連鎖藥店如何選址

1、商業(ye)活(huo)動(dong)頻度高(gao)(gao)的(de)地(di)區。在(zai)(zai)(zai)鬧(nao)市區，商業(ye)活(huo)動(dong)極為頻繁，把藥店設在(zai)(zai)(zai)這樣的(de)地(di)區營業(ye)額必然高(gao)(gao)。這樣的(de)店址就是所謂的(de)“寸金之地(di)”。相(xiang)反，如果在(zai)(zai)(zai)非鬧(nao)市區，在(zai)(zai)(zai)一(yi)些冷僻(pi)的(de)街(jie)道開辦連鎖藥店，人(ren)跡(ji)罕至，營業(ye)額就很難提高(gao)(gao)。

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2、人口(kou)(kou)密度(du)高的(de)(de)(de)地(di)區、居民聚居、人口(kou)(kou)集中的(de)(de)(de)地(di)方是適宜設(she)藥(yao)店的(de)(de)(de)地(di)方。在(zai)人口(kou)(kou)集中的(de)(de)(de)地(di)方，人們有(you)著(zhu)各種(zhong)各樣的(de)(de)(de)對商品的(de)(de)(de)大量需要(yao)。當(dang)然，藥(yao)品是必(bi)不可少的(de)(de)(de)。而(er)且需求基數也十分(fen)大。如果藥(yao)店能夠設(she)在(zai)這樣的(de)(de)(de)地(di)方，致力于滿足(zu)人們的(de)(de)(de)需要(yao)，那就會有(you)做(zuo)不完的(de)(de)(de)生意(yi)。而(er)且，這樣的(de)(de)(de)地(di)方，顧(gu)客的(de)(de)(de)需求比較穩定，銷(xiao)售(shou)額不會驟(zou)(zou)起(qi)驟(zou)(zou)落。可以保證(zheng)藥(yao)店的(de)(de)(de)穩定收(shou)入。

3、面(mian)向客流量最多的(de)街(jie)道。因為(wei)藥店處在客流量最多的(de)街(jie)道上，受客流量和通行速度影響最大，可使多數(shu)人就(jiu)近買到(dao)所需的(de)藥品。

4、交通便利的(de)地區。旅客上車(che)、下車(che)最多的(de)車(che)站，或者在主要車(che)站的(de)附近(jin)。可以(yi)在顧(gu)客步(bu)行不(bu)超過15路程內的(de)街(jie)道(dao)。

5、接近人們聚集(ji)的場(chang)所(suo)。如超(chao)市(shi)、電影(ying)院、公園、劇(ju)院、農貿市(shi)場(chang)、學校等場(chang)所(suo)，或(huo)者(zhe)大工廠、機關(guan)附(fu)近，以(yi)及一般人煙稠(chou)密、店(dian)鋪林立的且各種業態比較成熟穩定的地(di)方。

6、店(dian)中店(dian)形式(shi)。目前，各連(lian)鎖(suo)藥(yao)店(dian)都在跑馬圈(quan)地，可(ke)在店(dian)址的(de)選擇上（尤其對于(yu)跨區域開店(dian)）確實(shi)有一(yi)定難度，一(yi)旦(dan)和某(mou)連(lian)鎖(suo)超市或(huo)大型(xing)購物中心(xin)、商場等合作發展店(dian)中店(dian)，就可(ke)以(yi)充分利(li)用他們(men)的(de)網點(dian)，而選址問題也(ye)等于(yu)轉(zhuan)嫁給了(le)超市或(huo)大型(xing)購物中心(xin)等，節省了(le)大量的(de)人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮相(xiang)關(guan)因素，制定連鎖藥店(dian)(dian)分店(dian)(dian)選址的標準。要兼顧長遠性，同時要最有(you)利于連鎖分店(dian)(dian)的發展(zhan)，一般制定選址標準越(yue)具體越(yue)好(hao)，對相(xiang)關(guan)事項進行全(quan)面考慮。

2、根(gen)據(ju)企業的(de)(de)定位選(xuan)準目(mu)標(biao)顧客(ke)(ke)，再(zai)根(gen)據(ju)目(mu)標(biao)顧客(ke)(ke)選(xuan)擇(ze)分店所在的(de)(de)黃金區(qu)域。對目(mu)標(biao)顧客(ke)(ke)的(de)(de)日常行(xing)為(wei)進行(xing)分析，從中往(wang)往(wang)可以發現成功的(de)(de)契機。

3、尋(xun)找最(zui)優交(jiao)匯點(dian)。繼上一步后，再(zai)考慮(lv)黃金(jin)區(qu)域(yu)的狀況(kuang)(kuang)，如朝向(xiang)、競爭藥(yao)店狀況(kuang)(kuang)，區(qu)域(yu)內的主要業(ye)態，人流密集區(qu)，交(jiao)通要沖、居住區(qu)等，這(zhe)種(zhong)信息(xi)越多，綜合考慮(lv)達到(dao)最(zui)優的機會(hui)就越大(da)。

4、選(xuan)定具體地(di)點(dian)。選(xuan)定幾個(ge)地(di)點(dian)，加(jia)以比(bi)較，做(zuo)出選(xuan)擇。在(zai)實際操作(zuo)中，由于(yu)各家企(qi)業急于(yu)進行跑馬圈(quan)地(di)，競爭已到了白熱(re)化程度，往往一家店(dian)面(mian)同(tong)時(shi)(shi)有(you)幾家企(qi)業要租用，這必然(ran)會將租價提高，因此，遇(yu)到好店(dian)址時(shi)(shi)決(jue)不(bu)能優柔寡斷(duan)，應(ying)及早做(zuo)決(jue)定，但同(tong)時(shi)(shi)也要小心謹慎。事(shi)實上，企(qi)業有(you)時(shi)(shi)已對某一區(qu)域早已看(kan)好，只(zhi)是苦于(yu)沒有(you)店(dian)址外(wai)租，此時(shi)(shi)，如(ru)果有(you)外(wai)租的(de)，應(ying)當機立(li)斷(duan)。

連鎖藥店選址注意事項

1、大(da)家都知(zhi)道零售企(qi)業在(zai)價值鏈中的核心(xin)因(yin)素是地點，經營者能否(fou)成(cheng)功取(qu)決(jue)于店(dian)(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)(dian)址(zhi)的選擇。在(zai)選擇連鎖(suo)分店(dian)(dian)(dian)時店(dian)(dian)(dian)址(zhi)的選定與消費者狀況(kuang)、地域性因(yin)素都應該一(yi)致。店(dian)(dian)(dian)址(zhi)選定后，就會大(da)筆(bi)資金投(tou)入分店(dian)(dian)(dian)開發，那是一(yi)錘(chui)定音，開張后要更改店(dian)(dian)(dian)址(zhi)，成(cheng)本極高(gao)。

藥店(dian)經營的(de)效益(yi)受所在(zai)地市(shi)場狀(zhuang)況的(de)影(ying)響(xiang)，很多別的(de)方面的(de)優勢(shi)并不能(neng)彌補選址(zhi)失誤對(dui)企業造成的(de)影(ying)響(xiang)。因(yin)此(ci)店(dian)址(zhi)的(de)選擇要有前瞻性，要對(dui)所在(zai)地的(de)發展前景作出(chu)評估，要密切注意環(huan)境的(de)變化，應特別留心城市(shi)建設的(de)發展會帶來什么樣的(de)變化。例如一家藥業連(lian)(lian)鎖(suo)企業，在(zai)大連(lian)(lian)市(shi)某街道剛開(kai)設分店(dian)還(huan)不到4個月，就接到該(gai)街道要改造的(de)通知(zhi)，人(ren)員、裝修等費(fei)用的(de)損(sun)失可想而(er)知(zhi)。

2、不(bu)同的(de)行業(ye)有(you)著不(bu)同的(de)立(li)地(di)條件。連鎖藥店(dian)的(de)立(li)地(di)條件為(wei)便利，且(qie)應與超市、購物中心等業(ye)態融為(wei)一(yi)體，要互(hu)(hu)相協(xie)調，形(xing)成互(hu)(hu)補(bu)、互(hu)(hu)用。可以想(xiang)象，一(yi)條五(wu)金(jin)店(dian)鋪林(lin)立(li)的(de)街道上(shang)開(kai)設一(yi)家連鎖藥店(dian)，效益(yi)會怎樣(yang)。

3、與其選擇現在(zai)被各(ge)商(shang)家看(kan)好的(de)(de)藥(yao)店位置(zhi)，不(bu)如選擇不(bu)久(jiu)的(de)(de)將來會(hui)由冷(leng)變熱、而(er)目(mu)前(qian)尚未被看(kan)好的(de)(de)店鋪位置(zhi)。這樣的(de)(de)店鋪位置(zhi)費用(yong)低，潛(qian)在(zai)的(de)(de)商(shang)業價值大。因(yin)此，應特別留意城市建設、政府政策等會(hui)帶來什么樣的(de)(de)變化(hua)。

4、連鎖藥(yao)店(dian)的(de)(de)開店(dian)方位是指(zhi)藥(yao)店(dian)正門的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，這與當地氣(qi)候有關，并受到風向(xiang)(xiang)、日照程度、日照時(shi)間等因素的(de)(de)影(ying)(ying)響。在(zai)南方城市(shi)，面(mian)向(xiang)(xiang)西(xi)的(de)(de)藥(yao)店(dian)會(hui)有日曬，在(zai)夏季若無空(kong)調(diao)(diao)，會(hui)因炎熱(re)而(er)不(bu)利于顧客進(jin)(jin)店(dian)購物(wu)；而(er)安(an)裝空(kong)調(diao)(diao)無疑又增添了開支(zhi)，唯有在(zai)店(dian)外(wai)設立拱廊(lang)建筑或遮陽蓬布，店(dian)內改善通(tong)風條件，才能減少不(bu)利影(ying)(ying)響。在(zai)北方城市(shi)，面(mian)向(xiang)(xiang)西(xi)北的(de)(de)藥(yao)店(dian)較容(rong)易受到寒風的(de)(de)侵(qin)襲，也不(bu)利于顧客進(jin)(jin)店(dian)購藥(yao)。這些(xie)因素都會(hui)給藥(yao)店(dian)經營帶來很(hen)大(da)影(ying)(ying)響。在(zai)選擇藥(yao)店(dian)地理位置時(shi)要充(chong)分注(zhu)意。

5、拐角(jiao)(jiao)是(shi)指(zhi)位于(yu)兩(liang)條(tiao)街(jie)道(dao)(dao)的(de)(de)(de)交叉處，即(ji)選擇(ze)店(dian)(dian)址(zhi)時比較流(liu)行的(de)(de)(de)說法“金(jin)(jin)角(jiao)(jiao)銀邊”中的(de)(de)(de)“金(jin)(jin)角(jiao)(jiao)”(“銀邊”即(ji)是(shi)指(zhi)臨街(jie)店(dian)(dian)鋪)，可以產(chan)生“拐角(jiao)(jiao)效(xiao)應”。拐角(jiao)(jiao)效(xiao)應的(de)(de)(de)優點是(shi)：可以增加(jia)櫥窗陳列(lie)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)積，兩(liang)條(tiao)街(jie)道(dao)(dao)的(de)(de)(de)往來人群匯聚(ju)于(yu)此，有較多(duo)的(de)(de)(de)過(guo)路行人光顧(gu)；可以通(tong)過(guo)兩(liang)個以上(shang)的(de)(de)(de)入口緩和人流(liu)的(de)(de)(de)擁擠。但由(you)于(yu)藥(yao)店(dian)(dian)位置面(mian)(mian)臨兩(liang)條(tiao)街(jie)，這樣哪一(yi)面(mian)(mian)作為(wei)(wei)藥(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門(men)，則(ze)成為(wei)(wei)十分(fen)重要的(de)(de)(de)問(wen)題。一(yi)般的(de)(de)(de)做法是(shi)：選擇(ze)交通(tong)流(liu)量大的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)作為(wei)(wei)藥(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門(men)，即(ji)店(dian)(dian)面(mian)(mian)；而交通(tong)流(liu)量小的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)則(ze)作為(wei)(wei)側(ce)門(men)。

6、藥(yao)(yao)店(dian)(dian)設在三岔(cha)路的(de)正(zheng)面，店(dian)(dian)面十分顯眼，同樣(yang)是被認(ren)為十分合理的(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)位置。但是，處在這一位置的(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)應注意盡量發揮自己的(de)長處，在藥(yao)(yao)店(dian)(dian)正(zheng)面入口處的(de)裝潢、點名招牌、廣告招牌、展示櫥窗(chuang)等(deng)要精心(xin)(xin)設計。抓住顧客的(de)消費(fei)心(xin)(xin)理，將過往的(de)行人(ren)吸(xi)引到(dao)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)中來。

7、店(dian)面(mian)(mian)前的地面(mian)(mian)與(yu)路面(mian)(mian)不平、店(dian)面(mian)(mian)處在斜(xie)坡上、門前有障(zhang)礙物(例(li)如樹(shu)木(mu)、立交橋、廣(guang)告牌等(deng))、處在快車(che)道旁(pang)、或店(dian)面(mian)(mian)燈光暗淡(dan)、地理位置偏低等(deng)等(deng)，此時(shi)應慎重考慮。

8、但凡是連(lian)鎖(suo)(suo)企業，開設分店(dian)很少有不提及三(san)角(jiao)形(xing)店(dian)址選擇(ze)法的(de)。開設連(lian)鎖(suo)(suo)藥店(dian)當(dang)然更不例外(wai)。所(suo)謂三(san)角(jiao)形(xing)店(dian)址選擇(ze)法，是指在一個地(di)區(qu)開設三(san)家分店(dian)并(bing)按三(san)角(jiao)形(xing)結構進行布局(ju)。此(ci)種開設方法首先(xian)要(yao)測(ce)量該地(di)區(qu)商(shang)圈的(de)范(fan)圍(可(ke)以(yi)(yi)是一個，也可(ke)以(yi)(yi)是多(duo)個，如果(guo)是一個商(shang)圈，范(fan)圍必(bi)須足夠大(da)，消費潛力(li)及能力(li)也十分大(da)，有開三(san)家連(lian)鎖(suo)(suo)藥店(dian)的(de)價值。如果(guo)是多(duo)個小商(shang)圈，各個商(shang)圈之間(jian)要(yao)求相距不能太遠，這樣可(ke)以(yi)(yi)彼此(ci)互相接應)，然后(hou)確(que)定(ding)店(dian)址。