶籍，辦理死亡證(zheng)明。

二、辦(ban)理房產證(zheng)過(guo)戶(hu)手續要到區(qu)或市公(gong)證(zheng)處(chu)(chu)（原(yuan)外銷商(shang)品房到市公(gong)證(zheng)處(chu)(chu)）辦(ban)理繼(ji)承權(quan)公(gong)證(zheng)，房產繼(ji)承分兩種：一(yi)是(shi)遺囑繼(ji)承，二是(shi)法定繼(ji)承。需要提交的材料有(you)：

1、被繼(ji)承人死(si)亡(wang)證明；

2、辦理(li)房產證過戶(hu)手續需(xu)要該套(tao)房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或(huo)其他可(ke)以證明被繼承人(ren)與法定(ding)繼承人(ren)的親屬關系(xi)的證明文件；

4、辦理房產證(zheng)過戶手續需要繼承人(ren)的身份證(zheng)件；

有(you)遺囑(zhu)的(de)繼承權公證另需提交的(de)資料：被繼承人所(suo)立遺囑(zhu)（該遺囑(zhu)必須是已公證過的(de)遺囑(zhu)，其(qi)(qi)他(ta)形式(shi)的(de)遺囑(zhu)由(you)于(yu)無法認定其(qi)(qi)真(zhen)實(shi)性，因此暫不(bu)予采納）。

三、辦(ban)理房屋過戶(hu)登記，申請人是繼承人或者受遺(yi)贈(zeng)人。

申(shen)請人(ren)應當向(xiang)登(deng)記(ji)機(ji)構(gou)提交下列文件(jian)：《房地產(chan)登(deng)記(ji)申(shen)請書(shu)》（原(yuan)(yuan)件(jian)）、身份證(zheng)明（復(fu)印件(jian)）、房地產(chan)權證(zheng)書(shu)（原(yuan)(yuan)件(jian)）、繼(ji)承權公(gong)證(zheng)文書(shu)或(huo)者遺囑公(gong)證(zheng)書(shu)和接(jie)受遺贈公(gong)證(zheng)書(shu)（原(yuan)(yuan)件(jian)）、契稅(shui)完稅(shui)憑證(zheng)（原(yuan)(yuan)件(jian)）。

四、遺贈和法定繼(ji)承(cheng)、遺囑繼(ji)承(cheng)不同，需要支付稅收。

房屋轉讓

投入使用(yong)的(de)房地產買(mai)賣(mai)雙方，應(ying)當簽訂房地產買(mai)賣(mai)合同(tong)，合同(tong)文(wen)本可(ke)以使用(yong)房屋土(tu)地管理(li)局制(zhi)(zhi)定(ding)的(de)示范文(wen)本，也可(ke)使用(yong)自制(zhi)(zhi)合同(tong)。使用(yong)自制(zhi)(zhi)合同(tong)者(zhe)，當事人在(zai)過(guo)戶(hu)申請前應(ying)委托經市(shi)房地局認定(ding)的(de)法(fa)律服(fu)務機構進行(xing)預(yu)審(shen)(shen)(shen)(shen)，法(fa)律服(fu)務機構對符合規定(ding)的(de)自制(zhi)(zhi)合同(tong)，提出(chu)預(yu)審(shen)(shen)(shen)(shen)合格意見。市(shi)、區、縣(xian)房地產交(jiao)易管理(li)機構受理(li)過(guo)戶(hu)申請后，應(ying)對買(mai)賣(mai)雙方提供的(de)申請過(guo)戶(hu)資料(liao)進行(xing)審(shen)(shen)(shen)(shen)核(he)，審(shen)(shen)(shen)(shen)核(he)內容如下：

一、當(dang)事人提供(gong)的材料(liao)是否合法(fa)、有效；

二、申請書填寫的內(nei)容與提(ti)供的材料是否(fou)一致(zhi)、無誤(wu)；

三、房(fang)地產的權(quan)屬(shu)是(shi)否清楚，有沒有權(quan)屬(shu)糾紛或他(ta)項(xiang)權(quan)利不清的現象，是(shi)不是(shi)屬(shu)于《房(fang)地產轉讓(rang)辦(ban)法》規(gui)定不得轉讓(rang)的范圍；

四、受讓(rang)人按規(gui)定是否(fou)可以受讓(rang)該房地(di)產；

五、買賣的房地產是否已設(she)定(ding)抵押(ya)權；

六、買賣已出租(zu)的房(fang)地產，承(cheng)租(zu)人(ren)是否放(fang)棄優先購買權(quan)；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八(ba)、房地產(chan)交易管理(li)機構(gou)認為(wei)應該審核的其他(ta)內容。