可以提取公積金的幾種情況

第一種是購(gou)買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(不包括二手房(fang))、未全額付清(qing)購(gou)房(fang)款的;

第(di)二種情(qing)況是購(gou)買(mai)首套自住住房、已全(quan)額付清購(gou)房房款的;

第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使(shi)用商業貸款且(qie)貸款未還清的。

也就(jiu)是說，只(zhi)有(you)購買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房(fang)，且沒有(you)申(shen)請住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)貸款(kuan)(含住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)組合(he)貸款(kuan))的，才可以申(shen)請提取公(gong)積金(jin)(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到(dao)住房公積金(jin)繳存銀行(xing)或單位(wei)領取并填寫《住房公積金(jin)提取申請表》

(2)向單位申請(qing)提取住房公(gong)積金(jin)，單位核實后在《住房公(gong)積金(jin)提取申請(qing)表》上(shang)簽署意見并(bing)加(jia)蓋單位公(gong)章;

(3)持《住房公積金提取申請表(biao)》及(ji)相關資料(liao)到管理(li)中心及(ji)其分支機構或繳(jiao)存銀行辦理(li)提取審核手續;

(4)管理中心(xin)及其分支機(ji)構(gou)或(huo)繳存銀行審(shen)核申請，經審(shen)核通過準予提取(qu)的(de)(de)，在《住房公積(ji)金提取(qu)申請表(biao)》上簽(qian)署同(tong)意意見;經審(shen)核有疑問的(de)(de)，將(jiang)相關提取(qu)證(zheng)明(ming)資(zi)料留存，在3個工作(zuo)日內作(zuo)出準予提取(qu)或(huo)者不準提取(qu)的(de)(de)決定，并(bing)通知(zhi)申請人;

(5)提(ti)取(qu)(qu)申請審核(he)(he)批準后，持經審核(he)(he)的(de)《住房公(gong)(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)(qu)申請表》到所在(zai)單位開具《住房公(gong)(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)(qu)憑證(zheng)》，到繳存(cun)銀(yin)行辦理提(ti)取(qu)(qu)手(shou)續;

(6)提(ti)取(qu)金(jin)額超(chao)過10萬元(含10萬元)的(de)(de)，須到(dao)管理中(zhong)心或其分支機構辦(ban)(ban)理審核(he);審核(he)通過后，持《住房公積金(jin)提(ti)取(qu)申請表(biao)》及單位開具的(de)(de)《住房公積金(jin)提(ti)取(qu)憑證(zheng)》，到(dao)繳存(cun)銀行辦(ban)(ban)理提(ti)取(qu)手續。

下面再(zai)來具體講一下三種情況提取公(gong)積(ji)金所需要的(de)資料及(ji)注意事(shi)項(xiang)吧。首(shou)先講一下第一種情況：購買首(shou)套新房，沒有全額付款，該(gai)如何申(shen)請提取公(gong)積(ji)金呢?

住房公積金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單(dan)位審核蓋章的(de)《住房公(gong)積金(jin)提取申請表》;

(2)本人(ren)的身份(fen)證原件及復印件;

(3) 本人住房公積金繳存憑證原(yuan)件(jian)及復印件(jian)(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開(kai)具(ju)的《武漢(han)住(zhu)房公積金提取憑證》;

(5)售房(fang)單位名(ming)稱、行(xing)號(hao)及收款賬(zhang)號(hao);

(6)首期(qi)付款的收據原件(jian)及復(fu)印件(jian);

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)相關要件(jian)(jian)(購(gou)(gou)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)的持(chi)已在房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)部門(men)備案(an)的購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)的需(xu)持(chi)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)辦的“售房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)復”及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi)，購(gou)(gou)省直房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)的需(xu)持(chi)資金審(shen)批(pi)表及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi);購(gou)(gou)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)的需(xu)持(chi)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)局集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)復或省主管部門(men)的集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)復及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi))原件(jian)(jian)及(ji)復印件(jian)(jian)。

注意哦：此項轉(zhuan)賬提(ti)取(qu)是有有效時間限制的(de)，以簽訂購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同或(huo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議之日起(qi)6個月內或(huo)至購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同或(huo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議上約定的(de)最后付(fu)款日期止，可(ke)辦(ban)理轉(zhuan)賬提(ti)取(qu)1次(ci);如轉(zhuan)賬提(ti)取(qu)金額未超(chao)(chao)過購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)總(zong)額70%的(de)，在首(shou)次(ci)轉(zhuan)賬提(ti)取(qu)滿3年后，可(ke)憑全額發票(piao)或(huo)正規(gui)收據(ju)、《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)所有權證(zheng)》、《國(guo)有土(tu)地使(shi)用(yong)證(zheng)》的(de)原件及復印件每3年辦(ban)理1次(ci)提(ti)取(qu)，累計提(ti)取(qu)的(de)總(zong)金額不(bu)得(de)超(chao)(chao)過購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)總(zong)額的(de)70%。

第(di)二種情況(kuang)：購買首套自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)、已全(quan)額付清購房(fang)(fang)房(fang)(fang)款的，也就是(shi)一次性付款買房(fang)(fang)，該(gai)如何提取公(gong)積(ji)金(jin)?這(zhe)里(li)又要分兩種情況(kuang)，一種是(shi)全(quan)款買新房(fang)(fang)提取，另一種是(shi)全(quan)款買二手(shou)房(fang)(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上條(tiao)件的，買房人可(ke)憑下面(mian)列(lie)舉的資料，每3年辦理1次提取(qu)，累(lei)計(ji)提取(qu)的總(zong)金額不得(de)超過購房總(zong)額的70%。

(1)單位審(shen)核蓋章的《住房公積金提取申(shen)請表(biao)》;

(2)本人身份證(zheng)原(yuan)件及復印件;

(3)本(ben)人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單(dan)位開(kai)具的《武漢住房公(gong)積金提取(qu)憑證》;

(5)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原(yuan)件及復印件;

(6)全(quan)額購(gou)房發票或正規收據原件及復印件。

全款購買首套(tao)二手房，可憑(ping)過(guo)戶后的購房相關(guan)材料(見(jian)下文)，在《房屋所(suo)有(you)(you)權(quan)證》和《國有(you)(you)土地使用證》辦理滿6個月(yue)后(以(yi)《房屋所(suo)有(you)(you)權(quan)證》上登記時間為準(zhun))，每3年(nian)辦理1次(ci)提(ti)取(qu)，累計提(ti)取(qu)的總金額(e)不得超過(guo)完稅(shui)(shui)契稅(shui)(shui)發票上計稅(shui)(shui)房價金額(e)的70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房(fang)公(gong)積金提取申請(qing)表》;

(2)本人(ren)身份(fen)證(zheng)原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住(zhu)房公積金繳存憑證原(yuan)件及復印件(對(dui)賬簿或聯名(ming)卡);

(4)單(dan)位(wei)開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過戶后的(de)《房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)》和《國有土地使用(yong)證(zheng)》原件及復印件;

(6)完稅(shui)契稅(shui)發(fa)票(piao)原件及復印(yin)件。

注意(yi)哦(e)：2010年(nian)3月8日《武漢住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)管理暫行規定》頒布(bu)前，職工(gong)及配(pei)偶購買(mai)首套自(zi)(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)以自(zi)(zi)有(you)資(zi)金(jin)全(quan)額付清但未提(ti)取(qu)過住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)的(de)，允許職工(gong)夫(fu)妻(qi)就該套房(fang)屋在(zai)購房(fang)3年(nian)內(以《房(fang)屋所有(you)權證》上登記時間為準)一次(ci)性提(ti)取(qu)1次(ci)，但不再享受每3年(nian)提(ti)取(qu)1次(ci)的(de)政策。

下面(mian)再(zai)講最后一種情況(kuang)(kuang)，用商業(ye)貸(dai)款購買首套(tao)住房，貸(dai)款尚(shang)未還清(qing)的(de)情況(kuang)(kuang)下，如何提取公積金?

這種情況有一(yi)個限(xian)制，就是商(shang)貸所購買(mai)的房產(chan)必(bi)須在武(wu)漢本地，才可以申請(qing)提取。具(ju)體的提取步驟是：

在商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放并正常還款(kuan)(kuan)6個月后(hou)，每3年辦理轉(zhuan)賬(zhang)沖貸(dai)(dai)1次(轉(zhuan)入借款(kuan)(kuan)人約定還貸(dai)(dai)的(de)銀行儲蓄賬(zhang)戶(hu))，職工及配偶每次提取的(de)總金(jin)額不(bu)得超(chao)過前(qian)3年(36期(qi))應(ying)償還的(de)月還款(kuan)(kuan)額之(zhi)和(he)，直至商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額結(jie)清。首次沖貸(dai)(dai)金(jin)額，以此前(qian)實際已還貸(dai)(dai)期(qi)數的(de)月還款(kuan)(kuan)額之(zhi)和(he)計算(suan)，但最高不(bu)得超(chao)過36期(qi)的(de)月還款(kuan)(kuan)額之(zhi)和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取(qu)申(shen)請表》;

(2)本人身份證原件(jian)及(ji)復印件(jian);

(3)本人住房公(gong)積金繳存憑證原件及復印件(對賬(zhang)簿(bu)或聯(lian)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)借款(kuan)合(he)同、抵押(ya)合(he)同、還款(kuan)儲蓄存折或(huo)卡、近3年銀(yin)行還款(kuan)流水明細的(de)原(yuan)件及(ji)復(fu)印(yin)件。