連鎖藥店如何選址

1、商(shang)業活(huo)動頻度(du)高的(de)(de)地區(qu)。在(zai)(zai)鬧市區(qu)，商(shang)業活(huo)動極為頻繁(fan)，把藥店(dian)設在(zai)(zai)這(zhe)樣的(de)(de)地區(qu)營業額必然高。這(zhe)樣的(de)(de)店(dian)址就(jiu)是所謂的(de)(de)“寸(cun)金之地”。相反，如果在(zai)(zai)非鬧市區(qu)，在(zai)(zai)一些(xie)冷僻的(de)(de)街道開辦連(lian)鎖藥店(dian)，人跡罕至，營業額就(jiu)很(hen)難提高。

該圖片由注冊用戶"漫話生活"提供，版權聲明反饋

2、人(ren)口密(mi)度高的(de)(de)(de)地(di)(di)區、居(ju)民聚(ju)居(ju)、人(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)是(shi)適宜設(she)(she)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)。在人(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，人(ren)們有(you)著各(ge)種各(ge)樣的(de)(de)(de)對商品(pin)的(de)(de)(de)大量需(xu)要。當(dang)然，藥(yao)品(pin)是(shi)必不(bu)可(ke)少的(de)(de)(de)。而(er)且需(xu)求(qiu)基數也十分大。如(ru)果藥(yao)店(dian)能夠設(she)(she)在這樣的(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，致力于滿足人(ren)們的(de)(de)(de)需(xu)要，那就會有(you)做不(bu)完的(de)(de)(de)生意。而(er)且，這樣的(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，顧客的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)比(bi)較穩(wen)(wen)定，銷售(shou)額不(bu)會驟起驟落(luo)。可(ke)以保證(zheng)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)穩(wen)(wen)定收入。

3、面向(xiang)客(ke)流(liu)量最(zui)多的(de)街道。因為藥店(dian)處在客(ke)流(liu)量最(zui)多的(de)街道上，受客(ke)流(liu)量和通行速度影響最(zui)大，可(ke)使多數(shu)人就近買到(dao)所(suo)需的(de)藥品。

4、交通便利的(de)地區(qu)。旅客上車(che)、下車(che)最多的(de)車(che)站，或(huo)者在主要車(che)站的(de)附近。可以(yi)在顧客步行(xing)不超過(guo)15路(lu)程內的(de)街道。

5、接近人們聚集的場(chang)所(suo)。如超市(shi)、電影(ying)院(yuan)(yuan)、公園、劇(ju)院(yuan)(yuan)、農貿市(shi)場(chang)、學校等場(chang)所(suo)，或者大(da)工廠、機關(guan)附近，以及一般(ban)人煙(yan)稠密(mi)、店鋪林(lin)立的且(qie)各種業態比較成熟穩定的地方(fang)。

6、店(dian)中(zhong)店(dian)形式(shi)。目前，各(ge)連鎖藥店(dian)都在(zai)跑馬圈(quan)地，可(ke)在(zai)店(dian)址的(de)選擇上（尤(you)其對于跨區(qu)域(yu)開(kai)店(dian)）確實(shi)有(you)一定難度，一旦和(he)某連鎖超市或大(da)型購物中(zhong)心、商場等(deng)合作(zuo)發展店(dian)中(zhong)店(dian)，就可(ke)以充分利用他們的(de)網點，而選址問題也等(deng)于轉嫁給了(le)(le)超市或大(da)型購物中(zhong)心等(deng)，節省了(le)(le)大(da)量的(de)人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合(he)考慮相關因素，制定(ding)連(lian)鎖(suo)藥店(dian)分店(dian)選址(zhi)的標準。要兼顧長遠性，同時要最有利(li)于連(lian)鎖(suo)分店(dian)的發展，一般(ban)制定(ding)選址(zhi)標準越(yue)具體越(yue)好，對(dui)相關事項(xiang)進行全(quan)面考慮。

2、根(gen)據(ju)(ju)企業的(de)定位選準目標(biao)顧客(ke)(ke)，再根(gen)據(ju)(ju)目標(biao)顧客(ke)(ke)選擇分店所在的(de)黃金區(qu)域。對目標(biao)顧客(ke)(ke)的(de)日常行為進(jin)行分析，從中往(wang)往(wang)可以(yi)發現成(cheng)功的(de)契機。

3、尋找(zhao)最優交(jiao)匯點。繼(ji)上一步后，再(zai)考(kao)慮(lv)黃(huang)金區域(yu)的狀況，如朝向、競爭(zheng)藥店(dian)狀況，區域(yu)內的主要業態，人流密(mi)集區，交(jiao)通要沖(chong)、居住(zhu)區等，這種信息越多(duo)，綜(zong)合考(kao)慮(lv)達(da)到最優的機會就越大。

4、選(xuan)定(ding)(ding)具(ju)體地點(dian)。選(xuan)定(ding)(ding)幾(ji)個(ge)地點(dian)，加(jia)以(yi)比較(jiao)，做出選(xuan)擇。在實際(ji)操(cao)作(zuo)中(zhong)，由于各(ge)家企業(ye)(ye)急于進行跑馬圈地，競爭(zheng)已(yi)到(dao)了(le)白熱化程度，往往一家店(dian)面同時(shi)有(you)幾(ji)家企業(ye)(ye)要租(zu)用，這必(bi)然會將租(zu)價提(ti)高，因此(ci)，遇到(dao)好(hao)店(dian)址時(shi)決不能優柔寡斷，應及早做決定(ding)(ding)，但(dan)同時(shi)也要小心謹慎。事實上，企業(ye)(ye)有(you)時(shi)已(yi)對(dui)某一區域早已(yi)看(kan)好(hao)，只是苦(ku)于沒有(you)店(dian)址外租(zu)，此(ci)時(shi)，如果(guo)有(you)外租(zu)的(de)，應當機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都知道零售企(qi)業在價值鏈(lian)中的核心(xin)因(yin)素(su)是地點，經營者能(neng)否(fou)成功取決于店(dian)(dian)鋪(pu)店(dian)(dian)址的選擇(ze)。在選擇(ze)連鎖分店(dian)(dian)時店(dian)(dian)址的選定與消費者狀況、地域性因(yin)素(su)都應該一致(zhi)。店(dian)(dian)址選定后，就會大筆資金投入分店(dian)(dian)開發，那是一錘定音，開張后要更改店(dian)(dian)址，成本極高。

藥店經營(ying)的(de)效益受所在(zai)地市場(chang)狀況的(de)影(ying)響，很(hen)多別(bie)的(de)方面的(de)優(you)勢并(bing)不能彌補選址失誤對企業(ye)造(zao)成(cheng)的(de)影(ying)響。因此店址的(de)選擇要有(you)前瞻性(xing)，要對所在(zai)地的(de)發(fa)展前景(jing)作(zuo)出評估，要密切注(zhu)意環境的(de)變化，應特別(bie)留(liu)心城市建設(she)的(de)發(fa)展會帶來什么樣的(de)變化。例如一家藥業(ye)連(lian)鎖(suo)企業(ye)，在(zai)大連(lian)市某街道剛開設(she)分店還(huan)不到4個月，就接到該街道要改(gai)造(zao)的(de)通知，人員、裝修等費用的(de)損(sun)失可想而(er)知。

2、不同的行(xing)業(ye)有著不同的立(li)地條件(jian)(jian)。連(lian)鎖藥店的立(li)地條件(jian)(jian)為便利，且應與超市、購物中心等業(ye)態融為一(yi)(yi)體(ti)，要(yao)互(hu)相協調，形成互(hu)補、互(hu)用(yong)。可以想象，一(yi)(yi)條五(wu)金店鋪林立(li)的街道(dao)上(shang)開設一(yi)(yi)家(jia)連(lian)鎖藥店，效益會怎樣。

3、與其選擇(ze)現在被(bei)各商(shang)家(jia)看好(hao)的(de)(de)藥(yao)店(dian)位(wei)置(zhi)，不如選擇(ze)不久的(de)(de)將來會由冷變熱、而目前尚未被(bei)看好(hao)的(de)(de)店(dian)鋪位(wei)置(zhi)。這樣(yang)的(de)(de)店(dian)鋪位(wei)置(zhi)費(fei)用低，潛在的(de)(de)商(shang)業價值(zhi)大。因此，應特別留意城市(shi)建設、政府政策等會帶(dai)來什(shen)么樣(yang)的(de)(de)變化。

4、連鎖藥(yao)(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)開(kai)店(dian)(dian)方(fang)位是(shi)指(zhi)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)正門的(de)(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，這與當(dang)地(di)氣候有關，并受(shou)到風(feng)向(xiang)(xiang)、日照(zhao)程度、日照(zhao)時間(jian)等因(yin)(yin)素(su)的(de)(de)(de)影響(xiang)。在(zai)南方(fang)城(cheng)市，面向(xiang)(xiang)西(xi)的(de)(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)會有日曬，在(zai)夏季若無(wu)空調，會因(yin)(yin)炎熱而(er)不(bu)利于顧客進店(dian)(dian)購(gou)物；而(er)安裝空調無(wu)疑又增(zeng)添了開(kai)支，唯有在(zai)店(dian)(dian)外設立(li)拱廊建筑(zhu)或遮陽(yang)蓬布，店(dian)(dian)內改善通風(feng)條(tiao)件，才(cai)能減少不(bu)利影響(xiang)。在(zai)北方(fang)城(cheng)市，面向(xiang)(xiang)西(xi)北的(de)(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)較(jiao)容易(yi)受(shou)到寒風(feng)的(de)(de)(de)侵襲，也不(bu)利于顧客進店(dian)(dian)購(gou)藥(yao)(yao)。這些因(yin)(yin)素(su)都(dou)會給(gei)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)經營(ying)帶(dai)來(lai)很大影響(xiang)。在(zai)選擇藥(yao)(yao)店(dian)(dian)地(di)理位置時要充分注意。

5、拐(guai)角(jiao)是(shi)指位(wei)于兩(liang)(liang)條街(jie)(jie)道(dao)的(de)(de)(de)(de)交(jiao)叉處，即選(xuan)擇店址時比(bi)較流(liu)行的(de)(de)(de)(de)說法“金(jin)角(jiao)銀邊(bian)”中的(de)(de)(de)(de)“金(jin)角(jiao)”(“銀邊(bian)”即是(shi)指臨(lin)街(jie)(jie)店鋪)，可以產生“拐(guai)角(jiao)效應”。拐(guai)角(jiao)效應的(de)(de)(de)(de)優點是(shi)：可以增加(jia)櫥(chu)窗陳列(lie)的(de)(de)(de)(de)面(mian)積(ji)，兩(liang)(liang)條街(jie)(jie)道(dao)的(de)(de)(de)(de)往來人群匯(hui)聚于此，有較多的(de)(de)(de)(de)過路行人光顧；可以通(tong)過兩(liang)(liang)個以上的(de)(de)(de)(de)入口緩和(he)人流(liu)的(de)(de)(de)(de)擁擠。但由(you)于藥店位(wei)置面(mian)臨(lin)兩(liang)(liang)條街(jie)(jie)，這樣哪一面(mian)作(zuo)為(wei)(wei)藥店的(de)(de)(de)(de)正(zheng)門，則成為(wei)(wei)十分重要(yao)的(de)(de)(de)(de)問題(ti)。一般的(de)(de)(de)(de)做(zuo)法是(shi)：選(xuan)擇交(jiao)通(tong)流(liu)量(liang)大的(de)(de)(de)(de)一面(mian)作(zuo)為(wei)(wei)藥店的(de)(de)(de)(de)正(zheng)門，即店面(mian)；而交(jiao)通(tong)流(liu)量(liang)小的(de)(de)(de)(de)一面(mian)則作(zuo)為(wei)(wei)側門。

6、藥店(dian)設在三(san)岔(cha)路的(de)(de)正面(mian)，店(dian)面(mian)十(shi)分顯(xian)眼，同樣是(shi)被認為十(shi)分合(he)理的(de)(de)藥店(dian)位(wei)置。但(dan)是(shi)，處(chu)在這一位(wei)置的(de)(de)藥店(dian)應注意盡(jin)量發揮自己的(de)(de)長處(chu)，在藥店(dian)正面(mian)入口處(chu)的(de)(de)裝潢、點名招牌、廣告招牌、展示櫥(chu)窗等要精心設計。抓住顧客的(de)(de)消(xiao)費(fei)心理，將過往的(de)(de)行(xing)人吸引(yin)到藥店(dian)中來。

7、店面前的(de)地面與路面不平(ping)、店面處在斜坡上、門(men)前有障(zhang)礙物(例如樹木、立(li)交橋、廣告牌等(deng))、處在快(kuai)車道旁、或店面燈光暗淡、地理位置偏低(di)等(deng)等(deng)，此時(shi)應慎重考(kao)慮。

8、但(dan)凡是連鎖企(qi)業，開(kai)(kai)(kai)設分(fen)店(dian)很少有(you)不提及三(san)(san)角形(xing)店(dian)址(zhi)選擇(ze)法的(de)。開(kai)(kai)(kai)設連鎖藥店(dian)當然更不例外。所謂三(san)(san)角形(xing)店(dian)址(zhi)選擇(ze)法，是指在一(yi)個(ge)(ge)(ge)地區開(kai)(kai)(kai)設三(san)(san)家分(fen)店(dian)并按三(san)(san)角形(xing)結構(gou)進行布局。此(ci)種開(kai)(kai)(kai)設方法首(shou)先要測量該地區商(shang)圈的(de)范圍(可以(yi)是一(yi)個(ge)(ge)(ge)，也可以(yi)是多(duo)個(ge)(ge)(ge)，如果(guo)是一(yi)個(ge)(ge)(ge)商(shang)圈，范圍必須足夠大，消費潛力(li)(li)及能力(li)(li)也十分(fen)大，有(you)開(kai)(kai)(kai)三(san)(san)家連鎖藥店(dian)的(de)價值。如果(guo)是多(duo)個(ge)(ge)(ge)小(xiao)商(shang)圈，各個(ge)(ge)(ge)商(shang)圈之間要求相距不能太遠，這(zhe)樣可以(yi)彼此(ci)互(hu)相接應)，然后確定店(dian)址(zhi)。