生活中除(chu)了(le)我們(men)熟(shu)悉的商品(pin)房(fang)(fang)外，還有一(yi)種房(fang)(fang)子叫做(zuo)限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)，它的價(jia)(jia)格會比商品(pin)房(fang)(fang)低很(hen)多。那么什么是限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang),限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)的購買條(tiao)件是什么?相(xiang)信很(hen)多人都想要(yao)了(le)解這方面的知識，下面小編以北(bei)京為例(li)為你介紹限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)的購買的相(xiang)關政(zheng)策條(tiao)件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)商品房(fang)，主要解決(jue)中(zhong)低收入家庭(ting)的(de)住(zhu)房(fang)困難(nan)，是(shi)目(mu)前限(xian)(xian)(xian)制(zhi)高房(fang)價(jia)的(de)一種臨(lin)時性舉(ju)措，并不(bu)是(shi)經濟適用(yong)房(fang)。限(xian)(xian)(xian)價(jia)商品房(fang)按照(zhao)“以房(fang)價(jia)定地(di)價(jia)”的(de)思(si)路，采用(yong)政府(fu)組織監管(guan)、市場化(hua)運作(zuo)的(de)模式。與一般商品房(fang)不(bu)同的(de)是(shi)，限(xian)(xian)(xian)價(jia)房(fang)在(zai)土地(di)掛牌出讓(rang)時就已被限(xian)(xian)(xian)定房(fang)屋價(jia)格(ge)、建設(she)(she)標準和銷售對(dui)象，政府(fu)對(dui)開(kai)發商的(de)開(kai)發成本和合理利潤進行(xing)測(ce)算后，設(she)(she)定土地(di)出讓(rang)的(de)價(jia)格(ge)范(fan)圍，從源頭上對(dui)房(fang)價(jia)進行(xing)調控。

限(xian)價(jia)房(fang)(fang)要優先保證中低價(jia)位、中小(xiao)套型(xing)普通商品住(zhu)房(fang)(fang)和廉租住(zhu)房(fang)(fang)的(de)土地(di)供(gong)應(ying)，其年度供(gong)應(ying)量(liang)不得低于居(ju)住(zhu)用地(di)供(gong)應(ying)總量(liang)的(de)70%。土地(di)的(de)供(gong)應(ying)應(ying)在限(xian)套型(xing)、限(xian)房(fang)(fang)價(jia)的(de)基礎上，采取(qu)競(jing)地(di)價(jia)、競(jing)房(fang)(fang)價(jia)的(de)辦法(fa)，以(yi)招標(biao)方式確定開發建(jian)設(she)單位。

限價房的購買條件

1、申請人持有本市的戶(hu)口(kou)。

2、申請人家庭(ting)年(nian)人均收入(ru)低于三萬元。

3、申請人家庭住房(fang)建筑面積(ji)小于(yu)六十平米。

4、屬于首次購(gou)房。

5、原則上(shang)(shang)家庭人口在兩(liang)人以上(shang)(shang)(包(bao)括(kuo)兩(liang)人)。

北京限限價申請流程

首先(xian)購房家庭(ting)向街道辦或鄉(xiang)鎮政府提(ti)出(chu)購買限價房申請。申購限價房的住戶需(xu)填寫(xie)《北京市限價商(shang)品(pin)住房家庭(ting)資(zi)格核定(ding)表》及其它相(xiang)關材料(liao)。

其次街道辦(ban)處或鄉鎮(zhen)政府對(dui)提交的審核(he)材料、入戶調(diao)查、組織(zhi)評議(yi)、公示(shi)(shi)等(deng)方(fang)式對(dui)申請家(jia)庭的收(shou)入、住(zhu)(zhu)房、資(zi)產等(deng)情(qing)況進行(xing)初審。并將符合要求(qiu)的家(jia)庭材料上報區縣住(zhu)(zhu)房保障管理部門。人戶分(fen)離(li)申請家(jia)庭情(qing)況應在(zai)戶口所在(zai)地和實際居住(zhu)(zhu)地同時(shi)進行(xing)公示(shi)(shi)。

然后(hou)區縣住房保障管(guan)理部門對申請人的材料進行復審，對復審合格的進行公(gong)示，且無異議的，報(bao)市住房保障管(guan)理部門備案。

最后(hou)已(yi)上報的(de)申請人材料會在北(bei)京市住房(fang)保障(zhang)管(guan)理(li)部門備(bei)案(an)。區縣住房(fang)保障(zhang)管(guan)理(li)部門為(wei)經(jing)過備(bei)案(an)的(de)申請人設立市、區縣共(gong)享的(de)限(xian)價房(fang)需(xu)求檔案(an)。