可以提取公積金的幾種情況

第一種是購(gou)買首套自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)(不(bu)包括二手房(fang))、未(wei)全(quan)額付清購(gou)房(fang)款(kuan)的;

第二種情(qing)況是購買首套自住住房(fang)(fang)、已(yi)全額付(fu)清購房(fang)(fang)房(fang)(fang)款的;

第三種情況是，購(gou)買首套自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房、選擇使用(yong)商(shang)業貸款且(qie)貸款未還清的。

也就是說，只有(you)購買首套自住住房(fang)(fang)，且沒有(you)申請住房(fang)(fang)公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(含(han)住房(fang)(fang)公(gong)積金組(zu)合貸款(kuan)(kuan))的，才可以申請提取公(gong)積金。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金繳存銀(yin)行(xing)或單位領取(qu)并填寫(xie)《住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金提取(qu)申(shen)請表》

(2)向(xiang)單(dan)位申請(qing)提取(qu)住(zhu)房公積(ji)金，單(dan)位核實后在《住(zhu)房公積(ji)金提取(qu)申請(qing)表》上簽署意(yi)見并加蓋單(dan)位公章;

(3)持《住房公(gong)積金(jin)提取申(shen)請表》及相關資料到管理(li)(li)中心及其(qi)分支(zhi)機構(gou)或繳存銀行辦理(li)(li)提取審核(he)手續;

(4)管(guan)理中心及其分(fen)支機構或繳存(cun)銀(yin)行審核申請(qing)，經(jing)(jing)審核通過準(zhun)予提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)的，在《住(zhu)房(fang)公積金提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)申請(qing)表》上簽署同意(yi)意(yi)見;經(jing)(jing)審核有疑(yi)問(wen)的，將(jiang)相關(guan)提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)證明資料留存(cun)，在3個工作(zuo)日內(nei)作(zuo)出準(zhun)予提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)或者不準(zhun)提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)的決定，并(bing)通知申請(qing)人;

(5)提(ti)取申請(qing)審(shen)核(he)批準后，持(chi)經審(shen)核(he)的(de)《住房公(gong)(gong)積金提(ti)取申請(qing)表》到(dao)所在單(dan)位開具(ju)《住房公(gong)(gong)積金提(ti)取憑證》，到(dao)繳存銀行(xing)辦理提(ti)取手續;

(6)提(ti)取金(jin)額超過(guo)10萬元(yuan)(含10萬元(yuan))的，須到管(guan)理(li)(li)中心(xin)或其分支機構辦理(li)(li)審核;審核通過(guo)后，持《住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取申請表》及(ji)單位(wei)開(kai)具的《住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取憑證》，到繳存(cun)銀行辦理(li)(li)提(ti)取手續。

下面(mian)再來(lai)具(ju)體講(jiang)一下三種情(qing)況提取公(gong)積(ji)金所需要的資料及注意事項吧。首(shou)先講(jiang)一下第(di)一種情(qing)況：購買(mai)首(shou)套(tao)新房，沒有全額付款，該如何申請提取公(gong)積(ji)金呢?

住房公(gong)積金(jin)提取條件(jian)

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位(wei)審核蓋章的(de)《住房公(gong)積(ji)金提取申請(qing)表》;

(2)本人的身(shen)份證原(yuan)件及復印件;

(3) 本人住房(fang)公(gong)積金繳存憑證原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)(對賬(zhang)簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開(kai)具的《武漢住(zhu)房公積金提取憑(ping)證》;

(5)售房單位(wei)名稱(cheng)、行號(hao)及收款賬號(hao);

(6)首(shou)期付款的(de)收據原件及復印件;

(7)購(gou)房(fang)(fang)(fang)相(xiang)關要件(購(gou)商品房(fang)(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)持已在房(fang)(fang)(fang)產部門備(bei)案的(de)(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)合同(tong);購(gou)房(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)(fang)改辦的(de)(de)(de)“售房(fang)(fang)(fang)批(pi)復(fu)”及購(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)(xie)議，購(gou)省(sheng)直房(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持資金(jin)審批(pi)表及購(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)(xie)議;購(gou)集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)(fang)產局集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)批(pi)復(fu)或省(sheng)主(zhu)管部門的(de)(de)(de)集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)批(pi)復(fu)及購(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)(xie)議)原件及復(fu)印件。

注意哦：此項轉(zhuan)賬提(ti)(ti)(ti)取(qu)是(shi)有(you)有(you)效時間限(xian)制的(de)，以簽(qian)訂(ding)購(gou)房(fang)(fang)合同或購(gou)房(fang)(fang)協議(yi)之日起6個月內或至購(gou)房(fang)(fang)合同或購(gou)房(fang)(fang)協議(yi)上約(yue)定的(de)最(zui)后(hou)付款日期止，可(ke)辦理轉(zhuan)賬提(ti)(ti)(ti)取(qu)1次(ci);如轉(zhuan)賬提(ti)(ti)(ti)取(qu)金額(e)未超過(guo)(guo)購(gou)房(fang)(fang)總額(e)70%的(de)，在首次(ci)轉(zhuan)賬提(ti)(ti)(ti)取(qu)滿3年(nian)后(hou)，可(ke)憑全(quan)額(e)發票或正(zheng)規收據、《房(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)證》、《國(guo)有(you)土地使用證》的(de)原(yuan)件及復印件每3年(nian)辦理1次(ci)提(ti)(ti)(ti)取(qu)，累計提(ti)(ti)(ti)取(qu)的(de)總金額(e)不得超過(guo)(guo)購(gou)房(fang)(fang)總額(e)的(de)70%。

第二(er)(er)種情(qing)況：購買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)、已全(quan)額付清購房(fang)房(fang)款的，也就是一(yi)次(ci)性付款買(mai)房(fang)，該如(ru)何提取(qu)公積(ji)金?這里又要(yao)分(fen)兩種情(qing)況，一(yi)種是全(quan)款買(mai)新房(fang)提取(qu)，另一(yi)種是全(quan)款買(mai)二(er)(er)手房(fang)提取(qu)。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合以(yi)上條件的，買(mai)房人可憑下面列舉的資料(liao)，每3年辦理1次(ci)提(ti)取(qu)，累計提(ti)取(qu)的總(zong)(zong)金額不得超過購房總(zong)(zong)額的70%。

(1)單位審核蓋章的《住房公(gong)積(ji)金提取申請表(biao)》;

(2)本(ben)人身(shen)份證原件及復(fu)印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或(huo)聯名(ming)卡);

(4)單位開具的(de)《武漢(han)住(zhu)房公(gong)積金提取憑證》;

(5)《房屋所(suo)有權(quan)證》和《國有土地使用(yong)證》原件(jian)及復印件(jian);

(6)全額購(gou)房發(fa)票或正規收據原件及(ji)復(fu)印件。

全款購(gou)買首套二手房(fang)(fang)，可憑過(guo)戶后的購(gou)房(fang)(fang)相關材料(liao)(見下文)，在《房(fang)(fang)屋所(suo)有權證》和《國有土地使(shi)用證》辦理(li)滿6個月后(以《房(fang)(fang)屋所(suo)有權證》上登記(ji)時間為準)，每3年辦理(li)1次提(ti)取，累計(ji)提(ti)取的總金(jin)額不得(de)超(chao)過(guo)完稅(shui)契稅(shui)發(fa)票上計(ji)稅(shui)房(fang)(fang)價(jia)金(jin)額的70%。

所需材料包括：

(1)單位(wei)審核蓋章的(de)《住(zhu)房公積金提(ti)取申請(qing)表》;

(2)本人(ren)身份證原件及復印件;

(3)本(ben)人(ren)住房公(gong)積金繳(jiao)存憑證原(yuan)件及復印(yin)件(對賬簿或聯名卡);

(4)單(dan)位(wei)開具的《武漢住房公積金(jin)提取憑證》;

(5)過戶后的(de)《房屋(wu)所有(you)權證》和《國有(you)土地使用證》原件(jian)及復印件(jian);

(6)完稅契稅發票原(yuan)件及(ji)復印件。

注(zhu)意哦：2010年3月8日《武漢住(zhu)房(fang)公積(ji)金提(ti)取(qu)管(guan)理暫行規定》頒布前，職工(gong)及(ji)配偶購買首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)以自有(you)(you)資金全額(e)付清但未提(ti)取(qu)過(guo)住(zhu)房(fang)公積(ji)金的，允許職工(gong)夫妻就該套房(fang)屋(wu)在購房(fang)3年內(以《房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權證》上登記(ji)時間為準)一次(ci)性提(ti)取(qu)1次(ci)，但不再享受每(mei)3年提(ti)取(qu)1次(ci)的政策。

下面再講最后一種情況(kuang)，用商業(ye)貸款(kuan)購買首套住房，貸款(kuan)尚(shang)未還清的(de)情況(kuang)下，如何提(ti)取公積金?

這種情況有一個限制，就是商(shang)貸(dai)所購(gou)買(mai)的房產必須在武漢本地，才可以(yi)申請(qing)提取。具體的提取步(bu)驟(zou)是：

在商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)發(fa)放并(bing)正常(chang)還(huan)(huan)款(kuan)6個月(yue)(yue)后，每3年辦理轉賬沖貸(dai)1次(轉入借款(kuan)人約定還(huan)(huan)貸(dai)的(de)(de)銀(yin)行儲蓄賬戶)，職工(gong)及配(pei)偶每次提取的(de)(de)總金(jin)額(e)不得(de)超(chao)過前3年(36期(qi))應償還(huan)(huan)的(de)(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和，直至商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)余額(e)結(jie)清。首次沖貸(dai)金(jin)額(e)，以此前實際已還(huan)(huan)貸(dai)期(qi)數的(de)(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和計算，但最(zui)高(gao)不得(de)超(chao)過36期(qi)的(de)(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(2)本人身(shen)份證原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian);

(3)本人住(zhu)房公積金(jin)繳(jiao)存(cun)憑(ping)證(zheng)原(yuan)件(jian)及復印件(jian)(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢(han)住(zhu)房(fang)公(gong)積金提取憑證》;

(5)借(jie)款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的(de)原(yuan)件及復(fu)印件。