基本介紹

東(dong)部華僑城由華僑城集(ji)團投資35億(yi)興建的大(da)型綜(zong)合生態旅游(you)度假區，項目(mu)總占地面(mian)積8.25平(ping)方(fang)公里，總規(gui)劃面(mian)積6.55平(ping)方(fang)公里，共1千余(yu)個停車位，堅守“讓都(dou)市人回歸自(zi)然”的開發宗旨，在(zai)山(shan)海(hai)間(jian)巧妙(miao)規(gui)劃了大(da)峽(xia)谷(gu)、茶溪谷(gu)、云(yun)海(hai)谷(gu)三大(da)主題。山(shan)間(jian)規(gui)劃有(you)別墅(shu)，1號(hao)地塊別墅(shu)22幢獨立(li)別墅(shu)坐(zuo)落于大(da)峽(xia)谷(gu)景區東(dong)側(ce)陡峭(qiao)的山(shan)脊(ji)和(he)山(shan)谷(gu)綠化(hua)帶間(jian)的坡地上，綿(mian)延(yan)起(qi)伏的山(shan)巒、郁郁蔥(cong)蔥(cong)的植被(bei)、壯闊的海(hai)景都(dou)是1號(hao)地塊的優美自(zi)然景觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目(mu)位(wei)置：鹽田區(qu)大梅沙東部(bu)華(hua)僑(qiao)城(cheng)內

交通狀況：鹽田第二通道到羅湖只需15分鐘，全程免費高速(su)公(gong)路；

可搭乘(cheng)103B、360、364、387路公(gong)交車至大梅沙站(zhan)，再步行(xing)10分鐘左右(you)前往大俠谷(gu)。

軌道交通：8號線

建筑類型：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主力戶型：別墅(shu) 180-290平米

開發(fa)商：深圳東部華(hua)僑城(cheng)有限公司(si)

物業公司(si)：深圳東部華僑城(cheng)物業管理有限公司(si)

物業費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格(ge)說明：均(jun)價73000元/平方米

付款方(fang)式：銀行(xing)按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間 最高價 均(jun)價 最低價

2012年10月(yue)8日 -- 73000 --

2012年(nian)9月(yue)3日(ri) -- 73000 --

2012年(nian)8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃(hua)信息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓(lou) 層 數(shu)：2區(qu)44棟(dong)獨棟(dong)別墅，7區(qu)產品(pin)有(you)188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨棟(dong)、1100㎡的(de)大宅，共56套。

車 位(wei) 數：地上128個;地下119個; 位(wei)

容(rong) 積 率：0.12%

綠 化 率(lv)：71.5%

樓盤詳情

產權年(nian)限：70年(nian)(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米

占地面積：123938.70平(ping)方(fang)米

配套信息

周邊商(shang)業(ye)：華僑(qiao)(qiao)城招行(xing)(xing)(xing)、華僑(qiao)(qiao)城農行(xing)(xing)(xing)、深發展行(xing)(xing)(xing)、交通銀行(xing)(xing)(xing)、南洋銀行(xing)(xing)(xing)

周邊公(gong)園(yuan)：茶溪谷景區

周邊醫院：梅沙醫院

周邊學校(xiao)：中(zhong)山實驗學校(xiao)、紫(zi)綬園小學、和平街一中(zhong)分校(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日

入住時(shi)間(jian)：2008年10月31日

銷售許可證(zheng)：深房許字(2010)鹽(yan)田001號，深房許字(2009)鹽(yan)田004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部華僑城房地產面(mian)積(ji)(ji)共191211.63平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，項目(mu)定位為(wei)別(bie)墅，一(yi)期2.3萬平(ping)米(mi)將在07年下半年開盤(pan)銷(xiao)售。東部華僑城·天麓有四個地塊，總建筑面(mian)積(ji)(ji)12.8萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。一(yi)期開發占地14.1萬平(ping)米(mi)，一(yi)期包括兩個部分，一(yi)部分是(shi)新加(jia)坡設(she)(she)計(ji)師設(she)(she)計(ji)的21棟(dong)別(bie)墅，總面(mian)積(ji)(ji)8210平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，容(rong)積(ji)(ji)率0.08，戶型面(mian)積(ji)(ji)228-568平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，另外一(yi)部分是(shi)5棟(dong)別(bie)墅，由RichardMeier理查(cha)德.邁耶先生(sheng)設(she)(she)計(ji)。

天麓八區所在位置為(wei)正中央，兩山為(wei)椅(yi)、大海(hai)(hai)為(wei)案，中間為(wei)川，風水(shui)獨絕，無疑是整個(ge)天麓系產(chan)品中優越的。從產(chan)品角(jiao)度看，八區沿山脊帶狀(zhuang)分布，自然規(gui)劃，渾若天成(cheng)，戶(hu)戶(hu)海(hai)(hai)景、互不遮擋，私密性(xing)好(hao)，建(jian)筑面積多為(wei)300平方(fang)米以上，高實用率讓整個(ge)院(yuan)落的名(ming)門風范顯露無疑。

別墅違建

據鹽田(tian)規劃土地(di)監(jian)察局相關負責人介紹，天麓別墅2區(qu)(qu)11棟存在(zai)未經批準(zhun)擅自違(wei)建(jian)搶(qiang)建(jian)，執(zhi)法(fa)(fa)人員(yuan)(yuan)多(duo)次制止仍拒不停(ting)工。2012年4月，執(zhi)法(fa)(fa)人 員(yuan)(yuan)曾(ceng)對(dui)其(qi)違(wei)建(jian)進行過強(qiang)拆。此次系二度作案，更加猖狂，違(wei)建(jian)面積達760平方米(mi)。最后，由鹽田(tian)區(qu)(qu)副(fu)區(qu)(qu)長王守睿(rui)主持召(zhao)開查(cha)違(wei)工作會議，鹽田(tian)規劃土地(di)監(jian)察局聯(lian)合(he) 鹽田(tian)區(qu)(qu)公安分局、交警大隊等(deng)多(duo)個部門，于7月對(dui)該違(wei)法(fa)(fa)搶(qiang)建(jian)實(shi)施了(le)破(po)壞(huai)性拆除。

“目前(qian)別(bie)墅(shu)區內違(wei)(wei)(wei)(wei)建(jian)(jian)已全(quan)(quan)部停工(gong)，新(xin)的搶建(jian)(jian)行(xing)為也(ye)得到有效控制。”鹽田規劃土(tu)地監察(cha)局相(xiang)關負責人稱，從(cong)2013年年初開始，鹽田啟動了東部華(hua)僑城別(bie)墅(shu)區違(wei)(wei)(wei)(wei)法改擴(kuo)建(jian)(jian) 專項整(zheng)治行(xing)動，并制定《東部華(hua)僑城別(bie)墅(shu)區違(wei)(wei)(wei)(wei)法改、擴(kuo)建(jian)(jian)專項整(zheng)治工(gong)作方案》，除了向別(bie)墅(shu)區全(quan)(quan)體業(ye)主發放嚴禁(jin)違(wei)(wei)(wei)(wei)建(jian)(jian)的溫馨(xin)提示，每天還對別(bie)墅(shu)區進行(xing)檢(jian)查。