基本介紹

東部華僑城由華僑城集團投資35億興(xing)建的大型綜合(he)生態旅游(you)度假(jia)區，項(xiang)目(mu)總占(zhan)地(di)面積8.25平方(fang)公里(li)(li)，總規劃面積6.55平方(fang)公里(li)(li)，共(gong)1千余(yu)個停車(che)位(wei)，堅(jian)守“讓都(dou)市人回歸自(zi)然(ran)”的開發宗旨，在山(shan)海間(jian)巧妙(miao)規劃了大峽谷、茶溪谷、云海谷三(san)大主題。山(shan)間(jian)規劃有(you)別(bie)墅，1號地(di)塊(kuai)別(bie)墅22幢獨立別(bie)墅坐落于(yu)大峽谷景區東側陡峭(qiao)的山(shan)脊和山(shan)谷綠化帶間(jian)的坡地(di)上，綿延起伏的山(shan)巒、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的植被(bei)、壯闊的海景都(dou)是1號地(di)塊(kuai)的優美(mei)自(zi)然(ran)景觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位(wei)置：鹽田(tian)區大梅沙(sha)東部華僑城內(nei)

交通狀況：鹽田第二通道到羅湖只(zhi)需15分鐘，全程免費高速公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路公交車至大梅沙站，再步行(xing)10分(fen)鐘(zhong)左(zuo)右前往(wang)大俠谷。

軌道交通：8號線

建筑(zhu)類(lei)型：塔(ta)樓,疊拼(pin)

物業類別：別墅

主(zhu)力戶型：別(bie)墅(shu) 180-290平米

開發商(shang)：深圳東(dong)部華僑(qiao)城有限公(gong)司(si)

物業(ye)公(gong)(gong)司(si)(si)：深圳東部華僑城物業(ye)管理(li)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)

物業費：9.9元/月/平(ping)方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價(jia)格說明：均(jun)價(jia)73000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時(shi)間(jian) 最高價 均價 最低價

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月(yue)3日 -- 73000 --

2012年8月(yue)26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃(hua)信(xin)息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓 層 數(shu)：2區44棟(dong)(dong)獨棟(dong)(dong)別墅，7區產品有188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨棟(dong)(dong)、1100㎡的(de)大宅，共56套。

車 位 數：地上(shang)128個(ge);地下119個(ge); 位

容 積 率(lv)：0.12%

綠(lv) 化(hua) 率：71.5%

樓盤詳情

產權年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方(fang)米

占(zhan)地面積：123938.70平方米

配套信息

周邊商業：華僑(qiao)城招行、華僑(qiao)城農行、深(shen)發展行、交通(tong)銀行、南洋銀行

周(zhou)邊(bian)公園(yuan)：茶溪谷景區(qu)

周邊醫院：梅沙醫院

周邊學(xue)校：中(zhong)山(shan)實(shi)驗學(xue)校、紫綬園小學(xue)、和平街一中(zhong)分校

售賣信息

開盤時間(jian)： 2007年(nian)12月20日

入住時間：2008年10月31日

銷售許(xu)可證：深房許(xu)字(2010)鹽(yan)田001號(hao)，深房許(xu)字(2009)鹽(yan)田004號(hao)

銷售情況：在售

項目介紹

東(dong)(dong)部(bu)華僑城(cheng)(cheng)房(fang)地產(chan)面積共191211.63平方米(mi)，項(xiang)目(mu)定位(wei)為別墅，一期2.3萬平米(mi)將在07年下半年開盤銷售(shou)。東(dong)(dong)部(bu)華僑城(cheng)(cheng)·天麓(lu)有四個地塊，總(zong)建筑面積12.8萬平方米(mi)。一期開發(fa)占地14.1萬平米(mi)，一期包括(kuo)兩個部(bu)分，一部(bu)分是(shi)新加坡設計師(shi)設計的(de)21棟別墅，總(zong)面積8210平方米(mi)，容積率(lv)0.08，戶型(xing)面積228-568平方米(mi)，另外(wai)一部(bu)分是(shi)5棟別墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設計。

天麓(lu)八區(qu)所(suo)在位(wei)置為正中央，兩山為椅、大(da)海(hai)為案，中間為川，風水獨絕(jue)，無疑(yi)是整個(ge)天麓(lu)系產(chan)(chan)品中優越的(de)。從產(chan)(chan)品角(jiao)度看，八區(qu)沿山脊(ji)帶狀分布，自(zi)然規(gui)劃，渾若天成，戶(hu)戶(hu)海(hai)景(jing)、互(hu)不遮擋，私(si)密性好，建筑面(mian)積(ji)多為300平(ping)方米以上(shang)，高(gao)實用率(lv)讓(rang)整個(ge)院落的(de)名門風范顯露無疑(yi)。

別墅違建

據(ju)鹽(yan)田規劃土地監察(cha)局(ju)(ju)相關負責人(ren)(ren)介紹(shao)，天麓別墅2區11棟存在未經批(pi)準擅自(zi)違(wei)(wei)(wei)建搶建，執法人(ren)(ren)員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執法人(ren)(ren) 員曾對其違(wei)(wei)(wei)建進行過(guo)強拆。此次系二度作案，更加猖狂，違(wei)(wei)(wei)建面積達760平方米。最(zui)后(hou)，由鹽(yan)田區副區長王守睿主持召開(kai)查違(wei)(wei)(wei)工作會議，鹽(yan)田規劃土地監察(cha)局(ju)(ju)聯合 鹽(yan)田區公安分局(ju)(ju)、交警大隊等多個部門，于7月對該違(wei)(wei)(wei)法搶建實施了破壞性拆除。

“目(mu)前(qian)別(bie)墅區內違(wei)建(jian)已全部(bu)停(ting)工(gong)，新的(de)搶建(jian)行為也得到有(you)效控制。”鹽(yan)田規劃土地監察局相關(guan)負責人稱，從2013年(nian)年(nian)初開始，鹽(yan)田啟(qi)動了(le)東(dong)部(bu)華僑(qiao)城別(bie)墅區違(wei)法改擴建(jian) 專項整治(zhi)行動，并制定《東(dong)部(bu)華僑(qiao)城別(bie)墅區違(wei)法改、擴建(jian)專項整治(zhi)工(gong)作(zuo)方案》，除(chu)了(le)向別(bie)墅區全體業主發放嚴(yan)禁違(wei)建(jian)的(de)溫馨提示，每天(tian)還對別(bie)墅區進行檢(jian)查。