生活中(zhong)除了我們(men)熟悉(xi)的(de)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)外(wai)，還(huan)有(you)一種房(fang)(fang)子叫做限(xian)價(jia)房(fang)(fang)，它的(de)價(jia)格會比商品(pin)(pin)房(fang)(fang)低很多。那么(me)什(shen)么(me)是限(xian)價(jia)房(fang)(fang),限(xian)價(jia)房(fang)(fang)的(de)購(gou)買(mai)條(tiao)件是什(shen)么(me)?相信(xin)很多人都(dou)想要(yao)了解這方(fang)面的(de)知識，下面小編(bian)以北京為(wei)例(li)為(wei)你介紹限(xian)價(jia)房(fang)(fang)的(de)購(gou)買(mai)的(de)相關政策條(tiao)件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)(de)商品(pin)房(fang)(fang)，主要解(jie)決中低(di)收入(ru)家庭的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)困難(nan)，是(shi)目前限(xian)(xian)制高房(fang)(fang)價(jia)的(de)(de)一(yi)(yi)種臨時(shi)性舉措，并不是(shi)經濟適用(yong)房(fang)(fang)。限(xian)(xian)價(jia)商品(pin)房(fang)(fang)按照“以房(fang)(fang)價(jia)定地(di)(di)價(jia)”的(de)(de)思路，采用(yong)政府(fu)組(zu)織監(jian)管、市場(chang)化(hua)運作的(de)(de)模式。與一(yi)(yi)般商品(pin)房(fang)(fang)不同的(de)(de)是(shi)，限(xian)(xian)價(jia)房(fang)(fang)在土(tu)地(di)(di)掛牌(pai)出讓時(shi)就已(yi)被限(xian)(xian)定房(fang)(fang)屋價(jia)格、建(jian)設標準和銷(xiao)售對象，政府(fu)對開發(fa)商的(de)(de)開發(fa)成本和合理利潤進行(xing)測算后(hou)，設定土(tu)地(di)(di)出讓的(de)(de)價(jia)格范圍，從源(yuan)頭(tou)上對房(fang)(fang)價(jia)進行(xing)調控(kong)。

限(xian)價(jia)房要優先保證中(zhong)低(di)價(jia)位、中(zhong)小套型(xing)普通商品住(zhu)(zhu)房和廉(lian)租(zu)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)土(tu)地(di)供應(ying)(ying)，其年度供應(ying)(ying)量不得低(di)于居(ju)住(zhu)(zhu)用地(di)供應(ying)(ying)總量的(de)(de)(de)70%。土(tu)地(di)的(de)(de)(de)供應(ying)(ying)應(ying)(ying)在限(xian)套型(xing)、限(xian)房價(jia)的(de)(de)(de)基礎上，采取(qu)競(jing)地(di)價(jia)、競(jing)房價(jia)的(de)(de)(de)辦法，以招(zhao)標方(fang)式確定開發建設單(dan)位。

限價房的購買條件

1、申請人(ren)持有本市的戶(hu)口。

2、申請人家(jia)庭年人均收(shou)入(ru)低(di)于三萬元。

3、申(shen)請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于(yu)首次購房。

5、原則上家庭(ting)人(ren)口(kou)在兩人(ren)以上(包括兩人(ren))。

北京限限價申請流程

首(shou)先購房(fang)家庭(ting)向(xiang)街道辦或鄉鎮(zhen)政府提出購買限(xian)價房(fang)申請。申購限(xian)價房(fang)的住戶(hu)需(xu)填寫(xie)《北(bei)京市(shi)限(xian)價商(shang)品(pin)住房(fang)家庭(ting)資格核定(ding)表(biao)》及其它(ta)相關材(cai)料。

其次(ci)街道辦處或鄉鎮(zhen)政府對(dui)提交的(de)審(shen)核材料、入戶(hu)(hu)調查、組織(zhi)評議、公(gong)(gong)示等(deng)方式對(dui)申請家(jia)(jia)庭(ting)的(de)收(shou)入、住房(fang)、資產等(deng)情況進行(xing)初審(shen)。并將符合要(yao)求的(de)家(jia)(jia)庭(ting)材料上(shang)報區縣住房(fang)保障管理部門。人(ren)戶(hu)(hu)分離申請家(jia)(jia)庭(ting)情況應在(zai)戶(hu)(hu)口所在(zai)地(di)和實際(ji)居住地(di)同時進行(xing)公(gong)(gong)示。

然后(hou)區縣住房保(bao)障(zhang)管(guan)理(li)部門對(dui)申請人的(de)材料進(jin)行(xing)(xing)復審，對(dui)復審合格的(de)進(jin)行(xing)(xing)公(gong)示(shi)，且(qie)無異議的(de)，報市住房保(bao)障(zhang)管(guan)理(li)部門備案。

最后已上(shang)報的(de)申請(qing)人(ren)材料會(hui)在北京市(shi)住(zhu)房保障管理部門(men)備案(an)(an)。區(qu)縣(xian)住(zhu)房保障管理部門(men)為經過備案(an)(an)的(de)申請(qing)人(ren)設立市(shi)、區(qu)縣(xian)共(gong)享的(de)限價房需求檔案(an)(an)。